ابرز خدمات كمبوند يونويا الشيخ زايد | Unoia El Sheikh Zayed
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع كمبوند يونويا الشيخ زايد | Unoia El Sheikh Zayed
كمبوند يونويا الشيخ زايد Unoia | مشروع بوتيك يجمع الهدوء والمساحات الخضراء
لو بتدور على شقة في الشيخ زايد بمساحات عملية وداخل كمبوند هادي بعيد عن الزحمة، فـ كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia Sheikh Zayed) ممكن يكون من المشاريع اللي تستحق تحطها في حساباتك.
المشروع بيقدم نفسه كـ boutique compound بمفهوم مختلف خالص عن الكمبوندات الضخمة المنتشرة في المنطقة، يعني عدد وحدات محدود، و70% من إجمالي المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، مش للمباني، وفي السطور الجاية هنعرفك كل حاجة تخص المشروع سواء الموقع وأنواع الوحدات والأسعار والمساحات والمطور.
ايه هو كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia Sheikh Zayed)؟
كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia Sheikh Zayed) هو أحدث مشروعات شركة فويا للتطوير العقاري (Voya Development) واللي أطلقته بباستثمارات وصلت إلى 4 مليارات جنيه، مع الاعتماد على 3 تحالفات استراتيجية في مجالات الاستشارات الهندسية، والتصميم، وإدارة المرافق والبنية التكنولوجية، بهدف تقديم مجتمع سكني متكامل مش مجرد مشروع سكني.
المشروع مبني على مساحة 9 أفدنة، بنسبة 30% فقط للمباني و70% للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، وبيتكون من مبانٍ أرضي + 3 أدوار علشان يحافظ على الهدوء والخصوصية.
أما بالنسبة لاسم Unoia فهو مستوحى من الكلمة الإغريقية Eunoia، واللي معناها التفكير الجميل والتوازن الداخلي، وده بيعبر عن فكرة المشروع اللي بتركز على توفير أسلوب حياة هادي بعيد عن الزحمة والكثافة السكانية.
موقع كمبوند يونويا الشيخ زايد.. وليه يعتبر نقطة قوة؟
الموقع من أهم الحاجات اللي بتحدد قيمة أي مشروع عقاري، وعشان كده اختارت شركة فويا للتطوير العقاري موقع كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia Sheikh Zayed) في قلب منطقة الثروة الخضراء على شارع الجزيرة، مقابل كمبوند الربوة مباشرة.
المنطقة دي من أرقى مناطق الشيخ زايد، وبتتميز بالهدوء وقلة الكثافة السكانية، وكمان محاطة بكمبوندات راقية وخدمات متكاملة، وده بيساعد على الحفاظ على قيمة العقار مع الوقت.
أهم الأماكن والمحاور القريبة من كمبوند يونويا الشيخ زايد
- محور 26 يوليو: على بعد حوالي 5 دقائق.
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: يبعد بحوالي 7 دقائق.
- أركان بلازا: يبعد بحوالي 10 دقائق.
- رابط الدهشور: على بعد حوالي 10 دقائق.
- مدينة 6 أكتوبر: يبعد بحوالي 10 دقائق.
- هايبر وان الشيخ زايد: يبعد بحوالي 12 دقيقة.
- الطريق الدائري الأوسطي: على بعد حوالي 15 دقيقة.
- مول العرب: يبعد بحوالي 15 دقيقة.
- جامعة النيل: تبعد بحوالي 15 دقيقة.
- مول مصر: على بعد حوالي 20 دقيقة.
- جامعة MSA: تبعد بحوالي 20 دقيقة.
- مطار سفنكس الدولي: على بعد من 20 إلى 25 دقيقة.
أشهر الكمبوندات القريبة من كمبوند يونويا الشيخ زايد
المشروع محاط بمجموعة من أشهر كمبوندات الشيخ زايد، وده بيزود من قيمة الموقع ويخلي المنطقة من أكتر المناطق المطلوبة للسكن والاستثمار، ومن أبرزها:
- كمبوند الربوة: مقابل كمبوند يونويا الشيخ زايد مباشرة، وبيعتبر من أقدم كمبوندات الشيخ زايد.
- كمبوند ريواية الشيخ زايد: موجود في منطقة الثروة الخضراء وعلى شارع الجزيرة.
- كمبوند بهجة الشيخ زايد: من المشاريع الحديثة في الثروة الخضراء.
- كمبوند سفنكس الشيخ زايد: مشروع سكني قريب من المحاور الرئيسية وبيسهل الوصول لمختلف مناطق غرب القاهرة.
- كمبوند نسيم الشيخ زايد: من الكمبوندات القريبة اللي بتوفر شقق سكنية وسط مساحات خضراء.
تصميم كمبوند Unoia El Sheikh Zayed.. خصوصية وفخامة في كل تفصيلة
اعتمد تصميم كمبوند Unoia El Sheikh Zayed على مفهوم Boutique Compound، اللي بيركز على المساحات المفتوحة، والخصوصية، والكثافة السكانية المنخفضة.
ووضع الماستر بلان المهندس محمد حافظ (Hafez Consultants)، وأشرفت شركة محرم باخوم (ACE) على التنفيذ لضمان أعلى جودة، وبيظهر التصميم في كل تفاصيل المشروع، بداية من توزيع المساحات وحتى شكل المباني، ودي أبرز مميزاته:
- يمتد المشروع على 9 أفدنة.
- المباني بتشغل 18% إلى 30% فقط، والمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية بتشغل من 70% إلى 82% من مساحة الكمبوند.
- جميع الوحدات بتطل على مناظر طبيعية مفتوحة مباشرة.
- المباني مميزة بارتفاع أرضي + 3 أدوار (G+3) للحفاظ على الهدوء وتقليل الكثافة.
- مسافات واسعة بين المباني توفر خصوصية وتهوية أفضل لكل وحدة.
- بنية تحتية ذكية بالتعاون مع Vodafone بتشمل بوابات إلكترونية، وأنظمة تشغيل حديثة، وكاميرات مراقبة.
نظام التشطيب وتسليم الوحدات في كمبوند Unoia El Sheikh Zayed
شركة فويا للتطوير العقاري لسه الشركة ما أعلنتش رسميًا عن تفاصيل التشطيب أو مواعيد تسليم الوحدات، لكن اعتمادها على شركاء تنفيذ واستشاريين كبار بيدي ثقة أكبر في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد، ودي أبرز المعلومات المتاحة دلوقتي:
- لم يتم الإعلان عن نوع تشطيب الوحدات أو موعد التسليم بشكل رسمي.
- يتولى التصميم المعماري المهندس محمد حافظ (Hafez Consultants)، بينما تشرف شركة محرم باخوم (ACE) على التنفيذ.
- شركة فويا سلمت قبل كده أكثر من 1500 وحدة سكنية في الشيخ زايد و6 أكتوبر.
ولو حابب تعرف أحدث تفاصيل التشطيب ومواعيد التسليم أول بأول، تواصل مع فريقنا في سيفا بروبيرتيز للحصول على آخر التحديثات.
خدمات ومرافق كمبوند Unoia El Sheikh Zayed.. كل احتياجاتك في مكان واحد
- مساحات خضراء ولاندسكيب بتغطي معظم مساحة الكمبوند، مع ممرات مفتوحة وإطلالات طبيعية لكل الوحدات.
- كلوب هاوس يضم أماكن للجلوس، وكافيهات، ومساحات مخصصة للتجمعات الاجتماعية.
- حمامات سباحة بتصميمات وأحجام مختلفة تناسب الكبار والأطفال.
- جيم وسبا مجهزين بأحدث الأجهزة والخدمات للحفاظ على اللياقة والاسترخاء.
- تراك للمشي والجري وركوب الدراجات بعيد تمامًا عن حركة السيارات.
- كيدز إريا آمنة ومجهزة بألعاب وأنشطة تناسب الأطفال.
- منطقة تجارية تضم محلات، ومطاعم، وكافيهات لتلبية الاحتياجات اليومية.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع.
- بوابات إلكترونية وأنظمة دخول ذكية لزيادة مستوى الأمان.
- جراجات خاصة تحت الأرض للحفاظ على تنظيم الكمبوند وتقليل الزحام.
- خدمات صيانة ونظافة وإدارة مرافق بشكل دوري للحفاظ على جودة المشروع.
أسعار ومساحات وحدات كمبوند Unoia El Sheikh Zayed
يضم كمبوند Unoia El Sheikh Zayed مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بمساحات تناسب الأفراد والعائلات، ودي أنواع الوحدات المتاحة وأسعارها:
- شقة غرفة نوم واحدة (1 Bedroom): المساحة بتبدأ من 76 م²، والأسعار بتبدأ من 2,660,000 جنيه.
- شقة غرفتين نوم (2 Bedrooms): مساحتها بتبدأ من 109 م²، والأسعار بتبدأ من 3,815,000 جنيه.
- شقة 3 غرف نوم (3 Bedrooms): مساحتها بتبدأ من 133 م²، والأسعار بتبدأ من 4,655,000 جنيه.
- شقق دور أرضي بحديقة (Ground with Garden): متوفرة بمساحات متنوعة مع حديقة خاصة، والسعر بيختلف حسب مساحة الوحدة والحديقة.
- شقق بنتهاوس (Penthouse): متاحة بمساحات مختلفة، وبتضم روف خاص يوفر مساحة خارجية إضافية.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند Unoia El Sheikh Zayed
وفرت شركة فويا للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة، علشان تسهّل على العملاء امتلاك وحدة في كمبوند Unoia El Sheikh Zayed بدون ضغط مالي ودي تفاصيل نظام السداد:
- النظام الأساسي: دفع 10% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- النظام الثاني: دفع 5% مقدم، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 9 سنوات.
- نظام بدون مقدم: إمكانية حجز الوحدة بدون دفع مقدم، مع التقسيط على 8 سنوات.
وبالنسبة لمبلغ جدية الحجز، فبيبدأ من 50,000 جنيه، والمبلغ ده مسترد بالكامل في حالة عدم استكمال التعاقد، وممكن يختلف قيمة جدية الحجز حسب نوع الوحدة أو المرحلة المطروحة.
العائد الاستثماري المتوقع في كمبوند Unoia El Sheikh Zayed
لو هدفك من الشراء هو الاستثمار، فـ كمبوند Unoia El Sheikh Zayed بيقدم فرصة جيدة بفضل موقعه وأسعار الإطلاق الحالية، ودي أبرز المؤشرات الاستثمارية:
- سعر المتر بيبدأ من حوالي 35,000 جنيه، وده بيديك فرصة للاستفادة من زيادة الأسعار مع تقدم مراحل التنفيذ.
- المشروعات المشابهة في منطقة الثروة الخضراء حققت زيادات سعرية تتراوح بين 25% و40% من وقت الإطلاق وحتى التسليم.
- العائد الإيجاري في المنطقة بيتراوح بين 8% و12% سنويًا من قيمة الوحدة.
- الشقق الصغيرة بداية من 76 م² تعتبر من أفضل الوحدات للاستثمار، بسبب ارتفاع الطلب عليها من العرسان والأسر الصغيرة.
ليه تستثمر في كمبوند Unoia El Sheikh Zayed؟
- موقع مميز في منطقة الثروة الخضراء، ودي من أكتر مناطق الشيخ زايد اكتمالًا من حيث الخدمات.
- تخصيص 70% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب، وده بيوفر إطلالات مفتوحة وخصوصية أكبر.
- تصميم منخفض الكثافة (G+3)، وده يقلل الزحام ويحافظ على هدوء المشروع.
- التصميم المعماري من Hafez Consultants، والتنفيذ تحت إشراف ACE محرم باخوم، وهما من أكبر الأسماء في السوق المصري.
- حجم استثمارات المشروع بيصل إلى 4 مليارات جنيه، وده بيعكس حجم التطوير اللي الشركة مستهدفة تنفذه.
- سعر المتر بيبدأ من حوالي 35,000 جنيه، وهو سعر تنافسي بالنسبة لموقع المشروع في الثروة الخضراء.
- أنظمة السداد مرنة، بتبدأ من 10% مقدم مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
طب ايه هي عيوب كمبوند Unoia El Sheikh Zayed؟
- مساحة المشروع 9 أفدنة، وده معناه إنه أصغر من بعض الكمبوندات الكبيرة، وبالتالي عدد المرافق الداخلية ممكن يكون أقل.
- المشروع لسه في مرحلة الإطلاق، ولسه الشركة ما أعلنتش رسميًا عن تفاصيل التشطيب أو مواعيد تسليم الوحدات.
- المشروع مخصص للوحدات السكنية فقط، ومفيهوش وحدات تجارية أو إدارية للاستثمار داخل نفس الكمبوند.
المطور العقاري لكمبوند Unoia El Sheikh Zayed
شركة Voya Development هي المطور للمشروع، والشركة اتأسست عام 2009، وبتتمتع بخبرة تزيد عن 15 سنة في السوق العقاري المصري.
يرأس الشركة المهندس عصام النجار، وبيتولى منصب الرئيس التنفيذي شحاتة السيد، وخلال مشوارها، نجحت في تسليم أكثر من 1500 وحدة سكنية في الشيخ زايد و6 أكتوبر، مع الاعتماد على كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية في تصميم وتنفيذ مشروعاتها.
أبرز مشروعات شركة Voya Development
- كمبوند COY الشيخ زايد.
- ذات كوميونيتي 6 أكتوبر.
- كمبوند PAI الشيخ زايد.
الخلاصة
كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia El Sheikh Zayed) بيجمع بين الموقع المميز في الثروة الخضراء، والتصميم منخفض الكثافة، والمساحات العملية، مع أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
ولو حابب تعرف أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، والعروض الحالية، تواصل مع فريقنا في سيفا بروبيريتز، وهنساعدك تختار الوحدة المناسبة حسب احتياجاتك وميزانيتك.
انواع وحدات كمبوند يونويا الشيخ زايد | Unoia El Sheikh Zayed
متوفرة بمساحات مختلفةوالسعر بيختلف حسب مساحة الوحدة
تبدأ من مساحة 109 متر مربع بسعر 3,815,000
تبدأ من مساحة 133 متر مربع بسعر 4,655,000
يبدأ سعر توين هاوس من 34,000,000 جنيه مصري.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند يونويا الشيخ زايد | Unoia El Sheikh Zayed
صور وماستر بلان كمبوند يونويا الشيخ زايد | Unoia El Sheikh Zayed
أسئلة تهمك عن كمبوند يونويا الشيخ زايد | Unoia El Sheikh Zayed
فين بالظبط كمبوند يونويا الشيخ زايد؟
كمبوند يونويا Unoia يقع في منطقة الثروة الخضراء بالشيخ زايد على شارع الجزيرة، مقابل كمبوند الربوة مباشرة.
بكام الشقق في يونويا الشيخ زايد؟
سعار الشقق في يونويا بتبدأ من 2,660,000 جنيه لشقق غرفة واحدة بمساحة 76 م²، وبتوصل لـ 4,655,000 جنيه لشقق 3 غرف بمساحة 133 م²
إيه هو نظام السداد في يونويا؟
المقدم بيبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة، والباقي بيتقسَّط على 10 سنوات بدون فوائد بأقساط متساوية.
من هو المطور العقاري لمشروع يونويا الشيخ زايد؟
شركة Voya Development (فويا للتطوير العقاري)
إيه هي مساحة يونويا ونسبة المساحات الخضراء؟
يونويا مساحته هي 9 أفدنة، وخُصص منها 70% للمساحات الخضراء والممرات مقابل 30% فقط للمباني
