كمبوند ليفين الشروق – Compound LIVYN El Shorouk

المشروع مش ضخم زي الكمبوندات الكبيرة لكنه معمول بأفكار عملية لتوفير الراحة. اللي يميز ليفين الشروق فعلًا هو طريقة التخطيط. المشروع معمول بفكرة Low Density، يعني كثافة سكانية قليلة. ودي نقطة مش منتشرة في المشاريع المتوسطة.

المساحة الإجمالية حوالي 19.5 فدان لكن الاستخدام مش كله مباني. بالعكس، فيه تركيز واضح على المساحات المفتوحة والفراغات بين العمارات

أول حاجة هتلاحظها إن المباني نفسها قليلة الارتفاع (أرضي + 4 أدوار) وده قرار تصميمي مقصود.

ليه؟ لأنه بيحقق كذا حاجة:

1- بيقلل الزحمة

2- يدي إحساس بالراحة

3- يخلي كل وحدة تاخد تهوية وإضاءة كويسة

كمان توزيع المباني معمول بحيث يكون فيه مسافات كبيرة بين كل عمارة والتانية وإن أغلب الوحدات ليها إطلالة مفتوحة وكمان الحركة داخل المشروع تكون سهلة ومنظمة.

توزيع المساحات – الإحساس الحقيقي بالمكان

في ليفين المساحات المفتوحة مش مجرد إضافة لكنها جزء أساسي من الفكرة. الشركة خصصت جزء كبير من المشروع للاندسكيب والمناطق المفتوحة، وده واضح في وجود مساحات خضراء بين كل المباني، ممرات للمشي والجري، ومناطق جلوس مفتوحة. 

كمان فيه فكرة buffer zones يعني مسافات فاصلة بين الوحدات بتدي خصوصية أعلى، وده بيخلي الإحساس العام أقرب للهدوء منه للزحمة

النتيجة؟ المشروع بيدي إحساس إنك عايش في مساحة أوسع من حجمه الحقيقي.

التصميم المعماري لكمبوند ليفين الشروق

التصميم في ليفين معمول بعقلية واضحة: راحة الاستخدام أهم من الشكل المبالغ فيه. وده مش معناه إن الشكل مش مهم، بالعكس. لكن الفكرة إن الجمال هنا مرتبط بالوظيفة.

التصميم تم بالتعاون مع شركة DCI+ وهي شركة متخصصة في التخطيط العمراني والتصميم المعماري

ملامح التصميم:

• مباني منخفضة الارتفاع (G+4).
• واجهات حديثة وبسيطة.
• توزيع داخلي عملي.