ابرز خدمات Marassi North Coast 2026 | مراسي الساحل الشمالي
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع Marassi North Coast 2026 | مراسي الساحل الشمالي
مراسي الساحل الشماليMarassi North Coast ... عنوان الفخامة والاستثمار على البحر
قرية Marassi North Coast مش مجرد مصيف، دي مدينة ساحلية متكاملة في سيدي عبد الرحمن بتجمع بين الشواطئ العالمية والخدمات الفاخرة والحياة الترفيهية على مدار السنة.
المشروع بيضم أحياء سكنية متنوعة ومارينا عالمية وفنادق وملاعب جولف ومناطق تجارية، وده خلاه واحد من أشهر مشاريع الساحل الشمالي، كمان المشروع من تطوير إعمار مصر (Emaar Misr)، ودي واحدة أكبر شركات التطوير العقاري في المنطقة، وليها مشروعات ناجحة زي ميفيدا وأب تاون كايرو وسول الساحل الشمالي، وده بيدي ثقة أكبر للمشترين والمستثمرين.
موقع Marassi North Coast.. إطلالات عالمية ومكان صعب يتكرر
مراسي موجودة في سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 126 على طريق الإسكندرية–مطروح، ودي من أجمل مناطق الساحل الشمالي بفضل المياه الفيروزية الصافية والشواطئ الرملية البيضاء اللي مميزة المنطقة.
مسافات Marassi North Coast.. كل حاجة قريبة منك
- طريق فوكا الجديد: بيبعد بحوالي 20–30 كم عن القرية (يعني تقريبًا 20–30 دقيقة).
- مدينة العلمين الجديدة: حوالي 10 كم بس (يعني حوالي 10 دقايق).
- بورتو مارينا / مارينا العلمين: حوالي 25–37 كم ( 20 دقيقة).
- خليج رأس الحكمة: حوالي 60–70 كم.
- الإسكندرية: حوالي 120–125 كم (من ساعة ونص لساعتين).
- مرسى مطروح: حوالي 155 كم (حوالي ساعتين).
- القاهرة: حوالي 230–285 كم (من 2.5 لحد 3.5 ساعة حسب الطريق والزحمة).
- مطار العلمين الدولي: حوالي 15–20 دقيقة.
- مطار برج العرب: حوالي ساعة و45 دقيقة تقريبًا.
أبرز المعالم والقرى القريبة من Marassi North Coast
- Hacienda Bay: الكيلو 124.
- Marseilia Beach 4: الكيلو 124.
- Zahra (معمار المرشدي): الكيلو 124.
- Plage Mountain View: الكيلو 124.
- Diplomats 3: الكيلو 126.
- Seashell: الكيلو 131.
- Stella Heights: الكيلو 134.
- Stella Di Mare: الكيلو 134.
- Amwaj: الكيلو 136.
- Hacienda White: الكيلو 137.
- La Vista Cascada: الكيلو 143.
- Telal Sidi Abdelrahman: الكيلو 143.
المساحة والمخطط العام في Marassi North Coast.. مدينة شاطئية متقسمة بذكاء
مراسي بتمتد على مساحة 6.5 مليون متر مربع (1455 فدان)، وده خلاها تتحول لمشروع شبه مدينة متكاملة على البحر مباشرة.
فكرة الـ Master Plan هنا مش مجرد تقسيم أرض، لكن تخطيط مدينة كاملة بشكل ذكي يضمن إن كل منطقة فيها إطلالة، وخدمات، ومساحات مفتوحة من غير زحمة.
واللي بيخلي التصميم مختلف فعلًا هو إن المشروع ممتد على واجهة بحرية حوالي 6.5 كم في سيدي عبد الرحمن، وبيتقسم بشكل متوازن بين الشواطئ، الأحياء السكنية، ودي أهم تفاصيل التصميم داخل المشروع:
- الشواطئ: 5 شواطئ رملية رئيسية لكل واحد طابع مختلف.
- المارينا الدولية: بتستوعب أكتر من 267 يخت، ومحاطة بممشى مطاعم وكافيهات.
- ملعب الجولف: 18 حفرة بمستوى عالمي.
- الأحياء السكنية: حوالي 23 حي سكني مستقل بطرازات مختلفة (يوناني، حديث، وفيلات على الجولف).
- الطرق والخدمات: شبكة طرق داخلية دائرية بتربط كل الأحياء.
- المركز التجاري: منطقة تسوق رئيسية (Mporium) في قلب المشروع.
- الفنادق: موزعة على الشاطئ والمارينا لخدمة السكان والزوار.
مراحل Marassi North Coast.. أحياء متنوعة تناسب كل أسلوب حياة
- Marassi Bay: مرحلة فيلات فاخرة بإطلالات مباشرة على الخليج.
- Riva Golf: مرحلة سكنية مطلة على ملعب الجولف.
- Via: وحدات عصرية بتصميمات حديثة.
- Altea: فيلات مستقلة ودوبلكس بمساحات متنوعة.
- Marina Landscape: شاليهات وشقق قريبة من المارينا.
- Skaya: مرحلة سكنية بطابع مودرن.
- Soul: فيلات مستقلة بمساحات كبيرة.
- The Greek Village: حي مستوحى من الطراز اليوناني.
- Village 1 & Village 2: شقق سكنية وفندقية بطابع يوناني.
- Lya: فيلات بإطلالات مميزة على الجولف.
- Marina Front Residence: وحدات مباشرة على المارينا.
الميزة هنا إن مراسي مش مرحلة واحدة، لكنها بتضم 23 حي ومجتمع سكني، وكل منطقة ليها تصميم مختلف وإطلالات وخدمات تناسب احتياجات مختلفة سواء للسكن أو الاستثمار أو المصيف.
أسعار وأنواع ومساحات الوحدات في Marassi North Coast 2026
- استوديوهات (Studios): المساحات من 67 لـ100 م²، والأسعار بتبدأ من 6.25 مليون جنيه.
- شقق سكنية وفندقية (Apartments): المساحات من 86 لـ280 م²، والأسعار من 29.6 مليون جنيه وبتوصل لأكتر من 52 مليون جنيه.
- شاليهات (Chalets): المساحات من 90 لـ225 م²، والأسعار من 14 مليون جنيه وبتوصل لـ 33 مليون جنيه.
- تاون هاوس (Townhouses): المساحات بتبدأ من 185 م²، والأسعار من 36 مليون لـ45 مليون جنيه.
- توين هاوس (Twin Houses): المساحات بتبدأ من 185 م² مع حدائق وأراضٍ واسعة، والأسعار من 36 مليون لـ45 مليون جنيه.
- فيلات مستقلة (Standalone Villas): المساحات من 395 لـ700+ م²، والأسعار بتبدأ من 54 مليون جنيه للوحدات المتاحة.
أنظمة الدفع والسداد في Marassi North Coast
- مقدم: يبدأ من 10.6%.
- التقسيط: الباقي على 6 سنوات.
- موعد التسليم: بيختلف حسب المرحلة، وفي مراحل جاهزة للاستلام بالفعل.
- التشطيب: Super Luxury في أغلب مراحل المشروع.
مراسي الساحل الشمالي.. عالم متكامل من الرفاهية والخدمات
- شواطئ رملية خاصة ممتدة على ساحل البحر المتوسط
- ملعب جولف عالمي 18 حفرة بمواصفات دولية
- مارينا دولية لليخوت تُعد من الأكبر في الشرق الأوسط
- فنادق ومنتجعات فاخرة بتصنيف 5 نجوم
- كريستال لاجونز ومساحات مائية للسباحة والاستجمام
- مناطق تجارية تضم مطاعم وكافيهات وعلامات عالمية
- خدمات طبية ومراكز رعاية صحية داخل المشروع
- صيدليات تعمل على مدار الساعة
- مناطق مخصصة للأطفال (Kids Areas) داخل المجتمعات
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع بوابات إلكترونية
- مساحات خضراء وحدائق ممتدة داخل كل مجتمع سكني
شاليهات للبيع في مراسي الساحل الشمالي
فيه شاليهات كتير متاحة في مراسي سواء من المالك مباشرة أو عن طريق مكاتب عقارية، وده سوق نشط جدًا والأسعار بتبدأ من:
- حوالي 15 مليون جنيه للشاليهات الصغيرة
- وبتوصل لـ 25 مليون جنيه أو أكتر حسب المساحة والموقع والإطلالة
- الفيلات بتبدأ من حوالي54 مليون جنيه وبتزيد حسب الرفاهية والمكان
ليه تستثمر في مراسي الساحل الشمالي
- إعمار اسم عالمي قوي وسمعته في السوق العقاري بتعزز الثقة في الاستثمار داخل مراسي
- المشروع مكتمل ومشاريع كتير فيه متسلّمة بالفعل، وده يتيح إمكانية التأجير الفوري بعد الشراء
- أسعار الوحدات في السوق الثانوي بتزيد مع الوقت، وده بيأكد قوة الحفاظ على قيمة الاستثمار
- العائد الإيجاري في مراسي من الأعلى في الساحل خاصة في موسم الصيف ووقت الذروة
- موقع المشروع المميز وقربه من مطار العلمين بيدعم قيمته الاستثمارية مستقبلًا بشكل كبير
مين هو المطور لمشروع مراسي الساحل الشمالي؟
شركة إعمار مصر (Emaar Misr) واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر، وهي الذراع المحلية لمجموعة إعمار الإماراتية العالمية.
اكتسبت الشركة سمعة كبيرة في السوق المصري بفضل مشروعاتها الضخمة وتصميماتها المتكاملة ودي أبرز مشروعاتها:
- أب تاون كايرو — القاهرة الجديدة (جبل المقطم)
- ميفيدا — القاهرة الجديدة (التجمع الخامس)
- كايرو جيت — الشيخ زايد
- بيل في — الشيخ زايد الجديدة
- سول لاكشري بيتش ريزورت — الساحل الشمالي (منطقة الضبعة)
- بيل في بيتش — الساحل الشمالي
الخلاصة
مراسي الساحل الشمالي مش مجرد منتجع، لكنه مجتمع متكامل بيجمع بين الرفاهية، والموقع المميز، وقوة الاستثمار على المدى الطويل، وده اللي خلاه واحد من أهم وأقوى المشروعات في مصر.
احجز وحدتك في مراسي دلوقتي مع Siva Properties وخد خطوة ذكية في استثمار مضمون قبل ما الأسعار ترتفع أكتر.
انواع وحدات Marassi North Coast 2026 | مراسي الساحل الشمالي
تبدأ من مساحة 67 متر مربع بسعر 6,250,000
تبدأ من مساحة 86 متر مربع بسعر 29,600,000
تبدأ من مساحة 90-225 متر مربع بسعر 33,000,000
يبدأ سعر تاون هاوس من 36,000,000 جنيه مصري.
يبدأ سعر توين هاوس من 36,000,000 جنيه مصري.
تبدأ من 54,000,000 جنيه مصري
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لMarassi North Coast 2026 | مراسي الساحل الشمالي
صور وماستر بلان Marassi North Coast 2026 | مراسي الساحل الشمالي
أسئلة تهمك عن Marassi North Coast 2026 | مراسي الساحل الشمالي
إيه هي تفاصيل قرية مراسي الساحل الشمالي؟
منتجع ساحلي ضخم على مساحة 1,455 فدان في سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 126. بيضم 23 مجتمع سكني، 5 شواطئ رملية
مين مطور قرية مراسي؟
شركة إعمار مصر (Emaar Misr)
مراسي الكيلو كام؟
الكيلو 126 طريق الإسكندرية–مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن
أسعار الشاليهات في مراسي كام؟
بتبدأ من حوالي 14 مليون جنيه للشاليهات الصغيرة، وبتزيد حسب المساحة والإطلالة والموقع
موعد تسليم الوحدات في مراسي؟
مراسي مشروع متكامل ومراحل كبيرة منه متسلّمة بالفعل، والمراحل الجديدة تسليمها بيكون خلال 3–4 سنوات حسب المشروع، ويفضل التأكد من موعد التسليم لكل وحدة قبل الشراء.
