Hacienda Ras El Hekma North Coast – هاسيندا رأس الحكمة الساحل الشمالي

هاسيندا رأس الحكمة مش مجرد قرية سياحية فقط، لكنها مشروع ساحلي ضخم اتخطط كمدينة متكاملة على مساحة تقارب 1400 فدان في قلب رأس الحكمة، وهي واحدة من أكبر المساحات المطورة في المنطقة، بجانب شاطئ بطول 4.8 كيلومتر على البحر المتوسط، ومع 86% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والمياه، مقابل 14% فقط للبصمة العمرانية. 

أبرز عناصر التصميم في Hacienda Ras El Hekma:

1) تصميم منطلق من الطبيعة

الفكرة المعمارية هنا مش إن المباني تفرض نفسها على المكان، لكن إن الأرض والبحر هم اللي يوجهوا التصميم. OBMI، وهي واحدة من أشهر مكاتب التصميم عالمياً، هي اللي وضعت الماستر بلان وده واضح في طريقة توزيع الكتل، واستغلال الإطلالات، وفتح المشهد البصري على البحر واللاجون والحدائق.

2) نسبة رؤية عالية

من النقاط المهمة إن 95% من الوحدات مبنية بشكل دقيق بحيث تستفيد من إطلالة مباشرة، سواء على البحر المتوسط أو على اللاجون أو على المساحات الخضراء. دي نسبة عالية وبتعكس إن التخطيط مش شكلي، لكنه معمول علشان يدي أكبر عدد ممكن من السكان تجربة بصرية مميزة.

3) اللاندسكيب هو البطل الرئيسي

في هاسيندا رأس الحكمة اللاندسكيب مش مجرد زينة حوالين المباني، لكنه عنصر أساسي في هوية المشروع. الشبكة الداخلية من الحدائق، والممرات الخضراء، والبحيرات، والمسارات المفتوحة هي اللي بتشكل المشهد العام. وده اللي خلى التصميم يبدو أقرب لمدينة ساحلية متوازنة فيها مساحات للحركة، ومناطق للراحة، ومناظر طبيعية حاضرة في كل اتجاه.

4) مجتمع متكامل مش مجرد منتجع

المشروع هو أول gated city-scale coastal destination لبالم هيلز، يعني المشروع أكبر من كونه قرية موسمية. التصميم يدمج السكن، والضيافة، والترفيه، والبنية التحتية، والتنقل الداخلي، والخدمات التجارية داخل وجهة واحدة.

5) البنية الحضرية والخدمات العامة

داخل المخطط العام، موجود 3 علامات فندقية عالمية خمس نجوم، وBeach clubs عالمية، وwater park، وseafront amphitheatre، وThe Core كمركز للخدمات والتجزئة والأكل والشرب. كمان فيه Palm Hills Sporting Club، وملاعب تنس وبادل، ومسارات للدراجات، وخدمات نقل داخلي، وبنية ذكية للمدينة. كل ده بيدي المشروع شكل مدينة ساحلية كاملة، مش مجرد تجمع وحدات.

6) التشطيب والتسليم

من الجوانب اللي تفرق في الطرح إن كل الوحدات في هاسيندا رأس الحكمة بتتسلم مشطبة بالكامل، ومعها تكييفات ووحدات مطبخ. ودي نقطة عملية بتشيل عن المشتري عبء التشطيب والمفاجآت المرتبطة بيه وبتخلي شكل المشروع متناسق من أول يوم.