اختيار مشروع سكني في زايد الجديدة مش بيعتمد على اسم المطور أو سعر الوحدة بس وده لإن طبيعة المشروعات نفسها بتختلف. فيه مشروعات بتقدم شقق بتصميمات مرنة، ومشروعات بتجمع الشقق والفيلات في مجتمع واحد، وفيه مشروعات بتعتمد على الفيلات الواسعة والمساحات المفتوحة.
شركة سوديك SODIC عندها مجموعة من المشروعات في غرب القاهرة، ومن بين مشاريع سوديك في زايد مشروع فاي VYE، وكارميل Karmell، وذا استيتس The Estates، وذا استيتس ريزيدنس The Estates Residences. وبتختلف المشروعات دي في المساحة الإجمالية ونوع الوحدات وطريقة التخطيط والأسعار المعلنة.
موقع مشاريع سوديك في زايد الجديدة
تقع مشروعات سوديك في زايد الجديدة ضمن نطاق غرب القاهرة بالقرب من مدينة الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، وبتستفيد من شبكة الطرق اللي بتربط المنطقة بالقاهرة الكبرى. كمان قرب المنطقة من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومطار سفنكس الدولي بيدعم سهولة الوصول إليها من مناطق مختلفة.
ومن المهم التمييز بين مشروع سوديك نيو زايد SODIC New Zayed باعتباره وجهة تطويرية تضم عدة مجتمعات، وبين مشروعات ذا استيتس وذا استيتس ريزيدنس اللي موجودة برده في نيو زايد، لكنها مش نفس المشروع.
من هي شركة سوديك SODIC؟
شركة سوديك أو السادس من أكتوبر للتطوير العقاري، من شركات التطوير العقاري العاملة في مصر منذ أكثر من ثلاثة عقود، وبتطور مشروعات سكنية وتجارية في غرب القاهرة وشرق القاهرة والساحل الشمالي. وبتضم مجتمعات الشركة أكثر من 30 ألف ساكن.
في غرب القاهرة، بتتنوع مشروعاتها بين مجتمعات سكنية بتضم شقق وفيلات، ومشروعات بتعتمد على الفيلات ذات المساحات الكبيرة. وده بيظهر بوضوح عند مقارنة فاي وكارميل مع ذا استيتس وذا استيتس ريزيدنس.
الشركة كمان بتقدم مشروعات بتعتمد على حلول تصميمية مختلفة، زي الشقق القابلة للتوسع في فاي، والمنازل المدعومة بالطاقة الشمسية ضمن مفهوم سول.
أبرز مشاريع سوديك - SODIC في زايد الجديدة
1. كمبوند فاي سوديك زايد الجديدة VYE SODIC
فاي VYE من المشروعات الرئيسية ضمن وجهة سوديك نيو زايد. وبيقدم مجموعة من الأفكار السكنية اللي بتركز على مرونة استخدام المساحات، والطاقة الشمسية، وربط مناطق الإقامة بمرافق الحركة والرياضة والخدمات اليومية.
أنواع وأسعار الوحدات والمساحات في VYE:
المشروع بيضم عدة نماذج سكنية، منها:
- الشقق السكنية: تشمل مفاهيم نيو Neo ونوفا Nova، مع تصميمات قابلة للتوسع في بعض النماذج.
- منازل سول Sol: ترتبط بفكرة المنازل المدعومة بالطاقة الشمسية.
- التاون هاوس: من الاختيارات المناسبة للأسر اللي بتحتاج مساحة أكبر من الشقة، مع مشاركة بعض الجدران مع الوحدات المجاورة.
- التوين هاوس والفيلات المستقلة: بتوفر بدائل بمستويات مختلفة من الخصوصية والمساحة.
مساحة الوحدات في فاي سوديك – Vye SODIC بتبدأ من 120 إلى 286 متر مربع، وسعر بداية قدره 23 مليون جنيه.
2. كمبوند كارميل سوديك زايد الجديدة Karmell SODIC
كارميل Karmell مشروع سكني على مساحة 125 فدان، مستوحى من الطابع المعماري لمدينة كارميل باي ذا سي في كاليفورنيا. وفكرته بتعتمد على المنازل العائلية والشوارع المزروعة والمساحات الطبيعية، مع توفير خدمات تجارية قريبة من مناطق الإقامة.
أنواع وأسعار الوحدات ومساحات كارميل:
المشروع بيقدم خيارات متنوعة للأسر، تشمل:
- الشقق: بمساحات منشورة تبدأ من 82 متر مربع.
- المنازل العائلية: تصميمات بتوفر مساحات أكبر وتوزيع مناسب للاستخدام اليومي.
- الفيلات: اختيارات مناسبة للي محتاج خصوصية ومساحات أوسع.
- التصميمات ذات الحدائق أو التراسات: بتختلف حسب نوع الوحدة وموقعها.
مساحة الوحدات في مشروع كارميل سوديك زايد – Karmell SODIC ببيتراوح من 82 إلى 383 متر مربع، وسعر البداية حوالي 10,200,000 جنيه.
3. كمبوند ذا استيتس سوديك The Estates
ذا استيتس The Estates من المجتمعات السكنية المميزة لدى سوديك في نيو زايد، وبيمتد على مساحة 150 فدان. والمشروع بيعتمد على الفيلات والمساحات المفتوحة، مع نسبة إشغال مبانٍ معلنة تبلغ 13% من إجمالي المساحة.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في The Estates سوديك:
ذا استيتس موجه بشكل أساسي للباحثين عن الفيلات، وبيضم نماذج مختلفة في المساحات والتصميم.
- الفيلات: المساحات المنشورة بتتراوح بين 353 و631 متر مربع.
- التوين هاوس: ضمن الاختيارات السكنية بالمشروع.
- التاون هاوس: يوفر بديل عن الفيلا المستقلة بمساحة ونمط استخدام مختلفين.
السعر الابتدائي لمشروع ذا استيستس – The Estates زايد يبلغ 77,223,960 جنيه.
4. ذا استيتس ريزيدنس سوديك The Estates Residences
ذا استيتس ريزيدنس The Estates Residences مشروع منفصل عن ذا استيتس رغم ارتباطه به ووجوده في نيو زايد. وبيقدم اختيارات سكنية متنوعة، تجمع بين الشقق والدوبلكس والفيلات والتاون هاوس، وبالتالي بيخاطب شريحة أوسع من المشترين مقارنة بالمشروع المعتمد على الفيلات الكبيرة فقط.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في The Estates Residences:
- الشقق السكنية: بتوفر خيارات بمساحات مختلفة للأفراد والأسر.
- الدوبلكس: مناسب للي بيفضل توزيع المساحة على مستويين.
- التاون هاوس والتوين هاوس: اختيارات بين الشقة والفيلا المستقلة.
- الفيلات: متاحة ضمن نماذج المشروع السكنية.
المشروع مقام على 115 فدان، وتبلغ نسبة إشغال المباني المعلنة 16.5%. وتبدأ مساحة الوحدات في The Estates Residences من 115 إلى 338 متر مربع، وسعر بداية قدره 22,679,000.
إزاي تختار بين مشروعات سوديك في زايد الجديدة؟
الاختيار بيتوقف على نوع الوحدة اللي بتبحث عنها والميزانية المتاحة:
- لو محتاج شقة بتصميم مرن: فاي يستحق الدراسة خصوصاً لو بتهمك مفاهيم الشقق القابلة للتوسع.
- لو بتدور على تنوع بين الشقق والمنازل والفيلات: كارميل بيوفر اختيارات مختلفة داخل مجتمع مستوحى من نمط الأحياء الأمريكية.
- لو أولويتك فيلا بمساحة كبيرة: ذا استيتس بيقدم وحدات واسعة مع نسبة إشغال مبانٍ محدودة.
- لو عايز تنوع بين الشقق والفيلات: ذا استيتس ريزيدنس بيجمع أكثر من نوع سكني داخل مشروع واحد.
الخلاصة
مشروعات سوديك في زايد الجديدة بتقدم اختيارات مختلفة من حيث المساحات وطبيعة السكن. فاي بيركز على حلول سكنية مرنة ومفاهيم مرتبطة بالطاقة الشمسية، وكارميل بيجمع الشقق والمنازل والفيلات داخل حي سكني مستوحى من كاليفورنيا، بينما ذا استيتس مخصص للفيلات الواسعة والمساحات المفتوحة. أما ذا استيتس ريزيدنس، فبيقدم تنوع أكبر بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والفيلات.
والاختيار بينهم بيعتمد على ميزانيتك ونوع الوحدة اللي تحتاجها وموعد الاستلام المناسب ليك.
قرار شراء العقار بيستحق وقت للمقارنة. تواصل مع SIVA لمعرفة تفاصيل مشاريع سوديك ومقارنة المساحات والأسعار وأنظمة الدفع، واختيار الوحدة التي تناسب خطتك وميزانيتك سواء للسكن أو الاستثمار.
