ابرز خدمات كمبوند اوريفيا التجمع السادس | Aurevia Community New Cairo
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع كمبوند اوريفيا التجمع السادس | Aurevia Community New Cairo
كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة | Aurevia Community New Cairo.. مجتمع ذكي جديد في قلب التجمع السادس
لو بتدور على مشروع سكني جديد في القاهرة الجديدة يجمع بين الموقع المميز، والتكنولوجيا، وفرصة استثمار حقيقية، فـ كمبوند Aurevia Community New Cairo من المشروعات اللي هتكون مناسبة جدا ليك.
المشروع من تطوير شركة وينفسيتور للتطوير العقاري (Winvestor Developments) بالشراكة مع شركة المناور السعودية للمقاولات، واتطرح في مايو 2026 كواحد من أحدث مشروعات التجمع السادس، وبيمتد على مساحة 19 فدان، لكنه بيتميز بكثافة سكانية منخفضة لأنه بيضم 10 عمارات سكنية فقط.
كمان بيعتمد على أحدث أنظمة Smart Home، وتصميم معماري من Criteria Design Group، بالإضافة إلى فندق 5 نجوم ووحدات فندقية بإدارة Ashranda العالمية، وده بيخلي المشروع يجمع بين السكن الراقي والاستثمار في نفس الوقت.
موقع كمبوند اوريفيا وينفسيتور وإيه اللي بيخليه مختلف؟
يقع كمبوند أوريفيا نيو كايرو على محور التسعين الجنوبي في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وده بيوفر وصول سريع لأهم الطرق والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة.
كمان موقعه في التجمع السادس بيديه ميزة استثمارية، لأن المنطقة لسه في مرحلة النمو، وأسعارها حاليًا أقل من التجمع الخامس مع توقعات بزيادة قيمتها مع اكتمال التطوير والخدمات.
الأماكن القريبة من مشروع اوريفيا كوميونيتي وينفسيتور
- يبعد كمبوند أورفيا التجمع السادس Aurevia New Cairo حوالي دقيقة واحدة عن الطريق الدائري الأوسطي.
- يبعد بحوالي 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية (AUC).
- يبعد بحوالي 10 دقائق عن مشروع كابيتال جيت.
- على بعد حوالي 10 دقائق عن كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة.
- يبعد بحوالي 15 دقيقة عن طريق السويس.
- يبعد بحوالي 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- على بعد حوالي 17 دقيقة عن مطار العاصمة الإدارية.
- يبعد بحوالي 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
- يقع بالقرب من محور محمد بن زايد، وده بيوفر وصول سريع للعاصمة الإدارية.
- كمان قريب من عدد من المشروعات السكنية المميزة، زي Valleys وIn-Line Suites وZed East وEl Patio Oro وميفيدا والنادي الأهلي الرياضي.
خلي بالك ان القرب من مطار العاصمة الإدارية الجديدة مش بس مميزة للتنقل، ده كمان مؤشر على إن المنطقة دي هتكون من أكتر المناطق طلباً على الإيجار في شرق القاهرة خلال الـ 5 سنين الجاية.
تصميم كمبوند Aurevia Winvestor Developments والماستر بلان.. إزاي اتقسمت الـ 19 فدان؟
اعتمد تصميم المشروع على فكرة مباني أقل ومساحات مفتوحة أكتر، عشان يوفر خصوصية وراحة لكل السكان، كمان المشروع اتنفذ على مساحة 19 فدان بتصميم من Criteria Design Group، مع توزيع ذكي للمباني والخدمات، ودي تفاصيل الماستر بلان:
- بيضم المشروع 14 مبنى سكنيًا، وكل مبنى مكوّن من دور أرضي + 8 أدوار متكررة.
- تم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع لـ المسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، واللاند سكيب.
- المباني متوزعة بمسافات مدروسة لضمان الخصوصية، والتهوية الطبيعية، ودخول الإضاءة لكل وحدة.
- كل الوحدات بتطل على مساحات خضراء أو مسطحات مائية.
- بيضم المشروع كلوب هاوس في موقع مركزي يخدم جميع السكان.
- تم فصل مسارات المشي والجري وركوب الدراجات عن طرق السيارات لزيادة الأمان.
- يوفر باركينج تحت الأرض ومناطق انتظار منظمة لتقليل الزحام داخل الكمبوند.
- الواجهات المعمارية جت بتصميم عصري باستخدام ألوان دافئة وخامات طبيعية.
- المشروع مجهز لدعم أنظمة Smart Home وحلول Triple Play، مع إمكانية التحكم في بعض الخدمات والمرافق من خلال تطبيق على الموبايل.
- بيضم فندق 5 نجوم ووحدات فندقية بإدارة Gravity Hotels & Resorts، مع الحفاظ على خصوصية المنطقة السكنية.
أسعار كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة 2026 وأنواع الوحدات المتاحة
بتبدأ أسعار كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة (Aurevia Community New Cairo) من 2,900,000 جنيه، وبتوصل إلى 11,200,000 جنيه، وبتختلف حسب نوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل المشروع.
الكمبوند بيضم مجموعة متنوعة من الوحدات اللي بتناسب السكن والاستثمار، ودي أنواع الوحدات المتوفرة وأسعارها:
- استوديو: تبدأ مساحته من 50 إلى 57 م²، وتبدأ أسعاره من 2,900,000 جنيه.
- شقق غرفتين: تبدأ مساحتها من 97 إلى 117 م²، وتبدأ أسعارها من 4,530,000 جنيه.
- شقق 3 غرف: تبدأ مساحتها من 145 إلى 167 م²، وتبدأ أسعارها من 6,380,000 جنيه.
- شقق 4 غرف: تبدأ مساحتها من 189 إلى 215 م²، وتبدأ أسعارها من 10,500,000 جنيه.
- بنتهاوس: تبدأ مساحته من 158 إلى 165 م²، وتبدأ أسعاره من 8,350,000 جنيه.
- دوبلكس: تبدأ مساحته من 205 إلى 221 م²، وتبدأ أسعاره من 11,135,000 جنيه.
ولو هدفك الاستثمار، فالاستوديوهات وشقق الغرفتين هتكون من أكتر الوحدات المطلوبة للإيجار في المنطقة، أما لو بتدور على السكن، فشقق الـ3 غرف بتقدم توازن ممتاز بين المساحة والسعر داخل التجمع السادس.
سعر المتر في كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة
سعر المتر في كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة بيتراوح بين 42,000 و55,000 جنيه.
لو عايز تعرف أحدث سعر للمتر أو الوحدات المتاحة دلوقتي، تواصل مع فريق SIVA Properties، وهنساعدك تختار أفضل وحدة تناسب ميزانيتك سواء للسكن أو الاستثمار، وهنوفر لك أفضل سعر دخول للمشروع.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة
وفرت شركة Winvestor Developments أكتر من نظام سداد، عشان كل عميل يختار الخطة المناسبة لميزانيته:
- النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 15% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- النظام الرابع: مقدم 25% وتقسيط حتى 5 سنوات.
وخلال فترة الطرح، بيكون فيه خصومات بتبدأ من 10% وبتوصل إلى 30% على سعر الوحدة، بينما بيصل خصم الكاش إلى 45% عند سداد القيمة بالكامل، وبالنسبة لمبلغ جدية الحجز فيببدأ من 50,000 جنيه فقط.
طب لو ميزانيتك محدودة.. تختار أنهي نظام؟
لو ميزانيتك محدودة، فنظام الـ5% مقدم مع تقسيط حتى 7 سنوات هيكون مناسب لأنه بيقلل قيمة المبلغ اللي هتدفعه في البداية، أما لو هدفك تستفيد من أفضل سعر، فاختيار مقدم أكبر هيديك خصم أعلى على سعر الوحدة.
خدمات ومرافق كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة.. كل اللي هتحتاجه في مكان واحد
- كلوب هاوس بيضم جيم، وسبا، وساونا، وجاكوزي.
- 3 حمامات سباحة للكبار والأطفال.
- ملاعب رياضية لكرة القدم والبادل.
- مسارات للمشي والجري وسط المساحات الخضراء.
- مناطق ألعاب للأطفال بمعايير أمان عالية.
- أماكن مخصصة للشواء والتجمعات العائلية.
- Strip Mall تجاري بيضم محلات، وكافيهات، ومطاعم.
- مسجد داخل الكمبوند بتصميم عصري.
- خدمات صيانة ونظافة بتعمل بشكل دوري.
- فندق 5 نجوم بإدارة Gravity Hotels & Resorts على مساحة 10,000 م².
- أنظمة Smart Home وTriple Play بالتعاون مع Vodafone Egypt.
- بوابات ذكية (Smart Gates) ونظام أمن وكاميرات مراقبة بيعمل على مدار 24 ساعة.
مستوى تشطيب وحدات كمبوند أوريفيا كوميونيتي
الوحدات هتتسلم بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished) وبيشمل:
- السباكة والكهرباء جاهزين بالكامل.
- تشطيب المطابخ والحمامات بالبلاط.
- الواجهات الخارجية مكتملة.
- التشطيبات الداخلية النهائية بيختارها المشتري حسب ذوقه.
طب إيه معنى نظام نصف التشطيب بالنسبة للمشتري؟
نظام نصف التشطيب بيديك حرية تشطب وحدتك بالشكل اللي يناسب ذوقك وميزانيتك، لكن لازم تحسب تكلفة التشطيب ضمن إجمالي تكلفة الشراء، واللي بتتراوح حاليًا لوحدة من 110 إلى 150 م² بين 500,000 و900,000 جنيه حسب مستوى التشطيب.
ليه تستثمر في كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة؟
- سعر دخول مميز: أسعار الوحدات في التجمع السادس حاليًا أقل من مشروعات التجمع الخامس بحوالي 30% إلى 40%، وده بيدي فرصة شراء بسعر منافس في منطقة لسه بتشهد نمو.
- تنوع في الوحدات: المشروع بيضم وحدات بمساحات تبدأ من 50 م² وبتصل إلى 221 م²، وده بيوفر اختيارات تناسب السكن والاستثمار.
- أنظمة سداد مرنة: بتبدأ من مقدم 5% مع تقسيط حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى خصومات لانش بتبدأ من 10% إلى 30%، وخصم كاش بيصل إلى 45%.
- فندق داخل المشروع: وجود Gravity Hotels & Resorts بيدعم قيمة المشروع وبيوفر خدمات فندقية بتضيف ميزة تنافسية للسكان.
- تكنولوجيا ذكية: المشروع مزود بأنظمة Smart Home وTriple Play بالتعاون مع Vodafone Egypt.
- تصميم احترافي: الماستر بلان من Criteria Design Group، ومميز بالمساحات الخضراء الواسعة والتوزيع اللي بيحقق الخصوصية لكل الوحدات.
- موقع مميز: المشروع على محور التسعين الجنوبي في قلب التجمع السادس، ودي من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا.
كلمنا دلوقتي في سيفا من خلال الرقم ده : 01104345011 واحجز وحدتك في كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة دلوقتي واستفيد من أسعار وخصومات فترة اللونش قبل ما ترتفع الأسعار مع المراحل الجديدة.
مستقبل الاستثمار في كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة.. العائد المتوقع
لو بتفكر تستثمر في Aurevia Community New Cairo، فالعائد بيعتمد بشكل أساسي على إعادة البيع أو التأجير بعد التسليم، ودي تفاصيل الاستثمار في المنطقة:
1- لو هدفك إعادة البيع
يبدأ سعر المتر في الكمبوند من حوالي 42,000 جنيه، ومع استمرار تطوير التجمع السادس واقتراب موعد التسليم، بتشير دراسات السوق إلى إمكانية وصول سعر المتر إلى 70,000–85,000 جنيه/م² خلال 2029–2030، يعني بزيادة متوقعة بتتراوح بين 35% و50%، ولو التوقعات دي اتحققت، فده معناه إن قيمة وحدتك ممكن ترتفع وقت إعادة البيع، وبالتالي تحقق فرق سعر جيد مقارنة بسعر الشراء.
2- لو هدفك التأجير
لو اشتريت شقة 110 م² في كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة، فالوحدات المشابهة في المنطقة بيتراوح إيجارها حاليًا بين 15,000 و22,000 جنيه شهريًا، وبعد استلام المشروع وتشطيب وحدتك، ممكن تحقق عائدًا إيجاريًا سنويًا بيتراوح بين 6% و9% من قيمة الوحدة، وده بيختلف حسب مستوى التشطيب، وموقع الوحدة داخل المشروع، وحجم الطلب على الإيجار وقتها.
إيه اللي لازم تاخد بالك منه قبل الشراء؟
- التسليم في 2030، وده مش هيكون مناسب ليك لو عايز تستلم أو تسكن في وقت قريب.
- الوحدات بتتسلم نصف تشطيب، وبالتالي هتحتاج تخصص ميزانية إضافية للتشطيب.
- Winvestor Developments لسه محفظة مشروعاتها في مصر محدودة مقارنة بكبار المطورين.
- التجمع السادس ما زال تحت التطوير، وبعض الخدمات الخارجية لسه بتكتمل.
مين المطور العقاري لكمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة؟
Winvestor Developments هي الشركة المطورة لـ كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة وهي شركة تطوير عقاري مصرية سعودية، بدأت نشاطها في السوق المصري من حوالي 5 سنوات بقيادة د. هشام إبراهيم، وبتركز على تطوير مشروعات سكنية حديثة بالتعاون مع شركاء متخصصين في التصميم والتشغيل والتكنولوجيا.
أبرز مشروعات Winvestor Developments
- iSheraton Heliopolis – مصر الجديدة.
- Capella Residence Maadi – المعادي.
في النهاية، لو بتدور على مشروع في التجمع السادس يجمع بين الموقع المميز، وأنظمة السداد المرنة، وفرصة استثمار واعدة، فـ Aurevia Community New Cairo يستحق يكون ضمن اختياراتك.
تواصل مع SIVA Properties دلوقتي لمعرفة أحدث الأسعار، والوحدات المتاحة، وأنظمة السداد، واحجز وحدتك بأفضل سعر متاح.
انواع وأسعار وحدات كمبوند اوريفيا التجمع السادس | Aurevia Community New Cairo
تبدأ من مساحة 50 متر مربع بسعر 2,900,000
تبدأ من مساحة 97 متر مربع بسعر 4,530,000
تبدأ من مساحة 145 متر مربع بسعر 6,380,000
يبدأ سعرها من 10,500,000 جنيه مصري.
يبدأ سعر بنتهاوس من 8,350,000 جنيه مصري.
تبدأ من 11,135,000 جنيه مصري
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند اوريفيا التجمع السادس | Aurevia Community New Cairo
صور وماستر بلان كمبوند اوريفيا التجمع السادس | Aurevia Community New Cairo
أسئلة تهمك عن كمبوند اوريفيا التجمع السادس | Aurevia Community New Cairo
ما هي مساحة كمبوند أوريفيا كوميونيتي القاهرة الجديدة؟
19 فدانًا
كم أقل مقدم للحجز في Aurevia Community؟
يبدأ مقدم الحجز من 5% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ حتى 7 سنوات
امتى يتم تسليم وحدات Aurevia Community؟
في عام 2030
هل وحدات أوريفيا كوميونيتي كاملة التشطيب؟
لا، الوحدات بتتسلم نصف تشطيب (Semi-Finished)، وتشمل أعمال السباكة والكهرباء، بينما بيكون التشطيب الداخلي النهائي على حسب اختيار المشتري.
مين الاستشاري المعماري لمشروع Aurevia Community؟
شركة Criteria Design Group
