ابرز خدمات سنترادا رايز مول | centrada rise mall october
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع سنترادا رايز مول | centrada rise mall october
سنترادا رايز مول أكتوبر | مشروع جديد بيحجز مكانه في قلب غرب القاهرة
لو إنت من سكان 6 أكتوبر أو الشيخ زايد، أو حتى لو بتدور على فرصة استثمارية في غرب القاهرة، فأكيد ظهر قدامك مشروع سنترادا رايز مول.
المشروع ده مش مجرد اسم جديد في السوق، ده واحد من المشاريع اللي دخلت المنافسة في منطقة مزدحمة بالفرص والمولات الكبيرة، وده خلى ناس كتير تسأل: هل هو فرصة حقيقية ولا مجرد إضافة جديدة وسط الزحمة؟
عشان كده في المقال ده، هنمشي معاك خطوة بخطوة وهنعرفك موقع المشروع وتفاصيل الوحدات والأسعار وأنظمة السداد، وهل المشروع فعلاً يستحق الاستثمار ولا لا، من غير أي مبالغة أو تسويق.
سنترادا رايز مول | مشروع تجاري بمواصفات قوية في قلب أكتوبر
مول سنترادا رايز في 6 أكتوبر مش مجرد مول تقليدي، ده مشروع متخطط بعناية على مساحة واضحة تقدر تستوعب تنوع الأنشطة وتدعم الحركة اليومية.
المول مقام على مساحة إجمالية بتوصل لحوالي 5 أفدنة، يعني تقريبًا 21,000 متر مربع، ودي مساحة كافية إنها تخلق بيئة متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مكان واحد.
ومن أبرز عناصر المشروع كمان الواجهة المباشرة اللي بتمتد بطول حوالي 230 متر على الطريق، وده عنصر مهم جدًا لأي نشاط تجاري لأنه بيدي Visibility عالية وبيزود فرص جذب العملاء.
أما من ناحية التصميم، فالمول مكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة، مع توزيع ذكي للوحدات وبيراعي حركة الزوار وسهولة الوصول لكل الأنشطة المختلفة.
كمان تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للممرات الواسعة واللاندسكيب والمناطق المفتوحة، وده بيدي إحساس بالراحة أثناء التواجد داخل المول.
سنترادا للتطوير العقاري (Centrada Developments) هي المطور لسنترادا رايز مول، والشركة دي امتداد ناجح لشركة عمر عبد الله للتطوير العقاري (OAD) اللي اتأسست سنة 2013، وبتمتلك خبرة بتزيد عن عشرين سنة في السوق العقاري المصري والخليجي، ونفذت مشروعات كتيرة في زي 6 أكتوبر:
- سنترادا بلازا: وده مول تجاري وإداري في ميدان جهينة على مساحة 40,000 م².
- سنترادا وان: وده مول تجاري وإداري عند مدخل أكتوبر الجديدة.
- سنترادا هب الشيخ زايد: وده أحدث مشروعات الشركة، وبيمتد على مساحة 10,000 م².
ومول رايز أكتوبر أو سنترادا رايز مول، هو الإضافة الجديدة للشركة في منطقة غرب القاهرة اللي بتضم أرقى الكمبوندات السكنية.
مول سنترادا رايز 6 أكتوبر | إيه اللي بيخليه مختلف عن غيره؟
السوق العقاري في 6 أكتوبر والشيخ زايد مليان مشاريع ومولات تجارية، لكن مول سنترادا رايز 6 أكتوبر مختلف، لأنه مميز بالآتي:
- موقع حيوي ومدروس بعناية: ومبني على دراسة لحركة المنطقة والكثافة السكانية، يعني مش مجرد تواجد على خريطة بس، وده بيزود فرص التشغيل والحركة اليومية داخل المشروع.
- خبرة المطور في اختيار مواقع ناجحة: سنترادا للتطوير العقاري عندها نهج واضح في التركيز على المناطق النشطة في غرب القاهرة، وده باين في مشروعاتها السابقة اللي تم تنفيذها في مواقع استراتيجية حققت حركة فعلية.
- تنوع الوحدات داخل المشروع: المول مش مقتصر على نشاط واحد، ده بيضم وحدات تجارية وإدارية، وده بيدي مرونة أكبر للمستثمرين وبيخلق تنوع في مصادر الدخل داخل المشروع.
- فهم احتياجات السوق المحلي: تصميم المشروع مبني على فكرة إنه يخدم منطقة فيها طلب حقيقي، سواء من السكان أو الزوار أو الأنشطة التجارية المحيطة، وده بيزود فرص النجاح التشغيلي.
- ربط مباشر بمشروعات سنترادا السابقة: المشروع بيكمل سلسلة من المشروعات اللي اشتغلت عليها الشركة في 6 أكتوبر، وده بيدي انطباع عن استراتيجية طويلة المدى مش مجرد مشروع منفصل.
موقع مول رايز أكتوبر | ليه المكان ده بالذات؟
في المشاريع التجارية، الموقع مش مجرد عنوان على الخريطة بس، ده العامل الأساسي اللي بيحدد حركة المشروع ونجاحه على أرض الواقع، ومول سنترادا رايز 6 أكتوبر اتبنى في نقطة استراتيجية جدًا داخل المدينة، وقريبة من أهم مناطق النمو والكثافة السكانية، ودي أهم المعالم والخدمات القريبة:
- هايبر ماركت محمود الفار: المول بيقع مباشرة أمامه، وده بيخلق حركة يومية مستمرة على الموقع.
- مسجد أبو شقة وميدان بالم هيلز: المشروع موجود داخل نطاق ميدان حيوي في منطقة بالم هيلز، وده موقع نشط طول اليوم.
- جامعة MSA: ودي بتبعد عن المول بحوالي 15 دقيقة، وده بيضيف حركة طلاب وشباب للمنطقة.
- مول العرب ومول مصر: وعلى مسافة قصيرة نسبيًا (حوالي 10–15 دقيقة)، وده بيحط المشروع وسط منطقة تجارية قوية.
- مستشفى دار الفؤاد: وده قريب من المشروع، وبيوفر خدمة طبية مهمة للسكان والزوار.
شبكة الطرق والمحاور المحيطة بالمول
- محور 26 يوليو: وده واحد من أهم المحاور اللي بيوصل أكتوبر بوسط القاهرة، وبيسهل الوصول للمول من أكتر من اتجاه.
- طريق الواحات: وده قريب جدًا من المشروع، وبيخدم الحركة الداخلية لمدينة 6 أكتوبر.
- وصلة دهشور: ودي موجودة على مسافة قريبة، وبتربط بين زايد وأكتوبر بشكل مباشر.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: وده بيوفر ربط سريع بالمناطق الخارجية والقاهرة الكبرى.
ليه موقع المول مميز؟
- القرب من محاور رئيسية بتخدم الحركة اليومية: المشروع قريب من طرق ومحاور مهمة بتربط 6 أكتوبر بالقاهرة الكبرى، وده بيسهل الوصول ليه من أكتر من اتجاه وبيزود فرص الحركة اليومية عليه.
- داخل منطقة سكنية في توسع مستمر: المول محاط بمجموعة كبيرة من الكمبوندات السكنية اللي بتشهد نمو سريع في غرب القاهرة، وده بيخلق طلب حقيقي ومستمر على الخدمات التجارية.
- القرب من تجمعات سكنية راقية: المنطقة اللي حوالين المشروع فيها كمبوندات كبيرة وسكان بمستوى معيشي مرتفع، وده عنصر مهم لأي نشاط تجاري عايز حركة إنفاق قوية.
- حركة يومية طبيعية مش موسمية: وجود خدمات ومناطق سكنية قريبة بيخلي فيه ترافيك يومي ثابت، مش مرتبط بمواسم أو مناسبات، وده بيخدم استقرار أي نشاط داخل المول.
- القرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور: الموقع قريب من محاور حركة رئيسية بتسهل الوصول من وإلى المول، وبتربط المشروع بأكتر من منطقة حيوية في أكتوبر وزايد.
- وجود كثافة سكانية فعلية في المنطقة المحيطة: آلاف السكان في الكمبوندات القريبة محتاجين خدمات يومية زي التسوق والمطاعم والعيادات، وده بيخلق طلب طبيعي على الوحدات داخل المول.
الوحدات في سنترادا رايز مول | إيه اللي المشروع بيقدمه؟
المشروع هنا مش مجرد مول تقليدي فيه محلات وخلاص، ده بيقدم مزيج متنوع من الوحدات علشان يناسب أكتر من نوع من المستثمرين وأصحاب الأنشطة، وكل نوع له طبيعة استخدام وفرصة مختلفة، ودي أهم أنواع الوحدات المتاحة:
أولاً: الوحدات التجارية
الوحدات دي بتعتبر القلب الأساسي للمول، وبتستهدف الأنشطة اللي بتعتمد على الحركة المباشرة زي الكافيهات والمطاعم والمحلات التجارية، ومميزة بإنها:
- موجودة في أماكن ذات كثافة حركة عالية داخل المشروع علشان تضمن أكبر عدد من الزوار.
- واجهات زجاجية بتساعد على عرض النشاط بشكل واضح وجذاب.
- في بعض المساحات زي الميزانين مميزة بارتفاعات أكبر بتدي فرصة لعرض أفضل للمنتج أو الخدمة.
ثانياً: الوحدات الإدارية
- مناسبة للشركات وأصحاب الأعمال اللي محتاجين مكاتب داخل منطقة حيوية.
- ممكن استخدامها كمقر إداري أو مساحات عمل مرنة.
- بتناسب الأنشطة اللي محتاجة بيئة هادية نسبياً داخل مشروع تجاري متكامل.
- اختيار مناسب للي عايز وجود رسمي في منطقة فيها حركة اقتصادية نشطة.
ثالثاً: الوحدات الطبية
- من أكتر الوحدات اللي عليها طلب بسبب الكثافة السكانية في المنطقة.
- مناسبة للعيادات بمختلف التخصصات الطبية.
- بتخدم سكان الكمبوندات والمناطق المحيطة بشكل مباشر.
- وجودها داخل المول بيخلق عنصر خدمة أساسي بيزود حركة المشروع.
أسعار المتر في سنترادا رايز مول 2026 | خريطة الأسعار حسب نوع الوحدة
أسعار المتر في مول سنترادا رايز بتختلف حسب نوع النشاط وموقع الوحدة داخل المول، وده طبيعي في أي مشروع تجاري ناجح، ودي أحدث الأسعار التقريبية:
- الوحدات الإدارية (مكاتب): الأسعار بتبدأ من حوالي 125,000 جنيه للمتر.
- الوحدات الطبية (عيادات): بتبدأ من حوالي 135,000 جنيه للمتر.
- الوحدات التجارية (محلات): بتبدأ من حوالي 195,000 جنيه للمتر، وبتزيد في الأدوار الأرضية والمواقع المميزة داخل المول.
أنظمة التقسيط في سنترادا رايز مول ... اختيارات متعددة بمرونة عالية
أنظمة السداد في المشروع معمولة بشكل يدي أكتر من بديل للمستثمر حسب قدرته المالية، وده بيخلي قرار الشراء أسهل وأكتر مرونة:
- نظام 0% مقدم: وفيه بيتم حجز الوحدة بدون أي دفعة أولى، وتقسيط المبلغ كله على 100 شهر يعني حوالي 8 سنوات و4 أشهر بأقساط ثابتة.
- نظام 1% مقدم: وبيتم فيه دفع 1% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على 100 شهر، وممكن يكون فيه خصم خصم بسيط بيوصل لـ 1% من سعر الوحدة.
- نظام 5% مقدم: وفي النظام ده هتدفع 5% مقدم، وهتقسط باقي المبلغ على 100 شهر، وهتستفيد بخصم بيوصل ل 3.5%.
- نظام 10% مقدم: هنا إنت هتدفع 10% مقدم، وهتقسط باقي المبلغ على 100 شهر، وهتحصل على خصم بنسبة 7% من إجمالي سعر الوحدة.
ملاحظات مهمة على أنظمة السداد
خلي بالك إن مبلغ جدية الحجز بيبدأ من 50,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، و100,000 جنيه للوحدات التجارية، والمبلغ ده قابل للاسترداد في حالة عدم التعاقد.
لمسة معمارية عصرية بتخلي رايز مول علامة مميزة في أكتوبر
تم تصميم سنترادا رايز مول بروح معمارية حديثة بتعكس فكرة المولات الاستثمارية المتطورة، بحيث يكون المشروع مش مجرد مبنى تجاري، لكن تجربة متكاملة في حد ذاتها، والتصميم المعماري المول مميز بإن:
- المبنى مكون من دور أرضي و5 أدوار علوية بتصميم عملي ومنظم.
- واجهة أمامية ممتدة بطول كبير بتدي حضور قوي للمول على الشارع الرئيسي.
- توزيع داخلي ذكي بيفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية لتقليل الزحام وزيادة الخصوصية.
- كل الوحدات تقريباً مصممة بإطلالات مباشرة على الشوارع أو المساحات المفتوحة واللاندسكيب.
خدمات ومرافق متكاملة بتخلي تجربة المول أسهل وأكتر راحة
المشروع مش بيعتمد على الشكل المعماري بس، ده كمان بيقدم باقة خدمات متكاملة بتخلي الحركة داخله مريحة سواء للزوار أو المستثمرين، والخدمات دي أهمها:
- أنظمة ذكية: زي التكييف المركزي والإنترنت السريع والتحكم في الإضاءة داخل المول.
- وسائل حركة داخلية مريحة: بتشمل مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية بين الأدوار.
- نظام أمني متكامل بكاميرات مراقبة: وأفراد أمن على مدار الساعة مع أنظمة إطفاء حديثة.
- جراجات سيارات واسعة: بتستوعب عدد كبير من الزوار لتقليل الزحام.
- منطقة مطاعم وكافيهات: بتضم خيارات متنوعة تناسب مختلف الفئات.
- خدمات تشغيل وصيانة مستمرة: كمان في ماكينات صرف آلي داخل المشروع
القيمة الاستثمارية في سنترادا رايز مول | هل هو اختيار يستحق؟
دلوقتي هنقدملك تحليل واقعي هيساعدك تفهم كل تفاصيل المشروع، وتعرف إجابة السؤال الشهير: هل سنترادا رايز مول يستحق الاستثمار ولا لا؟
1- الموقع والكثافة السكانية
المشروع موجود في منطقة بتشهد توسع عمراني سريع في غرب القاهرة، ومحاط بعدد كبير من الكمبوندات السكنية، وده معناه وجود قاعدة سكانية ضخمة بتحتاج خدمات يومية بشكل مستمر، وبالتالي هيكون فيه حركة طبيعية على المول طول الوقت.
2- تنوع النشاط داخل المشروع
وجود أكتر من نوع وحدات (تجارية – إدارية – طبية) بيدي مرونة في الاستثمار، لأن الوحدة هتقدر تتحول لاستخدامات مختلفة حسب الطلب في السوق، وده بيقلل درجة المخاطرة المرتبطة بنوع نشاط واحد.
3- قوة المطور وخلفيته
سنترادا تابعة لخبرة ممتدة من شركة OAD اللي اشتغلت في السوق العقاري المصري والخليجي لأكتر من 20 سنة، وده انعكس على تنفيذ مشروعات فعلية وتسليمات سابقة، وبيزود درجة الثقة في المشروع.
4- فرص التأجير (Buy-to-Let)
الموقع الحيوي للمشروع الموجود في وسط كثافة سكانية ومعيشية عالية هيخلي إعادة تأجير الوحدات أسهل مقارنة بالمشروعات الموجودة في مناطق أقل حركة، وده بيدعم فكرة الاستثمار الإيجاري على المدى المتوسط.
مميزات وعيوب سنترادا رايز مول | الصورة الكاملة قبل القرار
أي مشروع عقاري لازم يتشاف من زاويتين، لأن القرار الصح بييجي من فهم المميزات والعيوب مع بعض، ودي أهم مميزات وعيوب المشروع:
مميزات سنترادا رايز مول
- موقع حيوي داخل منطقة سكنية قوية: وجود المول وسط تجمعات راقية وكثافة سكانية عالية بيدعم فكرة الترافيك المستمر لأي نشاط.
- تنوع الوحدات الاستثمارية: هتلاقي (تجاري – إداري – طبي) وده بيدي مرونة كبيرة في التشغيل أو التأجير حسب احتياج السوق.
- ثقة في المطور: لأن خبرة سنترادا الممتدة من OAD بتضيف عنصر أمان نسبي للمستثمر.
- أنظمة سداد مريحة: لأنك هتلاقي خيارات التقسيط اللي هتسهلك الدخول للمشروع من غير ضغط مالي كبير.
- تصميم حديث: الواجهات الزجاجية والطابع العصري بيزودوا من القيمة التسويقية للوحدات.
عيوب سنترادا رايز مول
- الموقع بعيد بالنسبة للبعض: بالذات للي شغلهم أو حياتهم في قلب القاهرة.
- الأسعار في الشريحة المتوسطة المرتفعة: وده معناه إن الاستثمار محتاج رأس مال مش بسيط.
- المولات بتاخد وقت عشان تشتغل بكامل طاقتها: يعني العائد مش هيكون فوري وهيحتاج انتظار وصبر.
هل المول مناسب للعائلات؟
بالرغم من إن المشروع ده استثماري، إلا إنه بيقدم خدمات أساسية تخليه مفيد لسكان المنطقة والعائلات كمان زي:
- وجود أنشطة يومية زي المطاعم والكافيهات.
- خدمات بنكية واتصالات.
- عيادات طبية بتغطي احتياجات مختلفة.
لكن مهم تبقى الصورة واضحة قدامك، وتعرف إن المشروع مش مول ترفيهي ضخم، ده مشروع خدمي واستثماري، والجانب الترفيهي فيه مجرد عنصر مكمل مش أساسي.
إزاي تحجز وحدة في سنترادا رايز مول؟
- تواصل مع فريق المبيعات في سنترادا: أو مع وسيط موثوق علشان تعرف أحدث الأسعار والوحدات المتاحة، لأن السوق بيتغير بسرعة.
- زيارة المشروع: المعاينة على الطبيعة مهمة جدًا علشان تشوف الموقع بنفسك وتفهم التفاصيل اللي مش بتظهر في الإعلانات.
- مراجعة العقد: لازم قرأ البنود كويس، خصوصًا مواعيد التسليم، وشروط التأخير والتفاصيل المالية.
- اختيار نظام السداد: حدد النظام اللي يناسبك حسب قدرتك، سواء مقدم قليل أو فترة تقسيط أطول.
سنترادا رايز مول ده مشروع قائم في منطقة عليها طلب فعلي، ووراه مطور عنده خبرة وسابقة أعمال واضحة، وده عنصر مهم في أي قرار استثماري.
لكن في نفس الوقت، لازم تبقى داخل بعقلية صح، لأن الاستثمار في المولات التجارية محتاج وقت وصبر، وأي مشروع جديد بياخد فترة لحد ما يشتغل بكامل طاقته ويحقق أفضل عائد.
عشان كده لو هدفك هو استثمار متوسط المدى (3 لـ 7 سنين)، وعندك القدرة المالية اللي تساعدك تلتزم بنظام السداد، فالمشروع ممكن يكون فرصة كويسة ليك.
أما لو هدفك الحصول على مكسب سريع، فالأفضل تشوف مشاريع تانية غيره، ولو مهتم تعرف أحدث الأسعار والوحدات المتاحة في سنترادا رايز مول… تواصل مباشرة مع فريق المبيعات واعرف كل التفاصيل اللي هتساعدك تقرر بثقة.
انواع وحدات سنترادا رايز مول | centrada rise mall october
تبدأ من مساحة 43 متر مربع بسعر 5,800,000
تبدأ من مساحة 43 متر مربع بسعر 5,400,000
تبدأ من مساحة 60 متر مربع بسعر 11,700,000
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لسنترادا رايز مول | centrada rise mall october
صور وماستر بلان سنترادا رايز مول | centrada rise mall october
موقع سنترادا رايز مول | centrada rise mall october
أسئلة تهمك عن سنترادا رايز مول | centrada rise mall october
هل الاستثمار في المشروع فكرة كويسة؟
لو بتفكر في استثمار على المدى المتوسط أو الطويل وفي منطقة بتشهد نمو، فالمشروع هيكون مناسب ليك، لكن لازم تبقى فاهم إن العائد مش فوري ومحتاج وقت لحد ما المول يشتغل بكامل طاقته.
العائد الإيجاري المتوقع كام؟
في مشروعات مشابهة في 6 أكتوبر، العائد فيها بيكون غالبًا في حدود 8% إلى 12% سنويًا حسب موقع الوحدة ونوع النشاط.
هل فيه فرصة للتأجير (Buy-to-Let)؟
أيوة، ودي من أهم مميزات المشروع، لأن المنطقة فيها طلب حقيقي على الخدمات التجارية والإدارية والطبية، لكن لازم تحسب تكاليف التشغيل والصيانة قبل ما تقرر.
سعر المتر بيبدأ من كام؟
سعر المتر بيبدأ تقريبًا من 65,000 جنيه، والأسعار الإجمالية للوحدات بتبدأ من حوالي 9 مليون جنيه حسب النوع والموقع.
أقل مساحة متاحة كام؟
المساحات بتبدأ من حوالي 35 متر مربع وبتزيد حسب نوع الوحدة.
