ابرز خدمات Zaha Residence October | كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع Zaha Residence October | كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر
زاها ريزيدنس أكتوبر Zaha Residence.. مشروع سكني ذكي في قلب حدائق أكتوبر
كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر (Zaha Residence October) من أحدث مشروعات شركة الوحيد للتطوير العقاري (Al Waheed Developments) في حدائق أكتوبر، ووصل إجمالي استثمارات الشركة للمشروع إلى 3 مليارات جنيه.
المشروع مبني على مساحة 8 أفدنة، مع تخصيص 78% للمساحات الخضراء والخدمات و22% فقط للمباني، علشان يوفر خصوصية وكثافة سكانية منخفضة، كمان بيضم شقق سكنية وشقق فندقية (Service Apartments) بمساحات بتبدأ من 60 متر²، مع تصميمات حديثة من مكتب ADC، وأنظمة Smart Living، ومحطات شحن سيارات كهربائية، وكلوب هاوس، وبحيرات صناعية، ومول تجاري بواجهة 200 متر على الطريق.
أما بالنسبة للأسعار فتبدأ من حوالي 2 مليون جنيه، وسعر المتر بيبدأ من 26,000 جنيه، وفي المقال ده هنتعرف على موقع كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر، والتصميم والماستر بلان، وأنواع الوحدات والمساحات، وأحدث الأسعار، وأنظمة السداد.
إيه هي فكرة كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر؟ وليه لفت أنظار المستثمرين؟
فكرة كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر قائمة على الجمع بين السكن والاستثمار، لأنه مش بيقدم شقق سكنية بس، لكنه بيضم كمان شقق فندقية مخدومة (Serviced Apartments) تستهدف الطلاب، وأعضاء هيئة التدريس، ورجال الأعمال، والزائرين، وده بسبب نقص السكن الفندقي في منطقة حدائق أكتوبر اللي بتضم جامعات كبيرة ومناطق حيوية، وده بيدي المالك فرصة للسكن أو تأجير الوحدة بعائد إيجاري مرتفع من خلال إدارة متخصصة، ودي الأسباب اللي خليت المشروع يلفت أنظار المستثمرين:
- موقع استراتيجي أمام جامعة MSA، وده بيخلي الطلب على الإيجار مرتفع طوال العام الدراسي.
- مفهوم Smart Living ببنية تحتية ذكية، وتحكم في الخدمات عبر الهاتف، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
- كثافة سكانية منخفضة، لأن المشروع يضم 8 عمارات فقط، مع تخصيص 78% من المساحة للاندسكيب والبحيرات والمساحات المفتوحة.
- تصميم أوروبي حديث من مكتب ADC بواجهات عصرية مختلفة عن أغلب مشروعات المنطقة.
- أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، وده وفر فرصة استثمارية مميزة بأقل التزام مالي في مرحلة الإطلاق.
موقع كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر.. في قلب حدائق أكتوبر وعلى أهم المحاور الرئيسية
يتمتع كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر (Zaha Residence October) بموقع استراتيجي في حدائق أكتوبر على طريق الواحات مباشرة، وأمام جامعة MSA، وده من أهم المميزات اللي بتخلي المشروع مناسب للسكن والاستثمار، لأن الموقع بيوفر وصول سريع لأهم المحاور والجامعات والمولات، وكمان بيدعم الطلب على الإيجار بسبب قربه من المناطق التعليمية والخدمية.
أهم الطرق والمحاور القريبة من المشروع
- طريق الواحات.
- محور 26 يوليو.
- طريق الفيوم.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- الطريق الدائري.
- وصلة دهشور.
أهم الأماكن والمشروعات القريبة من Zaha Residence October
- جامعة MSA: أمام المشروع مباشرة.
- جامعة 6 أكتوبر: تبعد بحوالي 3 دقائق.
- الجامعة الكندية: تبعد بحوالي 3 دقائق.
- جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا: على بعد بضع دقائق.
- المدارس الدولية: تبعد بحوالي 5 دقائق.
- كمبوند الكوربة الجديدة: بجوار المشروع مباشرة.
- مول مصر: على بعد من 5 إلى 15 دقيقة.
- مول العرب: على بعد من 5 إلى 10 دقائق.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: على بعد حوالي 12 إلى 15 دقيقة.
- ميدان جهينة: يبعد بحوالي 15 دقيقة.
- نادي الزمالك فرع أكتوبر: يبعد بحوالي 15 دقيقة.
- مشروعات Mountain View: على نفس محور طريق الواحات.
تصميم كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر.. ماستر بلان يركز على الخصوصية والمساحات الخضراء
اعتمدت شركة الوحيد للتطوير العقاري على مكتب ADC Architecture and Design Consultants بقيادة المهندس أحمد سرور والمهندس أحمد ماهر لتصميم كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر، اعتمادًا على خبرتهم الكبيرة في تصميم مشروعات أكتوبر والشيخ زايد، ودي تفاصيل تصميم Zaha Residence October:
يمتد المشروع على مساحة 8 أفدنة.
أكثر من 75% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات.
حوالي 80% من الوحدات بتطل على مساحات خضراء أو شوارع رئيسية.
المباني بتتكون من دور أرضي + 5 أدوار متكررة للحفاظ على كثافة سكانية منخفضة.
جراجات سفلية مخصصة لجميع الوحدات.
فصل كامل بين حركة السيارات ومسارات المشاة.
تنوع في الأشجار والنباتات لتوفير بيئة معيشية مريحة طوال العام.
التصميم المعماري أوروبي وحديث ومميز ببواجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية.
أما بالنسبة لاسم المشروع “زاها”، فهو مستوحى من الإشراق وازدهار الزهور، وده انعكس على تصميم المشروع اللي بيعتمد على المساحات المفتوحة، والطبيعة، وتوفير تجربة سكنية هادئة بعيدًا عن التكدس.
تشطيب زاها ريزيدنس أكتوبر.. هتستلم وحدتك بإيه؟
كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر بيتم تسليم وحداته بنصف تشطيب، مع إمكانية الاتفاق على تشطيب أعلى حسب النظام المتاح وقت التعاقد، وده بيدي كل عميل حرية يختار التشطيب اللي يناسب ذوقه وميزانيته، والوحدة بتتسلم وهي بتشمل:
- أعمال السباكة والكهرباء كاملة.
- واجهات خارجية وتشطيبات المباني بالكامل.
- تنفيذ بخامات إنشائية عالية الجودة.
- التشطيبات الداخلية النهائية بيختارها المالك بنفسه.
ولو ناوي تشطب بعد الاستلام، فمتوسط تكلفة تشطيب وحدة بمساحة 100 إلى 120 متر في حدائق أكتوبر حاليًا بيتراوح بين 500 ألف و800 ألف جنيه، حسب مستوى التشطيب والخامات.
أما موعد الاستلام، فالشركة أعلنت إن التسليم هيكون خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد، يعني المتعاقدين في يوليو 2026 متوقع يستلموا وحداتهم في نهاية 2029 أو بداية 2030، مع تأكيد الشركة إنها ملتزمة بجدول التسليم وبتستهدف الانتهاء قبل الموعد المحدد لو أمكن.
خدمات ومرافق زاها ريزيدنس أكتوبر.. كل سبل الراحة في مكان واحد
يوفر Zaha Residence October مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق اللي بتخلي الحياة اليومية أسهل وأكتر راحة، ومن أبرزها:
- كلوب هاوس متكامل للأنشطة والترفيه.
- بحيرتان صناعيتان وسط مساحات خضراء ولاندسكيب بتغطي حوالي 78% من مساحة المشروع.
- حمامات سباحة تناسب جميع الأعمار.
- جيم مفتوح وملاعب رياضية للتنس وكرة القدم.
- كيدز إريا مؤمنة بالكامل للأطفال.
- منطقة مخصصة للشواء BBQ Area والجلسات العائلية.
- منطقة تجارية تضم محلات، ومطاعم، وكافيهات.
- شقق فندقية وخدمات فندقية متكاملة.
- جراجات ذكية تحت الأرض لكل عمارة.
- مسارات مستقلة للمشي، والجري، وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
- بنية تحتية للـ Smart Living مع تطبيق ذكي لإدارة الخدمات.
- محطات شحن للسيارات الكهربائية EV Charging.
- أنظمة إدارة وتشغيل ذكية للمشروع.
- بوابات إلكترونية وأفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة CCTV تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
- أنظمة إنذار وإطفاء حرائق حديثة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على مستوى المشروع.
أنواع وحدات كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر.. المساحات والأسعار
يضم Zaha Residence October شقق سكنية وشقق فندقية بمساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين، وبتشمل:
- شقق غرفة واحدة(1 Bedroom): المساحات بتبدأ من 60 إلى 70 م²، والأسعار بتبدأ من 2,000,000 جنيه وتصل إلى 2,200,000 جنيه.
- شقق غرفتين (2 Bedrooms): المساحات بتبدأ من 90 إلى 105 م²، والأسعار بتتراوح بين 2,450,000 و2,900,000 جنيه وبتختلف حسب الدور والإطلالة.
- شقق 3 غرف (3 Bedrooms): تبدأ المساحات من 122 م²، والأسعار بتبدأ من 2,730,000 جنيه وتصل إلى 3,400,000 جنيه.
سعر المتر في كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر 2026
يبدأ سعر المتر في كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر (Zaha Residence October) من حوالي 28,900 جنيه قبل الخصم، ومع عروض الإطلاق واللونش بيوصل السعر لحوالي 26,000 جنيه للمتر.
كمان الشركة بتوفر خصومات حصرية لفترة محدودة بتتراوح من 10% إلى 15% على إجمالي سعر الوحدة، وده بيخلي مرحلة الطرح الأولى فرصة مناسبة للمستثمرين والباحثين عن سعر افتتاحي مميز.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر
- النظام الأول: دفع مقدم تعاقد 10% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني: إمكانية الحجز بـ 0% مقدم خلال فترة الطرح، مع تقسيط كامل قيمة الوحدة على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- خصومات اللونش: يحصل العملاء خلال مرحلة الإطلاق على خصم بيتراوح بين 10% و15% من إجمالي سعر الوحدة.
تحليل الاستثمار في Zaha Residence October.. العائد المتوقع وفرص النمو
يعتبر كمبوند زاها ريزيدنس فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه أمام جامعة MSA وقربه من أهم محاور وخدمات أكتوبر، سواء بهدف التأجير أو إعادة البيع، ودي تفاصيل العائد الاستثماري المتوقع:
- لو هدفك الإيجار: الوحدات في حدائق أكتوبر على طريق الواحات بتتأجر دلوقتي بحوالي 10,000 إلى 18,000 جنيه شهريًا للمساحات من 80 إلى 120 م²، ومع اكتمال المشروع وتشغيل الفندق والخدمات، متوقع ان العائد الإيجاري يتراوح بين 6% و9% سنويًا من إجمالي تكلفة الوحدة بعد التشطيب.
- لو هدفك إعادة البيع: أسعار المتر في المشروعات المنافسة بنفس المنطقة بعد التسليم بتتراوح بين 25,000 و35,000 جنيه للمتر، والشراء خلال مرحلة الإطلاق وإعادة البيع بالقرب من موعد التسليم ممكن يحقق هامش نمو رأسمالي متوقع من 40% إلى 60% حسب حركة السوق.
مقارنة Zaha Residence October مع أبرز كمبوندات أكتوبر 2026
| وجه المقارنة | Zaha Residence | Stay Inn Residence | Darvell Residence | Calista Gardens |
|---|---|---|---|---|
| الموقع | طريق الواحات أمام جامعة MSA | توسعات أكتوبر | طريق الواحات أمام جامعة MSA | طريق الواحات أمام جامعة MSA |
| نوع الوحدات | شقق سكنية وشقق فندقية | شقق فندقية واستوديوهات | شقق سكنية عائلية | شقق سكنية متكاملة |
| سعر المتر التقريبي | يبدأ من 28,900 جنيه | 35,000 – 40,000 جنيه | يبدأ من 32,000 جنيه | يبدأ من 30,000 جنيه |
| أقل سعر وحدة | يبدأ من 2 مليون جنيه | يبدأ من 3.5 مليون جنيه | يبدأ من 4.32 مليون جنيه | يبدأ من 3.8 مليون جنيه |
| المقدم | 0% أو 10% | 10% | 5% – 10% | 10% |
| مدة التقسيط | حتى 10 سنوات | حتى 7 – 8 سنوات | حتى 8 سنوات | حتى 8 سنوات |
ليه تستثمر في Zaha Residence October؟
لأنك بتدخل من أول طرح للمشروع، وده بيديك فرصة تحجز بسعر الإطلاق قبل أي زيادات متوقعة مع تقدم مراحل البيع.
نظام السداد المرن بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط لحد 10 سنين بيساعدك تحافظ على سيولتك وتستثمر بدون ضغط مالي كبير.
موقع المشروع على طريق الواحات قدام جامعة MSA مباشرة بيخلق طلب إيجاري قوي، خصوصًا على الوحدات الصغيرة والشقق الفندقية.
وجود المشروع بالقرب من مشروعات Mountain View على نفس المحور يعتبر مؤشر مهم على تطور المنطقة وزيادة قيمتها العقارية مع الوقت.
فكرة الـ Smart Living داخل المشروع، مع أنظمة التحكم الذكية وشحن السيارات الكهربائية، بتخلي الوحدة مناسبة لاحتياجات المستقبل وترفع من جاذبيتها الاستثمارية.
الموقع القوي وقربه من محور 26 يوليو والمناطق الحيوية في أكتوبر بيسهل الوصول للمشروع ويدعم قيمة الوحدات.
تخصيص أكثر من 75% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء، مع إطلالات مميزة لأغلب الوحدات، يوفر تجربة سكنية مختلفة عن المشروعات التقليدية.
وجود فندق وعيادات ومنطقة تجارية داخل الكمبوند بيدعم تشغيل المشروع ويزود فرص التأجير والاستفادة الاستثمارية.
الاعتماد على مكتب ADC في التصميم، مع استثمارات تصل لـ3 مليارات جنيه، يعكس حجم المشروع واهتمام الشركة بجودة التنفيذ.
سعر افتتاحي يبدأ من 28,900 جنيه للمتر مناسب للمستثمرين في مرحلة الطرح الأولى.
نبذة عن شركة Al Waheed Developments.. المطور العقاري لمشروع Zaha Residence October
شركة الوحيد للتطوير العقاري (Al Waheed Developments) تأسست عام 2012، وبتمتلك خبرة قوية في مجالات المقاولات والتطوير العقاري داخل مصر والسعودية.
الشركة بيقودها وحيد عثمان (رئيس)، ومحمد وحيد (CEO)، وأحمد الجوهري (CCO)، وليها سابقة أعمال فعلية داخل مصر والسعودية، ومن أبرز أعمال الشركة:
- تنفيذ 3 أبراج سكنية في منطقة فيلا المحافظ والمسلة بمدينة الفيوم وتم تسليمها بالكامل.
- إنشاء مصنع رخام بمدينة الخبر في المملكة العربية السعودية.
- المشاركة في تنفيذ أعمال توسعات المسجد الحرام ومشروعات تابعة لوزارة الصحة السعودية في الرياض وجدة والدمام والمنطقة الشرقية.
- تنفيذ مول فيفيد 6 أكتوبر (Vivid Mall) كأحد أبرز مشروعات الشركة التجارية في السوق المصري.
- إطلاق كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر (Zaha Residence October) كأحدث مشروعاتها السكنية باستثمارات تصل إلى 3 مليارات جنيه.
احجز وحدتك في Zaha Residence October دلوقتي مع SIVA Properties
لو عايز تستفيد من أنظمة السداد المرنة بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل لـ10 سنوات، وتحجز وحدتك في كمبوند زاها ريزيدنس في مرحلة الطرح الأولى، تواصل معانا في SIVA Properties وهنساعدك تختار الوحدة الأنسب وتحصل على أفضل فرصة استثمارية في المشروع.
انواع وأسعار وحدات Zaha Residence October | كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر
تبدأ من مساحة 60 متر مربع بسعر 2,000,000
تبدأ من مساحة 90 متر مربع بسعر 2,450,000
تبدأ من مساحة 122 متر مربع بسعر 2,730,000
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لZaha Residence October | كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر
صور وماستر بلان Zaha Residence October | كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر
أسئلة تهمك عن Zaha Residence October | كمبوند زاها ريزيدنس أكتوبر
أين يقع Zaha Residence October؟
يقع في حدائق أكتوبر على طريق الواحات مباشرة أمام جامعة MSA، وقريب من محور 26 يوليو ومول مصر ومول العرب.
مين مطور مشروع Zaha Residence؟
المشروع من تطوير Al Waheed Developments باستثمارات تصل إلى 3 مليارات جنيه، وبالتعاون مع ADC كاستشاري هندسي.
ما هي أنظمة سداد في Zaha Residence؟
يبدأ الحجز بمقدم 0%، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.
ايه هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند Zaha Residence October؟
يضم المشروع شقق بغرفة، وغرفتين، و3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 60 متر² وتصل إلى 175 متر².
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
