لما تبدأ تدور على أنواع ومساحات وحدات One Hyde Park – وان هايد بارك التجمع الخامس هتلاقي إن المشروع مش بيقدم نموذج واحد للسكن، لكن بيقدم مجموعة كبيرة من الوحدات تبدأ من شقق بمساحات مناسبة للأفراد والأزواج وتوصل لفيلات بمساحات أكبر للعائلات. والتنوع ده بيخلي مساحات الوحدات في One Hyde Park New Cairo يبدأ من حوالي 73 متر مربع لحد ما توصل بعض نماذج الفيلات إلى حوالي 275 متر مربع.
التنوع ده بيخلي اختيار الوحدة مرتبط بشكل أساسي باحتياجاتك وعدد أفراد الأسرة وطريقة استخدامك للمساحة، والميزانية المخصصة للشراء.
أقل وأكبر مساحة وحدة في مشروع وان هايد بارك One Hyde Park
أقل مساحة متداولة في الطرح الحالي بتبدأ من حوالي 73 متر مربع، ودي مساحة مرتبطة بالشقق ذات غرفة النوم الواحدة. وفي الطرف الآخر، بتوصل مساحات بعض الفيلات إلى حوالي 275 متر مربع.
والفرق بين 73 متر و275 متر مش مجرد فرق في المساحة لكنه اختلاف كامل في طبيعة الوحدة وطريقة استخدامها وعدد الأشخاص اللي تناسبهم.
عشان كده اختيار الوحدة ماينفعشي يعتمد على المساحة الإجمالية لوحدها ولازم تبص كمان على عدد الغرف، مساحة الريسبشن، توزيع الحمامات، التراسات، والمساحات الخارجية لو الوحدة فيها حديقة أو تراس كبير.
أنواع ومساحة وحدات One Hyde Park New Cairo - وان هايد بارك
تتنوع وحدات مشروع وان هايد بارك One Hyde Park New Cairo بين شقق بمساحات مختلفة، إلى جانب دوبلكس Duplex وجارن فيلا Garden Villa وسكاي فيلا Sky Villa.
أولاً: الشقق
- شقة غرفة واحدة: المساحة تبدأ من 73 متر مربع وتصل حتى 91 متر مربع.
- شقة غرفتين: المساحة تبدأ من 109متر مربع وتصل حتى 135 متر مربع.
- شقة 3 غرف: المساحة تبدأ من 142 متر مربع وتصل حتى 170 متر مربع.
- شقة 3 غرف + غرفة مربية (Nanny Room): المساحة تبدأ من 150 متر مربع وتصل حتى 190 متر مربع.
- شقة 4 غرف: المساحة تبدأ من 185 متر مربع وتصل حتى 200 متر مربع.
ثانياً: وحدات دوبلكس (Duplex)
تبدأ مساحة وحدات الدوبلكس في وان هايد بارك التجمع الخامس من 203 متر مربع ويمكن أن تصل إلى 225 متر مربع.
ثالثاً: جاردن فيلا (Garden Villa)
أما بالنسبة لمساحة وحدات Garden Villa في مشروع One Hyde Park New Cairo فتتراوح بين 203 إلى 225 متر مربع.
رابعاً: سكاي فيلا (Sky Villa)
تتراوح مساحة وحدات سكاي فيلا ما بين 225 متر مربع إلى 275 متر مربع وهي أكبر مساحة متواجدة في مشروع One Hyde Park.
تنويه: نسبة التحميل في الوحدات محل المقارنة بتدور في حدود 18% إلى 20% والمقصود بيها المساحات المشتركة والخدمات المرتبطة بالمبنى، مثل المداخل والممرات والمناطق المشتركة والمصاعد وغيرها.
إزاي تختار مساحة الوحدة المناسبة في مشروع وان هايد بارك التجمع الخامس - One Hyde Park New Cairo؟
1- مساحة الوحدة السكنية المناسبة لفرد أو زوجين
- بالنسبة للفرد: فشقة غرفة واحدة One Bedroom غالباً بتكون نقطة البداية المنطقية خصوصاً مع مساحات من حوالي 73 إلى 91 متر مربع. المساحة دي ممكن تكون مناسبة لو استخدامك الأساسي هو السكن اليومي من غير احتياج لغرف إضافية وده مع توزيع مساحة الوحدة بشكل جيد ووجود مساحة الاستقبال متوازنة مع غرفة النوم.
- بالنسبة لزوجين: لو زوجين ومحتاجين غرفة إضافية لمكتب منزلي أو بيفكروا في تكوين أسرة خلال الفترة المقبلة، فالشقق الغرفتين Two Bedrooms واللي تتراوح مساحتها بين 109 و135 متر مربع، ممكن تكون أكثر مناسبة على المدى الطويل.
2- مساحة الوحدة السكنية المناسبة للعائلات
- بالنسبة لعائلة صغيرة أو متوسطة: لو بنتكلم عن عائلة صغيرة أو متوسطة فالشقق ذات الغرفتين أو الثلاث غرف تعتبر مناسبة. الشقق الثلاث غرف بتبدأ من حوالي 150 متر مربع وتوصل لحوالي 190 متر مربع، وده بيدي مساحة أكبر للخصوصية مع إمكانية تخصيص غرفة للأطفال وأخرى للاستخدامات الإضافية حسب احتياجات الأسرة.
- بالنسبة لعائلة كبيرة: أما العائلات الأكبر واللي محتاجة فصل أكبر بين مناطق المعيشة والنوم فوحدات الدوبليكس Duplex أكثر ملاءمة. وفي حالة العائلات الأكبر، تبدأ المقارنة بين الجاردين فيلا Garden Villad ووحدات سكاي فيلا Sky Villas خصوصاQ لو وجود حديقة ومساحة خاصة عامل أساسي في الاختيار.
الفرق بين Duplex وGarden Villa في One Hyde Park
رغم إن بيانات الطرح بتحط ال Duplex وGarden Villa في نطاق مساحات متقارب، حوالي 203 إلى 225 متر مربع، إلا إن طبيعة كل وحدة مختلفة.
الدوبليكس Duplex عبارة عن وحدة سكنية موزعة على مستويين وبالتالي أهم نقطة فيها هي تقسيم الاستخدام بين الأدوار. ممكن يكون مستوى مخصص للاستقبال والمعيشة، والمستوى الآخر أكثر خصوصية لغرف النوم أو حسب التصميم.
أما الجاردين يفلا Garden Villa فالفكرة الأساسية فيها هي الجمع بين مساحة داخلية ومساحة خارجية مرتبطة بالوحدة، وبالتالي بتناسب الشخص اللي بيهتم بوجود حديقة خاصة ومساحة مفتوحة أكتر.
بمعنى أبسط: لو أولويتك تقسيم السكن على مستويين فالدوبلكس أنسب في الحالة دي. ولو أولويتك مساحة خارجية خاصة بص بشكل أكبر على الجاردن فيلا Garden Villa.
يعني إيه سكاي فيلا - Sky Villa في وان هايد بارك One Hyde Park؟
مصطلح سكاي فيلا Sky Villa بيشير لوحدة كبيرة موجودة داخل مبنى مرتفع لكن بتصميم ومساحة أقرب في إحساسها إلى المنزل الكبير مقارنة بالشقة التقليدية.
في One Hyde Park، بتظهر Sky Villas بمساحات توصل ل 275 متر مربع وهي من الفئات الأكبر بين الوحدات السكنية داخل المباني.
الفكرة هنا إنك تحصل على مساحة كبيرة وإطلالات مرتفعة من غير ما تنتقل إلى فيلا مستقلة. وده ممكن يناسب عائلة محتاجة عدد غرف ومساحة كبيرة لكن في نفس الوقت تفضل السكن داخل مبنى بدل العيش في فيلا منفصلة.
إيه هي ميزة الـ Double Height في السكاي فيلا؟
الـDouble Height هي ميزة موجود في وحدات Sky Villa داخل وان هايد بارك، ومعناها إن جزء من الفراغ الداخلي بيكون بارتفاع رأسي أكبر من الارتفاع التقليدي وفي الغالب بيمتد على ارتفاع دورين في المساحة المصممة بهذه الطريقة.
الميزة الأساسية إن الفراغ بيبقى أكثر اتساعاً من الناحية البصرية ويدخل الضوء بشكل مختلف، كما يسمح بتصميم معماري مميز في مناطق مثل المدخل أو منطقة المعيشة.
