ابرز خدمات مول باترنز ويست أكتوبر│Patterns West October
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع مول باترنز ويست أكتوبر│Patterns West October
Patterns West October.. مشروع جديد يغيّر مفهوم الاستثمار في 6 أكتوبر
مول باترنز ويست Patterns West October هو مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير Kulture Developments بالتعاون مع IGI Developments، وبيقع مباشرة على وصلة دهشور بمدينة 6 أكتوبر.
يمتد المشروع على مساحة 9,000 متر مربع، وبيضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع مساحات بتبدأ من 28 مترًا مربعًا، وبيستهدف المشروع تقديم تجربة مفتوحة تعتمد على المباني المستقلة والمساحات الخضراء بدلًا من تصميم المولات التقليدي.
موقع مول باترنز ويست أكتوبر Patterns West.. في قلب حركة غرب القاهرة
مول باترنز ويست أكتوبر Patterns West موجود بشكل مباشر على وصلة دهشور، في موقع مميز بين 6 أكتوبر والشيخ زايد. وده بيخليه قريب من مجموعة كبيرة من الطرق والمحاور الرئيسية، وكمان من مناطق سكنية وتجارية وطبية وتعليمية مهمة في غرب القاهرة.
الأماكن القريبة من مول Patterns West October
- محور 26 يوليو: يبعد حوالي 3 دقائق.
- مدينة الشيخ زايد: تبعد حوالي 5 دقائق.
- بالم باركس: يبعد حوالي 5 دقائق.
- ميدان جهينة: يبعد حوالي 7 دقائق.
- مول العرب: يبعد حوالي 8 دقائق.
- مول مصر: يبعد حوالي 10 دقائق.
- أكتوبر بلازا: يبعد حوالي 10 دقائق.
- ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر: يبعد حوالي 10 دقائق.
- أيون كورت ياردز: يبعد حوالي 10 دقائق.
- الدائري الأوسطي: يبعد حوالي 12 دقيقة.
- بالم هيلز أكتوبر: يبعد حوالي 15 دقيقة.
- كليوباترا سكوير: يبعد حوالي 15 دقيقة.
- دريم لاند: يبعد حوالي 15 دقيقة.
- طريق الواحات: يبعد حوالي 15 دقيقة.
- بيفرلي هيلز: تبعد حوالي 20 دقيقة.
- زايد ديونز: يبعد حوالي 20 دقيقة.
- هايبر وان: يقع على بُعد دقائق قليلة.
- مستشفى دار الفؤاد: تقع بالقرب من المشروع.
- نادي وادي دجلة: يقع بالقرب من المشروع.
- طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: يقع بالقرب من المشروع.
الكمبوندات والمشروعات القريبة من Patterns West October
- بالم باركس (Palm Parks)
- أكتوبر بلازا (October Plaza)
- سوان ليك أكتوبر (Swan Lake October)
- جاردينيا 1
- جاردينيا بارك 2
- مشروع اب فيل.
مساحة مول باترنز ويست أكتوبر.. مشروع مفتوح على 9,000 متر
يمتد مول باترنز ويست أكتوبر Patterns West October على مساحة إجمالية حوالي 9,000 متر مربع، واتصمم المشروع بفكرة مختلفة عن المولات التقليدية، بحيث مايبقاش عبارة عن مبنى تجاري واحد مغلق، لكن مجموعة مباني مستقلة تتوزع داخل المشروع مع مساحات مفتوحة ولاندسكيب وممرات للمشاة.
وبيتكون المشروع من حوالي 11 مبنى مستقل، بتتوزع بينهم الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع تخصيص جزء كبير من المساحة للفراغات المفتوحة والبلازات والمساحات الخضراء، وده بيساعد على توفير حركة أسهل وتجربة أكثر راحة للزوار.
تصميم وماستر بلان مول Patterns West October.. فكرة مختلفة عن المولات التقليدية
يعتمد تصميم Patterns West October والماستر بلان على فكرة الـOpen-Air والمباني المستقلة، ومن أهم عناصره:
- 11 مبنى مستقل: متوزعين داخل المشروع بدل المبنى الواحد.
- وحدات متنوعة: تجارية وإدارية وطبية.
- بلازا مركزية: فيها لاندسكيب وعناصر مائية وأماكن للجلوس.
- ممرات للمشاة: بتربط بين المباني وبتسهّل الحركة.
- واجهات زجاجية: بتدي شكل عصري وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية.
- جراج سفلي: لخدمة زوار وأصحاب الوحدات.
- خدمات متكاملة: تشمل المصاعد والسلالم وأنظمة التشغيل والطوارئ.
أنواع وحدات مول باترنز ويست Patterns West October ومساحاتها وأسعارها
بيضم مول باترنز ويست أكتوبر وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات وأسعار مختلفة تناسب احتياجات المستثمرين:
- المكاتب الإدارية: بتبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 40 متر مربع، والأسعار بتبدأ من حوالي 4,400,000 جنيه.
- الوحدات الطبية: بتبدأ مساحاتها من 28 متر مربع، والأسعار بتبدأ من حوالي 3,220,000 جنيه.
- الوحدات التجارية: بتبدأ مساحاتها من 60 متر مربع، والأسعار بتبدأ من حوالي 15,000,000 جنيه.
لو مهتم بوحدة في مول باترنز ويست أكتوبر، تواصل معانا في شركة سيفا بروبرتيز على 01104345011 لمعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة.
خدمات ومرافق مول باترنز ويست أكتوبر.. كل اللي محتاجه مشروعك في مكان واحد
مول Patterns West October بيوفر مجموعة من الخدمات والمرافق اللي بتخدم الوحدات التجارية والإدارية والطبية زي:
- البلازا المركزية واللاندسكيب: مساحات مفتوحة ومناطق خضراء موزعة حول المباني لتوفير إطلالات مميزة ومساحات للحركة والجلوس.
- المسطحات والعناصر المائية: نافورات وعناصر مائية بتضيف شكل جمالي للمساحات الخارجية.
- مناطق الجلوس الخارجية: أماكن مخصصة للجلوس والاستراحة، خصوصًا لخدمة زوار المطاعم والكافيهات.
- الجراج السفلي: جراج تحت الأرض لخدمة أصحاب الوحدات والزوار وتقليل الزحام أمام المول.
- المصاعد والسلالم: وسائل حركة داخلية لتسهيل التنقل بين أدوار المباني والوحدات المختلفة.
- ممرات المشاة: ممرات مفتوحة بتربط بين المباني وبتسهّل حركة الزوار داخل المشروع.
- مداخل منفصلة للأنشطة: توزيع المداخل وفق طبيعة الأنشطة المختلفة لتحقيق حركة أكثر تنظيمًا بين المناطق التجارية والإدارية والطبية.
- أنظمة مكافحة الحرائق: أنظمة للإنذار ومكافحة الحرائق لدعم عوامل الأمان داخل المشروع.
- الأمن والحراسة: خدمات أمن وحراسة لتنظيم حركة الدخول والخروج وتأمين المول.
- كاميرات المراقبة: أنظمة مراقبة لتغطية المداخل والممرات والمناطق المختلفة داخل المشروع.
- خدمات النظافة والصيانة: خدمات للحفاظ على نظافة المساحات المشتركة والمرافق والحفاظ على كفاءة التشغيل.
- المطاعم والكافيهات: مناطق مخصصة للأنشطة الغذائية والترفيهية لتوفير خيارات للزوار وأصحاب الوحدات.
- ماكينات الصراف الآلي ATM: خدمات مصرفية تساعد الزوار وأصحاب الأعمال في إجراء المعاملات المالية داخل المول.
مميزات الاستثمار في مول باترنز ويست أكتوبر.. إيه اللي يخلي الاستثمار فيه فرصة؟
الاستثمار في مول باترنز ويست Patterns West October بيجمع بين موقع حيوي، وتنوع الوحدات، وتصميم مفتوح، وأنظمة سداد مرنة، ودي مجموعة عوامل بتهم أي مستثمر بيدور على وحدة قابلة للتشغيل وإعادة البيع مستقبلًا:
- موقع استراتيجي على وصلة دهشور: بيخليه قريب من أهم المحاور والمناطق الحيوية في 6 أكتوبر والشيخ زايد.
- تنوع الوحدات الاستثمارية: المول بيضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، وده بيدي المستثمر اختيارات مختلفة حسب طبيعة النشاط والميزانية المستهدفة.
- تصميم Open-Air: اعتماد المشروع على المباني المستقلة والمساحات المفتوحة والبلازا واللاندسكيب بيدي المول شكل مختلف عن المولات التقليدية، وبيوفر حركة أسهل بين المباني.
- فصل الأنشطة داخل المشروع: توزيع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بشكل منفصل بيساعد على تنظيم حركة الزوار، ويوفر قدر أكبر من الخصوصية للمكاتب والعيادات.
- قربه من مناطق سكنية وتجارية مهمة: وجود المشروع بالقرب من مناطق ومشروعات سكنية زي بالم باركس وأكتوبر بلازا وسوان ليك أكتوبر بيدعم قاعدة العملاء المحتملين للأنشطة المختلفة.
ايه هي عيوب مول باترنز ويست أكتوبر؟
- موعد الاستلام: متوقع تسليم المشروع في 2029، وده ممكن ما يناسبش المستثمر اللي عايز يشغل وحدته أو يبدأ يحقق عائد منها في وقت قريب.
- الزحام على وصلة دهشور: الموقع على محور حيوي، لكن الحركة المرورية ممكن تكون أعلى في أوقات الذروة، وده قد يؤثر على سهولة الدخول والخروج.
- تنوع الأنشطة: المول بيجمع بين التجاري والإداري والطبي، وده ممكن يسبب حركة أكبر داخل المشروع مقارنة بالمشروعات المتخصصة في نشاط واحد.
- تغير تكاليف التشغيل: الشراء قبل الاستلام بفترة طويلة يعني إن بعض تكاليف التشغيل والصيانة عند الاستلام ممكن تتأثر بتغيرات الأسعار وظروف السوق.
هل الاستثمار في مول باترنز ويست أكتوبر Patterns West مناسب؟
الاستثمار في باترنز ويست مناسب أكتر للمستثمر اللي بيدور على استثمار متوسط إلى طويل الأجل، خصوصًا مع موقع المشروع على وصلة دهشور وتنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي.
وبالنسبة للتأجير، فالوحدات التجارية عادةً بتكون مناسبة للمستثمر اللي يستهدف عائد إيجاري أعلى، بينما الوحدات الطبية والإدارية ممكن تناسب اللي بيدور على تشغيل أكثر استقرارًا على المدى الطويل.
أما إعادة البيع، فممكن تكون فرصة لتحقيق ربح رأسمالي مع ارتفاع قيمة الوحدة، لكن ده بيعتمد على سعر الشراء، ونسبة الزيادة في الأسعار، والطلب على نوع الوحدة وقت إعادة البيع.
باترنز ويست أكتوبر Patterns West ولا المنافسين؟ مقارنة واضحة هتساعدك تختار
لو بتدور على وحدة استثمارية في غرب القاهرة، فالمقارنة دي بين باترنز ويست والمشروعات القريبة بتوضح الفرق في موعد التشغيل، وأنظمة السداد، وطبيعة الاستثمار:
| وجه المقارنة | باترنز ويست أكتوبر | ثرو مول الشيخ زايد | سيتي ووك |
|---|---|---|---|
| الموقع | وصلة دهشور – أكتوبر | وصلة دهشور – الشيخ زايد | وصلة دهشور |
| الاستلام | 2029 | أقرب | تشغيل/استلامات أقرب |
| المقدم | يبدأ من 5% | يبدأ من 10% | أنظمة مرنة |
| مدة التقسيط | حتى 8–9 سنوات | أقل نسبيًا | أقصر نسبيًا |
| نوع الاستثمار | تجاري – إداري – طبي | تجاري – إداري – طبي | تجاري وترفيهي |
| أهم ميزة | فترة سداد طويلة وتصميم مباني مستقلة | قربه من قلب الشيخ زايد | فرصة تشغيل أسرع |
الخلاصة: باترنز ويست يناسب أكتر اللي بيخطط لاستثمار طويل الأجل وعايز فترة سداد مريحة، بينما المشروعات الأقرب للتشغيل بتناسب المستثمر اللي هدفه يبدأ تشغيل وحدته وتحقيق عائد في وقت أسرع.
مطوري مول باترنز ويست Patterns West.. شراكة بين كالتشر وIGI Developments
مول باترنز ويست أكتوبر من تطوير شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments بالتعاون مع شركة IGI Developments، وبتجمع الشراكة بين خبرة IGI في السوق العقاري ورؤية كالتشر في تطوير المشروعات متعددة الاستخدامات.
1- شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments
شركة كالتشر للتطوير العقاري من الشركات الحديثة في السوق المصري، وبدأت نشاطها رسميًا عام 2025 بقيادة المهندس محمد عبد الحميد، مستندة إلى خبرات تتجاوز 20 سنة في مجال التطوير العقاري من خلال فريقها ومساهميها.
ودي أبرز مشروعات Kulture Developments
- Maliv New Cairo.
- Maliv Street.
- Patterns New Cairo.
2- آي جي آي للتطوير العقاري (IGI Developments)
IGI Developments بدأت نشاطها عام 1994، بخبرة تتجاوز 30 سنة في تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة. وكانت الشركة من أوائل المطورين اللي قدموا مفهوم المجتمعات السكنية المغلقة في مصر، وبدأت بأولى مشروعاتها المستوحاة من الطراز الكاليفورني، ودي أبرز المشاريع اللي نفذتها:
- أشجار سيتي — مدينة السادس من أكتوبر.
- حي الأشجار — مدينة السادس من أكتوبر.
- جاردينيا بارك 1 — مدينة السادس من أكتوبر.
- جاردينيا بارك 2 — مدينة السادس من أكتوبر.
- أوك بارك — مدينة السادس من أكتوبر.
- جاردينيا سبرينجز — القاهرة الجديدة.
لو شايف إن مول باترنز ويست أكتوبر Patterns West October مناسب ليك، تواصل معانا في شركة سيفا بروبرتيز على 01104345011، وخلي فريق المبيعات يساعدك في معرفة تفاصيل الوحدات والأسعار وأنظمة السداد واختار الأنسب ليك.
انواع وحدات مول باترنز ويست أكتوبر│Patterns West October
تبدأ من مساحة 40 متر مربع بسعر 4,400,000 جنيه.
تبدأ من مساحة 28 متر مربع بسعر 3,220,000 جنيه.
تبدأ من مساحة 60 متر مربع بسعر 15,000,000 جنيه.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لمول باترنز ويست أكتوبر│Patterns West October
صور وماستر بلان مول باترنز ويست أكتوبر│Patterns West October
أسئلة تهمك عن مول باترنز ويست أكتوبر│Patterns West October
من هو المطور العقاري لمول Patterns West October؟
شركة كالتشر للتطوير العقاري (Kulture Developments).
ما هي أنواع الوحدات في Patterns West October؟
يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية.
ما هي أنظمة سداد مول Patterns West October؟
أنظمة السداد في مول باترنز أكتوبر هي 5% مقدم وتقسيط على 8 سنين.
أين يقع مول باترنز أكتوبر Patterns West October؟
مول باترنز موجود في قلب 6 أكتوبر مباشرة على وصلة دهشور بالقرب من محور 26 يوليو وطريق الواحات.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
