شركة People & Places هي شركة تطوير عقاري مصرية حديثة نسبيًا، أسسها المهندس نبيل عماشة بالشراكة مع عائلة العسال، وقدرت خلال فترة قصيرة تفرض وجودها في السوق من خلال مشروعات قوية زي Hills of One في زايد الجديدة وThe Med في الساحل الشمالي، وبتعتمد على خبرات تنفيذية جاية من خلفيات قوية في شركات زي إعمار وسوديك، وفي المقال ده هنعرفك كل التفاصيل الخاصة بالشركة.
نبذة عن People & Places — شركة تأسست على فكرة مختلفة في 2022
شركة People & Places للتطوير العقاري هي شركة مصرية تأسست سنة 2022، وجت بفكرة واضحة من البداية وهي إن التطوير العقاري مش مجرد مباني، لكن بناء مجتمعات حقيقية فيها حياة وتجربة متكاملة للناس.
الشركة بتعتمد على 3 محاور أساسية:
- تصميم معماري مدروس.
- اختيار مواقع قوية.
- إدارة تشغيل بمعايير عالية.
وده مبني على خبرات مؤسسيها اللي اشتغلوا في شركات تطوير كبرى قبل إطلاق الكيان.
رؤية وأهداف People & Places
الشركة من بداية تأسيسها في 2022 وهي بتركز على تطوير مشروعات بتجمع بين جودة الحياة والتصميم العصري والاستدامة.
الشركة بتتبنى فكرة إن العقار مش مجرد مبنى، لكنه بيئة متكاملة بتوفر الراحة والخصوصية والمساحات الخضراء والخدمات اليومية في مكان واحد.
وأهداف الشركة بتعتمد على تطوير مجتمعات مستدامة وصديقة للبيئة، واستخدام حلول تصميم حديثة تحقق أقصى استفادة من المساحات، مع التركيز على توفير تجربة سكنية متكاملة وجودة حياة أفضل للسكان.
كمان بتركز على اختيار مواقع استراتيجية في مناطق واعدة زي زايد الجديدة ورأس الحكمة، مع الالتزام بمعايير تنفيذ وجودة تدعم القيمة الاستثمارية للمشروعات على المدى الطويل.
قصة People & Places.. فريق بخبرات جاية من أكبر شركات التطوير العقاري
واحدة من أهم النقاط اللي بتدي People & Places ثقل في السوق هي الخبرات الموجودة وراء الشركة، ففريق التأسيس ومجلس الإدارة جاي من خلفيات قوية في التطوير العقاري والتسويق وإدارة المشروعات، واشتغلوا قبل كده في شركات من أكبر الأسماء في السوق المصري، ودول أبرز المؤسسين:
- خالد العسال — مؤسس ورئيس مجلس الإدارة: من الأسماء المعروفة في القطاع العقاري المصري، وعنده خبرة طويلة في تطوير وإدارة المشروعات العقارية.
- محمد خالد العسال — عضو مجلس الإدارة: شغل سابقًا منصب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، وكان مسؤولًا عن عدد من المشروعات البارزة للشركة.
- كريم خالد العسال — عضو مجلس الإدارة: بيمتلك خبرة كبيرة في إدارة المشروعات العقارية، وتولى مناصب قيادية سابقة داخل شركة مصر إيطاليا العقارية.
- نبيل عماشة — مؤسس مشارك وعضو مجلس الإدارة: واحد من أبرز الأسماء في التسويق والتطوير التجاري العقاري، وشغل سابقًا منصب رئيس القطاع التجاري في إعمار مصر، وشارك في تسويق وإطلاق عدد من المشروعات الكبرى في السوق المصري.
مين هو نبيل عماشة؟
نبيل عماشة هو المؤسس المشارك في People & Places وهو واحد من أبرز الأسماء في القطاع العقاري المصري.
قبل تأسيس الشركة، شغل مناصب قيادية في إعمار مصر وساهم في إطلاق مشروعات كبيرة زي ميفيدا ومراسي، وبعدها انتقل إلى سوديك (SODIC) وتولى مناصب تنفيذية في القطاع التجاري والعمليات، وخبرته الممتدة في التطوير والتسويق وإدارة المشروعات تعتبر من أهم نقاط القوة وراء الشركة.
الشركاء الاستراتيجيون ودورهم في نجاح People & Places
اعتمدت People & Places على التعاون مع جهات متخصصة في التصميم والإدارة لضمان تنفيذ مشروعاتها بمعايير عالية زي:
- Alchemy Architecture: من أبرز مكاتب التصميم المعماري في مصر، ومسؤولة عن التصميمات الرئيسية لعدد من مشروعات الشركة.
- Campbell Gray Hospitality: شركة إدارة فندقية دولية، بتتولى إدارة وتشغيل الخدمات الفندقية في مشروع Hills of One.
مشروعات People & Places العقارية 2026
1. هيلز أوف وان زايد الجديدة — Hills of One New Zayed
مشروع Hills of One واحد من أكبر مشروعات People & Places في زايد الجديدة، وبيتميز بموقع مباشر أمام مطار سفنكس.
المشروع مقام على مساحة 167 فدان، مع تخصيص حوالي 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات والمناطق المفتوحة مقابل 20% فقط للمباني، وده بيوفر خصوصية ومساحات واسعة بين الوحدات. وبيضم شقق سكنية وفيلات مستقلة وفيلات متعددة الطوابق بمساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلفة.
إيه هي مميزات Hills of One؟
موقع مباشر أمام مطار سفنكس في زايد الجديدة.
80% من مساحة المشروع مساحات خضراء ومفتوحة.
تصميمات معمارية عصرية بإطلالات مفتوحة.
إدارة فندقية بالتعاون مع Campbell Gray Hospitality.
بحيرات ومساحات طبيعية موزعة داخل المشروع.
مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
مطاعم وكافيهات وخدمات متكاملة.
أمن وحراسة على مدار الساعة.
2. ذا ميد الساحل الشمالي — The Med North Coast
مشروع The Med هو أول مشروع ساحلي لشركة People & Places، وواحد من أبرز مشروعات رأس الحكمة، وموجود عند الكيلو 195 طريق الإسكندرية–مطروح بجوار Swan Lake وJune Sodic، وبيمتد على مساحة 307 فدان مع شاطئ خاص بطول 800 متر.
من أبرز عناصر التصميم وجود جزيرة طبيعية على مساحة 9,000 م² داخل المشروع، بالإضافة إلى تخصيص نسبة كبيرة من المنطقة السكنية للفيلات، وده بيوفر كثافة أقل وخصوصية أعلى للسكان، كمان المشروع بيضم كابينات سكنية وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة.
3. مشروعات بيت الوطن
People & Places ليها حضور في حي بيت الوطن بالقاهرة الجديدة من خلال مجموعة مشروعات سكنية. المنطقة نفسها تعتبر من أكتر المناطق طلبًا في التجمع الخامس بسبب هدوئها وقربها من المحاور الرئيسية، وده بيعكس توجه الشركة إنها تشتغل في مناطق عليها طلب فعلي من العملاء الباحثين عن سكن راقي بعيد عن الزحمة.
4. مشروعات حي النرجس
كمان للشركة مشروعات في حي النرجس بالتجمع الخامس، وهي واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، والتواجد هناك بيوضح إن الشركة بتستهدف شريحة بتدور على سكن دائم في موقع حيوي داخل التجمع الخامس، قريب من الخدمات والمناطق الحيوية.
خلي بالك إن تفاصيل المشروعات المتاحة حاليًا في بيت الوطن والنرجس بتتغير بشكل مستمر، ويفضل التواصل مع فريق المبيعات لمعرفة أحدث الوحدات والأسعار المتوفرة.
استكشف أيضا: أفضل مشاريع التجمع الخامس 2026
أنظمة السداد في People & Places
الشركة بتوفر أنظمة سداد مختلفة حسب طبيعة كل مشروع:
- Hills of One: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط لحد 10 سنوات.
- The Med: مقدم 10% وتقسيط لحد 6 سنوات.
الاختلاف ده بيرجع لطبيعة كل موقع، فزايد الجديدة بتدي مرونة أكتر في التقسيط عشان تناسب السكن والاستثمار على المدى الطويل، إنما الساحل الشمالي بيبقى أقصر شوية في أنظمة السداد لأنه بيعتمد أكتر على طبيعة موسمية وسرعة في الدورة البيعية.
مميزات الاستثمار مع People & Places
- خبرة تنفيذية جاية من إعمار وسوديك وده بيدّي ثقل حقيقي في إدارة المشروعات.
- اختيار مواقع استراتيجية زي رأس الحكمة وزايد الجديدة جنب مطار سفينكس.
- تعاون مع Alchemy Architecture في التصميم وده بيرفع جودة الشكل والتخطيط.
- وجود إدارة فندقية في Hills of One مع Campbell Gray لضمان مستوى خدمات ثابت.
- تنوع جغرافي بين القاهرة الجديدة وزايد والساحل الشمالي لتقليل المخاطر.
مخاطر الاستثمار في People & Places
- الشركة لسه حديثة نسبيًا، وده معناه إن سجل التسليم الفعلي لسه بيتبني، والحكم الحقيقي هيكون بعد تسليم المشروعات الكبرى.
- الأسعار في مشروعاتها مرتفعة نسبيًا، وبتستهدف شريحة معينة، فمش مناسبة لميزانيات متوسطة أو محدودة.
- جزء كبير من القيمة بيجي من الشراكات مع Alchemy وCampbell Gray، واستمرارية الجودة مرتبطة باستمرار التعاون ده.
- السوق في مناطق زي الساحل الشمالي وزايد الجديدة بيتغير بسرعة، والتأخير في اتخاذ القرار ممكن يخلي التكلفة أعلى بفرق واضح.
الخلاصة
People & Places شركة جديدة في السوق، لكنها مبنية على خبرات قوية في التطوير العقاري، والقيمة الحقيقية بتظهر مع تسليم المشروعات، وده اللي هيحدد مكانتها الفعلية في السوق خلال السنوات الجاية.
ولو حابب تعرف أسعار الوحدات في مشاريع الشركة، تواصل معنا في siva properties دلوقتي وهنعرفك كل التفاصيل.
الشركة اتأسست بشراكة بين المهندس نبيل عماشة وعائلة العسال (خالد العسال وابنيه محمد وكريم)، مع دور بارز لنبيل عماشة بخبرته في إعمار وسوديك.
هي شركة حديثة نسبيًا، وظهرت مشروعاتها الكبرى بشكل واضح في الفترة بين 2022 و2024.
أهم المشروعات هي Hills of One في زايد الجديدة وThe Med في رأس الحكمة، بالإضافة لمشروعات في بيت الوطن وحي النرجس.
في زايد الجديدة، ورأس الحكمة بالساحل الشمالي، وفيه كمبوندات في بيت الوطن والنرجس بالقاهرة الجديدة.
هي شركة حديثة، لكن مدعومة بخبرة مؤسسين كبار، ويفضل متابعة الأداء الفعلي للمشروعات مع مراعاة إن الاستثمار العقاري بطبيعته طويل المدى.