ابرز خدمات Modon Ras El Hekma | مشروع مدن رأس الحكمة
صالات رياضية
حدائق
فنادق
مارينا دولية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
ملاعب جولف
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع Modon Ras El Hekma | مشروع مدن رأس الحكمة
مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma: مدينة ساحلية بتخطيط مختلف في قلب رأس الحكمة
الاهتمام بمشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma مش جاي من اسم المطور وحده، لكن من موقع المشروع داخل أكبر خطة عمرانية جديدة في المنطقة.
مدينة رأس الحكمة نفسها بتمتد على 170 مليون متر مربع، وتضم واجهة بحرية بطول 44 كيلومتر، مع تقسيمها إلى 17 منطقة تطويرية. أما البداية السكنية في مشروع مدن رأس الحكمة جت من خلال وادي يم، اللي متصمم بمساحات مفتوحة ومناطق خضراء وممرات للمشاة ومكونات مائية. ومع دخول شراكات جديدة في قطاع الضيافة والعلامات الفندقية خلال 2026، أصبح المشروع مرتبط بمنظومة أوسع من السكن والترفيه والضيافة.
موقع مدن رأس الحكمة - Modon Ras El Hekma ومميزات المكان
مشروع مدن – Modon موجود في قلب منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي لمصر. ومدينة رأس الحكمة نفسها بتقع على بعد حوالي 70 كيلومتر شرق مرسى مطروح، ونحو 200 كيلومتر غرب الإسكندرية.
المناطق والوجهات القريبة من مدن رأس الحكمة – Modon Ras El Hekma:
- الإسكندرية: الوصول إليها يستغرق قرابة ساعتين.
- القاهرة: حوالي 3 ساعات تقريباً.
- طريق فوكا الجديد: من أبرز المحاور التي تدعم الوصول إلى منطقة رأس الحكمة.
- سيدي حنيش: تقع ضمن المناطق القريبة من نطاق المشروع وتعد من أهم مناطق الساحل الغربي.
- العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي: من أهم نقاط الوصول والحركة في منطقة الساحل الشمالي.
- مرسى مطروح: تقع شرق نطاق المشروع وتوفر مركز حضري وخدمي مهم للمنطقة الغربية.
من هو مطور مشروع مدن رأس الحكمة - Modon Ras El Hekma؟
المطور الرئيسي للمشروع هي شركة مدن القابضة Modon Holding ومقرها أبوظبي في الإمارات العربية المتحدة، وتعمل في قطاعات التطوير العقاري والضيافة وإدارة الأصول والاستثمارات والبنية التحتية.
وفي أكتوبر 2024، أعلنت شركة ADQ تعيين مدن القابضة مطور رئيسي لمشروع رأس الحكمة بالكامل، بمساحة تصل إلى نحو 170 مليون متر مربع، مع توليها أيضاً دور المطور للمرحلة الأولى البالغة 50 مليون متر مربع، بينما يتم تطوير أجزاء أخرى بالشراكة مع مطورين محليين ودوليين تحت إشراف الجهات المعنية بالمشروع.
تخطيط مدن رأس الحكمة والتصميم المعماري - Modon Ras El Hekma Masterplan
المخطط العام لرأس الحكمة مساحته 170 مليون متر مربع أو 40,600 فدان وقائم على تقسيم المدينة إلى 17 منطقة، بحيث يكون لكل منطقة طابع ووظائف مختلفة. وادي يم هي أول منطقة يتم تقديمها للسوق السكني، بينما يستهدف المخطط الأكبر دمج السكن والترفيه والأعمال والضيافة والتعليم والخدمات.
وكمان شاركت شركة برودواي ماليان Broadway Malyan في التخطيط والتصميم للمرحلة الأولى، مع توجه معماري حديث يستفيد من طبيعة الموقع الساحلية والمساحات المفتوحة.
أبرز ملامح التخطيط في مشروع مدن رأس الحكمة:
- تقسيم واضح للمناطق: المدينة موزعة على 17 منطقة بدل وضع كل الأنشطة في نطاق واحد.
- وادي يم كنقطة بداية: أولى المناطق السكنية المطروحة ضمن المشروع.
- ممرات للمشاة: جزء أساسي من تصميم وادي يم، لتسهيل الحركة وتقليل الاعتماد على السيارات داخل بعض المناطق.
- مساحات خضراء ومناطق مائية: التصميم يعتمد على دمج الطبيعة والمياه مع التجمعات السكنية.
- مكونات سياحية وتجارية: المخطط العام يتضمن فنادق ومناطق تسوق ومطاعم ومرافق ترفيهية.
- امتداد ساحلي كبير: طول الساحل في المدينة يصل إلى نحو 44 كيلومتر، وده بيفتح مجال لعدد كبير من الاستخدامات والواجهات البحرية.
تعرف على المزيد حول ماستر بلان مشروع مدن رأس الحكمة
الخدمات والمرافق في مشروع مدن رأس الحكمة
- مارينا دولية: ضمن مخطط المدينة، مع أنشطة مرتبطة باليخوت والحركة البحرية.
- ملاعب جولف: ملعبين للجولف ضمن المخطط السكني والترفيهي.
- مركز للفروسية: مخصص للأنشطة الرياضية والترفيهية.
- فنادق وضيافة: المدينة تستهدف وجود مجموعة كبيرة من المنشآت الفندقية والعلامات العالمية.
- منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات: لتوفير احتياجات السكان والزوار داخل المشروع.
- مناطق رياضية وترفيهية: تشمل مساحات للأنشطة المختلفة وخيارات مناسبة للعائلات.
- مدارس ومرافق صحية: ضمن الرؤية الشاملة للمدينة الجديدة.
- أمن وحراسة وبوابات إلكترونية: بالإضافة إلى أنظمة المراقبة والصيانة والخدمات الأساسية.
وفي 2026 أُعلنت أيضاَ شراكات جديدة ضمن رأس الحكمة مع علامات ضيافة عالمية، من بينها مونتاج Montage وناموس Nammos، وهو ما يوسع مكون الضيافة والعلامات الفندقية داخل المدينة.
أنواع وأسعار الوحدات في مدن رأس الحكمة - Modon Ras El Hekma
تختلف أنواع الوحدات المتاحة في مشروع مدن رأس الحكمة – Modon Ras El Hekma حسب المنطقة والمرحلة. وتتنوع انواع الوحدات بين شقق وشاليهات وفيلات.
أما عن أسعار وحدات مدن رأس الحكمة – Modon Ras El Hekma فتبدأ من 15,900,000 مليون جنيه للشاليهات من 95 متر وتصل حتى 324,000,000 مليون جنيه للفيلل الفاخرة التي تزيد مساحتها عن 500 متر مربع.
أنظمة سداد وتقسيط مدن رأس الحكمة
نظام السداد والتقسيط في مشروع مدن رأس الحكمة مرن ويعتمد على مقدم منخفض نسبياً مع فترة سداد طويلة:
- 5% مقدم عند الحجز أو التعاقد.
- 5% إضافية بعد التعاقد.
- تقسيط الـ90% المتبقية على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- مصاريف الصيانة: نحو 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- التسليم: 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
احسب التكلفة الكاملة للشراء في مدن رأس الحكمة: مقدم وأقساط وصيانة وتشطيب
ليه تختار مدن رأس الحكمة؟
اختيار مدن رأس الحكمة مش لازم يكون مبني على فكرة إن المشروع أفضل من كل منافسيه، الأصح إن المشتري يشوف هل خصائصه تناسب هدفه والا لأ. ومن أهم النقاط:
- المشروع جزء من مدينة كاملة: وده يختلف عن شراء وحدة داخل قرية تعتمد بشكل أساسي على موسم الصيف.
- الموقع داخل رأس الحكمة: المنطقة نفسها بتشهد تطوير كبير في البنية التحتية والضيافة.
- مساحة ضخمة ومخطط طويل الأجل: 170.8 مليون متر مربع تعني أن المشروع له نطاق عمراني أوسع من أغلب القرى التقليدية، وده بيسمح بتطبيق ماستر بلان مدن رأس الحكمة بشكل راقي ومنظم ومتخطط له كويس.
- تنوع المنتجات: من الوحدات الأصغر إلى الفيلات الكبيرة، بما يسمح بمقارنة خيارات متعددة داخل نفس المنظومة.
- خطط سداد ممتدة: 5% مقدم ثم استكمال السداد على سنوات طويلة وفق الطرح المنشور.
- وجود مرافق غير سكنية: مثل المارينا، الفنادق، الأنشطة الرياضية والمناطق التجارية والترفيهية.
- شراكات ضيافة جديدة: دخول أسماء عالمية مثل مونتاج وناموس يضيف مكونات فندقية وترفيهية للمخطط.
- إمكانية الاستخدام المتعدد: المخطط يستهدف السكن والترفيه والضيافة والأعمال، وليس الاستخدام المصيفي فقط.
لكن في المقابل، لازم المشتري قبل ما يفكر في الاستثمار في مدن رأس الحكمة يحسب إن حجم المشروع نفسه يعني إن التطوير الكامل للمدينة ومرافقها سيمر بمراحل زمنية متدرجة، وبالتالي تقييم الوحدة لازم يرتبط بموعد الاستلام، ومكانها داخل المرحلة، ومدى اكتمال الخدمات وقت الاستخدام.
وكمان زي ما فيه مميزات للمشروع، فبرده فيه تحديات، وده اللي يخلي معرفتك لمميزات وعيوب مدن رأس الحكمة ضرورة لا غنى عنها قبل الشراء.
مع سيفا، تقدر توصل لاختيارات متنوعة داخل مدن رأس الحكمة، وتقارن بين أنواع الوحدات والمساحات والأسعار وخطط التقسيط، بمساعدة فريق متخصص يقدر يرشح لك الخيارات المناسبة حسب احتياجاتك وميزانيتك الحالية وخططك المستقبلية كمان وبوضوح كامل.
انواع وحدات Modon Ras El Hekma | مشروع مدن رأس الحكمة
تبدأ من مساحة 95 متر مربع بسعر 15,900,000
تبدأ من مساحة 126 متر مربع بسعر 15,000,000
يبدأ سعر تاون هاوس من 25,000,000 جنيه مصري.
تبدأ من 15,900,000 جنيه مصري
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لModon Ras El Hekma | مشروع مدن رأس الحكمة
صور وماستر بلان Modon Ras El Hekma | مشروع مدن رأس الحكمة
موقع Modon Ras El Hekma | مشروع مدن رأس الحكمة
يقع مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي لمصر، ضمن مخطط عمراني متكامل يمتد على ساحل البحر المتوسط.
أسئلة تهمك عن Modon Ras El Hekma | مشروع مدن رأس الحكمة
أين يقع مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma؟
يقع مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي لمصر، ضمن مخطط عمراني متكامل يمتد على ساحل البحر المتوسط.
ما هي أنواع وحدات مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma؟
يضم مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma شقق وشاليهات وفيلات، إلى جانب وحدات التاون هاوس والتوين هاوس ضمن المخطط السكني للمشروع.
ما هي أنظمة سداد مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma؟
يوفر مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma نظام سداد معلن يبدأ بمقدم 5%، ودفعة إضافية 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 8 سنوات.
من هو المطور العقاري لمشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma؟
شركة مدن القابضة الإماراتية Modon Holding هي المطور الرئيسي لمشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
