ابرز خدمات مشروع مدن رأس الحكمة بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس: دليلك الكامل قبل ما تاخد قرارك
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع مشروع مدن رأس الحكمة بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس: دليلك الكامل قبل ما تاخد قرارك
مشروع مدن رأس الحكمة | وجهة استثمارية جديدة في الساحل الشمالي
مشروع مدن رأس الحكمة بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس هو واحد من المشروعات الساحلية الجديدة في منطقة رأس الحكمة، واللي بيقدم مفهوم مختلف للسكن والاستثمار على البحر مباشرة، من خلال تنوع في الوحدات وتصميم حديث وموقع داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في الساحل الشمالي.
المشروع بيجمع بين الطابع المصيفي والخدمي في نفس الوقت، وده بيخليه مناسب لفئات مختلفة من العملاء سواء بهدف السكن أو الاستثمار.
وفي المقال ده، هنتكلم بالتفصيل عن مشروع مدن رأس الحكمة بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس، وهنوضح الفروق بين المراحل المختلفة، وهنستعرض الأسعار وأنظمة السداد، وكمان هنحلل القيمة الاستثمارية للمشروع بشكل واقعي يساعدك تاخد قرارك بناءً على معلومات واضحة.
مدينة متكاملة على البحر.. مدن رأس الحكمة تعيد تعريف الاستثمار الساحلي في مصر
مشروع مدن رأس الحكمة مش مجرد مشروع ساحلي جديد على البحر الأبيض المتوسط، ده واحد من أكبر وأضخم المخططات العمرانية اللي بتتشكل حاليًا في الساحل الشمالي.
والفكرة هنا مش “قرية مصيفية” تقليدية، لكن في مدينة متكاملة فيها أحياء سكنية ومناطق فندقية وخدمات عالمية وشبكة بنية تحتية مصممة بشكل يخدم المشروع.
المشروع بيتم تطويره على مساحة ضخمة مع واجهة بحرية ممتدة على واحد من أجمل شواطئ البحر المتوسط، وده بيخلق قيمة استثنائية لأي وحدة فيه.
اللي بيميز المشروع كمان هو حجم الاستثمار اللي وراه، واللي خلى مدن رأس الحكمة تتحول من مجرد منطقة ساحلية واعدة إلى واحدة من أهم مناطق التطوير العقاري في مصر خلال الفترة الأخيرة، خصوصًا مع دخول كيانات سيادية واستثمارية ضخمة في تنفيذه.
المشروع من تطوير شركة مدن القابضة الإماراتية (Modon Holding) التابعة لـ ADQ، ودي واحدة من أكبر الكيانات الاستثمارية في أبوظبي، واللي ليها خبرة قوية في تطوير مشروعات كبرى وبنية تحتية ومجتمعات عمرانية متكاملة داخل وخارج الإمارات، وده بيحط المشروع في فئة مختلفة تمامًا عن أي تطوير ساحلي تقليدي في السوق.
وادي يم.. البداية الحقيقية لمدينة رأس الحكمة
وادي يم (Wadi Yamm) ده أول وأهم مرحلة بيتم تنفيذها داخل مشروع مدن رأس الحكمة، وبيتم التعامل معاه كنقطة الانطلاق الأساسية للمدينة بالكامل.
اختيار موقع المرحلة دي مكانش عشوائي، وكان مبني على إنه الأقرب للبحر وبيتمتع بأعلى قيمة بصرية وحيوية داخل المخطط العام، وده بيخليه أكثر منطقة جذابة سواء للسكن أو للاستثمار.
المرحلة دي بتمتد على مساحة بتوصل لحوالي 140 كيلومتر مربع، مع تخصيص 45% من المساحة للاندسكيب والمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، وده بيعكس التوجه الواضح لخلق بيئة عمرانية متوازنة بين البناء والطبيعة. التصميم العام للمرحلة تم بالتعاون مع مكتب Broadway Malyan العالمي، وده من المكاتب المتخصصة في تصميم المدن والمجتمعات العمرانية المتكاملة على مستوى دولي.
داخل وادي يم هتلاقي تنوع كبير في المنتجات العقارية، وكل نوع معمول عشان يخدم نمط مختلف من الاستخدامات زي:
- بيتش بلازا (Beach Plaza): ودي وحدات بتقع في قلب المنطقة التجارية المطلة على البحر مباشرة، وبتستفيد من أعلى معدل حركة داخل المشروع لقربها من الشاطئ والخدمات الحيوية.
- بوليفارد ريزيدنس (Boulevard Residences): ودي شقق سكنية على امتداد الممشى الرئيسي “البوليفارد”، وهو الشريان الحيوي للمرحلة واللي بيربط بين مناطقها المختلفة.
- تاون هاوس: ودي وحدات سكنية مناسبة للعائلات، بتجمع بين الخصوصية والمساحات الخارجية.
- فلل مستقلة (Standalone Villas): ودي وحدات فاخرة بتطل على البحر أو ملاعب الجولف، وبتقدم أعلى مستوى من الخصوصية والرفاهية داخل المشروع.
وفي المقال ده، تركيزنا الأساسي هيكون على بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس لأنهم من أكتر الوحدات اللي عليها طلب في الوقت الحالي.
بيتش بلازا vs بوليفارد ريزيدنس.. فرق جوهري مش مجرد اسم
رغم إن بيتش بلازا (Beach Plaza) وبوليفارد ريزيدنس (Boulevard Residences) الاتنين جزء من نفس المرحلة داخل وادي يم، إلا إن كل واحد فيهم بيقدم تجربة مختلفة تمامًا، سواء من ناحية الموقع أو نمط الحياة أو حتى القيمة الاستثمارية.
الخلط بينهم شائع جدًا لأنهم داخل نفس المخطط العام، لكن الحقيقة إن كل منتج معمول له “هوية مستقلة” بتخاطب نوع مختلف من العملاء والمستثمرين.
1- بيتش بلازا (Beach Plaza) – الحياة الأقرب للبحر
بيتش بلازا هو الاختيار اللي بيحطك في أقرب نقطة ممكنة من البحر داخل المرحلة، وده بيخليه واحد من أكتر المناطق تميزًا في المشروع.
الوحدات هنا قريبة من Coral Beach وبتطل على مناطق الحركة البحرية والممشى التجاري اللي بيربط بين الشاطئ وباقي أجزاء وادي يم.
والفكرة هنا مش مجرد شقة على البحر، ده أسلوب حياة بيخليك عايش التفاصيل البحرية بشكل يومي، من الإطلالة المباشرة لحد الإحساس العام بالمكان.
المساحات في المشروع بتبدأ من حوالي 93 متر مربع وبتزيد حسب نوع الوحدة، كمان الإطلالات كلها بتكون على ال بحر مباشرة أو على الممشى البحري.
2- بوليفارد ريزيدنس (Boulevard Residences) – قلب الحركة داخل المشروع
أما بوليفارد ريزيدنس فهو مختلف تمامًا في الفلسفة، لأن هنا إنت بتكون داخل “الممشى الرئيسي” أو الـ Boulevard، وهو محور الحركة والخدمات والمطاعم والكافيهات داخل وادي يم.
المكان مصمم إنه يكون نابض بالحياة طول الوقت، الوحدات فيه بتناسب الناس اللي بتحب تكون وسط النشاط اليومي وقريبة من الخدمات وفي بيئة عمرانية فيها حركة مستمرة من غير زحمة.
المساحات بتبدأ من حوالي 90 متر مربع وبتوصل لحد 194 متر مربع، والإطلالات بتكون على البوليفارد الرئيسي أو المساحات الخضراء الداخلية.
تنوع الوحدات داخل بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس
- شقق سكنية (Apartments): بتبدأ من غرفة نوم واحدة وتوصل لحد 3 غرف نوم، بمساحات مختلفة بتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة، مع تصميم يركز على الإطلالات والإضاءة الطبيعية.
- شاليهات (Chalets): ودي وحدات أكبر موجهة للعائلات، وبتتكون من 2 إلى 4 غرف نوم، وبتوفر تجربة معيشية أقرب لأسلوب المنتجعات الفاخرة بإطلالات مباشرة أو شبه مباشرة على البحر.
- فلل مستقلة (Stand-Alone Villas): ودي أعلى فئة داخل المشروع، وبتوفر خصوصية كاملة ومساحات كبيرة، مع إطلالات متنوعة على البحر أو الجولف أو المساحات الخضراء، ومناسبة لنمط حياة فاخر ومستقل.
- وحدات بإطلالات مختلفة: سواء على البحر مباشرة في بيتش بلازا أو على الممشى الرئيسي والمساحات الخضراء في بوليفارد ريزيدنس، وكل وحدة بتختلف في قيمتها حسب موقعها داخل المشروع.
أسعار وحدات وادي يم بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس
أسعار وادي يم بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس مش رخيصة، لأننا مش بنتكلم عن مشروع عادي، إحنا هنا قدام واحد من أفخم مشاريع الساحل الشمالي، وده طبيعي ينعكس على السعر، ودي تفاصيل الأسعار للوحدات المختلفة بالمشروع:
أسعار الشقق (Luxury)
- الشقق (1 غرفة نوم): السعر بيبدأ من 15,900,000 جنيه وبيوصل ل19,900,000 جنيه.
- الشقق (2 غرفة نوم): السعر بيبدأ من 23,000,000 جنيه وبيوصل ل29,600,000 جنيه.
- الشقق (3 غرف نوم): السعر بيبدأ من 30,850,000 جنيه وبيوصل ل 42,300,000 جنيه.
أسعار الشاليهات (Ultra Luxury)
- الشاليهات (2 غرفة نوم): السعر بيبدأ من 37,800,000 جنيه وبيوصل ل42,400,000 جنيه.
- الشاليهات (3 غرفة نوم): السعر بيبدأ من 53,700,000 جنيه وبيوصل ل66,000,000 جنيه.
- الشاليهات (4 غرف نوم): السعر بيبدأ من 74,500,000 جنيه وبيوصل ل 90,300,000 جنيه.
أسعار الفلل
- الفلل (5 غرف نوم): السعر بيبدأ من 162,600,000 جنيه وبيوصل ل 182,500,000 جنيه.
- الفلل (7 غرف نوم): السعر بيبدأ من 276,800,000 جنيه وبيوصل ل 324,000,000 جنيه.
نظام السداد في وادي يم – إزاي تقدر تمتلك وحدة؟
نظام السداد في وادي يم بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس من الحاجات اللي بتهم أي مستثمر أو مشتري، لأنه ببساطة هو اللي بيحدد هل المشروع مناسب لك فعلاً ولا لا، وبالرغم من إننا بنتكلم عن مشروع فاخر جدًا، إلا إن الشركة قدمت مرونة كبيرة في الدفع، ودي تفاصيل نظام السداد:
- المقدم: بيبدأ من حوالي 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وده بيعتبر دخول منخفض نسبيًا مقارنة بمستوى المشروع.
- مدة التقسيط: بتوصل لحد 8 سنوات كاملة، وده بيدي مساحة مريحة جدًا في توزيع الالتزامات المالية.
- نظام الأقساط: الأقساط بتكون شهرية أو ربع سنوية حسب الاتفاق بين العميل والشركة، وده بيدي مرونة في السداد على حسب ظروف كل شخص.
- الفوائد: الأقساط بدون فوائد إضافية حسب ما أعلنت الشركة، وده بيخلي إجمالي التكلفة أوضح وأسهل في التخطيط.
- جدية الحجز (EOI): عشان تحجز الوحدة بشكل مبدئي، هيتم دفع مبلغ جدية حجز بيبدأ من حوالي 1,000,000 جنيه، وبيتم سداده سواء بتحويل بنكي أو من خلال وسائل الدفع الإلكتروني المتاحة.
موقع مشروع مدن رأس الحكمة: فين بالظبط وإزاي توصله؟
مشروع مدن رأس الحكمة بيقع على ساحل رأس الحكمة في الساحل الشمالي الغربي لمصر، وعلى بعد حوالي 350 كيلومتر من القاهرة، وده بيحطه في واحدة من أهم وأسرع مناطق التطوير السياحي والاستثماري على البحر المتوسط.
أهم طرق الوصول للمشروع
- طريق الفوكا الجديد: وهو أسرع وأحدث طريق بيربط القاهرة بالساحل الشمالي بشكل مباشر وسريع.
- طريق وادي النطرون – العلمين: وده بديل مريح للقادمين من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- طريق العلمين الدولي: وده مناسب للوصول من اتجاه مرسى مطروح والمناطق الغربية على الساحل.
رأس الحكمة مش من مناطق الساحل التقليدية المزدحمة، بالعكس هي أبعد شوية لكن ده جزء من قيمتها، لأنها بتتميز بهدوء واضح، وطبيعة أنقى، وتخطيط عمراني أقل كثافة، ومع التطوير الكبير اللي بيحصل هناك، المسافة الإضافية بقيت ميزة استثمارية بتدعم فكرة الخصوصية وارتفاع قيمة المنطقة على المدى الطويل.
اقرأ أيضا عن: أهم مشاريع الساحل الشمالي وأنواع الوحدات والأسعار
خدمات مشروع مدن رأس الحكمة بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس: تجربة مدينة مش مجرد قرية
لو في نقطة بتخلي مشروع زي مدن رأس الحكمة مختلف فعلًا، فهي مش عدد الخدمات… لكن مستوى التفكير في التفاصيل.
المشروع هنا مش معمول لموسم صيفي، هو معمول كـ مدينة متكاملة تشتغل طول السنة، ودي أهم الخدمات:
1- تجربة البحر والمياه
- شواطئ رملية بيضاء بطول ضخم من أنقى مناطق البحر المتوسط، مع مياه فيروزية صافية.
- بحيرات صناعية (Crystal Lagoons) بتدي تجربة مائية ممتدة جوه المشروع، مش بس على البحر.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب كل الأعمار، من العائلات لحد الـ infinity pools.
2- الأنشطة الرياضية ونمط الحياة
- ملعبين جولف عالميين (Championship Level) بيخدموا شريحة محددة من العملاء الباحثين عن lifestyle راقي.
- نادي فروسية متكامل لعشاق الخيول وتجربة مختلفة تمامًا داخل الساحل.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، ودي نقطة مهمة للي بيدور على حياة صحية مش بس مصيف.
3- الخدمات الترفيهية والعائلية
- مناطق مخصصة للأطفال (Kids Areas) بتأمين كامل ومساحات لعب مفتوحة.
- Clubhouses ونوادي اجتماعية بتخلق مجتمع فعلي مش مجرد وحدات متفرقة.
- مسرح عالمي مفتوح بسعة ضخمة (حوالي 10,000 شخص) للحفلات والفعاليات الكبرى.
4- الضيافة والتجربة الفندقية
- أكتر من 50 فندق بعلامات عالمية، وده معناه حركة سياحية مستمرة طول السنة.
- منطقة مطاعم وكافيهات على مستوى عالي، بتقدم تجربة Dining مش مجرد أكل وخلاص.
- مفهوم Boutique Hotels اللي بيخدم السياحة الفاخرة مش التقليدية.
5- البنية التحتية والخدمات الذكية
- مطار دولي داخل المشروع، ودي من أقوى نقاط القوة على مستوى مصر.
- مارينا عالمية تستوعب آلاف اليخوت، وده بيحول المشروع لنقطة جذب دولية.
- شبكة نقل حديثة + بنية رقمية ذكية بتدعم تشغيل المدينة بالكامل.
- نظام أمني متكامل (CCTV + بوابات ذكية + حراسة 24/7).
- اعتماد جزئي على الطاقة المتجددة ومحطات شحن سيارات كهربائية.
6- الخدمات الأساسية اللي بتخلي المشروع قابل للمعيشة
- مدينة طبية ومراكز صحية وعيادات متخصصة.
- مدارس وجامعات دولية تخدم الإقامة الدائمة مش الموسمية.
- مناطق أعمال وخدمات يومية تخلي المشروع يشتغل كـ ecosystem متكامل.
خلي بالك إنت هنا مش بتشتري وحدة في قرية ساحلية… إنت داخل على مشروع بحجم مدينة عالمية، فيها كل عناصر الحياة من سكن وشغل وترفيه وسياحة، وده تحديدًا اللي بيخلي القيمة الاستثمارية للمشروع مختلفة عن أي حاجة تانية في الساحل الشمالي.
تشطيب بمستوى فندقي… تفاصيل جاهزة تعيش بيها من أول يوم
خلينا نشوف مع بعض دلوقتي مستوى التشطيبات داخل المشروع:
- تشطيب Ultra Luxury كامل: وهنا الوحدات بتتسلم جاهزة بالكامل بخامات عالية الجودة، من غير أي احتياج لتشطيبات إضافية بعد الاستلام.
- أنظمة تكييف متطورة: سواء تكييف مركزي أو وحدات مخفية، وده بيدي شكل جمالي أفضل مع توزيع تبريد متوازن في كل المساحات.
- مطابخ جاهزة بتصميم عصري: الوحدات بتكون مجهزة بمطابخ حديثة، وده بيوفر وقت ومصاريف كبيرة على المالك بعد الشراء.
- أرضيات وخامات فاخرة: بيتم استخدام رخام أو بورسلين في مناطق المعيشة، مع أرضيات مريحة في غرف النوم بتدي إحساس بالراحة والهدوء.
- حمامات بتجهيزات عالمية: وفيها أطقم صحية من ماركات معروفة وتشطيبات أنيقة بتعكس مستوى المشروع الفاخر.
تصميم معماري ذكي… إطلالات مفتوحة وتجربة معيشية مختلفة
التصميم المعماري في مشروع مدن رأس الحكمة بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس بيتميز ب:
- واجهات مودرن بإطلالات واسعة: وتصميمها حديث وبيعتمد على الزجاج والفتحات الكبيرة، علشان يدي إضاءة طبيعية ويبرز جمال البحر أو الممشى.
- توزيع معماري مدروس: هتلاقي إن المباني متوزعة بشكل يحقق خصوصية لكل وحدة، وفي نفس الوقت يحافظ على الانفتاح والمساحات المفتوحة.
- لاندسكيب ومساحات خضراء: والمساحات حوالين المباني مش مجرد شكل، دي جزء من التجربة اليومية وبتضيف هدوء وراحة بصرية.
- مداخل فندقية فاخرة (Lobbies): هنا كل مبنى فيه استقبال راقي بمستوى فنادق، مع مصاعد حديثة بتخدم السكان بسهولة.
- تقنيات Smart Home: جزء كبير من الوحدات بيدعم التحكم الذكي في الإضاءة ودرجة الحرارة، وده بيواكب أسلوب الحياة الحديث.
القيمة الاستثمارية: فرصة حقيقية ولا مخاطرة محسوبة؟
قبل ما تاخد قرارك، مهم تبص للصورة كاملة، لأن المشروع ده فعلاً فيه عناصر قوة واضحة، لكن في نفس الوقت مش استثمار سريع أو بسيط.
طب إيه العوامل اللي بتخلي المشروع فرصة استثمارية قوية؟
- الشراء في مرحلة مبكرة: دخولك في أول طرح بيكون دايمًا أفضل نقطة سعرية، لأن أي تطوير لاحق في المشروع بيترجم مباشرة لزيادة في الأسعار.
- مطور بحجم وثقل استثماري كبير: وجود شركة إماراتية سيادية ورا المشروع بيقلل نسبة المخاطرة، ويدي ثقة أكبر في التنفيذ والاستمرارية.
- بنية تحتية عالمية قيد التنفيذ: وجود مطار دولي ومارينا ومرافق ضخمة بيحول المشروع من قرية سياحية لوجهة عالمية، وده بيأثر بشكل مباشر على قيمة الوحدة مستقبلًا.
- طلب متزايد على التأجير الفاخر: لأن رأس الحكمة بتتجه لفئة مختلفة من السياحة، وده بيخلق فرص قوية للتأجير قصير المدى بأسعار مرتفعة.
إيه النقاط اللي لازم تبقى واخد بالك منها قبل القرار؟
- الاستثمار محتاج نفس طويل: لأن المشروع مش معمول لعائد سريع، وبيحتاج وقت لحد ما يشتغل بكامل طاقته وتظهر قيمته الحقيقية.
- سعر الدخول مرتفع: الأسعار هنا من أعلى شريحة في الساحل، وده معناه إن العائد النسبي ممكن يكون أقل مقارنة بمشروعات أرخص في مراحل متقدمة.
- السيولة في البداية محدودة: لأن إعادة البيع في المراحل الأولى ممكن تكون أصعب، لأن الشريحة القادرة على الشراء بالسعر ده محدودة.
- طبيعة الاستخدام موسمية: لأن جزء من الملاك هيستخدموا الوحدات في الصيف فقط، وده بيأثر على الحركة خارج الموسم.
العائد الإيجاري المتوقع: أرقام واقعية بعيد عن المبالغة
العائد الإيجاري في مشروعات الساحل الشمالي الفاخرة بيتراوح عادةً بين 6% إلى 10% سنويًا من قيمة الوحدة، وده بيعتمد بشكل كبير على توقيت التسليم ومدى جاهزية المشروع للتشغيل.
وفي أول فترة بعد الاستلام ممكن العائد يكون أقل نسبيًا، لكن لما تكتمل الخدمات والإقبال يزيد هيبدأ يرتفع تدريجيًا خلال 3 إلى 5 سنوات.
مدن رأس الحكمة: بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس للسكن العائلي ولا للاستثمار؟
المشروع هيكون مناسب للسكن لو:
- بتدور على سكن عائلي طويل المدى بعد اكتمال المشروع بالكامل وتشغيل كل الخدمات.
- عندك رؤية مستقبلية ومش مستعجل على السكن الفوري داخل مجتمع مكتمل.
- هدفك الاستقرار في بيئة ساحلية متكاملة بعد 3 إلى 5 سنوات من التطوير.
- مهتم بحياة هادية ومستوى خدمات عالي داخل مدينة متكاملة مش مجرد قرية صيفية.
لكن هيكون مناسب للاستثمار لو:
- بتدخل في المراحل الأولى بهدف الاستفادة من فرق الأسعار مستقبلًا.
- بتفكر في إعادة البيع بعد زيادة القيمة مع تقدم تنفيذ المشروع.
- عايز دخل إيجاري من التأجير الموسمي في موسم الصيف.
- مستعد تستنى لحد ما المنطقة تكتمل علشان تحقق أعلى عائد استثماري.
خطوات شراء وحدة في مشروع مدن رأس الحكمة بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس
- تسجيل الاهتمام (EOI): أول خطوة هي تسجيل رغبتك في الشراء رسميًا مع شركة مدن أو من خلال وكيل معتمد، ودفع رسوم جدية الحجز (Expression of Interest) اللي بتبدأ من حوالي مليون جنيه وبتتدفع بنكي أو إلكتروني عشان تأمن دورك في اختيار الوحدة.
- اختيار الوحدة: هنا إنت بتحدد نوع المشروع (بيتش بلازا أو بوليفارد ريزيدنس)، وبعدها بتختار المساحة وعدد الغرف، وكمان الإطلالة سواء بحر أو مساحات خضراء أو على البوليفارد، بالإضافة لاختيار الدور المناسب حسب السعر والرؤية.
- مراجعة العقد: دي خطوة أساسية جدًا، لأن العقد بيشمل كل التفاصيل زي التشطيب ومواعيد التسليم والأقساط والغرامات، ويفضل مراجعته مع محامي متخصص لضمان حقوقك قبل التوقيع.
- دفع المقدم وتوقيع العقد: بعد الاتفاق على كل البنود، بتدفع مقدم الحجز اللي بيبدأ من 5% من قيمة الوحدة، وبيتم توقيع العقد الرسمي وتثبيت الحجز.
- الأقساط والمتابعة: هنا هتبدأ خطة السداد على أقساط شهرية أو ربع سنوية لمدة ممكن توصل لـ 8 سنوات، مع متابعة دورية لتقدم تنفيذ المشروع من خلال تقارير الشركة.
- الاستلام والمعاينة (Snagging): قبل الاستلام النهائي، بتراجع الوحدة بدقة عشان تتأكد من مستوى التشطيب والتجهيزات ومطابقتها للعقد، وأي ملاحظات بيتم تسجيلها وإصلاحها قبل الاستلام الرسمي.
- التسجيل العقاري: بعد الاستلام بيتم إنهاء إجراءات التسجيل القانوني للوحدة باسمك في الجهات المختصة، وده بيضمن ملكيتك بشكل رسمي كامل.
مشروع بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس – مدن رأس الحكمة واحد من أكبر المشاريع الساحلية في مصر حاليًا، وبيمثل رؤية مدينة متكاملة على مستوى عالمي، لكنه مشروع طويل المدى، ونجاحه بيعتمد على الصبر والتخطيط واختيار التوقيت الصح للدخول.
فلو داخل بعقلية استثمار طويل المدى، المشروع هيكون فرصة قوية، لكن لو مستعجل على عائد سريع أو سكن فوري، يبقى لازم تفكر في بدائل تانية، ولو عايز تعرف تفاصيل أكتر عن مشروع مدن رأس الحكمة، تواصل مع فريقنا في سيفا بروبريتز واحصل على استشارة مجانية.
انواع وحدات مشروع مدن رأس الحكمة بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس: دليلك الكامل قبل ما تاخد قرارك
تبدأ من سعر 15,000,000
تبدأ من سعر 23,000,000
تبدأ من سعر 30,850,000
يبدأ سعر تاون هاوس من 37,800,000 جنيه مصري.
يبدأ سعر توين هاوس من 162,600,000 جنيه مصري.
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لمشروع مدن رأس الحكمة بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس: دليلك الكامل قبل ما تاخد قرارك
صور وماستر بلان مشروع مدن رأس الحكمة بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس: دليلك الكامل قبل ما تاخد قرارك
موقع مشروع مدن رأس الحكمة بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس: دليلك الكامل قبل ما تاخد قرارك
أسئلة تهمك عن مشروع مدن رأس الحكمة بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس: دليلك الكامل قبل ما تاخد قرارك
هل مشروع مدن رأس الحكمة حقيقي ولا مجرد دعاية؟
أيوه المشروع حقيقي والصفقة بين شركة مدن القابضة والحكومة المصرية تم الإعلان عنها رسميًا وظهرت في تقارير دولية، وكمان الشركة مدرجة في بورصة أبوظبي، لكن لازم تبقى فاهم إن المشروع لسه في بداياته وبيتم تنفيذه على مراحل طويلة.
ليه الأسعار في المشروع عالية جدًا؟
لأنك هنا مش بتشتري وحدة في قرية صيفية عادية، لكن في أول مراحل مدينة ساحلية ضخمة بتتطور على مستوى عالمي، والسعر بيعكس حجم المشروع وقوة المطور والموقع الاستراتيجي على البحر.
إيه الفرق بين الشقق في بيتش بلازا وبوليفارد ريزيدنس؟
الفرق الأساسي في الموقع وطبيعة الحياة؛ بيتش بلازا أقرب للبحر وبيقدم تجربة أكثر هدوء وفخامة، لكن بوليفارد ريزيدنس بيكون على الممشى الرئيسي وسط الحركة والخدمات والمطاعم، فبيكون أنسب للحياة النشطة والاستثمار.
هل التشطيب فعلاً شامل التكييف والمطبخ؟
أيوه، الوحدات بتتسلم بتشطيب Ultra Luxury شامل التكييفات والمطبخ، لكن مهم جدًا تطلب المواصفات الرسمية المكتوبة من الشركة وتراجعها قبل التعاقد.
هل المشروع مناسب للسكن طوال السنة؟
في البداية غالبًا هيكون استخدامه موسمي (صيف وإجازات)، لكن مع اكتمال البنية التحتية والخدمات الأساسية، ممكن يتحول تدريجيًا لمجتمع سكني دائم على مدار السنة.
