شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري (Shehab Mazhar Developments) واحدة من الشركات المعروفة في السوق العقاري المصري، وبتمتلك خبرة طويلة في مجال التصميم والتطوير العقاري، كمان بتقدم مشروعات سكنية وسياحية مميزة تجمع بين التصميم العصري والجودة العالية والمواقع الاستراتيجية، وفي المقال ده هتعرف كل حاجة تخص الشركة.
من هو المهندس شهاب مظهر وما هي قصة الشركة؟
شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري (Shehab A. Mazhar Architects) اتأسست سنة 1978 على إيد المهندس شهاب أحمد مظهر، اللي بدأ مشواره الأكاديمي في جامعة القاهرة، وبعدها دخل مجال العمارة والتصميم ونجح يبني اسم كبير في السوق المصري.
الشركة في الأصل مكتب معماري مش بس مطور عقاري، وعندها خبرة أكتر من 47 سنة في تصميم فنادق ومنتجعات وكمبوندات فاخرة، واشتغلت على تصميم مشروعات معروفة زي قرية مرسى باغوش (Marsa Baghush).
بعد سنين خبرة في التصميم، الشركة دخلت مجال التطوير العقاري بنفس فلسفة شغلها، وبتعتمد على تصميمات راقية بتمزج بين الطبيعة والهوية المعمارية المميزة، عشان تقدم مشاريع بشكل مختلف عن السوق التقليدي.
رؤية وأهداف شركة شهاب مظهر
الشركة بتشتغل على 3 محاور رئيسية:
- التصميم البيئي: كل مشروع بيعكس طبيعة موقعه، سواء كانت شواطئ البحر المتوسط أو المجتمعات الحضرية.
- الجودة الإنشائية: الالتزام بأعلى معايير التنفيذ مع مراعاة الأثر البيئي والإنساني للمشروع.
- الاستدامة: من أبرز أهداف المهندس شهاب مظهر تقليل التلوث البيئي وتوفير مساحات خضراء حقيقية في كل مشروع.
خدمات شركة شهاب مظهر.. شغل معماري متكامل من الفكرة للتنفيذ
شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري بتقدم مجموعة خدمات متكاملة في المجال العقاري والمعماري، زي:
- تصميم معماري للفنادق والمنتجعات والمجتمعات السكنية والمباني الإدارية.
- استشارات عقارية في مختلف التخصصات.
- تخطيط عمراني لمشروعات متكاملة ببنية تحتية وخدمات شاملة.
- تصميم داخلي بيوفر حلول ديكور راقية وبتراعي الراحة والخصوصية.
- تطوير عقاري متكامل من مرحلة التصميم لحد التنفيذ والتسليم.
قرية مرسى باغوش — أبرز مشاريع شهاب مظهر في الساحل الشمالي
قرية مرسى باغوش في الساحل الشمالي تعتبر واحدة من أهم مشروعات المهندس شهاب مظهر، واتعملت بفكرة مختلفة وهدفها تقديم منتجع ساحلي هادي وبسيط في نفس الوقت، بتصميم معماري أنيق مستوحى من ألوان البحر والرمال وخطوط تشبه الأمواج، عشان تحس وإنت هناك إنك في بيت مش مجرد فندق.
بتقع القرية في سيدي حنيش على طريق الإسكندرية–مطروح عند الكيلو 230 تقريبًا على شاطئ مباشر بمياه صافية ورمال ناعمة، وبتمتد على مساحة حوالي 330 فدان وده بيديها خصوصية عالية وكثافة سكانية قليلة جدًا.
أنواع الوحدات في مرسى باغوش ومساحاتها وأسعارها
- شاليهات صغيرة: تبدأ مساحتها من 50 م² وسعرها يبدأ من 13,500,000 جنيه.
- شاليهات متوسطة: حوالي 190 م² وسعرها بيبدأ من 11,500,000 إلى 17,000,000 جنيه.
- توين هاوس: من 200 م² فأكثر (الأسعار تختلف حسب المساحة والموقع).
- فيلات مستقلة: من 265 م² إلى 500 م² وتبدأ أسعارها من 20,000,000 جنيه فأكثر.
ايه اللي بيميز مرسى باغوش؟
- شاطئ مباشر على البحر الأبيض المتوسط.
- تصميم معماري مميز بيعكس طبيعة المكان بشكل بسيط وأنيق.
- مياه صافية ورمال ناعمة جدًا في منطقة سيدي حنيش اللي تعتبر من أجمل شواطئ الساحل.
- كثافة سكانية قليلة بسبب المساحة الكبيرة اللي بتوصل حوالي 330 فدان.
- الوحدات بتتسلم مشطبة بالكامل، جاهزة للسكن.
مميزات الاستثمار مع شركة شهاب مظهر
- خبرة أكتر من 47 سنة في التصميم المعماري، واشتغلت على مشروعات أيقونية قبل ما تدخل التطوير العقاري.
- تصميمات بتراعي البيئة بشكل كبير، من إضاءة وتهوية وإطلالات مدروسة.
- موقع مرسى باغوش في سيدي حنيش من المناطق الواعدة جدًا في الساحل الشمالي خلال 2026.
- الوحدات بتتسلم مشطبة بالكامل، وده بيسهّل التأجير أو الاستخدام فورًا بعد التسليم.
- أسعار تعتبر أقل بحوالي 20% إلى 30% مقارنة بسيدي عبد الرحمن مع مستوى جودة قريب.
مخاطر الاستثمار مع شركة شهاب مظهر
في شوية حاجات لازم تبقى واخد بالك منها قبل ما تستثمر مع شركة شهاب مظهر:
- الشركة حجمها أصغر شوية مقارنة بمطورين كبار زي طلعت مصطفى وسيتي إيدج، فده ممكن يبان في قوة التسويق وسرعة انتشار المشروع.
- منطقة سيدي حنيش لسه مش بنفس شهرة سيدي عبد الرحمن، فإعادة البيع ممكن تاخد وقت أطول.
- المعلومات عن الشركة مش منتشرة أونلاين بشكل كبير، فمحتاج تتأكد وتدور كويس على التفاصيل.
- كمان الاعتماد على مشروع رئيسي واحد في الساحل بيخلي تنوع خبراتها في السوق أقل من غيرها.
الخلاصة
شركة شهاب مظهر مش من المطورين الكبار اللي عندهم مشاريع كتيرة، هي شركة تركيزها الأساسي على الجودة والتصميم المعماري وخبرة أكتر من 4 عقود.
وأهم مشروع ليها في الساحل هو مرسى باغوش في سيدي حنيش، وده منتجع مميز على البحر بتصميم مختلف وخصوصية عالية.
فلو بتدور على اسم مطور ضخم ومشروعات كتير زي TMG أو ماونتن فيو، فهي مش نفس الفئة، لكن لو هدفك تصميم قوي، وهدوء، وسعر أقل في منطقة لسه بتتطور فالمشروع يستاهل يتدرس كويس.
شركة تصميم معماري واستشارات عقارية تأسست سنة 1978، واشتغلت على تصميم مشروعات معروفة، وكمان قدمت مشروعها السكني مرسى باغوش في سيدي حنيش.
أكاديمي سابق بجامعة القاهرة، أسس شركته من أكتر من 47 سنة، واشتغل بأسلوب بيعتمد على دمج العمارة مع البيئة
الساحل الشمالي
قرية مرسى باغوش