ابرز خدمات جوار التجمع السادس | Jiwar New Cairo
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع جوار التجمع السادس | Jiwar New Cairo
أبرز مجتمعات التجمع السادس | Jiwar New Cairo
لو قاعد دلوقتي بتقارن بين كمبوندات التجمع السادس، وفي إيدك كتالوج جوار التجمع السادس، وعينك على شقة أو فيلا هناك، وفي نفس الوقت عندك شك لو المشروع ده فعلاً كويس أو الشركة المطورة موثوقة ولا لا، وهل الأسعار معقولة ولا مبالغ فيها؟ وهل المكان مناسب للسكن ولا بس للاستثمار؟
فإنت مش لوحدك اللي بيفكر كده… في آلاف الناس كل شهر بيدوروا على إجابات نفس الأسئلة عن جوار، وبيلاقوا كلام تسويقي فارغ من غير إجابات واضحة.
وفي المقال ده، هقولك كل حاجة خاصة بكمبوند جوار التجمع السادس، ومين المطور؟ إيه المشاريع اللي سلمها قبل كده؟ وإيه نظام السداد بالتفصيل؟ والموقع فعلاً استراتيجي ولا بعيد؟ وإيه المميزات والعيوب؟
كمبوند جوار التجمع السادس: رفاهية عصرية في قلب منطقة واعدة
جوار التجمع السادس هو مشروع سكني متكامل بيقدم مفهوم جديد للسكن الراقي في واحدة من أسرع المناطق نمواً في القاهرة الجديدة. المشروع مش مجرد مجموعة عمارات سكنية، ده مجتمع متكامل مصمم بعناية عشان يوفر حياة مريحة وعصرية للعائلات اللي بتدور على جودة حياة عالية في منطقة واعدة.
المشروع بيمتد على مساحة تقريباً 22 فدان يعني حوالي 78,000 متر مربع، وبيخصص نسبة كبيرة من المساحة للمساحات الخضراء والخدمات والمرافق (حوالي 70-75٪)، وده بيضمن كثافة سكانية منخفضة، وخصوصية عالية، وبيئة صحية محاطة بالطبيعة.
شركة كونكريت (Concrete Developments) هي الشركة المطورة للمشروع ده، وعندها خبرة بتمتد لأكثر من 10 سنوات في السوق العقاري المصري، ونفذت مشاريع سكنية وتجارية كتيرة زي:
- كمبوند جادي ريزيدنس (Jade Residence) في القاهرة الجديدة.
- مول سي يارد (C Yard) ومول أو يارد (O Yard) في التجمع الخامس.
- كمبوند ايلين (Eileen) في التجمع الخامس.
- مشروعات سكنية مختلفة في مناطق بيت الوطن والنرجس والبنفسج.
التصميم المعماري ورؤية المشروع: شوف الإبداع والفرق في كل تفصيلة
- تصميم عصري وحديث: كل حاجة في جوار التجمع السادس معمولة بأسلوب معاصر يجمع بين الأناقة والعملية، بحيث تحس إنك عايش في مكان متطور ومريح في نفس الوقت.
- واجهات هادية وألوان مريحة: شكل المباني بيخليك تحس بالراحة من أول نظرة، لأن الألوان هادية ومتناسقة مع الطبيعة في المشروع.
- نوافذ كبيرة ودخول الضوء الطبيعي: كل الوحدات معمولة بنوافذ واسعة تسمح للشمس تدخل لكل ركن، وده بيخلي الشقق مضيئة..
- تصميم داخلي ذكي وعملي: كل متر في الوحدة مستغل بطريقة عملية، مع توزيع مثالي للمساحات بين المعيشة والاسترخاء والخدمات، عشان تحس بالراحة في كل حركة.
- حياة متوازنة بين الطبيعة والخدمات: المشروع بيركز على الجمع بين الهدوء والطبيعة من جهة، وبين الخدمات والحيوية من جهة تانية، فهتحس إنك عايش في مكان متكامل من كل النواحي.
أنواع الوحدات السكنية المتاحة
جوار التجمع السادس بيقدم تشكيلة متنوعة من الوحدات عشان تناسب احتياجات مختلفة، والوحدات دي بتتمثل في:
1- الشقق السكنية
- شقق غرفتين نوم: مخصصة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الجدد، بمساحاتتبدأ من 101 متر.
- شقق 3 غرف نوم: مناسبة للعائلات المتوسطة، بمساحات تبدأ من 138 متر.
- شقق 4 غرف ودوبلكس: مخصصة للعائلات الكبيرة، بمساحات تبدأ من171 متر
2- الفلل والتاون هاوس
- تاون هاوس: وحدات سكنية على 2-3 أدوار وفيها حديقة خاصة، وبمساحات تبدأ من 180 متر.
- فلل مستقلة: ودي مميزة بأعلى مستوى من الفخامة والخصوصية، وبمساحات تبدأ من 300 متر.
موقع كمبوند جوار التجمع السادس… قلب المنطقة الواعدة
كمبوند جوار يقع في التجمع السادس وفي منطقة استراتيجية قريبة من:
- شارع التسعين الجنوبي: المشروع بيبعد عنه بمسافة حوالي 6-8 كيلومتر.
- الطريق الدائري: المشروع بيبعد عنه بحوالي 5-7 كيلومتر.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد عن المشروع بحوالي 18-22 كيلومتر.
- الجامعة الأمريكية (AUC): على بعد حوالي 10-12 كيلومتر أو 15-20 دقيقة بالعربية.
- التجمع الخامس (الرحاب، مدينتي): جوار على بعد حوالي 12-15 كيلومتر من التجمع الخامس.
- طريق السخنة: المشروع بيبعد عنه بحوالي 15-18 كيلومتر أو 20-25 دقيقة بالعربية.
مميزات موقع كمبوند جوار التجمع السادس
- القرب من الدائري الأوسطي: الطريق الدائري بيوفر ربط سريع بمعظم مناطق القاهرة الجديدة ومصر الجديدة ومدينة نصر، وده بيوفر وقت ومجهود في التنقلات اليومية.
- قريب من العاصمة الإدارية: مع انتقال الحكومة والوزارات، المناطق القريبة من العاصمة الإدارية زي التجمع السادس متوقع إن يزيد الطلب عليها من الموظفين والمستثمرين.
- منطقة بتتطور بسرعة: التجمع السادس بيشهد استثمارات ضخمة في البنية التحتية والطرق والكباري والخدمات، وده بيزود قيمة العقارات مع الوقت.
- هدوء نسبي: المنطقة لسه مش مزدحمة زي التجمع الخامس، وده بيوفر بيئة هادئة ومريحة للعائلات.
التحديات والمخاطر في الموقع
- المنطقة لسه جديدة أوي: ومفيهاش كثافة سكانية عالية، الخدمات محدودة وهتحتاج تتحرك للتجمع الخامس أو القاهرة الجديدة عشان تلبي احتياجاتك اليومية، ومفيش حياة اجتماعية نشطة حالياً لأن المنطقة لسه بتتعمر.
- الزحمة المتوقعة: مع زيادة المشاريع والسكان، الزحمة على الطرق المؤدية للتسعين والدائري متوقع إنها تزيد خصوصاً في أوقات الذروة.
- البعد النسبي عن وسط القاهرة: فلو بتشتغل في وسط البلد أو مدينة نصر، المواصلات هتاخد 45-60 دقيقة كل يوم أو أكتر.
أنظمة السداد والحجز في جوار التجمع السادس
شركة كونكريت للتطوير العقاري بتقدم في مشروع جوار بالتجمع السادس أنظمة سداد مرنة تساعدك تملك وحدتك بسهولة وعلى فترات طويلة، وكل الأنظمة بتبدأ بمقدم حجز من 5% من قيمة الوحدة، والباقي بيتقسط على حسب النظام اللي تختاره:
- النظام الأول: بتدفع مقدم 5%، والباقي على 8 سنين بأقساط متساوية.
- النظام التاني: بتدفع مقدم 5%، والباقي على 9 سنين بأقساط متساوية.
- النظام التالت: بتدفع مقدم 5%، والباقي على 10 سنين بأقساط متساوية.
الخدمات والمرافق في جوار التجمع السادس
كمبوند جوار التجمع السادس بيحتوي على مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق اللي بتسد احتياجات الحياة اليومية، زي:
- مساحات خضراء واسعة: بتمثل حوالي.70-75٪ من مساحة المشروع وفيه حدائق منسقة وأشجار وممرات للمشي ومناطق جلوس مظللة.
- بحيرات صناعية ونوافير: ومسطحات مائية موزعة في أنحاء الكمبوند بتضيف لمسة جمالية وبتلطف الجو.
- حمامات السباحة والنوادي الرياضية: وحمامات سباحة متعددة ومسابح للكبار (أولمبية وترفيهية) ومسابح للأطفال آمنة ومراقبة ومناطق استرخاء حول المسابح.
- نوادي رياضية (Club Houses): وجيم مجهز بأحدث الأجهزة وملاعب (كرة قدم، تنس، سلة، بادل) ومناطق يوجا وتمارين وسبا وساونا.
- مسارات للمشي والجري: زممرات مخصصة للرياضة محاطة بالمساحات الخضراء والمناطق التجارية والخدمية.
- منطقة تجارية متكاملة: فيها سوبر ماركت وصيدليات ومحلات ملابس وإكسسوارات ومطاعم وكافيهات ومراكز طبية وعيادات.
- مسجد: كبير مميز بتصميم معماري جميل داخل الكمبوند.
- مناطق لعب الأطفال: Kids Area مجهزة بألعاب آمنة ومتنوعة، ومناسبة لكل الأعمار كمان موجود إشراف ومراقبة فيها باستمرار.
- الأمن والحراسة: متوفر نظام أمني متقدم وحراسة 24/7 مدربة وكاميرات مراقبة في كل الأنحاء وبوابات إلكترونية ذكية.
- خدمات إضافية: زي جراجات ومواقف كافية لكل الوحدات والزوار ومولدات كهربائية لضمان عدم انقطاع الكهرباء وأنظمة إطفاء الحرائق المتطورة في كل المباني.
جوار التجمع السادس: أهم المميزات وليه تستثمر فيه دلوقتي
في أسباب كتير تخليك تفكر بشكل جدي في الاستثمار بجوار زي:
- نظام السداد الأكثر مرونة: لأنك هتدفع 5٪ مقدم وتقسيط 10 سنين، ده من أفضل الأنظمة في السوق حالياً، يعني سهولة في البداية وأقساط شهرية خفيفة.
- الموقع الاستراتيجي: القريب من العاصمة الإدارية والتسعين والدائري، ده بيوفر سهولة وصول لمعظم الأماكن المهمة.
- الأسعار التنافسية: الأقل من كمبوندات مجاورة من مطورين أكبر بحوالي 10-20٪.
- التنوع في الوحدات: من شقق صغيرة لفلل كبيرة يعني هتلاقي اللي يناسبك.
- الخدمات المتكاملة: واللي بتشمل نوادي رياضية ومطاعم ومناطق تجارية، يعني مش هتحتاج تخرج من الكمبوند عشان تلبي معظم احتياجاتك.
عيوب ومخاطر جوار التجمع السادس: الحقيقة الكاملة
- المطور غير معروف بشكل واسع: كونكريت مش من المطورين الكبار، ومفيش سجل طويل من المشاريع المسلمة، ودي مخاطرة لأن احتمالية حدوث تأخير أو مشاكل جودة موجودة.
- المنطقة لسه جديدة: التجمع السادس مافيهوش كثافة سكانية أو خدمات خارجية كافية حالياً، يعني هتحتاج تتحرك للتجمع الخامس لمعظم احتياجاتك.
- جودة التشطيبات غير مؤكدة: وده لأن مفيش نماذج مسلمة ومفيش ضمان على الجودة الفعلية.
- صعوبة إعادة البيع قبل التسليم: ولو احتجت تبيع الوحدة قبل التسليم، ممكن تلاقي صعوبة.
هل جوار التجمع السادس مناسب للسكن العائلي؟
المكان مناسب للسكن العائلي لو:
- بتدور على هدوء وخصوصية لأن الكثافة السكانية منخفضة.
- عندك عربية ومش مشكلة تتنقل للتجمع الخامس للخدمات.
- بتشتغل في العاصمة الإدارية أو قريب منها.
- عندك أطفال وعايز بيئة آمنة ومساحات خضراء.
ومش هيكون مناسب للسكن العائلي لو:
- محتاج خدمات كتيرة قريبة زي مدارس ومستشفيات ومولات.
- معندكش عربية وبتعتمد على مواصلات عامة.
- بتشتغل بعيد في وسط البلد أو مدينة نصر.
- عايز حياة اجتماعية نشطة لأن المنطقة لسه هادية أوي.
كمبوند جوار التجمع السادس مشروع مميز فعلاً، وبيجمع بين موقع استراتيجي وخدمات متكاملة وأنظمة سداد سهلة، وده خلاه فرصة ممتازة للاستثمار.
ولو حابب تعرف أكتر عن الوحدات المتاحة والأسعار الحالية، أو تحجز وحدتك قبل ما تفوتك الفرصة… تواصل معانا في siva properties دلوقتي واعرف كل التفاصيل .
انواع وحدات جوار التجمع السادس | Jiwar New Cairo
تبدأ من مساحة 71 متر مربع بسعر 3,553,550
تبدأ من مساحة 101 متر مربع بسعر 5,005,050
تبدأ من مساحة 138 متر مربع بسعر 6,906,900
يبدأ سعر شقة 4 غرف من 8,558,550 جنيه مصري.
تبدأ مساحة التاون هاوس من 160-180 متر مربع
تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 300 متر
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لجوار التجمع السادس | Jiwar New Cairo
صور وماستر بلان جوار التجمع السادس | Jiwar New Cairo
موقع جوار التجمع السادس | Jiwar New Cairo
أسئلة تهمك عن جوار التجمع السادس | Jiwar New Cairo
إيه هي أسعار المتر في جوار التجمع السادس؟
بالنسبة للشقق بتتراوح بين 55,000 - 65,000 جنيه/متر، والتاون هاوس والفلل بتتراوح بين 65,000 - 75,000 جنيه/متر.
هل مقدم 5% كمبوند جوار حقيقي؟
أيوة حسب الإعلانات، المقدم 5٪ والتقسيط على 10 سنوات، لكن لازم تتأكد من العقد إن مفيش رسوم خفية.
إيه الفرق بين جوار ولافيستا سيتي؟
جوار الأسعار فيه أقل والمطور صغير ونسبة المخاطرة أعلى، لكن لافيستا سيتي الأسعار فيها أعلى والمطور كبير والمخاطرة أقل.
