ابرز خدمات مول جيل بلازا التجمع الخامس | Mall Jeel Plaza New Cairo
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع مول جيل بلازا التجمع الخامس | Mall Jeel Plaza New Cairo
مول جيل بلازا التجمع الخامس Jeel Plaza Mall.. استثمارك في قلب شارع التسعين
لو بتدور على مشروع استثماري في القاهرة الجديدة، فـ مول جيل بلازا التجمع الخامس Jeel Plaza Mall بيقدم مزيج بين الموقع القوي والتنوع في الأنشطة، باعتباره مشروع متعدد الاستخدامات بيضم وحدات تجارية وإدارية وطبية على مساحة حوالي 6,000 متر مربع.
والمشروع من تطوير شركة أرابكو للتطوير العقاري Arabco Developments، وبيتميز بموقعه مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في قلب التجمع الخامس، قدام منطقة هايد بارك الإدارية، وده بيدعمه كوجهة مناسبة للأنشطة التجارية والخدمات والأعمال.
كمان اهتمت الشركة بتصميم المشروع بشكل عصري وفخم، مع توفير مجموعة من الخدمات والمرافق اللي بتخدم أصحاب الوحدات والزوار، بالإضافة للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والعناصر المائية اللي بتضيف شكل جمالي للمول وتوفر إطلالات أفضل لبعض الوحدات.
موقع مول جيل بلازا التجمع الخامس Jeel Plaza.. قدام أهم مشروعات القاهرة الجديدة
يقع مول جيل بلازا التجمع الخامس Jeel Plaza Mall في منطقة المستثمرين الجنوبية مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، وده واحد من أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة، وبيديه موقع قوي يخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.
الطرق والمحاور القريبة من مول جيل بلازا التجمع الخامس
موقع Jeel Plaza Mall بيسهل الوصول إليه من خلال مجموعة من المحاور الرئيسية اللي هنخليك توصل منه بسهولة لمناطق مختلفة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وطريق السويس وطريق العين السخنة، ومن أهمها:
شارع التسعين الجنوبي.
الطريق الدائري الأوسطي.
محور محمد بن زايد.
محور جمال عبد الناصر.
محور الأمل.
أهم الأماكن القريبة من Jeel Plaza Mall
بيتميز موقع مول جيل بلازا القاهرة الجديدة بقربه من عدد من المعالم والمناطق المهمة، ومن أبرزها:
الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: حوالي 4 إلى 5 دقائق.
التجمع السادس: حوالي 3 دقائق.
العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 15 دقيقة عبر الدائري الأوسطي.
مطار القاهرة الدولي: حوالي 15 إلى 20 دقيقة.
منطقة الجولدن سكوير Golden Square: على بُعد دقائق.
الكمبوندات والمشروعات القريبة من Jeel Plaza
وجود المول وسط كتلة سكنية كبيرة في القاهرة الجديدة بيدعمه كوجهة للخدمات والأنشطة المختلفة، ومن أبرز المشروعات القريبة منه:
كمبوند ميفيدا Mivida Emaar.
قطامية ديونز Katameya Dunes.
تصميم وماستر بلان مول جيل بلازا التجمع الخامس.. تقسيم ذكي يجمع التجارة والإدارة والطب
اعتمدت شركة أرابكو للتطوير العقاري Arabco Developments في تصميم مول جيل بلازا التجمع الخامس Jeel Plaza Mall على استغلال مساحة المشروع اللي بتوصل لـ 6,000 متر مربع بشكل يجمع بين الشكل العصري وسهولة الحركة والتشغيل، وده بالتعاون مع الاستشاري الهندسي المهندس رائف فهمي Raaf Fahmy في وضع الماستر بلان والتصميمات.
وحوالي 60% من مساحة الأرض متخصصة للاندسكيب والمساحات الخضراء والممرات المفتوحة والبلازا الخارجية، بينما المبنى نفسه بيتكون من 2 بدروم + دور أرضي + 5 أدوار متكررة، واتوزعت الأنشطة داخل المول بشكل يخلي المحلات والمطاعم والكافيهات في الدور الأرضي والأول عشان تضمن حركة أكبر للزوار، في حين بتضم الأدوار المتكررة العيادات الطبية والمكاتب الإدارية.
أما واجهات المول فمتصممة باستخدام زجاج مزدوج Double Glazed بيساعد على دخول الإضاءة الطبيعية، وفي نفس الوقت بيعمل عزل للحرارة والصوت، كمان المكاتب والعيادات متصممة بمساحات مرنة ومن غير أعمدة داخلية، وبتتسلم بتشطيب كامل ألترا سوبر لوكس شامل التكييفات المركزية.
أنواع وحدات مول جيل بلازا التجمع الخامس وأسعارها ومساحاتها
بيقدم مول جيل بلازا التجمع الخامس Jeel Plaza Mall 3 أنواع رئيسية من الوحدات ودي الأسعار والمساحات بالتفصيل:
الوحدات التجارية والمحلات والمطاعم: بتبدأ المساحات من 30 لـ35 متر مربع، والأسعار بتبدأ من 9,000,000 جنيه، وسعر المتر من حوالي 300,000 جنيه. وبتتوزع الوحدات التجارية في الدور الأرضي ، وبتتسلم بنظام Core & Shell بدون تشطيب عشان كل براند يقدر ينفذ الديكور والهوية الخاصة بيه.
المكاتب الإدارية: بتبدأ المساحات من 40 لـ45 متر مربع، والأسعار بتبدأ من 7,000,000 جنيه، وسعر المتر من حوالي 175,000 جنيه. وبتتسلم المكاتب بتشطيب كامل ألترا سوبر لوكس شامل التكييفات المركزية.
العيادات والوحدات الطبية: بتبدأ المساحات من 40 لـ45 متر مربع، والأسعار بتبدأ من 7,000,000 جنيه، وسعر المتر من حوالي 175,000 جنيه. وبتتسلم العيادات بتشطيب طبي كامل جاهز للتشغيل وشامل التكييفات.
أنظمة سداد مول جيل بلازا التجمع الخامس.. احجز وحدتك بمقدم 5%
بتقدم شركة أرابكو للتطوير العقاري نظام سداد مرن في مول جيل بلازا التجمع الخامس، بيبدأ من 5% مقدم، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، وفي بعض الطروحات ممكن تمتد فترة السداد لـ9 سنوات حسب المرحلة والوحدة المتاحة.
أما جدية الحجز EOI فبتكون مستردة بالكامل في حالة عدم إتمام التعاقد، وبتبلغ 100,000 جنيه للوحدات التجارية من المحلات والمطاعم، و50,000 جنيه للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
خدمات ومرافق مول جيل بلازا التجمع الخامس.. كل اللي محتاجه لشغلك واستثمارك
المول مناسب للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وبيوفر للملاك والزوار بيئة مريحة وآمنة وسهلة الحركة، ومن أهم الخدمات والمرافق الموجودة:
تكييف مركزي وتنقية هواء: المول مجهز بنظام تكييف مركزي موفر للطاقة، والمكاتب والعيادات بتتسلم بالتكييفات جاهزة للتشغيل.
مولدات كهرباء احتياطية: بتشتغل بشكل تلقائي عند انقطاع التيار، عشان تضمن استمرار العمل داخل المكاتب والعيادات.
نظام مكافحة حرائق ذكي: بيضم مستشعرات للإنذار المبكر وأنظمة إطفاء لمواجهة الحرائق والحفاظ على سلامة الوحدات والزوار.
إنترنت فائق السرعة: شبكة إنترنت بتغطي أدوار ووحدات المول لدعم طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
جراج على دورين تحت الأرض بمساحة 6,000 متر مربع: الجراج بيغطي مساحة مسطح المشروع بالكامل.
مصاعد وسلالم كهربائية منفصلة: فيه فصل بين حركة زوار المحلات والمطاعم وحركة أصحاب المكاتب والعيادات، مع مصاعد بانورامية ومسارات مستقلة للقطاع الإداري والطبي.
قاعات اجتماعات مشتركة: غرف مجهزة بشاشات عرض وأنظمة صوت، ومصممة لتوفير الخصوصية أثناء الاجتماعات.
أماكن استقبال مخصصة: مكاتب استقبال لمساعدة زوار المكاتب وتوجيه المرضى للعيادات المختلفة.
خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة للصيانة الدورية ونظافة المبنى والواجهات الزجاجية والمناطق المشتركة.
بلازا مفتوحة ولاندسكيب: مساحات مفتوحة وسط اللاندسكيب توفر أماكن للراحة، بالإضافة إلى إمكانية وجود كافيهات خارجية للاستفادة من حركة الزوار.
توقعات الاستثمار والعائد في Jeel Plaza New Cairo وفرص إعادة البيع والتأجير
لو بتفكر تستثمر في Jeel Plaza New Cairo، فالمشروع مناسب أكتر للاستثمار المتوسط والطويل المدى، خصوصًا إن التسليم المتوقع بيبدأ في 2030. ومع تقدم التنفيذ، ممكن تشهد أسعار الوحدات زيادة تقديرية من 30% إلى 50% مقارنة بأسعار الطرح المبكر، بينما بعد التشغيل ممكن يوصل العائد الإيجاري السنوي لـ10% إلى 12% حسب نوع الوحدة وموقعها ونشاطها وحالة السوق.
أنهي وحدة أنسب للاستثمار في Jeel Plaza New Cairo؟
| نوع الوحدة | تختارها إمتى؟ | مناسبة لإيه؟ |
|---|---|---|
| تجاري | لو هدفك أعلى قيمة إيجارية محتملة للمتر وحركة عملاء قوية | إعادة البيع أو التأجير، والعائد بيتأثر بموقع المحل ونشاطه |
| إداري | لو عايز وحدة مناسبة للشركات والمكاتب وعقود إيجار أطول | التأجير وإعادة البيع، والعائد المتوقع حوالي 10%–12% سنويًا |
| طبي | لو بتدور على استثمار طويل المدى يعتمد على الطلب على العيادات | التأجير وإعادة البيع، والعائد بيختلف حسب التخصص وموقع الوحدة |
مميزات الاستثمار في Jeel Plaza New Cairo.. وإيه اللي بيدعم فرص التأجير وإعادة البيع؟
لو بتفكر تشتري وحدة في Jeel Plaza New Cairo بهدف الاستثمار، فأهم المميزات هي:
موقع مباشر على South 90th Street وأمام Hyde Park: وده موقع حيوي وقريب من مشروعات سكنية وتجارية كتير.
تصميم عملي للأنشطة المختلفة: تصميم المهندس رائف فهمي بيفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وده بيسهل الحركة داخل المول.
مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات: وفي بعض الطروحات فترة السداد بتوصل لـ9 سنوات.
المكاتب والعيادات كاملة التشطيب: بتتسلم Ultra Super Lux شاملة التكييفات وجاهزة للتشغيل.
تنوع الوحدات: المشروع بيضم محلات ومكاتب إدارية وعيادات طبية بمساحات مختلفة.
جراج بمساحة 6,000 متر مربع: جراج على دورين تحت الأرض لخدمة الملاك والزوار.
خبرة Arabco Developments: الشركة بدأت نشاطها سنة 1993 ولها مشروعات سكنية وتجارية وإدارية.
عيوب الاستثمار في Jeel Plaza New Cairo
قبل شراء وحدة في Jeel Plaza New Cairo، لازم تاخد بالك من النقاط دي:
التسليم في 2030: وده مش مناسب للي عايز يبدأ التأجير أو التشغيل خلال فترة قصيرة.
المنافسة على South 90th Street: المنطقة فيها مولات ومشروعات تجارية وإدارية وطبية كتير.
المحلات Core & Shell: المحل بيتسلم بدون تشطيب، فهتحتاج ميزانية إضافية للتجهيز والتشغيل.
مصاريف بعد الشراء: لازم تحسب تكلفة التشطيب والصيانة والتشغيل ضمن ميزانية الاستثمار.
Arabco Developments.. نبذة عن المطور وسابقة أعماله
شركة Arabco Developments بدأت نشاطها سنة 1993 في دبي في مجال المقاولات والإنشاءات، ودخلت السوق المصري سنة 2016 وركزت على مشروعات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس ودي أبرز مشروعات الشركة:
Cattleya: مشروع سكني في Golden Square New Cairo على مساحة 8 أفدنة.
Livelli Mall: مشروع تجاري وإداري على South 90th Street.
Hub Walk: مشروع تجاري وإداري وطبي في Golden Square New Cairo.
Jeel Plaza: مشروع تجاري وإداري وطبي على South 90th Street بمساحة 6,000 متر مربع.
Jeel Plaza New Cairo.. اختار وحدتك وابدأ استثمارك دلوقتي مع Siva Properties
في النهاية، Jeel Plaza New Cairo بيقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية في موقع مميز على شارع التسعين الجنوبي، مع أنظمة سداد مرنة بتناسب أكتر من ميزانية.
ولو عايز تعرف أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة وأنظمة السداد عشان تختار الوحدة الأنسب لهدفك الاستثماري، تواصل مع Siva Properties وفريقنا هيساعدك تعرف كل تفاصيل الحجز.
انواع وأسعار وحدات مول جيل بلازا التجمع الخامس | Mall Jeel Plaza New Cairo
تبدأ من مساحة 30 متر مربع بسعر 9,000,000
تبدأ من مساحة 40 متر مربع بسعر 7,000,000
تبدأ من مساحة 40 متر مربع بسعر 7,000,000
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لمول جيل بلازا التجمع الخامس | Mall Jeel Plaza New Cairo
صور وماستر بلان مول جيل بلازا التجمع الخامس | Mall Jeel Plaza New Cairo
أسئلة تهمك عن مول جيل بلازا التجمع الخامس | Mall Jeel Plaza New Cairo
أين يقع مشروع Jeel Plaza New Cairo؟
يقع Jeel Plaza New Cairo في قلب التجمع الخامس، مباشرة على South 90th Street، وقريب من الطريق الدائري الأوسطي والجامعة الأمريكية.
ما هي أنواع وحدات مشروع Jeel Plaza New Cairo؟
بيضم المشروع وحدات تجارية، ومكاتب إدارية، وعيادات طبية؛ وتبدأ المساحات من حوالي 30 م² للتجاري، و40 م² للإداري والطبي.
ما هي أنظمة السداد في مشروع Jeel Plaza New Cairo؟
بيبدأ نظام السداد من 5% مقدم، والباقي بيتقسط على 8 سنوات بأقساط متساوية.
من هو المطور العقاري لمشروع Jeel Plaza New Cairo؟
المطور العقاري للمشروع هو شركة أرابكو للتطوير العقاري Arabco Developments.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
