ابرز خدمات سولت مارينا الساحل الشمالي | Salt Marina North Coast
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع سولت مارينا الساحل الشمالي | Salt Marina North Coast
مشروع سولت مارينا رأس الحكمة – أحدث مراحل Salt من تطوير مصر
سولت مارينا الساحل الشمالي هي أحدث مراحل مشروع Salt من شركة تطوير مصر، وبتقدم تجربة مختلفة تجمع بين الحياة الساحلية والخصوصية، مع وجود مارينا متكاملة داخل المشروع، والأهم إن سولت مارينا بتمثل خطوة مميزة لشركة تطوير مصر، بعد حصولها على أول ترخيص مارينا في الساحل الشمالي لمطور مصري خاص.
المشروع اتنفذ على مساحة 80 فدانًا ضمن مشروع Salt، اللي بيمتد إجمالًا على مساحة حوالي 340,000 متر مربع، في الكيلو 185 طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، في واحدة من أهم مناطق رأس الحكمة، وبتوصل الاستثمارات المخصصة لـ Salt Marina إلى 28 مليار جنيه، بينما يبلغ إجمالي استثمارات تطوير مصر في مشروعاتها الساحلية حوالي 70 مليار جنيه.
والميزة الأبرز في سولت مارينا هي المارينا نفسها، اللي يبلغ عمقها 4 أمتار وتستوعب حوالي 65 يختًا بأطوال بتتراوح بين 50 و80 قدمًا، لتكون جزءًا أساسيًا من تجربة المشروع، مش مجرد إضافة جانبية.
موقع سولت مارينا الساحل الشمالي | أهم الطرق والمعالم والقرى القريبة
تقع قرية سولت مارينا الساحل الشمالي (Salt Marina North Coast) في رأس الحكمة عند الكيلو 185 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي، وده بيخليها قريبة من أهم الطرق والمناطق الحيوية في الساحل، مع سهولة الوصول إليها من القاهرة والمدن الساحلية.
أهم الطرق والمعالم القريبة من سولت مارينا
- طريق الفوكا الجديد: يبعد بحوالي 10 دقائق.
- محور الضبعة: قريب من القرية وبيسهّل الوصول إليها من القاهرة.
- مطار العلمين الدولي: يبعد بحوالي 40 دقيقة.
- مدينة العلمين الجديدة: على بعد حوالي 45 دقيقة.
- سيدي عبد الرحمن: يبعد بحوالي 15 دقيقة.
أهم القرى القريبة من سولت مارينا
- قطامية كوست.
- Mountain View Ras El Hikma.
- Hacienda Bay.
- La Vista Bay.
- بعض المشروعات السياحية في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن.
ليه موقع سولت مارينا مهم ليك كمستثمر؟
- موقع سولت مارينا في رأس الحكمة بيدعم زيادة قيمة الوحدة مع استمرار نمو المنطقة.
- قرب المشروع من طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة بيسهّل الوصول من القاهرة، وده بيدعم الطلب على الإيجار.
- قرب مطار العلمين الدولي من المشروع بيساعد على جذب المصيفين والسياح، وبالتالي يزود فرص التأجير.
- وجود سولت وسط مشروعات قوية زي Mountain View وHacienda Bay وLa Vista Bay بيدعم قوة المنطقة استثماريًا.
- قرب المشروع من سيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة بيخلي الوحدة مناسبة للتأجير وإعادة البيع مع زيادة الطلب على المنطقة.
ماستر بلان سولت مارينا الساحل الشمالي.. إزاي التصميم بيخلي البحر والمارينا قدام وحدتك؟
اعتمدت شركة تطوير مصر في تصميم Salt Marina على رؤية معمارية مميزة وضعها المهندس العالمي Gianluca Peluffo، بهدف تقديم تجربة ساحلية مختلفة يكون فيها الماء والطبيعة جزءًا أساسيًا من المشهد المحيط بالوحدات، ودي أبرز تفاصيل التصميم:
1- المارينا المحفورة في Salt Marina
من أبرز عناصر الماستر بلان وجود مارينا محفورة داخل اليابسة على مساحة حوالي 105,000 متر مربع وبعمق يصل إلى 4 أمتار، وتقدر تستوعب حتى 65 يختًا، مع واجهة مائية تمتد لحوالي 2.65 كيلومتر.
كمان بيضم 3 بحيرات كريستالية بتمتد على مساحة حوالي 25 فدانًا، ودي مخصصة للسباحة وبتوفر مساحات مائية إضافية بين الوحدات، بجانب الشاطئ الرئيسي اللي بيوصل طوله لحوالي 850 مترًا.
2- نظام المصاطب وإطلالات الوحدات
اعتمد تصميم سولت مارينا على نظام المصاطب المتدرجة، بارتفاعات بتبدأ من حوالي 3 أمتار وبتوصل إلى 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وده بيساعد على توزيع الوحدات بشكل يحقق إطلالات متنوعة ومفتوحة.
وبحسب موقع الوحدة داخل الماستر بلان، بتتنوع الإطلالات بين:
- Panoramic Sea View: إطلالات بانورامية ومفتوحة على البحر.
- Marina View: وحدات تطل مباشرة على المارينا وحركة اليخوت والممشى والمطاعم.
- Lagoon View: وحدات تطل على البحيرات الكريستالية والشواطئ الرملية الداخلية.
وبالشكل ده، بيجمع ماستر بلان Salt Marina بين البحر والمارينا واللاجون واللاندسكيب، مع الاعتماد على الارتفاعات والمصاطب لتوفير إطلالات مائية متنوعة وبيئة ساحلية أكثر خصوصية وهدوءًا.
مساحة وأنواع وحدات سولت مارينا رأس الحكمة.. اختيارات متنوعة لكل الاحتياجات
قرية سولت بتمتد على مساحة حوالي 294.5 فدان، ومرحلة سولت مارينا بتقام على 80 فدان، مع تخصيص 20% فقط للمباني و80% للمساحات الخضراء والبحيرات والمرافق، وده بيوفر كثافة أقل وإطلالات أوسع.
ودي أبرز أنواع الوحدات المتاحة في المشروع:
- استوديوهات: مساحتها بتبدأ من 50 م².
- اللوفتس (Lofts): مساحتها بتبدأ من 70 إلى 95 م².
- وحدات الكوندو (غرفة واحدة): تبدأ مساحتها من 65 م².
- شاليهات غرفتين: بتتراوح مساحتها من 95 إلى 115 م².
- شاليهات 3 غرف: بمساحات بتبدا من 110 وبتوصل إلى 135 م².
- وحدات التاون هاوس (Townhouses): تبدأ مساحتها من 130 إلى 150 م².
- التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ مساحتها من 165 إلى 185 م².
- الفلل المستقلة (Standalone Villas): مساحتها بتتراوح بين 180 و 350 م².
أسعار وحدات سولت مارينا الساحل الشمالي 2026
- الاستوديوهات:أسعارها بتبدأ من 7,916,000 جنيه مصري.
- شاليهات غرفة واحدة: أسعارها بتبدأ من 8,648,000 جنيه مصري.
- شاليهات غرفتين نوم: تبدأ أسعارها من 11,923,000 جنيه مصري وبتصل إلى حوالي 14,315,000 جنيه حسب الإطلالة وموقع الوحدة.
- شاليهات 3 غرف نوم: بتبدأ من 13,340,000 جنيه مصري، وممكن توصل إلى 17,484,000 جنيه.
- التاون هاوس: تبدأ أسعاره من حوالي 18,278,000 جنيه مصري.
- التوين هاوس: تبدأ أسعاره من حوالي 28,728,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة: تبدأ أسعارها من حوالي 22,818,000 جنيه مصري، وبتختلف حسب المساحة وموقع الوحدة والإطلالة.
لو عايز تحجز وحدتك في سولت مارينا دلوقتي تواصل مع SIVA Properties على رقم: 01104345011 وفريقنا هيساعدك تختار الوحدة المناسبة وتحجز بأفضل سعر في أحدث مراحل مشروع سولت تطوير مصر.
أنظمة السداد والتقسيط في سولت مارينا الساحل الشمالي
وفرت شركة تطوير مصر أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم في مرحلة سولت مارينا رأس الحكمة مع فترة تقسيط طويلة، وبتشمل:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 5% من إجمالي سعر الوحدة.
- دفعة الاستلام: يتم سداد 10% عند استلام الوحدة، وده خلال حوالي 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- جدية الحجز (EOI): تصل الى 200,000 جنيه مصري، ودي قيمة مستردة بالكامل في حالة عدم إتمام التعاقد.
خدمات ومرافق سولت مارينا الساحل الشمالي.. كل اللي محتاجه في مكان واحد
سولت مارينا مش بس مكان للمصيف، ده متوفر فيه مجموعة من الخدمات والمرافق اللي بتخلي الإقامة فيه أكثر راحة ومتعة، وأهمها:
- مارينا دولية: مرسى يخوت بمساحة حوالي 105,000 متر مربع، يستوعب حتى 65 يخت، مع ممشى سياحي ومطاعم عائمة.
- Crystal Lagoons: بحيرات كريستالية تمتد على مساحة حوالي 25 فدانًا، وتوفر مساحات مائية وشواطئ رملية داخلية للاستمتاع بالسباحة.
- شاطئ رملي: شاطئ رئيسي بطول حوالي 850 مترًا على مياه رأس الحكمة، ومجهز لمختلف الأنشطة الترفيهية.
- حمامات سباحة: مجموعة من حمامات السباحة بمساحات وأعماق مختلفة تناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
- منطقة تجارية: منطقة مخصصة للتسوق تضم مجموعة من المحلات والبراندات والخدمات المختلفة.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة من المطاعم والكافيهات بإطلالات مميزة على المارينا والبحر.
- كلوب هاوس: مكان مخصص للتجمعات والاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
هل سولت مارينا الساحل الشمالي فرصة استثمارية تستحق الشراء؟
لو بتفكر في شراء وحدة بهدف الاستثمار، فـ سولت مارينا ممكن تكون فرصة قوية، خصوصًا مع موقعها في رأس الحكمة وقوة شركة تطوير مصر. ومن أهم أسباب الاستثمار:
- موقع مميز في رأس الحكمة: المنطقة من أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا، وده بيدعم فرص ارتفاع قيمة العقارات مستقبلًا.
- إطلالات المارينا: الوحدات المطلة على المارينا ممكن تحقق عوائد إيجارية أعلى من الوحدات ذات الإطلالات العادية.
- خبرة تطوير مصر: الشركة عندها سابقة أعمال في مشروعات زي IL Monte Galala وFouka Bay وBloomfields.
- وحدات كاملة التشطيب: ده بيوفر عليك تكلفة التشطيب، ويساعدك تبدأ في استخدام أو تأجير الوحدة بعد الاستلام.
- فرصة لزيادة قيمة الوحدة: ارتفاع الطلب على منطقة رأس الحكمة وتطور البنية التحتية فيها ممكن يدعم نمو أسعار الوحدات على المدى الطويل.
إيه هي عيوب الاستثمار في سولت مارينا؟
فيه مجموعة من النقاط لازم تاخد بالك منها قبل قرار الشراء أو الاستثمار في المشروع:
- البُعد عن القاهرة: المسافة الكبيرة ممكن تخلي الوصول للمشروع أصعب نسبيًا، خصوصًا قبل اكتمال مشروعات الطرق الجديدة.
- فترة التسليم: التسليم خلال حوالي 4 سنوات، وبالتالي المشروع مش مناسب للي محتاج وحدة جاهزة للسكن أو التأجير بشكل فوري.
- ارتفاع الأسعار: أسعار الوحدات زادت مقارنة بالمراحل الأولى من المشروع، وده بيخلي سعر الدخول الحالي أعلى.
- موسمية الإيجار: الطلب على الإيجار في الساحل الشمالي بيكون أعلى خلال موسم الصيف، وبالتالي الدخل الإيجاري ممكن يكون موسميًا بدرجة كبيرة.
نبذة عن شركة تطوير مصر Tatweer Misr
تأسست شركة تطوير مصر عام 2014، ونجحت خلال سنوات قليلة في بناء محفظة متنوعة من المشروعات العقارية والساحلية في عدد من أهم المناطق في مصر، مع التركيز على تقديم مجتمعات متكاملة بتصميمات مبتكرة، ودي أبرز مشروعات الشركة:
- IL Monte Galala — العين السخنة.
- Fouka Bay — رأس الحكمة، الساحل الشمالي.
- D-Bay — الساحل الشمالي.
- Bloomfields — مدينة المستقبل.
- Rivers — نيو زايد.
- Salt — رأس الحكمة، الساحل الشمالي.
- Salt Marina — رأس الحكمة، الساحل الشمالي.
أعضاء مجلس إدارة شركة تطوير مصر
- د. أحمد شلبي — الرئيس والرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة.
- م. باهر أيوب — الرئيس التنفيذي للمشروعات وعضو مجلس الإدارة.
- أ. محمد داوود — رئيس مجلس الإدارة غير التنفيذي.
- م. أشرف عرفة — نائب رئيس مجلس الإدارة غير التنفيذي.
- أ. سمير عرفة — عضو مجلس الإدارة.
- أ. محمد زيتون — عضو مجلس الإدارة.
- م. أحمد داوود — عضو مجلس الإدارة.
سولت مارينا ولا المشروعات المنافسة؟ اعرف أنهي أنسب ليك
كل مشروع في رأس الحكمة له ميزة مختلفة، والاختيار في النهاية بيعتمد على هدفك وميزانيتك:
| وجه المقارنة | سولت مارينا | ماونتن فيو رأس الحكمة | قطامية كوست | مراسي |
|---|---|---|---|---|
| الموقع | الكيلو 185 – رأس الحكمة | الكيلو 200 – رأس الحكمة | الكيلو 180 – سيدي عبد الرحمن | الكيلو 125 – سيدي عبد الرحمن |
| الهوية | مارينا ولاجونز | طابع يوناني | تصميم عصري ومصاطب | طابع متوسطي ومارينا |
| أهم ميزة | مارينا دولية وربط بحري بمشروعات تطوير مصر | مجتمع عائلي ومراحل جاهزة | خصوصية وإطلالات مميزة | مارينا قائمة وتشغيل قوي |
| الأسعار | تبدأ من حوالي 7.9 مليون جنيه | تبدأ من حوالي 10–12 مليون جنيه للمراحل الجديدة | أسعار أعلى وتركز على الوحدات الفاخرة | من أعلى الأسعار في الساحل |
| السداد | 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنين | حوالي 10% مقدم وتقسيط 7–8 سنين | تقسيط حسب المرحلة | مقدم أعلى وتقسيط أقصر |
| التسليم | تحت الإنشاء – حوالي 4 سنين | مراحل جاهزة وأخرى تحت الإنشاء | مراحل جاهزة وأخرى تحت الإنشاء | مشروع قائم وجاهز للتشغيل |
طب أنهي مشروع منهم هيناسبك؟
- سولت مارينا: مناسبة ليك لو هدفك استثمار طويل المدى وعايز مقدم قليل وتقسيط طويل مع فرصة نمو في رأس الحكمة.
- ماونتن فيو رأس الحكمة: مناسبة لو أولويتك الحياة العائلية والمراحل الجاهزة مع وجود اختيارات جديدة تحت الإنشاء.
- قطامية كوست: مناسبة لو بتدور على الخصوصية والوحدات الفاخرة وإطلالات مميزة.
- مراسي: مناسبة لو عايز مشروع جاهز وتشغيل فعلي ومجموعة كبيرة من الخدمات والأنشطة.
الخلاصة
لو بتدور على وحدة في رأس الحكمة بتجمع بين الاستثمار القوي وخطة السداد المريحة، فسولت مارينا الساحل الشمالي تستحق تكون ضمن اختياراتك.
تواصل معانا في سيفا بروبرتيز دلوقتي واعرف أحدث الأسعار والوحدات المتاحة واختار وحدتك واستثمارك.
انواع وحدات سولت مارينا الساحل الشمالي | Salt Marina North Coast
تبدأ من مساحة 50 متر مربع بسعر 7,916,000
تبدأ من مساحة 95 متر مربع بسعر 11,923,000
تبدأ من مساحة 110 متر مربع بسعر 13,340,000
يبدأ سعر تاون هاوس من 18,278,000 جنيه مصري.
يبدأ سعر توين هاوس من 28,728,000 جنيه مصري.
تبدأ من 22,818,000 جنيه مصري
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لسولت مارينا الساحل الشمالي | Salt Marina North Coast
صور وماستر بلان سولت مارينا الساحل الشمالي | Salt Marina North Coast
أسئلة تهمك عن سولت مارينا الساحل الشمالي | Salt Marina North Coast
سولت مارينا الساحل الشمالي كام فدان؟
مرحلة Salt Marina تمتد على 80 فداناً.
سولت مارينا في الكيلو كام؟
عند الكيلو 185 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في قلب منطقة رأس الحكمة.
ما هي الطاقة الاستيعابية لمارينا سولت؟
مارينا سولت بتستوعب 65 يخت بأطوال تتراوح بين 50 و80 قدماً، بعمق 4 أمتار، وهي أول مارينا تحصل على ترخيص لمطور مصري خاص في الساحل الشمالي.
ما هي خطة السداد في سولت مارينا؟
5% مقدم عند التعاقد + 10% عند الاستلام + الباقي مقسط على 10 سنوات بدون فوائد.
ما هو مشروع سولت رأس الحكمة؟
مشروع سولت الساحل الشمالي هو أحد مشاريع شركة تطوير مصر الساحلية في رأس الحكمة وSalt Marina هي أحدث وأضخم مراحله باستثمارات 28 مليار جنيه، وبتضم أول مارينا خاصة مرخصة في الساحل الشمالي لمطور مصري.
