ابرز خدمات Swan Lake North Coast | قرية سوان ليك الساحل الشمالي
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع Swan Lake North Coast | قرية سوان ليك الساحل الشمالي
سوان ليك الساحل الشمالي Swan Lake North Coast.. منتجع حسن علام الفاخر في قلب رأس الحكمة
سوان ليك رأس الحكمة من أبرز مشروعات الساحل الشمالي التابعة لشركة حسن علام للتطوير العقاري، وبيتميز بموقع استراتيجي عند الكيلو 198 طريق الإسكندرية – مطروح، وشاطئ رملي يمتد بطول 700 متر، كمان تم تخصيص 82% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات، عشان يوفر أجواء هادئة وإطلالات مميزة لمعظم الوحدات، وفي المقال ده هتتعرف على الموقع، والأسعار، والمساحات، والخدمات، وأنظمة السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.
موقع سوان ليك الساحل الشمالي الجغرافي: في قلب راس الحكمة
يقع Swan Lake North Coast عند الكيلو 198 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح تحديداً في منطقة راس الحكمة، وهي الأسرع نمواً في الساحل الشمالي كله في 2026.
الأماكن القريبة من Swan Lake North Coast
- مدينة العلمين الجديدة — على بُعد دقائق قليلة.
- مطار العلمين الدولي — حوالي 45 دقيقة.
- مدينة مرسى مطروح — حوالي 55 دقيقة.
- مدينة الإسكندرية — حوالي ساعة ونصف.
- مطار برج العرب — حوالي ساعتين ونصف.
- مدينة القاهرة — حوالي 3 ساعات عبر طريق الفوكا الجديد.
القرى القريبة من سوان ليك رأس الحكمة
- ماونتن فيو رأس الحكمة.
- لافيستا رأس الحكمة.
- سيزن الساحل الشمالي.
- هاسيندا باي.
- مراسي سيدي عبد الرحمن.
- ذا وتر واي الساحل الشمالي.
اقرأ أيضا عن: دليلك الشامل للاستثمار في الساحل الشمالي 2026
تصميم مشروع Swan Lake North Coast والماستر بلان: 82% مساحات خضراء ومائية
سوان ليك رأس الحكمة مميز بفلسفة تصميم مختلفة قايمة على الدمج بين الفخامة والطبيعة، وتم تخصيص حوالي 82% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات المائية، وده هيديك إحساس بالهدوء والخصوصية داخل القرية.
اعتمدت شركة حسن علام في تطوير المشروع على مجموعة من أهم الشركات العالمية في التصميم، وتعاونت مع:
- JZMK Partners — للتصميم المعماري الخارجي للمشروع.
- Dar Al-Omran — لتصميم اللاندسكيب والمساحات الخضراء.
- Crystal Lagoons — لتنفيذ البحيرات الصناعية الكريستالية داخل المشروع.
- المصمم محمد نعمان — لتصميم الديكور الداخلي للوحدات مع نظام تسليم كامل التشطيب والتكييفات.
التنوع ده في شركاء التصميم ساعد على تقديم مشروع متكامل بيجمع بين التخطيط الذكي، والإطلالات المفتوحة، وجودة التنفيذ على أعلى مستوى.
أرقام الماستر بلان في سوان ليك الساحل الشمالي Swan Lake North Coast
- مساحة المشروع: 208 فدان
- نسبة المباني: 18% فقط من إجمالي المساحة
- نسبة المساحات الخضراء والبحيرات: 82%
- عرض الشاطئ: 700 متر
- المسافة بين المباني: من 123 إلى 475 متر لضمان الخصوصية
- عدد الوحدات: حوالي 950 وحدة
النقطة دي ناس كتير بتغفلها هي ان لما 82% من المشروع خضراء ومائية ونسبة البناء 18% بس، فده معناه إن كل وحدة تقريباً عندها إطلالة إما على البحر أو على البحيرات الصناعية الداخلية مش زي المشاريع اللي 60-70% منها مباني.
مراحل سوان ليك الساحل الشمالي Swan Lake North Coast
Swan Lake North Coast متقسم لأكتر من مرحلة عشان يلبي كل الاحتياجات:
- فيه مراحل قديمة متسلمة ومأهولة بالفعل وفيها شاليهات وفيلات وتوين هاوس.
- وفيه المرحلة الأحدث (Phase 4) وهي تحت الإنشاء حاليًا على مساحة حوالي 80 فدان، والمرحلة دي مميزة بارتفاعات مختلفة بتوصل لحد 49 متر عشان تدي كل الوحدات إطلالة على البحر أو البحيرات وأنواع الوحدات فيها هي Monos وSolos وTwin Villas.
يعني ببساطة، المشروع شغال على مراحل، وفيه استلام فوري، وفيه مراحل جديدة لسه بتتبني بإطلالات أقوى وتصميم أحدث.
مساحة الوحدات وأنواعها في Swan Lake North Coast
- الشقق السكنية: تبدأ من 100 إلى 200 متر².
- الشاليهات: من 205 متر إلى 250 متر².
- التاون هاوس: تبدأ من 185 متر².
- التوين هاوس: من 265 متر².
- Solos Ground: تبدأ من 265 متر².
- Monos (4 غرف نوم): من 281 إلى 291 متر².
- فيلا مستقلة نموذج D: تبدأ من 321 متر².
- فيلا مستقلة نموذج Villa S: من 420 متر².
- Solos Penthouse: من 434 متر².
- فيلا مستقلة نموذج Villa C: من433 متر².
- فيلا مستقلة نموذج Villa A: من 464 متر².
- فيلا مستقلة نموذج Villa B: من 538 إلى 583 متر².
- فيلا مستقلة نموذج Villa K: من 680 متر².
- Signature One-Storey Villa: تبدا مساحة المباني من 1,126 متر² ومبنية على أرض 1,566 متر².
أسعار سوان ليك الساحل الشمالي 2026 Swan Lake North Coast
- الشاليهات: تبدأ من 19,000,000 جنيه وتصل إلى 28,000,000 جنيه.
- التوين هاوس: تبدأ من 31,500,000 جنيه.
- الفيلات المستقلة: تبدأ من 25,000,000 جنيه وتصل إلى 40,000,000 جنيه.
- الفيلات الفاخرة اللي بتطل على البحر واللاجون: تبدأ من 50,000,000 جنيه وبتوصل ل 180,000,000 جنيه.
بالنسبة لسعر المتر في المشروع فبيبدأ من 130,000 جنيه/م².
أنظمة السداد في سوان ليك الساحل الشمالي
بيبدأ بـ مقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، والباقي بيتسدد على أقساط مريحة تمتد لحد 7 سنوات، وده بيخلي امتلاك وحدة في المشروع أسهل بكتير وبدون ضغط مالي كبير.
الخدمات والمرافق في Swan Lake North Coast 2026
سوان ليك رأس الحكمة مش مجرد قرية سياحية، ده منتجع متكامل بيضم مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق، ومنها:
- Crystal Lagoons وبحيرات صناعية بمساحات واسعة.
- شاطئ خاص يمتد بطول 700 متر.
- حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال.
- أكوا بارك ومركز للأنشطة والألعاب المائية.
- ملاعب جولف على مساحة كبيرة.
- ملاعب تنس وكرة قدم وبادل وأنشطة رياضية متنوعة.
- جيم وسبا وجاكوزي مجهزين بأحدث الإمكانيات.
- مسارات للجري وركوب الدراجات.
- كلوب هاوس وBeach Club يضم مطاعم وكافيهات.
- منطقة تجارية ومحلات ومطاعم متنوعة.
- هايبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية.
- كيدز إريا ومناطق ترفيهية للأطفال.
- فندق فاخر داخل المشروع.
- جراجات واسعة للسيارات.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة 24/7.
- شبكة طرق وبنية تحتية متكاملة.
كل الخدمات دي بتخلي سوان ليك رأس الحكمة من القرى المتكاملة اللي بتوفر تجربة صيفية مريحة للسكن والاستثمار.
المطور العقاري لسوان ليك رأس الحكمة.. خبرة حسن علام الممتدة منذ 1936
شركة حسن علام للتطوير العقاري هي اللي طورت مشروع سوان ليك الساحل الشمالي، وتابعة لمجموعة حسن علام اللي تأسست في عام 1936، أما ذراعها العقاري فانطلق بشكل رسمي في سنة 2000، ودي أبرز مشاريع الشركة:
- سوان ليك قطامية — القاهرة الجديدة
- سوان ليك السادس من أكتوبر
- كمبوند جيزيل سوان ليك — القاهرة الجديدة
- HAP Town — مدينة المستقبل
- مشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة
- مشاريع في العين السخنة والجونة
- كباري ومشاريع قومية للدولة المصرية
الميزة الحقيقية هنا ان حسن علام عندها ذراع مقاولات منفصل (حسن علام للمقاولات) يعني بتنفذ مشاريعها بنفسها وده بيقلل احتمالية التأخير ومشاكل التنفيذ مقارنة بالمطورين اللي بيعتمدوا على مقاولين خارجيين.
مميزات وعيوب الاستثمار في سوان ليك رأس الحكمة
من أهم مميزات Swan Lake North Coast:
- موقع مميز في قلب رأس الحكمة، ودي واحدة من أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا وجذبًا للاستثمارات.
- نسبة مبانٍ منخفضة لا تتجاوز 18% من إجمالي مساحة المشروع، مقابل 82% مساحات خضراء وبحيرات.
- جميع الوحدات بتتسلم كاملة التشطيب والتكييفات.
- مشروع من تطوير حسن علام بخبرة بتمتد لأكتر من 90 عامًا في السوق المصري.
- شاطئ خاص بطول 700 متر وخدمات متكاملة على أعلى مستوى.
أما أبرز العيوب اللي لازم تخلي بالك منها فهي:
- الوحدات الجديدة متوقع تسليمها خلال 2028، عشان كده مش مناسبة للي بيدوروا على عائد إيجاري فوري.
- أسعار الوحدات مرتفعة شويه مقارنة ببعض مشروعات الساحل الأخرى.
- العائد الإيجاري الأعلى بيكون خلال موسم الصيف، والطلب بيقل شويه خارج الموسم.
عائد الاستثمار في سوان ليك رأس الحكمة 2026
الاستثمار في سوان ليك رأس الحكمة من الفرص القوية بسبب نمو منطقة رأس الحكمة وارتفاع الطلب عليها ودي تفاصيله:
- النمو الرأسمالي: الأسعار زادت حوالي 30%–40% من 2024 إلى 2026، والمتوقع زيادة إضافية حوالي 20% سنويًا في المدى المتوسط بفضل دخول الاستثمارات الإماراتية واستمرار تطوير المنطقة.
- العائد الإيجاري: بعد التسليم في 2028:
- الفيلات: ممكن توصل لأكتر من 500,000 جنيه في الموسم.
- الشاليهات: من 80,000 إلى 150,000 جنيه في الموسم.
- العائد السنوي: حوالي 10% إلى 18% خلال موسم الصيف.
يعني ببساطة: مكسبك بييجي من زيادة سعر الوحدة + الإيجار الموسمي بعد التسليم.
الخلاصة: هل سوان ليك يستحق الاستثمار؟
لو بتدور على استثمار في راس الحكمة بمطور موثوق، ونسبة بناء منخفضة تضمن جودة حياة عالية وقيمة إعادة بيع أفضل، وتسليم بتشطيب كامل في 2028 فسوان ليك هيكون مناسب جداً ليك.
بس لو محتاج عائد فوري أو ميزانيتك محدودة، ففي خيارات في سيدي حنيش أو الضبعة هتكون أنسب ليك.
اتصل بينا دلوقتي في سيفا لو عايز تعرف أحدث الأسعار والوحدات المتاحة واحجز وحدتك في Swan Lake North Coast.
انواع ومساحات وأسعار وحدات Swan Lake North Coast | قرية سوان ليك الساحل الشمالي
تبدأ من مساحة 205 متر متر مربع بسعر 19,000,000 جنيه مصري
تبدأ من مساحة 265 متر مربع بسعر 31,500,000
تبدأ من سعر 50,000,000
يبدأ سعر تاون هاوس من 26,000,000 جنيه مصري.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لSwan Lake North Coast | قرية سوان ليك الساحل الشمالي
صور وماستر بلان Swan Lake North Coast | قرية سوان ليك الساحل الشمالي
أسئلة تهمك عن Swan Lake North Coast | قرية سوان ليك الساحل الشمالي
سوان ليك الساحل الشمالي الكيلو كام من المطار؟
الكيلو 198 على طريق الإسكندرية–مطروح، ويبعد حوالي 45 دقيقة عن مطار العلمين الدولي وساعتين ونص عن مطار برج العرب.
إيه هي مساحات Swan Lake؟
مساحة المشروع 208 فدان، منها 82% حدائق وبحيرات وأماكن مفتوحة، و18% فقط مبانٍ سكنية.
إيه هي أنواع الوحدات في Swan Lake؟
المشروع فيه 900 وحدة متنوعين ما بين شاليهات، توين هاوس وتاون هاوس وفيلات مستقلة
ايه هي تفاصيل مشروع سوان ليك رأس الحكمة من شركة حسن علام؟
هو كمبوند ساحلي فاخر في رأس الحكمة من تنفيذ حسن علام، معمول بفكرة منتجع متكامل فيه وحدات سكنية متنوعة
ايه هو الهدف من تصميم مشروع سوان ليك الساحل الشمالي؟
معمول عشان يقدم حياة صيفية هادية وفاخرة في نفس الوقت، بحيث يوفر خصوصية وإطلالات مائية لكل الوحدات
