لو بتفكر تشتري وحدة في مدينة مستقبل سيتي أو بتتابع تطور المشروعات العقارية في شرق القاهرة، فغالبًا اسم شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية (Midar) هيكون من الأسماء اللي هتقابلها كتير، لكن ميدار مش مجرد شركة عقارية بتطور كمبوندات سكنية؛ دي الشركة المسؤولة عن تخطيط وتطوير مدن ومجتمعات عمرانية متكاملة، وبتتعامل مع مجموعة من المطورين العقاريين لتنفيذ مشروعات متنوعة، وفي المقال ده هنتعرف على ميدار، ودورها في السوق العقاري، وأبرز مشروعاتها.
مين هي شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية MIDAR؟
شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية (MIDAR) واحدة من الشركات العاملة في مجال الاستثمار والتنمية العمرانية في مصر، وبتعمل باعتبارها المطور العام للمدن (Master Developer)، يعني دورها مش مقتصر على بناء كمبوندات أو وحدات سكنية بشكل مباشر، لكنه بيبدأ من شراء مساحات كبيرة من الأراضي، ووضع المخطط العام للمدينة وتحديد استخدامات الأراضي، مرورًا بتطوير البنية التحتية وشبكات الطرق والمياه والكهرباء والاتصالات والصرف الصحي، وصولًا إلى استقطاب شركات التطوير العقاري لتنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والخدمية داخل المدينة.
وتأسست ميدار عام 2006 تحت اسم شركة المستقبل للتنمية العمرانية، ثم أعادت هيكلة علامتها التجارية لتصبح ميدار عام 2023، في إطار توجهها للتوسع في مجال تطوير وإدارة المدن المتكاملة، وبتضم محفظة أراضيها في شرق القاهرة أكثر من 11 ألف فدان، ومن أبرزها مستقبل سيتي (Mostakbal City) المقامة على مساحة تقارب 5,200 فدان، ومدينة مدى (Mada) الممتدة على مساحة حوالي 6,032 فدانًا، وده بيخلي دور ميدار مختلف عن شركات التطوير العقاري التقليدية.
تاريخ شركة ميدار Midar للاستثمار والتنمية العمرانية.. من التأسيس إلى تطوير المدن المتكاملة
مرت شركة ميدار Midar بعدد من المحطات اللي ساهمت في تطور دورها في مجال التنمية العمرانية منذ تأسيسها، وأبرزها:
2006 – التأسيس: تأسست الشركة باسم شركة المستقبل للتنمية العمرانية، وبدأت تكوين محفظة أراضيها في شرق القاهرة.
2008 – تكليفها بدور المطور العام: صدور القرارات الرسمية المتعلقة بتطوير المدينة وتولي الشركة مسؤولية التخطيط العام.
2014 – بدء أعمال البنية التحتية: انطلاق تنفيذ شبكات الطرق والمرافق، بما يشمل المياه والكهرباء.
2015 – بداية الشراكات العقارية: إبرام اتفاقيات مع شركات تطوير عقاري لتنفيذ مشروعات سكنية متكاملة داخل المدينة.
2022–2025 – التوسع وتحديث الهوية: تطوير العلامة التجارية تحت اسم MIDAR، والتوسع في مفهوم المدن المتكاملة من خلال مدينة مدى.
من هم ملاك ومساهمو شركة ميدارMidar ؟ تعرف على هيكل الملكية
ضم هيكل المساهمين في شركة ميدار مجموعة من المؤسسات المالية والاقتصادية الكبرى، وأبرزها بنك مصر بحصة 40%، وبنك الاستثمار القومي بنسبة 34.42%، وشركة المقاولون العرب بنسبة 10.94%، والبنك الأهلي المصري بنسبة 8.9%، وشركة مصر كابيتال بنسبة 5.64%، وبالتالي مفيش مالك فردي واحد للشركة، وإنما تتوزع ملكيتها بين كل هذه الكيانات.
أما على مستوى الإدارة التنفيذية، فبيتولى المهندس أيمن القوصي منصب العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة ميدار، وبيتمتع بخبرة تتجاوز 30 عامًا في مجالات الاستثمار والتنمية العمرانية وإدارة الشركات.
من هم شركاء شركة ميدار Midar في التطوير العقاري؟
أعلنت ميدار عن شراكات مع عدد من كبرى شركات التطوير العقاري لتنفيذ مشروعات داخل مدينة مدى (MADA)، وأبرزها:
إعمار مصر (Emaar Misr): لتطوير مشروع ميفيدا جاردنز (Mivida Gardens) على مساحة 500 فدان، باستثمارات متوقعة تصل إلى 100 مليار جنيه.
سوديك (SODIC): لتطوير مشروع إيست فيل (Eastvale) على مساحة 500 فدان، باستثمارات معلنة تبلغ 110 مليارات جنيه.
ماجد الفطيم (Majid Al Futtaim): لتطوير مشروع عمراني متكامل على مساحة 553 فدانًا، بقيمة تطوير تبلغ 3.1 مليار دولار.
ما هي المدن والمشروعات التابعة لشركة ميدار Midar؟
تتولى شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية تطوير وإدارة مدن متكاملة في شرق القاهرة، وبتتعاون مع مجموعة من شركات التطوير العقاري لتنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والتعليمية داخلها، ومن أبرز المدن التابعة لها:
أولًا: مدينة مستقبل سيتي (Mostakbal City)
تعتبر مستقبل سيتي من أبرز مشروعات شركة Midar ، وبتقع في شرق القاهرة على مساحة حوالي 5,200 فدان، بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، وبتضم المدينة مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والتجارية والخدمية، بتنفيذ شركات تطوير عقاري مختلفة، ضمن مخطط عام بتتولى ميدار الإشراف على تطويره.
ومن أبرز الكمبوندات الموجودة في المستقبل سيتي:
مشروعات جرين سكوير (Green Square)، ولافينير (L’Avenir)، وذا ريدج (The Ridge)، وريا (Ria)، وأريا (Aria) من تطوير شركة الأهلي صبور (Al Ahly Sabbour).
كمبوند البوسكو سيتي (IL Bosco City) من تطوير مصر إيطاليا العقارية (Misr Italia Properties).
كمبوند بلوم فيلدز (Bloomfields)، اللي بيجمع بين الاستخدامات السكنية والمنطقة التعليمية College Town من تطوير شركة تطوير مصر (Tatweer Misr).
كمبوند هاب تاون (Haptown)، وبارك سنترال (Park Central) من تطوير حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties).
كمبوند لا ميرادا المستقبل (La Mirada El Mostakbal) من تطوير جراند بلازا (Grand Plaza).
كمبوند نيوبوليس (Neopolis) واللي طورته شركة وادي دجلة للتطوير العقاري (Wadi Degla Developments).
كمبوند نيوم المستقبل (Nyoum Mostakbal City) واللي طوره المطورون العرب القابضة (Arab Developers Holding).
ثانيًا: مدينة مدى (Mada).. امتداد جديد لمشروعات ميدار في شرق القاهرة
مدينة مدى (Mada) من المدن التي تعمل شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية على تطويرها في شرق القاهرة، وتمتد على مساحة تُقدّر بحوالي 6,032 فدانًا، لتكون امتدادًا جديدًا لمحفظة مشروعات الشركة بعد مستقبل سيتي.
وبتعتمد فكرة المدينة على تطوير مجتمع عمراني متكامل يجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية والخدمية والترفيهية، مع إتاحة الفرصة أمام شركات التطوير العقاري للمشاركة في تنفيذ مشروعات متنوعة داخلها.
ما هي الخدمات والشركات التابعة لميدار Midar؟
أسست شركة ميدار Midar 3 شركات متخصصة لتقديم الخدمات الأساسية داخل مدنها، وهي:
CTRL: مسؤولة عن إدارة المرافق والتشغيل والصيانة، بما يشمل الأمن والنظافة وإدارة النفايات ومتابعة كفاءة الخدمات داخل المدن.
WAYZ: مسؤولة عن إدارة النقل والمواصلات داخل مدن ميدار وخارجها، وربط مستقبل سيتي ومدى بالمحاور والمناطق الحيوية في القاهرة الكبرى، من خلال خدمات النقل والحجز والدفع الإلكتروني.
CIRCUIT: مسؤولة عن توزيع الكهرباء وإدارة وتشغيل وصيانة شبكات ومحطات الكهرباء، وتقديم خدمات الطاقة للمطورين والسكان.
هل الاستثمار في مشروعات ميدار Midar داخل مستقبل سيتي ومدى فرصة جيدة؟
أيوة، ودي أهم العوامل اللي بتدعم فرص الاستثمار في مشروعات ميدار Midar داخل مستقبل سيتي ومدى:
- الموقع الاستراتيجي القريب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والمحاور الرئيسية، واللي بيدعم فرص جذب السكان والمستثمرين.
- النمو العمراني المتسارع في مستقبل سيتي ومدى، وزيادة المشروعات السكنية والخدمية اللي بتدعم الطلب على العقارات مستقبلًا.
- تنوع المشروعات والوحدات السكنية والتجارية والإدارية، واللي بيوفر فرص استثمارية تناسب ميزانيات وأهداف مختلفة.
- فرص الاستثمار في التأجير وإعادة البيع، مع تنوع الوحدات واختلاف احتياجات السكان والمستثمرين.
- تكامل الخدمات والمرافق والمناطق التجارية والترفيهية، واللي بيساعد على جذب السكان وزيادة جاذبية الوحدات للاستثمار.
- تعدد المشروعات والمطورين داخل مدن ميدار، واللي بيسمح بالمقارنة بين الأسعار والمساحات ومستويات التنفيذ والخدمات.
- فرص تحقيق عائد من الاستثمار العقاري على المدى الطويل، مع احتمالات نمو قيمة الوحدات بالتزامن مع اكتمال التنمية وزيادة الطلب في المنطقة.
اقرأ أيضا عن: قائمة أفضل كمبوندات مستقبل سيتي 2026 والأسعار وأنظمة السداد
شركة ميدار ومستقبل الاستثمار العقاري في شرق القاهرة.. اختار مشروعك صح
بتقدم شركة ميدار Midar نموذجًا مختلفًا للتطوير العمراني من خلال مدن متكاملة بتوفر فرص متنوعة للسكن والاستثمار، لكن اختيارك للمشروع المناسب محتاج دراسة الموقع والمطور والوحدة والعائد المتوقع، وتقدر تتواصل مع فريقنا في Siva Properties وهنساعدك تكتشف مشروعات ميدار المتاحة، وتقارن بينها وتختار فرصتك العقارية بثقة.
الأسئلة الشائعة عن شركة ميدار Midar
من هم أصحاب شركة ميدار؟
شركة ميدار مملوكة لمجموعة من المؤسسات المالية والاقتصادية الكبرى، من أبرزها بنك مصر، وبنك الاستثمار القومي، والبنك الأهلي المصري، وشركة المقاولون العرب، ومصر كابيتال.
ما هي شركة ميدار؟
يدار للاستثمار والتنمية العمرانية هي شركة مساهمة مصرية تأسست عام 2006، وتعمل باعتبارها المطور العام للمدن المتكاملة، ومن أبرز المدن التي تطورها مستقبل سيتي ومدى في شرق القاهرة.
من هو مالك مستقبل سيتي؟
شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية هي المالكة والمطور العام لمدينة مستقبل سيتي.
ما هو عنوان شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية؟
يقع المقر الرئيسي لشركة ميدار في القاهرة الجديدة – مستقبل سيتي.
من هو رئيس مجلس ادارة شركة ميدار؟
يتولى اللواء مهندس أمير سيد أحمد منصب رئيس مجلس إدارة شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية، بينما يشغل المهندس أيمن القوصي منصب العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة.