ابرز خدمات قرية ازها الساحل الشمالي | Azha North Coast
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع قرية ازها الساحل الشمالي | Azha North Coast
قرية ازها الساحل الشمالي — شاطئ عالمي وفرص استثمار واعدة
أزها الساحل الشمالي هو مشروع سياحي سكني فاخر من تطوير شركة مدار للتطوير العقاري، وبيقع عند الكيلو 214 في منطقة رأس الحكمة على طريق الإسكندرية–مطروح.
المشروع بيمتد على مساحة حوالي 250 فدان بشريط ساحلي طويل وكريستال لاجونز، وبيضم وحدات متنوعة من شاليهات وفلل وتوين هاوس بتشطيب كامل، وده بيخليه اختيار قوي للي بيدور على خصوصية وتجربة مصيف متكاملة في الكيلو 200+.
المشروع من تطوير شركة مدار واللي تأسست سنة 2015، وهي شركة تطوير عقاري مصرية مرتبطة بخلفية فندقية وسياحية قوية من خلال مجموعة Sunrise Resorts & Cruises، وده بيديها ميزة مختلفة عن المطورين التقليديين، لأنها بتركز على تجربة تشغيل فعلية مش مجرد بناء وحدات، ومن أبرز مشروعات مدار:
أزها العين السخنة.
أزها زايد الجديدة — الشيخ زايد
مشروعات سكنية في أكتوبر.
موقع Azha North Coast.. قريب من أهم معالم رأس الحكمة
قرية أزها الساحل الشمالي بتقع في الكيلو 214 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، داخل خليج رأس الحكمة المعروف بمياهه الفيروزية ورماله البيضاء.
أهم الأماكن القريبة من ازها الساحل الشمالي
- فوكا باي وماونتن فيو رأس الحكمة: على بعد حوالي 25 دقيقة.
- سي شور هايد بارك ومرسى باغوش: قريبين جدًا من المشروع.
- مدينة العلمين الجديدة: على بعد حوالي 15 دقيقة.
- مطار العلمين الدولي: حوالي 40 دقيقة.
- مرسى مطروح: حوالي 45 دقيقة.
- القاهرة: حوالي 340 كم (3 إلى 3.5 ساعات عبر طريق الفوكا الجديد).
ازها الساحل الشمالي: ماستر بلان ذكي بتصميم يضمن البحر في كل زاوية
مشروع أزها الساحل الشمالي مبني على مساحة 250 فدان بواجهة شاطئية تصل لـ 700 متر وعمق حوالي 1100 متر.
التصميم قائم على نظام المصاطب المتدرجة (Terraced Design)، وده بيخلي أغلب الوحدات تستمتع بفيو مفتوح على البحر أو الكريستال لاجون بدون عوائق.
المشروع مخصص فيه حوالي 88% للمسطحات المائية واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مقابل 12% فقط للمباني، وده بيخلق خصوصية وكثافة سكانية منخفضة بشكل واضح.
استكشف أيضا: مشاريع رأس الحكمة وأنظمة السداد
التصميم المعماري في أزها الساحل الشمالي
الهوية المعمارية في أزها بتجمع بين الفخامة والبساطة، بتصميمات مودرن مستوحاة من المنتجعات الأوروبية الساحلية.
الماستر بلان من تصميم شركة WATG العالمية، مع بحيرات كريستالية من تنفيذ Crystal Lagoons على مساحة 45 فدان، بالإضافة لمنطقة تجارية بتصميم شركة BENOY البريطانية.
كمان التخطيط الداخلي بيعتمد على فصل مسارات العربيات عن مناطق المشي والأنشطة الترفيهية، عشان يوفر هدوء وراحة أكبر داخل المشروع.
مراحل ازها الساحل الشمالي — تنوع يخليك تلاقي الوحدة المناسبة بسهولة
أزها الساحل الشمالي متقسم لعدة مراحل، وكل مرحلة ليها تصميم وطابع مختلف يناسب احتياجات متنوعة، سواء كنت بتدور على شاليه صغير للمصيف أو فيلا مستقلة بإطلالة مباشرة على البحر أو اللاجون:
- أوجما (Ogma): مرحلة مخصصة للشاليهات المكونة من غرفتين و3 غرف، ومناسبة للناس اللي بتدور على بداية سعر أقل، مع مقدم حجز يبدأ من 50,000 جنيه.
- ألما (Alma): من المراحل الهادية داخل المشروع، وبتضم توين هاوس بإطلالات مباشرة على الكريستال لاجون، بمساحات تبدأ من 185 متر.
- كانز (Canes): مرحلة متنوعة بتجمع بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، وبتبدأ المساحات فيها من 185 متر، وده بيدي خيارات أكبر للعائلات.
- ديا (Dia): مناسبة لمحبي الشاليهات العصرية، لأنها بتضم شاليهات ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 139 متر، مع تصميمات مفتوحة وفيو مميز.
- ليونيس (Leonice): من أفخم مراحل أزها، وبتضم فلل ستاند ألون وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 217 متر، مع خصوصية أعلى ومساحات أكبر.
- نورما (Norma): مرحلة بتوفر تنوع واضح بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بمساحات تبدأ من 180 متر، بينما الفيلات تبدأ من 265 متر.
- نافي (Navi): مرحلة حديثة بتضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، والمساحات فيها تبدأ من 171 متر، مع تصميمات مودرن وإطلالات مفتوحة.
أنواع الوحدات في Azha North Coast وأسعارها 2026
- الشاليهات (Chalets) : المساحات بتتراوح من 62 م² إلى 184 م²، والأسعار بتتراوح من 11.7 مليون إلى 21.9 مليون جنيه.
- التاون هاوس (Townhouses): المساحات بتتراوح من 165 م2 إلى 185 م²، والأسعار بتتراوح من 27.5 مليون إلى 29.1 مليون جنيه.
- التوين هاوس (Twin Houses): المساحات بتبدأ من 185 م²، والأسعار بتبدأ من 34.2 مليون جنيه.
- الفيلات المستقلة (Standalone Villas): المساحات بتتراوح من 294 م² إلى 322 م²، والأسعار بتتراوح من 60.4 مليون إلى 66 مليون جنيه.
جميع الوحدات بتتسلم كاملة التشطيب، وشاملة التكييفات والمطبخ.
أنظمة الدفع والسداد في ازها الساحل الشمالي 2026
شركة مدار بتوفر أكتر من نظام سداد داخل أزها الساحل الشمالي، حسب المقدم وفترة التقسيط المناسبة ليك:
- النظام الأول: 5% مقدم، و10% بعد 3 شهور، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
- النظام التاني: 5% مقدم، و5% بعد سنة من التعاقد، مع تقسيط المتبقي على 10 سنوات.
- النظام التالت: 10% مقدم، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.
خدمات ازها الساحل الشمالي — تجربة متكاملة جوه المشروع
أزها مش مجرد قرية على البحر، المشروع متصمم كوجهة متكاملة فيها خدمات ترفيهية ورياضية وتجارية تخليك مستغني تقريبًا عن الخروج برا القرية، ودي أهم الخدمات في المشروع:
- مسطحات مائية وشاطئ خاص: هتلاقي كريستال لاجون عالمية قابلة للسباحة، وبحيرات صناعية ممتدة، وشاطئ رملي بطول يصل لـ 800 متر.
- مرافق ترفيهية ورياضية: متوفر كلوب هاوس على البحر، وأكوا بارك، وملاعب كرة قدم وتنس وبادل، بالإضافة لمسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
- مطاعم وكافيهات ومنطقة تجارية: فيه ممشى تجاري ضخم بيضم مطاعم وكافيهات وبراندات عالمية، مع خدمات فندقية وفندق 5 نجوم داخل المشروع.
- خدمات يومية وبنية تحتية حديثة: هتلاقي هايبر ماركت، وصيدليات، ودش مركزي، ومحطات شحن سيارات كهربائية، ومولدات طاقة احتياطية.
- أمن وخصوصية: المشروع فيه حراسة وكاميرات مراقبة 24/7، مع نظام تنقل مائي داخلي عبر اللاجون لسهولة الحركة داخل المشروع.
ليه تستثمر في ازها الساحل الشمالي؟
موقع رأس الحكمة الاستراتيجي: المنطقة تعتبر محور استثمار ضخم حالياً، ومع دخول مشروعات كبرى واستثمارات قوية، الأسعار هناك بترتفع بشكل فعلي ومستمر، مش مجرد توقعات.
تشطيب كامل جاهز للاستخدام: الوحدات بتتسلم تشطيب كامل، وده معناه إنك تقدر تأجر أو تستخدم الوحدة من أول يوم بدون أي تكاليف إضافية.
ميزة الكريستال لاجون: الإطلالات على اللاجون بتكون أعلى طلباً في الإيجار وأسرع في إعادة البيع مقارنة بالوحدات الخلفية، وده بيرفع قيمة الوحدة مع الوقت.
سهولة الوصول عبر طريق الفوكا: الطريق الجديد خلى الوصول من القاهرة أسهل وأسرع، فالمشروع مش مصيف موسمي بس، لكنه قابل للاستخدام المتكرر طول السنة.
لو هدفك استثمار وإعادة بيع سريع، ركّز على الوحدات المطلة على البحر أو اللاجون، ولو هدفك تشغيل وتأجير ثابت، فالتاون هاوس والتوين هاوس هما الاختيار الأكثر طلباً من العائلات.
مقارنة ازها الساحل الشمالي وFoqa Bay وSea Shore بالأرقام.. أي مشروع أنسب للسكن والاستثمار؟
| المعيار | Azha North Coast | Fouka Bay | Sea Shore North Coast |
|---|---|---|---|
| الموقع | الكيلو 214 – رأس الحكمة | الكيلو 211 – رأس الحكمة | الكيلو 210 – رأس الحكمة |
| المطور | مدار للتطوير العقاري | تطوير مصر | هايد بارك للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 250 فدان | 220 فدان | 240 فدان |
| طول الشاطئ | حوالي 800 متر | حوالي 1 كم | أكثر من 1 كم |
| كريستال لاجون | ✅ موجودة | ✅ موجودة | ✅ موجودة |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل | نصف تشطيب / تشطيب حسب المرحلة | تشطيب كامل |
| أقل مساحة شاليه | تبدأ من 80 م² تقريبًا | تبدأ من 80 م² | تبدأ من 85 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات | مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| الفئة السعرية | متوسطة إلى مرتفعة | مرتفعة | مرتفعة |
| نقطة القوة الأساسية | خبرة الضيافة وجودة التشغيل | شاطئ مميز وطلب إعادة بيع قوي | مشروع أحدث بتخطيط عصري |
مميزات ازها الساحل الشمالي 2026
الشاليهات بتتسلم تشطيب كامل بالتكييفات والمطبخ، يعني جاهزة للاستخدام أو الإيجار علطول.
وجود كريستال لاجون جوه المشروع بيدي أغلب الوحدات إطلالات مائية حلوة.
المطور “مدار” عنده خبرة قوية في التشغيل والضيافة وده باين في جودة الإدارة.
التصميم بالمصاطب المتدرجة بيقلل الزحمة ويدي خصوصية أعلى لكل وحدة.
طريق الفوكا الجديد سهل الوصول من القاهرة وخلى المشروع ينفع يتزار أكتر من مرة مش بس صيف.
المساحات الخضراء والمياه أكبر بكتير من المباني فالإحساس العام هادي ومفتوح.
نصايح للمستثمر قبل ما يحجز في أزها الساحل الشمالي
مش كل وحدة في أزها تعتبر استثمار بنفس القوة، لأن في تفاصيل بتفرق جدًا في العائد والقيمة زي:
- الإطلالة أهم حاجة: الوحدة اللي على الكريستال لاجون أو الصف الأول على البحر بتجيب إيجار أعلى تقريبًا من 30% لـ40% مقارنة بالوحدات الداخلية.
- اختار المرحلة صح: المراحل الأولى اللي اتسلم منها جزء (زي أوجما وما حولها) مخاطرها أقل من ناحية الانتظار، إنما المراحل الجديدة سعرها أعلى لكن استلامها أبعد.
- خطة السداد مهمة: لو هدفك تأجير سريع، حاول تزود المقدم وتقلل مدة التقسيط عشان ميبقاش عليك ضغط أقساط وانت لسه بتشغل الوحدة.
- التشطيب نقطة قوة: إن الوحدة بتتسلم جاهزة بالتشطيب الكامل معناه إنك تقدر تأجر من أول موسم بعد الاستلام مباشرة من غير تجهيزات أو مصاريف إضافية.
لو حابب تحجز وحدتك في أزها الساحل الشمالي أو تعرف أحدث الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل مع فريق المبيعات دلوقتي، واحنا هنساعدك تختار أنسب وحدة حسب هدفك سواء استثمار أو مصيف.
انواع وأسعار وحدات قرية ازها الساحل الشمالي | Azha North Coast
المساحة تتراوح بين (62-184 م²) بسعر يبدأ من 11,700,000
المساحة تتراوح بين (165-185 م²) بسعر يبدأ من 27,500,000
تبدأ من مساحة 185 متر مربع
يبدأ سعر الفلل من 60,400,000 جنيه ومصري والمساحة تتراوح بين(294-322 م²).
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لقرية ازها الساحل الشمالي | Azha North Coast
صور وماستر بلان قرية ازها الساحل الشمالي | Azha North Coast
أسئلة تهمك عن قرية ازها الساحل الشمالي | Azha North Coast
ازها الساحل الشمالي في الكيلو كام؟
في الكيلو 214 على طريق الإسكندرية–مطروح داخل رأس الحكمة، وعلى بعد حوالي 3 ساعات من القاهرة بطريق الفوكا.
من هو مطور ازها الساحل الشمالي؟
شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments) التابعة لمجموعة Sunrise المتخصصة في الضيافة.
ما هي أسعار الشاليهات في ازها الساحل الشمالي؟
بتبدأ تقريبًا من 11.7 مليون جنيه سب المساحة والإطلالة، وكل الوحدات بتشطيب كامل.
هل ازها الساحل الشمالي استثمار ناجح؟
أيوة، بسبب نمو منطقة رأس الحكمة والتشطيب الكامل اللي بيسمح بالتأجير من أول يوم.
إيه الفرق بين ازها العين السخنة وازها الساحل الشمالي؟
Azha العين السخنة أقدم وبيمثل بداية نجاح شركة مدار، بينما Azha North Coast موجود في رأس الحكمة، وهي منطقة عليها طلب واستثمارات أعلى حاليًا، وده انعكس على الأسعار والقيمة الاستثمارية للمشروع.
