قبل ما تختار وحدة في مشروع سكني، فيه تفاصيل كتير بتحدد إذا كانت الحياة فيه هتناسبك فعلًا، من توزيع المباني والمساحات الخضراء لحد أماكن الخدمات والطرق الداخلية، والتفاصيل دي مش بتتحدد بالصدفة، لكنها بتبدأ من تصميم الماستر بلان اللي بيرسم شكل المشروع وطبيعة الحياة جواه.
وماستر بلان سولانا التجمع الخامس بيوضح إزاي اتوزعت المباني والمساحات والخدمات، وبيساعدك تفهم طبيعة الحياة داخل المشروع وتحدد إذا كان مناسب لاحتياجاتك وأهدافك من الشراء، سواء بتدور على سكن مريح أو وحدة بهدف الاستثمار.
مساحة سولانا التجمع الخامس وتوزيع الأرض بين المباني والمساحات الخضراء
يمتد كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس (Solana East) على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 167.6 فدان، بما يعادل نحو 704,000 متر مربع، واتوزعت المساحة بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة واللاندسكيب بالشكل التالي:
المباني والإنشاءات: بتشغل نسبة تتراوح بين 16% و20% من إجمالي مساحة المشروع.
المساحات الخضراء واللاندسكيب: بتستحوذ على النسبة الأكبر، من 80% إلى 84% من مساحة المشروع، وبتشمل المساحات الخضراء الممتدة (Green Spines) والمسطحات المائية.
التوزيع ده بيخصص الجزء الأكبر من الأرض للمساحات المفتوحة والطبيعة المحيطة بالوحدات، مع تقليل نسبة المباني مقارنة بإجمالي مساحة المشروع.
اقرأ أيضا عن: Solana East New Cairo أنواع ومساحات وحدات سولانا التجمع الخامس بالتفصيل
تصميم سولانا التجمع الخامس.. تخطيط ذكي يجمع بين الطبيعة والخصوصية
بيعتمد تصميم كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس (Solana East) من شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developments) على دمج الطبيعة مع العمارة العصرية، مع الاهتمام بالخصوصية وسهولة الحركة داخل المشروع، وده بيظهر في مجموعة من العناصر الأساسية:
دمج الطبيعة في التخطيط العمراني (Biophilic Design): بيعتمد التصميم على ممرات خضراء ممتدة (Green Spines) بتتخلل الأحياء السكنية، بهدف ربط الوحدات بالمساحات الخضراء وتوفير إطلالات مفتوحة عليها.
استغلال اختلاف المناسيب (Terraced Master Plan): بيستغل التخطيط تدرج الارتفاعات والمناسيب لتحقيق إطلالات أوسع على البحيرات والمسطحات المائية، وتقليل حجب المباني للرؤية، مع المساعدة على تحسين تدفق الهواء ودخول الإضاءة الطبيعية.
تنظيم حركة السيارات والمشاة (Pedestrian-Friendly Concept): وتوجيهها إلى طرق ومسارات مخصصة، سواء خارجية أو تحت الأرض (Subterranean/Ring Roads)، وفقًا للتصميم المعتمد.
توفير مسارات للمشاة ووسائل التنقل الخفيفة: بما يدعم حركة أكثر أمانًا وهدوءًا للأطفال والعائلات، ويساعد على تقليل التلوث البصري والسمعي.
العمارة العصرية البسيطة (Minimalist Modern Architecture): بتتميز الفلسفة المعمارية بالخطوط النظيفة (Clean Lines) والألوان المحايدة والهادئة، بما يحقق مظهرًا عصريًا متناسقًا مع الطبيعة المحيطة.
الواجهات الزجاجية الممتدة (Panoramic Glass Facades): لتسهيل الوصول للخدمات مع الحفاظ على هدوء المناطق السكنية الداخلية.
توزيع المساحات واللاند سكيب في سولانا التجمع الخامس.. 84% طبيعة وبحيرات
بيخصص كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس (Solana East) مساحة كبيرة للمسطحات الخضراء واللاند سكيب، ضمن مخطط شركة أورا للتطوير العقاري اللي بيستهدف تحقيق التوازن بين المباني والطبيعة والمساحات المفتوحة. وبتشمل تفاصيل توزيع المساحات والعناصر الطبيعية في المشروع:
نسبة اللاند سكيب والمساحات المفتوحة: بتصل إلى 84% من إجمالي مساحة المشروع البالغة نحو 167.6 فدانًا.
المسافات بين المباني: بتتراوح المسافات الفاصلة بين الوحدات والمباني السكنية من 24 إلى 75 مترًا، بما يساعد على توفير مساحات مفتوحة وتحسين الخصوصية.
الممرات الخضراء (Green Spines): شبكة من المساحات الخضراء والحدائق الممتدة بين الأحياء السكنية، لربط مناطق المشروع وتوفير مساحات للتنزه.
البحيرات والمسطحات المائية (Water Features): بتضم البحيرة الرئيسية مساحة مذكورة تبلغ 5.5 فدان، إلى جانب عناصر مائية أخرى وحمامات سباحة.
حدائق الوحدات الأرضية والتراسات: بتوفر بعض وحدات الأدوار الأرضية، ومنها وحدات مرحلة Gardinn، مساحات حدائق خاصة، بينما تتميز بعض الوحدات العلوية بتراسات مطلة على المساحات المفتوحة.
توزيع المباني والوحدات في سولانا التجمع الخامس.. تنوع بين الفيلات والشقق
بيعتمد توزيع الوحدات في كمبوند سولانا إيست (Solana East) على تنوع أنماط السكن، وبيظهر التنوع ده في العناصر التالية:
الفيلات والوحدات المستقلة: بتمثل نحو 70% من التوزيع السكني، وبتشمل الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، لتناسب الأسر اللي بتفضل مساحة أكبر وخصوصية أعلى.
الشقق السكنية: بتمثل نحو 30% من مزيج الوحدات، وبتوفر اختيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل وحدات عملية ضمن مبانٍ سكنية.
توزيع المباني على مستويات مختلفة: بيعتمد المخطط على تصميم متدرج للمباني، بهدف الاستفادة من اختلاف المناسيب وتوفير إطلالات مفتوحة للوحدات.
توزيع الخدمات والمرافق في سولانا التجمع الخامس.. احتياجاتك اليومية والترفيهية في مكان واحد
بيجمع كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس (Solana East) بين الخدمات اليومية والمرافق الرياضية والاجتماعية لتوفير احتياجات السكان داخل المشروع، وتشمل أبرز الخدمات والمرافق:
النادي الاجتماعي (Clubhouse): مساحة مخصصة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية، وبتوفر مكانًا للتواصل بين السكان وقضاء أوقات ترفيهية.
المنطقة التجارية (Commercial Hub): بتضم أنشطة تجارية ومطاعم وخيارات لتناول الطعام، لتسهيل الوصول للاحتياجات اليومية والترفيهية.
المحلات الخدمية (Convenience Stores): بتوفر احتياجات أساسية للسكان بالقرب من مناطقهم السكنية.
الخدمات الطبية: بتشمل عيادات وصيدلية لتسهيل الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية داخل المشروع.
الخدمات الرياضية: بتضم مركزًا للياقة البدنية (Fitness Center)، ومرافق رياضية، وأكاديمية لكرة القدم، إلى جانب مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
الحضانة (Day Care): بتوفر خدمة مخصصة لرعاية الأطفال، بما يدعم احتياجات الأسر المقيمة في الكمبوند.
مواقف وشحن السيارات الكهربائية: بتتضمن مرافق لشحن السيارات الكهربائية ضمن الخدمات المخطط لها بالمشروع.
الحدائق والمسطحات المائية: بتوفر مساحات مفتوحة للجلوس والتنزه، وبتكمل المرافق الترفيهية والاجتماعية داخل الكمبوند.
أبرز مميزات ماستر بلان سولانا التجمع الخامس.. إطلالات وخصوصية وتخطيط متوازن
بيتميز ماستر بلان سولانا التجمع الخامس (Solana East) بتصميم بيركز على تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، ودي أبرز مميزات الماستر بلان:
تصميم متدرج للاستفادة من الإطلالات: بيعتمد المشروع على توزيع متدرج للمباني، بهدف الاستفادة من اختلاف المناسيب وتعزيز فرص الاستمتاع بإطلالات مفتوحة على البحيرة والمساحات المحيطة، مع اختلاف الإطلالة حسب موقع الوحدة واتجاهها.
مساحات مفتوحة تدعم الخصوصية: بتساعد على تقليل الإحساس بالتكدس، مع اختلاف مستوى الخصوصية والمسافات الفاصلة حسب موقع كل وحدة.
تنوع المناطق السكنية: بيجمع المخطط بين الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس والشقق، وده بيدي المشتري فرصة يختار نمط السكن المناسب لاحتياجاته وميزانيته.
ربط المناطق السكنية بالمساحات الخضراء: بتساعد الممرات الخضراء ومسارات المشي والدراجات على ربط أجزاء المشروع، وتوفير مساحات للحركة والتنزه بعيدًا عن الاعتماد الكامل على السيارات.
سهولة الوصول للخدمات: وجود مناطق تجارية وخدمية ضمن المخطط بيساعد السكان على الوصول للاحتياجات اليومية، مع أهمية مراجعة موقع الوحدة بالنسبة للخدمات لتحديد مدى قربها منها.
ماستر بلان سولانا التجمع الخامس.. اعرف تفاصيل التصميم قبل ما تختار وحدتك
ماستر بلان سولانا التجمع الخامس بيوضح إزاي تصميم المشروع وتوزيع المباني والمساحات الخضراء والخدمات بيأثروا على تجربة السكن واختيار الوحدة المناسبة.
ولو بتفكر تشتري في سولانا إيست، راجع أنواع ومساحات الوحدات وأسعارها، وتواصل مع فريقنا في Siva Properties عشان تتعرف على الاختيارات المتاحة وتحدد الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
