ابرز خدمات كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة| VELORIA New Cairo
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة| VELORIA New Cairo
كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة – رؤية سكنية مختلفة في قلب التجمع
كمبوند VELORIA New Cairo هو واحد من المشروعات السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة، واللي بيقدم مفهوم مختلف للسكن داخل التجمع الخامس، من خلال تصميم معماري عصري، وتخطيط متكامل بيجمع بين الخصوصية والخدمات والمساحات المفتوحة في مجتمع سكني متوازن.
وفي المقال ده، هنتكلم بالتفصيل عن موقع كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة، وتصميم المشروع وأنواع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد والخدمات والقيمة الاستثمارية عشان تقدر في النهاية تكون صورة كاملة وواضحة تساعدك تاخد قرارك بثقة.
فيلوريا القاهرة الجديدة – تجربة سكنية بوتيك بمعايير فندقية داخل التجمع الخامس
كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة بيعتبر واحد من المشروعات السكنية الحديثة اللي بتقدم مفهوم مختلف للسكن داخل التجمع الخامس، لأنه بيجمع بين الطابع السكني الهادئ والأسلوب الفندقي “البوتيك” في التصميم والخدمات، مع اهتمام واضح بالتفاصيل اللي بتخلق مجتمع متكامل مش مجرد وحدات سكنية.
المشروع بيتم تنفيذه على مساحة 8 أفدنة، وبيتميز بكثافة سكنية منخفضة نسبيًا بتدي إحساس بالخصوصية والهدوء، مع توزيع ذكي للمباني والمساحات الخضراء والخدمات الداخلية، وده بيخليه مناسب لفكرة السكن الراقي بعيدًا عن الزحام.
كمبوند فيلوريا بيقدم وحدات متنوعة ما بين شقق وفيلات بتصميمات عصرية ومساحات مختلفة، وبيستهدف شريحة الباحثين عن سكن هادئ داخل مجتمع متكامل الخدمات، مع التركيز على الجودة والتشطيب ومستوى الحياة داخل المشروع.
المشروع ده من تطوير شركة ريجنسي للتطوير العمراني (Regency Urban Developments)، ودي شركة ليها خبرة طويلة في السوق العقاري المصري تمتد لأكثر من 30 سنة منذ تأسيسها عام 1992، وقدمت خلال رحلتها عدد كبير من المشروعات في القاهرة الجديدة والشيخ زايد والسادس من أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة.
موقع كمبوند فيلوريا التجمع الخامس – قلب القاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي
الكمبوند موجود في واحدة من أقوى وأهم مناطق القاهرة الجديدة، تحديدًا في قلب التجمع الخامس على امتداد شارع التسعين الجنوبي، اللي بيعتبر الشريان الرئيسي للمنطقة كلها.
والموقع هنا مش مجرد عنوان، ده نقطة مركزية بتخليك قريب من كل حاجة تقريبًا سواء خدمات يومية أو محاور رئيسية أو حتى مناطق ترفيه وتسوق، وده اللي بيخلي الحركة سهلة جداً.
أهم المسافات والمعالم القريبة من فيلوريا
- هايد بارك التجمع الخامس: على بعد حوالي 3 دقايق فقط، يعني متنفس أخضر قريب جدًا لأي خروج سريع أو وقت عائلي.
- شارع التسعين الجنوبي: على بعد 3 دقايق، وده أهم شارع خدمات في القاهرة الجديدة كله مطاعم وكافيهات ومولات.
- الطريق الدائري الأوسطي: على بعد حوالي 5 دقايق، وبيوصلك لأي مكان في القاهرة الكبرى بسهولة وسرعة.
- طريق العين السخنة: على بعد 5 دقايق تقريبًا، وده بيوفر وصول مباشر وسريع للبحر.
- محور جمال عبد الناصر: على بعد حوالي 5 دقايق بس.
- محور محمد نجيب: على بعد حوالي 7 دقايق بس.
- كايرو فيستيفال سيتي: على بعد حوالي 18 دقيقة، وده واحد من أكبر مراكز التسوق والترفيه في القاهرة.
- مطار القاهرة الدولي: على بعد حوالي 25 دقيقة، وده مناسب جدًا للسفر السريع والتنقل.
- الجامعة الأمريكية (AUC): قريبة جدًا من المشروع، وده بيخليه مثالي للعائلات اللي عندها طلاب هناك.
- Point 90 & Downtown التجمع: على بعد دقايق قليلة جدًا.
القرب من محاور ومدن رئيسية
- المشروع على بعد حوالي 5 دقايق من وصلة دهشور ومدخل الشيخ زايد.
- على بعد حوالي 8 إلى 10 دقايق من مول العرب وهايبر وان وأركان بلازا.
- قريب من محور روض الفرج ومطار سفنكس الدولي وسهل الوصول ليه من الطرق السريعة.
التصميم المعماري لكمبوند VELORIA – لما الفخامة تتحول لتجربة يومية
لما تسمع لأول مرة إن كمبوند فيلوريا قائم على فلسفة “الضوء والفخامة” ممكن تفتكر إنها مجرد جملة تسويقية زي أي إعلان، لكن الحقيقة مختلفة تمامًا، لأن أول ما تشوف التصميمات والمخططات فيه هتلاقي إن الفكرة دي مش كلام… دي طريقة تنفيذ كاملة معماريًا.
الكمبوند معمول على مساحة حوالي 8 أفدنة، والمميز هنا إن الجزء الأكبر من المساحة مش مباني، ده مساحات خضراء مفتوحة وحدائق وممرات واسعة، وده بيخلق إحساس بالاتساع والهدوء بعيد عن الزحمة العمرانية المعتادة.
فلسفة التصميم داخل فيلوريا
- واجهات زجاجية حديثة: المباني بتعتمد على الزجاج بشكل أساسي، وده بيخلي الإضاءة تكون طبيعية في كل وحدة طول اليوم، كمان فيه إطلالات مفتوحة بدل الجدران المغلقة التقليدية.
- هوية أوروبية عصرية: التصميم مستوحى من الطراز الأوروبي الحديث والبسيط في شكله والغني في تفاصيله، وده بيظهر في تناسق الألوان والخطوط المعمارية للمباني.
- إحساس دائم بالطبيعة: كل وحدة تقريبًا مرتبطة بالمساحات الخضراء، سواء من خلال النوافذ الكبيرة أو الشرفات، وده بيخلي تجربة السكن أقرب لحياة مفتوحة مش مغلقة.
توزيع المباني داخل المشروع
- نظام بنائي منخفض الكثافة: المباني مكونة من أرضي + 6 أدوار، وده اختيار مقصود عشان يحقق توازن بين عدد الوحدات والراحة البصرية للسكان.
- تخطيط هندسي مدروس: لأن توزيع المباني معمول بطريقة تضمن الخصوصية لكل وحدة وتقلل التداخل البصري بين الجيران.
- مداخل وممرات منظمة: تم تصميم الحركة داخل الكمبوند بشكل انسيابي، بحيث الوصول لأي مبنى أو خدمة يكون سهل وواضح بدون تعقيد.
في كمبوند فيلوريا، التصميم مش مجرد شكل خارجي… ده جزء من تجربة الحياة اليومية، وكل تفصيلة معمولة علشان تحس إنك عايش في مساحة مفتوحة وإضاءتها طبيعية ومريحة بصريًا ونفسيًا في نفس الوقت.
الوحدات المتاحة في كمبوند فيلوريا: المساحات والأنواع
المشروع مركز على نوع واحد أساسي من الوحدات وهو الشقق السكنية الراقية، وده بيخليه مجتمع سكني هادي ومنظم، ودي أنواع الوحدات داخل فيلوريا:
1- شقة غرفة واحدة (1 Bedroom)
- مساحتها بتبدأ من من حوالي 75 متر.
- مناسبة للشباب والعزاب والمتزوجين الجداد أو حتى طلاب الجامعة الأمريكية.
- السعر يبدأ من حوالي 2,900,000 جنيه.
- اختيار عملي جدًا لو عايز بداية استثمارية أو سكن بسيط في مكان راقي.
2- شقة غرفتين (2 Bedrooms)
- مساحتها بتبدأ من حوالي 95 متر.
- مناسبة للأسر الصغيرة أو أي حد بيدور على توازن بين المساحة والسعر
- السعر بيبدأ من حوالي 3,700,000 جنيه.
- أكتر فئة مطلوبة في السوق للاستثمار والإيجار.
3- شقة 3 غرف (3 Bedrooms)
- المساحة بتبدأ من حوالي 150 متر.
- مناسبة للأسر الكبيرة أو اللي عايزين مساحة مريحة وخصوصية أعلى.
- السعر بيبدأ من حوالي 5,800,000 جنيه.
- اختيار مناسب للسكن طويل المدى.
ملاحظة مهمة لازم تاخد بالك منها كمستثمر:
الوحدات بتتسلم نصف تشطيب (Semi Finished)، يعني إنت بتستلم الأساسيات وتكمل التشطيب على ذوقك، وده هيخليك حر في اختيار التصميم الداخلي، لكن في نفس الوقت لازم تحسب تكلفة التشطيب قبل ما تقرر عشان تعرف إجمالي التكلفة مش سعر الوحدة بس.
مستوى التشطيب والجودة في فيلوريا… التفاصيل اللي بتفرق في التجربة
في فيلوريا، الجودة مش مجرد شعار مكتوب في البروشور، دي اختيار واضح في كل تفصيلة داخل المشروع.
الشركة اعتمدت على خامات بناء وتشطيب من الدرجة الأولى، مع تصميمات مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث اللي بيجمع بين البساطة والفخامة في نفس الوقت، ودي ملامح الجودة والتشطيب داخل المشروع:
- واجهات زجاجية حديثة: التصميم بيعتمد على الزجاج بشكل كبير، وده بيخلي الإضاءة الطبيعية عنصر أساسي داخل كل وحدة، مع إحساس بالانفتاح بدل الإغلاق التقليدي.
- ارتفاعات مدروسة بين الطوابق: هتلاقي إن المسافات بين الأدوار معمولة بعناية عشان تدي إحساس بالاتساع حتى في الوحدات الأصغر، وتقلل الإحساس بالكثافة.
- ممرات داخلية واسعة وأنيقة: عشان الحركة داخل المباني تكون مش ضيقة أو تقليدية.
- خامات بناء وعزل عالية الجودة: تم اختيار مواد تساعد على العزل الحراري والصوتي، وده بيحسن تجربة المعيشة بشكل يومي من غير ما تحس بالضوضاء أو الحرارة.
- الوحدات بتتسلم نصف تشطيب (Semi Finished): وده بيكون شامل الأساس الإنشائي الكامل للمبنى والتمديدات الكهربائية والسباكة والأرضيات في حالتها الأساسية، وبعد كده بيكون للمالك حرية كاملة في التشطيب الداخلي حسب ذوقه وميزانيته.
الخدمات الفندقية في فيلوريا… لما السكن يتحول لتجربة فندقية يومية
اللي بيميز فيلوريا بجد مش بس الشقق أو التصميم، لكن فكرة الحياة نفسها داخل الكمبوند.
ريجنسي هنا مش بتبيع وحدة سكنية وخلاص… دي بتقدم أسلوب حياة أقرب لفندق 5 نجوم، لكن في مكانك الخاص، ودي أبرز الخدمات الموجودة بالمشروع:
أولاً: الخدمات الرياضية والصحية
- حمامات سباحة متنوعة لكل الأعمار، منها حمامات مغطاة مخصصة للسيدات لضمان الخصوصية.
- جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية مع إمكانية التدريب الشخصي.
- سبا، ساونا وجاكوزي لتجربة استرخاء متكاملة.
- ملاعب رياضية متعددة (كرة قدم – سلة – تنس).
- مسارات للجري والمشي وسط مساحات خضراء.
ثانياً: خدمات الترفيه والحياة الاجتماعية
- كلوب هاوس متكامل للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
- مطاعم وكافيهات داخل الكمبوند بتجربة راقية.
- منطقة تجارية فيها براندات وخدمات أساسية.
- مناطق ألعاب أطفال مؤمنة بالكامل ومناسبة لكل الأعمار.
ثالثاً: الخدمات الأساسية اليومية
- صيدلية شغالة على مدار 24 ساعة.
- عيادات طبية مجهزة داخل الكمبوند.
- خدمات بنكية وماكينات ATM.
- فرق صيانة وخدمة عملاء متاحة بشكل دائم.
رابعاً: الأمن والسلامة
- نظام أمن متكامل شغال 24/7.
- بوابات إلكترونية ذكية للدخول والخروج.
- كاميرات مراقبة بتغطي كل أجزاء المشروع.
- إضاءة أمنية منتشرة لضمان الأمان الليلي.
اللاندسكيب في فيلوريا… حياة بين الخضرة والهدوء مش مجرد سكن
في وسط الزحمة والزحام اللي بقى جزء من حياتنا، وجود مساحات خضراء بقى مش رفاهية، ده احتياج حقيقي لأي مكان سكني محترم، وفيلوريا واخدة النقطة دي بجدية كبيرة في تصميمها.
المشروع متصمم بحيث إن الخضرة تكون عنصر أساسي في كل زاوية، يعني تقريباً مفيش وحدة في الكمبوند إلا وبإطلالة مباشرة أو غير مباشرة على منظر طبيعي مريح، ودي تفاصيل اللاندسكيب داخل فيلوريا:
- حدائق منسقة حول المباني: هنا كل مبنى محاط بمساحات خضراء متشجرة بتدي إحساس بالهدوء والخصوصية في نفس الوقت.
- ممرات خضراء بين الوحدات: التصميم ذكي وبيفصل المباني عن بعض بمساحات طبيعية، وده بيزود التهوية ويقلل الإحساس بالكثافة.
- عنصر مائي وجمالي: لأن موجود نافورات ومسطحات مائية عشان تضيف شكل بصري مريح وتكسر رتابة المباني.
- أشجار وظلال طبيعية: هتلاقي إن توزيع الأشجار مش عشوائي، وهدفه تقليل حرارة الجو صيفًا وخلق بيئة أكثر راحة للسكان.
منظومة الأمان الذكية في فيلوريا… راحة بالك على مدار الساعة
في أي مشروع سكني فاخر، الأمان مش خيار إضافي، ده جزء أساسي من التجربة، وفيلوريا معمولة على نظام أمني وتكنولوجي متكامل عشان يديك إحساس بالراحة طول الوقت، والمشروع موجود فيه:
- كاميرات مراقبة شاملة: عشان تعمل تغطية كاملة لكل أنحاء المشروع على مدار 24 ساعة.
- بوابات إلكترونية ذكية: لأن الدخول والخروج بيتم بنظام تحكم حديث يقلل أي دخول غير مصرح به.
- فريق أمن مدرب: كل أفراد أمن على أعلى مستوى للتعامل مع أي موقف بشكل احترافي وسريع.
- إضاءة ليلية قوية: هنا كل الطرق والممرات مضاءة بشكل كامل لضمان الأمان والرؤية الواضحة ليلًا.
- نظام إدارة ذكي: عشان يتابع تشغيل الخدمات والمرافق بشكل رقمي ويضمن كفاءة التشغيل.
تجربة ركن سهلة ومنظمة… وداعاً لفوضى السيارات داخل كمبوند VELORIA New Cairo التجمع الخامس
من الحاجات اللي بتفرق فعلًا في تجربة السكن هي موضوع الركن والزحمة الداخلية، وده في فيلوريا متاخد له حساب من البداية، لأن الكمبوند فيه:
- جراجات مخصصة وكافية: ومصمم بحيث يستوعب عدد كبير من السيارات بدون ضغط أو عشوائية.
- تنظيم حركة داخلية ذكي: لأن توزيع الطرق الداخلية معمول بحيث يمنع التكدس ويخلي الحركة سهلة وسريعة.
- أماكن انتظار لكل وحدة: وكل شقة ليها نصيب واضح من أماكن الركن حسب حجمها ونوعها.
أنظمة السداد في كمبوند VELORIA New Cairo التجمع الخامس – مرونة تخليك تملك من غير ضغط
أنظمة السداد في الكمبوند معمولة عشان تناسب أكتر من شريحة، سواء المستثمر أو أي حد بيشتري للسكن، وده بيبان في تنوع خطط الدفع اللي بتبدأ بمقدم بسيط جدًا مقارنة بقيمة المشروع، ودي أنظمة السداد المتاحة:
- النظام الأول: هتدفع مقدم 5% وتقسط باقي قيمة الوحدة على فترة بتوصل لحد 8 سنوات بأقساط متساوية، وده اختيار مناسب للي عايز يدخل بأقل التزامات مبدئية.
- النظام التاني: دفع بمقدم 10%، وفترة السداد بتكون أطول وبتوصل لحد 10 سنوات، وده بيخلي القسط الشهري أخف ويوزع العبء المالي بشكل أريح.
- النظام التالت: هتدفع مقدم 15%، وهتحصل على أطول خطة سداد داخل المشروع وبتوصل لحد 12 سنة، ودي مناسبة أكتر للي عايز استثمار طويل المدى أو عايز أقل قسط ممكن.
فرصة الاستثمار في كمبوند فيلوريا – هل فعلاً استثمار ذكي ولا مخاطرة؟
قبل ما نحكم على فيلوريا كفرصة استثمار، لازم نفهم الصورة كاملة من زاوية العائد والمخاطر والسوق نفسه، وفي السطور الجاية هنحلل ونعرف بشكل واقعي هل المشروع فعلاً يستاهل الدخول فيه كمستثمر ولا لا:
1- العائد الإيجاري المتوقع
منطقة التجمع الخامس، خصوصًا المحور القريب من شارع التسعين الجنوبي وهايد بارك، بتعتبر من أقوى مناطق القاهرة الجديدة في الطلب على الإيجار.
والسبب إن الطلب فيها مستمر من فئات مختلفة زي موظفين الشركات الكبرى، وطلاب الجامعة الأمريكية، وكمان الأجانب العاملين في مصر.
والعائد الإيجاري السنوي في المنطقة غالبًا بيتراوح بين 8% إلى 12% من قيمة الوحدة، يعني لو الشقة قيمتها حوالي 3,700,000 جنيه ممكن يتراوح مبلغ الإيجار ما بين 15,000 إلى 25,000 جنيه حسب التشطيب والموقع والإطلالة، وده معناه إن الإيجار ممكن يساعد بشكل كبير في تغطية جزء من القسط الشهري.
2- ارتفاع القيمة المستقبلية (Capital Appreciation)
فيلوريا مش بس استثمار في إيجار، ده كمان في زيادة قيمة العقار مع الوقت، وده بيظهر في عوامل واضحة زي:
- زيادة الطلب المستمر على السكن داخل التجمع الخامس.
- اتجاه كبير للعقارات كملاذ آمن ضد التضخم وتغير سعر العملة.
- توسع عمراني وخدمي ضخم حوالين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- دخول مطورين كبار وارتفاع مستوى المنافسة في المنطقة.
طب هل السوق فيه تشبع أو منافسة زيادة؟
أيوة، في عروض كتير في التجمع، لكن في نفس الوقت في عوامل بتخلي فيلوريا مختلف عن أي مشروع تاني زي:
- وجود خدمات فندقية كاملة مش منتشرة في نفس الفئة السعرية.
- موقع مميز جدًا على شارع التسعين الجنوبي.
- أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5%.
- خبرة المطور ريجنسي وسجله في السوق.
الخلاصة إن المنافسة موجودة، لكن الفئة اللي بيستهدفها المشروع (شقق فندقية راقية بموقع مميز) لسه الطلب عليها أعلى من المعروض، وده بيخلي فرصة إعادة البيع أو التأجير أفضل من المتوسط في السوق العقاري المصري.
تأثير تراجع قيمة الجنيه على أقساط كمبوند VELORIA New Cairo التجمع الخامس
في ظل التغيرات الاقتصادية وتقلب سعر العملة، طبيعي إن أي مشتري يسأل هل القسط ممكن يزيد مع الوقت؟ والإجابة هنا مهمة ومباشرة عشان الصورة تبقى واضحة من البداية.
الأقساط في كمبوند فيلوريا بتتحدد بالجنيه المصري وقت التعاقد، وبتفضل ثابتة طوال مدة السداد من غير أي ربط بالدولار أو عملات أجنبية، وده معناه إن قيمة القسط الشهرية مش هتتغير حتى لو حصل تقلبات في سعر الصرف.
وفي المقابل، تراجع قيمة الجنيه ممكن يكون له تأثير إيجابي على الاستثمار العقاري، لأن العقار غالبًا بيحافظ على قيمته أو بيزيد مع الوقت، وده بيخليه وسيلة حماية ضد التضخم على المدى المتوسط والطويل.
لكن في نفس الوقت لازم يتحط في الحسبان إن في مصاريف تشغيل وصيانة سنوية (Service Charges) بتتحملها الوحدة، ودي موجودة في كل الكمبوندات الراقية وبتتراوح عادةً بين 5% إلى 8% من قيمة الوحدة سنويًا حسب مستوى الخدمات.
مميزات كمبوند VELORIA New Cairo التجمع الخامس
في شويه مميزات بتخلي المشروع فعلاً مختلف في تفاصيله زي:
- مشروع صغير نسبيًا = إدارة أسهل وجودة أعلى: المشاريع الصغيرة بتكون أسهل في الإدارة والمتابعة، وده غالبًا بيخلي مستوى النظافة والصيانة أفضل من المشاريع الضخمة.
- فكرة الـ Boutique Community: لأن عدد السكان الأقل بيخلق مجتمع أهدى وخصوصية أعلى، وده مناسب لناس كتير بتدور على راحة نفسية مش زحمة.
- مرونة إعادة البيع (Resale): الوحدات الصغيرة والمتوسطة في المشاريع الجديدة بيكون عليها طلب عالي في إعادة البيع، خصوصًا في مراحل مبكرة.
- سهولة التأجير قصير المدى (Short-term rental): وده لأن المشروع مميز يالطابع الفندقي ومناسب لفكرة الإيجار اليومي أو الشهري زي Airbnb، وده مش متوفر في كل الكمبوندات.
- فرصة الدخول بدري في المشروع: المشروع لسه في مرحلة مبكرة وده بيديك فرصة للاستفادة من فرق السعر بين اللانش ومراحل البيع المتقدمة.
عيوب كمبوند VELORIA New Cairo التجمع الخامس
- حجم المشروع محدود: والمساحة الصغيرة ممكن تبقى عيب لبعض الناس اللي بتفضل كمبوندات كبيرة فيها تنوع أكبر في الخدمات والمناطق.
- مفيش تنوع كبير في أنواع الوحدات: فلو حد بيدور على فيلا أو تاون هاوس، المشروع مش هيكون مناسب ليه.
- الاعتماد على الإدارة المستقبلية: تجربة “الفندقي” معتمدة بشكل كبير على جودة الإدارة بعد التسليم، ودي نقطة لازم تتقيم وقت التشغيل مش بس وقت البيع.
- تكلفة التشطيب الإضافية: استلام نصف تشطيب معناه إن فيه تكلفة ووقت إضافي قبل السكن أو التأجير.
- مخاطرة الأوف بلان: زي أي مشروع لسه تحت الإنشاء، فيه نسبة مخاطرة سواء في توقيت التسليم أو تغيرات السوق.
كمبوند VELORIA New Cairo بيقدم مزيج متوازن بين السكن والاستثمار في قلب التجمع الخامس، مع موقع قوي وخدمات فندقية بتضيف قيمة حقيقية لتجربة المعيشة.
المشروع مش مجرد وحدات سكنية، ده أسلوب حياة مختلف داخل مجتمع متكامل قريب من أهم مناطق القاهرة الجديدة، ولو قررت تستثمر في المشروع، تواصل دلوقتي مع فريق مبيعات سيفا بروبريتز واحجز وحدتك قبل زيادة الأسعار.
انواع وحدات كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة| VELORIA New Cairo
تبدأ من مساحة 75 متر مربع بسعر 2,900,000 جنيه
تبدأ من مساحة 95 متر مربع بسعر 3,700,000 جنيه
تبدأ من مساحة 150 متر مربع بسعر 5,800,000 جنيه
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة| VELORIA New Cairo
صور وماستر بلان كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة| VELORIA New Cairo
موقع كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة| VELORIA New Cairo
أسئلة تهمك عن كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة| VELORIA New Cairo
إيه العائد الإيجاري المتوقع؟
العائد في منطقة التجمع الخامس هيتراوح بين 8% و12% سنويًا حسب التشطيب والإدارة، والإيجار الشهري يختلف حسب المساحة من حوالي 12,000 إلى 45,000 جنيه.
هل ريجنسي ملتزمة في التسليم؟
ريجنسي عندها خبرة طويلة ومشاريع سابقة، لكن أي مشروع Off-plan ممكن يحصل فيه تأخير بسيط.
هل 75 متر مناسبة للسكن؟
أيوة، مناسبة جدًا للعزاب أو المتزوجين حديثًا، وكمان مطلوبة في الإيجار.
هل فيلوريا الأفضل في المنطقة؟
هو مش الوحيد، لكن بيتميز بمزيج سعر + خدمات فندقية + سداد مرن + موقع قوي، وده بيخليه خيار تنافسي جدًا.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
