ابرز خدمات La Vista City New Capital | كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية
صالات رياضية
حدائق
مدارس
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
حمامات سباحة
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع La Vista City New Capital | كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية
لافيستا سيتي العاصمة الإدارية La Vista City: الأسعار والوحدات المتاحة 2026
لافيستا سيتي (La Vista City) هو مشروع فيلات كبير من لافيستا للتطوير العقاري في الحي السكني R4 في العاصمة الإدارية الجديدة، على الدائري الأوسطي. المشروع ممتد على حوالي 3,288,000 متر مربع، ومتقسم لـ16 مجتمع سكني، ووحداته السكنية كلها فيلات: تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.
المتاح حاليًا من المطور في لافيستا سيتي هو المرحلة اللي بتطورها لافيستا بالشراكة مع STM للتطوير العقاري. الوحدات هنا متشطبة بالكامل، والأسعار بتبدأ من 30,300,000 جنيه لتاون هاوس 228 متر على نظام 8 سنين، بمقدم 10% والأقساط بتغطي 80% من السعر وتوقيت الـ10% الباقية بيتحدد مع المطور (ونفس الوحدة على 10 سنين بـ32,100,000 جنيه)، والاستلام المعلن نوفمبر 2026 لأغلب الوحدات.
في المقال ده هتلاقي الأسعار الحالية لكل نوع وحدة ومساحتها، وأنظمة السداد بمثال حسابي، والموقع والخدمات، والمميزات والعيوب بصراحة، علشان تقرر إذا كان المشروع مناسب ليك.
موقع لافيستا سيتي في العاصمة الإدارية
المشروع في الحي السكني R4، على بعد حوالي 8 كم من الشروق و7 كم من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة. علشان تتخيل مكانه وسط الأحياء والمحاور، شوف خريطة العاصمة الإدارية بالأحياء والمحاور.
- على الدائري الأوسطي.
- الوصول سهل من الطريق الدائري (الجزء الشرقي) ومن محور محمد بن زايد.
- قريب من النهر الأخضر.
- قريب من طريق القاهرة العين السخنة.
المسافات لأقرب الأماكن
| المكان | المسافة التقريبية |
|---|---|
| مدينة الشروق | 8 كم |
| الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة | 7 كم |
| القطامية | 11 كم |
لو لسه محتار بين السكن في العاصمة والسكن في القاهرة الجديدة، اقرا مقارنتنا بين العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.
ماستر بلان لافيستا سيتي
المشروع متصمم على إن الجزء الأكبر من الأرض يبقى مساحات خضرا ولاندسكيب حوالين الفيلات، والتصميم المعماري بيجمع بين الطابع الكلاسيكي والمودرن.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| المساحة الكلية | 3,288,000 م² |
| عدد المجتمعات السكنية | 16 |
| عدد الوحدات السكنية | حوالي 4,210 |
| عدد حمامات السباحة | 84 |
| المساحات الخضراء | حوالي 85% |
وجوه المشروع فيه منطقة تجارية وإدارية، يعني فيه محلات ومكاتب جوه نفس المجتمع.
المرحلة المتاحة: لافيستا سيتي بالشراكة مع STM
لافيستا وقّعت في أبريل 2025 اتفاق تعاون مع STM لتطوير وتسويق لافيستا سيتي، والوحدات اللي بيبيعها المطور دلوقتي تابعة للمرحلة اللي بتتطرح بالشراكة دي. STM هي صاحبة كمبوند مايان التجمع الخامس. المرحلة دي جزء من لافيستا سيتي، ووحداتها على بعد خطوات من خدمات المشروع الكبير.
- كل الوحدات فيلات: تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة.
- كل الوحدات متشطبة بالكامل.
- الاستلام المعلن نوفمبر 2026، ما عدا تاون هاوس 253 متر على نظام 8 سنين استلامه نوفمبر 2027.
أنواع ومساحات الوحدات في لافيستا سيتي
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | الغرف |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 228 – 265 | 3 – 4 |
| توين هاوس | 275 – 283 | 4 |
| فيلا مستقلة | 303 – 475 | 3 – 6 |
التاون هاوس هو أقل نقطة دخول للمشروع، والتوين هاوس مناسب لو عايز فيلا ليها جار واحد بس، والفيلا المستقلة للي عايز خصوصية كاملة ومساحة كبيرة.
أسعار لافيستا سيتي العاصمة الإدارية 2026
الأسعار دي هي المعلن حاليًا من المطور في نوفمبر 2026، وكل وحدة ليها سعرين حسب مدة التقسيط: نظام الـ8 سنين أرخص من نظام الـ10 سنين.
أسعار التاون هاوس (بالمليون جنيه)
| المساحة (م²) | تقسيط 8 سنين | تقسيط 10 سنين |
|---|---|---|
| 228 | 30.3 | 32.1 |
| 235 | 31.3 | 33.1 |
| 253 | 34.3 | 36.4 |
| 265 | 36.0 | 38.1 |
أسعار التوين هاوس (بالمليون جنيه)
| المساحة (م²) | تقسيط 8 سنين | تقسيط 10 سنين |
|---|---|---|
| 275 | 37.2 | 39.4 |
| 283 | 38.2 | 40.5 |
أسعار الفيلات المستقلة (بالمليون جنيه)
| المساحة (م²) | الغرف | تقسيط 8 سنين |
|---|---|---|
| 303 | 3 | 45.5 |
| 312 | 3 | 46.8 |
| 336 | 3 | 52.9 |
| 347 | 3 | 52.1 |
| 450 | 6 | 67.5 |
| 475 | 6 | 71.3 |
سعر المتر في أرخص تاون هاوس حوالي 133 ألف جنيه، وفي أكبر فيلا حوالي 150 ألف جنيه. الأسعار بتتغير، فأكد آخر سعر مع فريق سيفا قبل ما تحجز.
أنظمة السداد في لافيستا سيتي
نظام الـ10 سنين متاح للتاون هاوس والتوين هاوس بس، والفيلات المستقلة متاحة على نظام 8 سنين.
- نظام 8 سنين: مقدم 10%، والأقساط ربع سنوية بتغطي 80% من سعر الوحدة، وتوقيت سداد الـ10% الباقية بيتحدد مع المطور.
- نظام 10 سنين: مقدم 10%، والأقساط ربع سنوية بتغطي الـ90% الباقية.
الفرق بين النظامين مش في المدة بس: نفس التاون هاوس 228 متر سعره 30.3 مليون على 8 سنين و32.1 مليون على 10 سنين، يعني السنتين الزيادة بيكلفوك حوالي 1.8 مليون جنيه. علشان تفهم إزاي توزيع الأقساط بيأثر على التكلفة، اقرا الفرق بين نظام Front-loaded وBack-loaded.
مثال تقسيط: تاون هاوس 228 متر
| البند | نظام 8 سنين | نظام 10 سنين |
|---|---|---|
| سعر الوحدة | 30,300,000 | 32,100,000 |
| المقدم 10% | 3,030,000 | 3,210,000 |
| القسط ربع السنوي | 757,500 | 722,250 |
| عدد الأقساط | 32 | 40 |
في نظام الـ8 سنين، الأقساط بتغطي 24,240,000 جنيه، وفاضل 3,030,000 جنيه بيتحدد توقيتها مع المطور. لو بتشتري بهدف الاستثمار، جرب حاسبة العائد على الاستثمار العقاري قبل ما تقرر.
خدمات لافيستا سيتي العاصمة الإدارية
الخدمات المعلنة في المشروع:
- مساحات خضرا ولاندسكيب حوالين الوحدات.
- حمامات سباحة وكلوب هاوس.
- منطقة تجارية ومنطقة إدارية.
- منشآت طبية وتعليمية ونادي رياضي وجيم.
- مناطق ألعاب للأطفال وحضانة.
- جراجات تحت الأرض.
- أمن وكاميرات مراقبة وأنظمة إطفاء حريق.
مميزات لافيستا سيتي
- وحدات المطور متشطبة بالكامل، فمش هتدفع تكلفة ولا وقت تشطيب.
- الاستلام قريب (نوفمبر 2026 لأغلب الوحدات).
- مقدم 10% بس وتقسيط لحد 10 سنين في التاون هاوس والتوين هاوس.
- موقع على الدائري الأوسطي، على بعد حوالي 8 كم من الشروق.
- مشروع فيلات بس (تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة)، وحوالي 85% من أرضه مساحات خضرا.
- مطور ليه تاريخ طويل في السوق.
عيوب لافيستا سيتي
- سعر الدخول عالي: أرخص وحدة متاحة من المطور فوق 30 مليون جنيه، ومفيش شقق.
- نظام الـ10 سنين أغلى بحوالي 6% من نظام الـ8 سنين لنفس الوحدة.
- في نظام الـ8 سنين، الأقساط مش بتغطي 10% من السعر، ومحتاج تعرف توقيتها قبل التعاقد.
- العاصمة الإدارية لسه في مرحلة اكتمال، والخدمات حوالين المشروع بتكبر تدريجيًا.
- المتاح من كل نوع ومساحة محدود.
لافيستا سيتي مناسب لمين؟
- لعيلة عايزة فيلا متشطبة جاهزة للسكن قريب، في العاصمة وقريبة من القاهرة الجديدة.
- للي شغله أو مصالحه في العاصمة الإدارية.
- للي عايز يقسط على مدة طويلة بمقدم صغير.
مش مناسب لو ميزانيتك أقل من 30 مليون أو بتدور على شقة. في الحالة دي، شوف مشاريع تانية في العاصمة الإدارية.
المطور: لافيستا للتطوير العقاري
لافيستا للتطوير العقاري اتأسست سنة 1991 على إيد م. علاء الهادي وم. محمد الهادي، وليها مشاريع في الساحل الشمالي والعين السخنة والقاهرة الجديدة والشيخ زايد، زي الباتيو تاون التجمع الخامس ولافيستا راي العين السخنة. المرحلة المتاحة حاليًا في لافيستا سيتي بتتطور بالشراكة مع STM للتطوير العقاري.
احجز وحدتك في لافيستا سيتي مع سيفا
فريق سيفا هيساعدك تختار الوحدة والمساحة ونظام السداد المناسبين، ويأكدلك آخر الأسعار والمتاح من المطور. كلمنا دلوقتي.
انواع وحدات La Vista City New Capital | كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية
تاون هاوس من 228 لـ265 متر، 3 لـ4 غرف، متشطب بالكامل، بيبدأ من 30,300,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط 8 سنين (الأقساط بتغطي 80% وتوقيت الـ10% الباقية بيتحدد مع المطور)، واستلام نوفمبر 2026، و253 متر على 8 سنين استلامه نوفمبر 2027.
توين هاوس 275 و283 متر، 4 غرف، متشطب بالكامل، بيبدأ من 37,200,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط 8 سنين (الأقساط بتغطي 80% وتوقيت الـ10% الباقية بيتحدد مع المطور)، واستلام نوفمبر 2026.
فيلا مستقلة من 303 لـ475 متر، من 3 لـ6 غرف، متشطبة بالكامل، بتبدأ من 45,500,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط 8 سنين (الأقساط بتغطي 80% وتوقيت الـ10% الباقية بيتحدد مع المطور)، واستلام نوفمبر 2026.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لLa Vista City New Capital | كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية
صور وماستر بلان La Vista City New Capital | كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية
موقع La Vista City New Capital | كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية
أسئلة تهمك عن La Vista City New Capital | كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية
فين موقع لافيستا سيتي العاصمة الإدارية؟
في الحي السكني R4 في العاصمة الإدارية الجديدة، على الدائري الأوسطي، وقريب من النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد، وعلى بعد حوالي 8 كم من الشروق.
أسعار لافيستا سيتي بتبدأ من كام؟
المعلن حاليًا من المطور بيبدأ من 30,300,000 جنيه لتاون هاوس 228 متر متشطب على نظام 8 سنين (مقدم 10% والأقساط بتغطي 80%، وتوقيت الـ10% الباقية بيتحدد مع المطور)، والفيلات المستقلة بتبدأ من 45,500,000 جنيه على نفس النظام.
إيه أنظمة السداد في لافيستا سيتي؟
مقدم 10% وتقسيط ربع سنوي. التاون هاوس والتوين هاوس متاحين على 8 سنين أو 10 سنين، والفيلات المستقلة على 8 سنين بس. في نظام الـ8 سنين الأقساط بتغطي 80% من السعر، وتوقيت الـ10% الباقية بيتحدد مع المطور، ونظام الـ10 سنين سعره أعلى لنفس الوحدة.
الوحدات متشطبة ولا نص تشطيب؟
الوحدات المتاحة من المطور حاليًا متشطبة بالكامل.
إمتى الاستلام في لافيستا سيتي؟
الاستلام المعلن نوفمبر 2026 لأغلب الوحدات، وتاون هاوس 253 متر على نظام 8 سنين استلامه نوفمبر 2027.
مين المطور العقاري للافيستا سيتي؟
لافيستا للتطوير العقاري، والمرحلة المتاحة حاليًا بتتطور بالشراكة مع STM للتطوير العقاري.
مساحة لافيستا سيتي كام؟
حوالي 3,288,000 متر مربع، متقسمة لـ16 مجتمع سكني.
