ابرز خدمات District 5 New Cairo | كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
صالات رياضية
حدائق
نوادي وملاعب تنس
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
سينما ومسرح
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع District 5 New Cairo | كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
District 5 New Cairo - كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس: حياة متكاملة في قلب التجمع الخامس
في القاهرة الجديدة المشاريع السكنية كتيرة، لكن المشاريع اللي بتديك إحساس إنك داخل مجتمع حقيقي مش مجرد مجموعة وحدات، أقل بكتير. وده بالظبط السبب اللي يميز كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس District 5 New Cairo ياخد مكانة واضحة وسط مشروعات التجمع الخامس.
كمبوند ديستريكت 5 مصمم على مساحة كبيرة في نيو كاتاميا، بفكرة تجمع بين السكن والعمل والتسوق والخدمات اليومية في مكان واحد. الكمبوند قائم على فكرة “5 journeys at one destination”؛ يعني البيت، والمكتب، والمول، والمنطقة الترفيهية، ونمط حياة أفضل، كلها موجودة داخل نفس الوجهة.
الجميل في District 5 إنه مش بيحاول يبهرك بشكل مصطنع لكنه بيكسبك بالتفاصيل الهادئة: موقع قوي، تخطيط مريح، تنوع في الوحدات، وخدمات مدروسة.
موقع كمبوند ديستريكت 5 - District 5 Location
موقع كمبوند ديستريكت 5 – District 5 موجود في نيو كاتاميا – نيو قطامية بالقرب من التجمع الخامس، عشان يربط القاهرة الجديدة بمدينة نصر، على مقربة من شارع التسعين والجامعة الأمريكية والمعادي ومطار القاهرة، وباتصال واضح بمحاور مهمة زي طريق القاهرة – العين السخنة والطريق الدائري.
مميزات موقع ديستريكت 5 والمناطق القريبة:
- 7 دقائق من شارع التسعين
- 8 دقائق من الجامعة الأمريكية
- 13 دقيقة من المعادي
- 19 دقيقة من مطار القاهرة الدولي
- 30 دقيقة من هليوبوليس
- 45 دقيقة من السخنة
دي أرقام مهمة لأنها بتوضح إن الموقع عملي في التنقل اليومي مش مجرد عنوان مميز على الورق.
اللي يميز موقع District 5 كمان إنه واقف في نقطة متوازنة بين الهدوء والحركة. إنت قريب من أهم مناطق القاهرة الجديدة، لكن في نفس الوقت بعيد عن الزحمة المباشرة والتكدس اللي بيخنق بعض الأحياء الأكثر نشاطاً. وده بيدي المشروع أفضلية كبيرة سواء للسكن أو لإعادة البيع أو الاستثمار طويل المدى، لأن الموقع في العادة هو أول عنصر بيحافظ على قيمة العقار مع الوقت.
من هو المطور العقاري لمشروع ديستريكت 5 القاهرة الجديدة؟
المطور العقاري لكمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة هو شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez. الشركة جزء من مجموعة فواز الحكير، وهي مجموعة معروفة بنشاطها في التطوير العقاري والوجهات التجارية. مراكز بتؤكد إن رؤيتها الأساسية هي بناء وإدارة مشروعات متعددة الاستخدامات تكون في قلب المجتمعات اللي بتخدمها.
وده بيفسر ليه District 5 طلع بالشكل ده: المشروع مبني على فكرة المجتمع المتكامل، مش السكن فقط. وجود خبرة للشركة في المولات والمشروعات المختلطة والمكاتب والمساحات التجارية انعكس على المشروع نفسه، فبقى فيه توازن واضح بين الوحدات السكنية والخدمية والإدارية.
من أشهر مشروعات مراكز للتطوير العقاري:
- مول العرب
- AEON Towers – أبراج إيون
- Ramla North Coast – رملة الساحل الشمالي
- Crescent Walk – كريسنت ووك
التخطيط العام والتصميم المعماري لكمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس - District 5 New Cairo Masterplan
الماستر بلان في District 5 من أهم عناصر قوته، وده لإن مشروع ديستريكت 5 التجمع الخامس مقام على مساحة 268 فدان تقريباً، والتخطيط فيه قائم على توزيع ذكي بين المباني والمساحات المفتوحة، مع فكرة واضحة إن الساكن يكون قريب من احتياجاته اليومية من غير ما يفقد الإحساس بالخصوصية والراحة.
وزي ما ذكرنا في الأول، إن ديستريكت 5 عبارة عن “5 journeys at one destination”، يعني خمس تجارب مختلفة داخل وجهة واحدة: سكن، عمل، تسوق، ترفيه، ونمط حياة أفضل.
من الناحية المعمارية، التصميم هادئ ومريح للعين. مش قائم على مبالغة شكلية، بل على لغة حديثة واضحة، مع مساحات خضراء وممرات مفتوحة وتدرج في الكتل البنائية. بعض مراحل المشروع، مثل The Plateau وGreenville وD Parks، بتوضح إن كل منطقة لها روح مختلفة، فبعضها أكثر نشاطًا، وبعضها أكثر هدوءًا وخصوصية.
ده بيخلي المشروع مايبقاش نسخة واحدة مكررة، لكن مجموعة بيئات سكنية متقاربة في الجودة ومختلفة في الطابع.
أهم ملامح التصميم داخل مشروع District 5 New Cairo
- شوارع واسعة تسهل الحركة.
- توزيع ذكي للمباني لتقليل التكدس.
- مساحات خضراء ممتدة.
- مناطق للمشي والجري وركوب الدراجات.
- خصوصية جيدة بين الوحدات.
- واجهات معمارية عصرية.
- مناطق تجارية وإدارية منفصلة عن السكن.
الخدمات والمرافق داخل ديستريكت 5 نيو قطامية
الخدمات في District 5 New Cairo من أقوى عناصر التميز، لأن المشروع أصلاً مبني على فكرة المجتمع المتكامل. يعني أنت هنا مش بس ساكن، لكن داخل بيئة فيها أنشطة، وحركة، وخدمات، ومناطق ترفيه، ومساحات خضراء، ومرافق يومية تخلي الحياة أسهل وأغنى.
أهم الخدمات والمرافق في District 5:
- كلوب هاوس في قلب المنطقة السكنية.
- ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- مسارات مشاة آمنة تربط بين الحدائق والساحات والمناطق المختلفة.
- Gateway Plaza تربط بين مناطق السكن والترفيه والعمل والتسوق.
- حدائق مجتمعية وحدائق داخلية بين الأحياء المختلفة.
- مناطق ترفيه خارجية للأطفال والرياضة والـ BBQ وFire Pits.
- حمامات سباحة للكبار والأطفال، مع cabanas ومناطق استرخاء.
- سينما، مسرح، مطاعم، وكافيهات داخل المشروع.
- مركز صحي وWellness Center يضم جيم، ستوديوهات لليوجا والبيلاتس والتأمل، ومرافق رياضية.
- نادي رياضي وملاعب تنس
- مول وسوبرماركت وبنوك وصيدليات وخدمات اتصالات.
- مكاتب كاملة ومساحات عمل مشتركة داخل المشروع.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة مع بوابات مؤمنة وفصل واضح بين المناطق السكنية وغير السكنية.
الجميل في الخدمات في ديستريكت 5 هنا إنها مش مجرد خدمات رفاهية، لكنها موزعة بحيث تخدم الحياة اليومية. فبدل ما تبقى محتاج تخرج علشان تتمشى أو تتمرن أو تروح مطعم أو تقضي مشوار، أغلب ده موجود داخل المجتمع نفسه. ودي نقطة بتفرق مع الأسر ومع الناس اللي بتحب تعيش في مكان عملي ومريح في نفس الوقت.
أنواع وأسعار الوحدات في ديستريكت 5 القاهرة الجديدة - District 5 New Cairo
التنوع في الوحدات في District 5 شئ واضح جداً، وده لإن المشروع يضم وحدات سكنية وإدارية بمساحات متفاوتة، وده بيوفر اختيارات لشرائح مختلفة من العملاء، سواء للي بيدور على شقة صغيرة، أو دوبلكس، أو بنتهاوس، أو تاون هاوس، أو مكتب إداري.
أولاً: ستوديو
- المساحة: تبدأ من 69 متر.
- السعر: يبدأ من 7,3 مليون جنيه.
ثانياً: الشقق السكنية
- المساحة: تبدأ من 136 متر حتى 206 متر.
- السعر: يبدأ من 9,6 مليون جنيه.
ثالثاً: دوبلكس
- المساحة: تبدأ من 195 متر حتى 340 متر تقريباً.
- السعر: يبدأ من 14,7 مليون جنيه.
رابعاً: بنتهاوس
- المساحة: تبدأ من 171 متر.
- السعر: يصل إلى 16,5 مليون جنيه.
خامساً: تاون هاوس
- المساحة: تبدأ من 258 متر.
- السعر: يبدأ من 21,5 مليون جنيه.
كما تتوفر أيضاً داخل مشروع ديستريكت 5 مباني إدارية بمساحات تبدأ من 69 متر واسعار تبدأ من 3,5 مليون جنيه تقريباً.
أنظمة السداد والتقسيط في ديستريكت 5 - District 5
أنظمة السداد في District 5 من الأسباب اللي بتخلي المشروع عملي أكثر مما يبدو.
المشروع بيقدم أكتر من خطة تقسيط ودفع:
- 10% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات
- 10% مقدم وتقسيك باقي المبلغ على 7 سنوات
- 5% مقدم وتقسيط يصل حتى 8 سنوات
ليه تختار مشروع District 5 New Cairo؟
لو هنبص للمشروع بشكل هادئ وعملي فهنلاقي إن نقاط قوته مش محصورة في عنصر واحد. الموقع قوي، لكن مش هو فقط السبب. المطور معروف، لكن ده مش كافي وحده. القيمة الحقيقية في ديستريكت 5 إنه مشروع متوازن؛ يديك سكن مريح، ومساحات مفتوحة، وخدمات يومية، ومكاتب، ومول، وحركة عمرانية حقيقية داخل نفس الوجهة.
المشروع مناسب للي عايز:
- يعيش في منطقة منظمة وهادئة داخل القاهرة الجديدة.
- يكون قريب من أهم محاور شرق القاهرة.
- يشتري من مطور له خبرة واضحة.
- يلاقي تنوع في المساحات والأنواع.
- يستفيد من بيئة عمرانية فيها شغل وخدمات مش سكن فقط.
ومن زاوية الاستثمار: وجود وحدات سكنية وإدارية وتجارية داخل نفس التطوير بيرفع من الحيوية ويخلي الطلب محتمل على أكثر من نوع وحدة، وده عادة بيكون عامل إيجابي على المدى الطويل.
عايز تعرف العقار هيحققلك كام سنوياً؟ استخدم Real Estate ROI Calculator وخد قرارك الاستثماري بأرقام فعلية مش توقعات.
أياً كان نوع اوحدة اللي بتدور عليها، مع SIVA هتلاقيها
سواء بتدور على شقة، فيلا، أو وحدة تجارية، SIVA هتوفر لك اختيارات متنوعة تناسب احتياجاتك وتسهّل عليك قرار الشراء أو الاستثمار. كلمنا دلوقتي!
انواع وحدات District 5 New Cairo | كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
تبدأ من مساحة 69 متر مربع بسعر 7,600,000
تبدأ من مساحة 126 متر مربع بسعر 15,000,000
تبدأ من مساحة 126 متر مربع بسعر 15,000,000
يبدأ سعر تاون هاوس من 25,000,000 جنيه مصري.
تبدأ من 37,000,000 جنيه مصري
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لDistrict 5 New Cairo | كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
صور وماستر بلان District 5 New Cairo | كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
موقع District 5 New Cairo | كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
كمبوند ديستريكت 5 – District 5 موجود في نيو قطامية بالقرب من التجمع الخامس – القاهرة الجديدة على مقربة من شارع التسعين والجامعة الأمريكية والمعادي ومطار القاهرة.
أسئلة تهمك عن District 5 New Cairo | كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
أين يقع مشروع كمبوند ديستريكت 5 - District 5؟
يقع مشروع كمبوند ديستريكت 5 - District 5 في نيو كاتاميا بالقاهرة الجديدة قرب شارع التسعين والجامعة الأمريكية والمعادي ومطار القاهرة وعلى امتداد طريق القاهرة - العين السخنة.
ما هي انواع وحدات كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس - District 5 New Cairo؟
يشمل انواع وحدات كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس - District 5 New Cairo استوديوهات، شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، مكاتب إدارية، ووحدات تجارية، مع تنوع في المساحات.
ما هي أنظمة سداد مشروع ديستريكت 5 التجمع الخامس - District 5 New Cairo؟
من أشهر أنظمة السداد المتاحة في مشروع ديستريكت 5 التجمع الخامس - District 5 New Cairo 5% مقدم على 8 سنوات، و10% مقدم على 5 سنوات، و10% مقدم على 7 سنوات، مع اختلاف بعض العروض حسب الوحدة.
من هو المطور العقاري لكمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس - District 5 New Cairo؟
المطور هو شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez، التابعة لمجموعة فواز الحكير.
ما هي طرق التواصل مع فريق المبيعات؟
من خلال رقم الهاتف او الواتساب 01104345011
