ابرز خدمات Mall 90 Gate New Cairo | مول 90 جيت التجمع الخامس
صالات رياضية
حدائق
كيدز اريا
انترنت فائق السرعة
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مصاعد وسلالم كهربائية
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع Mall 90 Gate New Cairo | مول 90 جيت التجمع الخامس
مول 90 جيت التجمع الخامس - Mall 90 Gate New Cairo: مشروع تجاري وإداري وطبي أمام هايد بارك
اختيار الوحدة التجارية أو الإدارية مش بيبدأ من المساحة أو السعر بس لإن نجاح الاستثمار العقاري مرتبط بمجموعة عوامل بتشتغل مع بعض، زي الموقع، نوع النشاط، حركة العملاء، التصميم، الإدارة، وسهولة إعادة البيع أو التأجير بعد كده.
ومن هنا بييجي مول 90 جيت التجمع الخامس – Mall 90 Gate New Cairo كمشروع تجاري وإداري من شركة سام للتطوير العقاري، عشان يستفيد من وجوده على شارع التسعين الجنوبي في قلب القاهرة الجديدة وفي مواجهة البوابة الثالثة لكمبوند هايد بارك.
المشروع بيستهدف أصحاب الأنشطة التجارية والمستثمرين اللي بيدوروا على وحدات بمساحات مختلفة، وفي نفس الوقت بيقدم خيارات إدارية وطبية تناسب الشركات والمكاتب والعيادات. ومع وجود أنظمة تقسيط تبدأ من مقدم 5% وفترات سداد طويلة، أصبح المشروع من الأسماء اللي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدات للبيع في التجمع الخامس.
موقع مول 90 جيت التجمع الخامس - Mall 90 Gate Location
موقع مول 90 جيت – Mall 90 Gate New Cairo مميز جداً، وموجود على شارع التسعين الجنوبي، أحد المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة. والأهم إن Mall 90 Gate التجمع الخامس موجود مقابل البوابة الثالثة لكمبوند هايد بارك، وهو موقع يوفر للمشروع واجهة واضحة على محور حيوي وحركة مستمرة من سكان المناطق المحيطة.
اختيار الموقع بالشكل ده مناسب لطبيعة المشروع، لإن فالمحل التجاري يحتاج إلى ظهور وحركة، والمكتب الإداري يحتاج إلى سهولة الوصول، والعيادة الطبية تحتاج إلى منطقة معروفة وسهلة بالنسبة للمرضى والزوار.
مميزات موقع Mall 90 Gate القاهرة الجديدة:
- مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في قلب القاهرة الجديدة.
- أمام البوابة الثالثة لهايد بارك، ما يمنح المشروع واجهة على مجتمع سكني كبير.
- قريب من المناطق السكنية والتجارية الرئيسية في التجمع الخامس.
- سهولة الوصول من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
- وجود المشروع في منطقة نشطة تجارياً يرفع أهمية الموقع بالنسبة للأنشطة التي تعتمد على حركة العملاء.
أهم الطرق والأماكن القريبة من مول 90 جيت التجمع الخامس:
وجود Mall 90 Gate على شارع التسعين الجنوبي بيخليه مرتبط بشبكة الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، وبالتالي الوصول إليه مش مقتصر على سكان كمبوند واحد.
ومن أبرز نقاط الوصول والمناطق المحيطة:
- شارع التسعين الجنوبي: الواجهة الرئيسية للمشروع.
- شارع التسعين الشمالي: أحد المحاور الرئيسية المقابلة في القاهرة الجديدة.
- محور جمال عبد الناصر: من المحاور المهمة للحركة داخل التجمع.
- طريق السويس: يربط القاهرة الجديدة بمناطق شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.
- الطريق الدائري: يسهل الوصول إلى المشروع من مناطق القاهرة المختلفة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: قربها من القاهرة الجديدة يدعم نمو النشاط التجاري والإداري في المنطقة.
من هو مطور مول 90 جيت التجمع الخامس - Mall 90 Gate New Cairo؟
المطور العقاري لمشروع مول 90 جيت التجمع الخامس – Mall 90 Gate New Cairo هي شركة سام للتطوير العقاري – SAM Developments.
الشركة بستند إلى خلفية قوية في مجالات الإنشاء والمقاولات من خلال مجموعة سام، وبتعمل على مشروعات تجارية وإدارية ومتعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها.
ومن مشروعات الشركة الأخرى آي في بيزنس بارك، مجمع جي 7، أزاد مول ومشروعات أخرى، وهو ما بيدعم توجه الشركة نحو المشروعات الاستثمارية والتجارية.
تخطيط مول 90 جيت التجمع الخامس والتصميم المعماري - Mall 90 Gate New Cairo Masterplan
تم تصميم Mall 90 Gate New Cairo عشان يكون مشروع متعدد الاستخدامات، لكن من غير خلط عشوائي بين الأنشطة. مشروع مول 90 جيت القاهرة الجديدة – Mall 90 Gate مقام على مساحة حوالي 6,500 متر مربع.
التصميم المعماري للمشروع تم بواسطة المهندس رائف فهمي، مع الاعتماد على واجهات زجاجية معاصرة ومساحات مفتوحة ولاندسكيب يساهم في تحسين تجربة المستخدم.
أبرز عناصر التخطيط في مول 90 جيت القاهرة الجديدة:
- مساحة المشروع: حوالي 6,500 متر مربع.
- عدد الأدوار: أرضي + 5 أدوار علوية.
- الواجهة: حوالي 60 متر مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.
- عمق المشروع: حوالي 110 أمتار.
- مساحات الوحدات: تبدأ من 26 متر مربع.
- نسبة المباني: حوالي 25% من إجمالي مساحة الأرض وفق بيانات الشركة.
- تخصيص المساحات المتبقية للمسطحات الخضراء وممرات المشاة والساحات والخدمات.
- توزيع الأنشطة بحيث تكون الوحدات التجارية في المستويات الأولى، بينما توجد الأنشطة الإدارية والطبية في الأدوار الأعلى.
الارتفاعات وتوزيع الأنشطة في Mall 90 Gate New Cairo:
التخطيط في Mall 90 Gate له جانب عملي مهم، بحيث الوحدات التجارية محتاجة رؤية ووصول مباشر، وبالتالي وضعها في المستويات الأقل منطقي من الناحية التشغيلية.
أما الشركات والعيادات، فاحتياجاتها مختلفة؛ العميل هنا بيكون رايح لوجهة محددة والهدوء والخصوصية أهم من الواجهة المباشرة على حركة الشارع.
وده سبب إن ارتفاع الدور الأرضي يصل إلى حوالي 5.5 متر، بينما يبلغ ارتفاع الدور الأول حوالي 4.5 متر، وتصل الأدوار المتكررة إلى نحو 3.6 متر، والاختلافات دي مناسبة لطبيعة كل نشاط، بدل ما تكون كل الأدوار متشابهة في التصميم والاستخدام.
الخدمات والمرافق في مول 90 جيت
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة.
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
- جراجات للسيارات.
- أنظمة إنذار وإطفاء حرائق.
- مولدات كهرباء احتياطية.
- مصاعد وسلالم متحركة.
- خدمات صيانة ونظافة.
- تكييف مركزي.
- إنترنت سريع.
- غرف اجتماعات مجهزة.
- خدمات مخصصة لذوي الهمم.
- مطاعم وكافيهات.
- منطقة مخصصة للأطفال.
- مساحات خضراء ومناطق جلوس.
- محطات شحن للسيارات الكهربائية.
وحدات للبيع في مول 90 جيت - Mall 90 Gate New Cairo
تنوع الوحدات هو أحد العناصر الأساسية في المشروع وده بيخلي 90 Gate Mall مناسب لأكتر من نوع من المستثمرين.
1- الوحدات التجارية:
مناسبة للمحلات والأنشطة اللي محتاجة ظهور وحركة عملاء، وبتكون قيمة الموقع والواجهة فيها من أهم عوامل التسعير.
2- الوحدات الإدارية:
موجهة للشركات والمكاتب وأصحاب الأعمال اللي عايزين مقر في القاهرة الجديدة خصوصاً مع وجود المشروع على محور رئيسي.
3- الوحدات الطبية:
وجود النشاط الطبي ضمن استخدامات المشروع بيفتح المجال للعيادات والمراكز والخدمات الطبية.
أنواع وأسعار وحدات مول 90 جيت - Mall 90 Gate التجمع الخامس
لو بتدور على أسعار مول 90 جيت التجمع الخامس، لازم تعرف إن أسعار العقارات التجارية بتتغير حسب توقيت الشراء، نوع الوحدة، الدور، الواجهة، ونظام السداد.
أحدث الأسعار والمساحات في Mall 90 Gate – مول 90 جيت:
- الوحدات الإدارية: مساحات تبدأ من حوالي 26 متر، وأسعار تبدأ من حوالي 3,500,000 جنيه.
- الوحدات التجارية: مساحات تبدأ من حوالي 42 متر، بأسعار تبدأ من حوالي 14,000,000 جنيه.
- وحدات طبية: تبدأ من مساحات 45 متر، وأسعار تبدأ من 145,000 جنيه للمتر.
أنظمة السداد والتقسيط في Mall 90 Gate
من أهم النقاط اللي بتلفت نظر المستثمر في مول 90 جيت التجمع الخامس هي مدة السداد.
- مقدم يبدأ من 5%.
- فترة تقسيط تصل إلى 9 سنوات.
ليه تختار مول 90 جيت التجمع الخامس؟
مشروع 90 Gate New Cairo عنده مجموعة عوامل تخليه يستحق الدراسة خصوصاً لو هدفك شراء وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في القاهرة الجديدة.
- موقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي: وده من أهم محاور القاهرة الجديدة.
- أمام بوابة 3 لهايد بارك: موقع يضع المشروع في مواجهة مجتمع سكني كبير.
- تنوع الأنشطة: تجاري وإداري وطبي بدل الاعتماد على نشاط واحد.
- مساحات تبدأ من 26 متر: مما يوفر نقطة دخول مناسبة لبعض المستثمرين وأصحاب المشروعات الصغيرة.
- نسبة مباني محدودة: تخصيص حوالي 25% من الأرض للمباني، مع توجيه باقي المساحة للمناطق المفتوحة والخدمات.
- مدة تقسيط مناسبة: تصل إلى 9 سنوات مع مقدم يبدأ من 5%.
متخليش كثرة الاختيارات تصعب قرارك العقاري، SIVA بتجمعلك خيارات متنوعة من السوق المصري، وبتساعدك من خلال خبرة فريقها تلاقي الوحدة المناسبة بسهولة ووضوح. كلمنا دلوقتي!
انواع وحدات Mall 90 Gate New Cairo | مول 90 جيت التجمع الخامس
تبدأ من مساحة 26 متر مربع بسعر 3,500,000
تبدأ من مساحة 126 متر مربع بسعر 15,000,000
تبدأ من مساحة 26 متر مربع بسعر 3,500,000
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لMall 90 Gate New Cairo | مول 90 جيت التجمع الخامس
صور وماستر بلان Mall 90 Gate New Cairo | مول 90 جيت التجمع الخامس
موقع Mall 90 Gate New Cairo | مول 90 جيت التجمع الخامس
يقع مول 90 جيت التجمع الخامس Mall 90 Gate New Cairo مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، أمام البوابة الثالثة لكمبوند هايد بارك في القاهرة الجديدة.
أسئلة تهمك عن Mall 90 Gate New Cairo | مول 90 جيت التجمع الخامس
أين يقع مول 90 جيت التجمع الخامس - Mall 90 Gate New Cairo؟
يقع مول 90 جيت التجمع الخامس Mall 90 Gate New Cairo مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، أمام البوابة الثالثة لكمبوند هايد بارك في القاهرة الجديدة.
ما هي أنواع وحدات مول 90 جيت التجمع الخامس - Mall 90 Gate New Cairo؟
يضم مول 90 جيت التجمع الخامس Mall 90 Gate New Cairo وحدات تجارية وإدارية وطبية، وتبدأ المساحات من حوالي 26 متر مربع.
ما هي أنظمة سداد مول 90 جيت القاهرة الجديدة - Mall 90 Gate New Cairo؟
يوفر مول 90 جيت القاهرة الجديدة Mall 90 Gate New Cairo نظام سداد يبدأ من مقدم 5% مع إمكانية التقسيط حتى 9 سنوات.
من هو المطور العقاري لمول 90 جيت التجمع الخامس - Mall 90 Gate New Cairo؟
المطور العقاري لمشروع مول 90 جيت التجمع الخامس Mall 90 Gate New Cairo هو شركة سام للتطوير العقاري SAM Developments.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
