شركة رويال للتطوير العقاري من الشركات اللي قدرت تثبت نفسها في السوق المصري خلال سنين قليلة، وده لأنها شغالة علطول على تقديم مشروعات سكنية مميزة بتجمع بين الموقع الحلو والتصميم العصري.
الشركة ركزت بشكل كبير على مناطق زي القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، ونجحت في إنها تقدم وحدات تناسب فئات مختلفة، وبأنظمة سداد مريحة عشان كده بقيت من الأسماء اللي ناس كتير بتفكر فيها لما بتيجي تدور على سكن أو استثمار عقاري.
لكن قبل ما تقرر تستثمر في الشركة دي، لازم تعرف كل المعلومات عنها ومشروعاتها والمميزات اللي هتستفيد بيها، وفي المقال ده هنعرفك كل التفاصيل.
عن شركة رويال للتطوير العقاري Royal Developments
شركة رويال للتطوير العقاري Royal Developments هي شركة مصرية متخصصة في التطوير العقاري السكني والتجاري، واتأسست من حوالي 15-17 سنة، ونفذت أكثر من 100 مشروع في مناطق مختلفة في القاهرة الكبرى.
فلسفة الشركة ورؤيتها
رويال بتركز على فكرة “المجتمعات السكنية الراقية” اللي بتجمع بين التصميم المعماري العصري والخدمات المتكاملة والهدوء، والشركة بتقول إن فلسفتها هي “وضع الإنسان في قلب التصميم” وتوفير حياة مريحة بعيد عن زحمة القاهرة القديمة، وده ظاهر فعلاً في التصميمات العصرية والمدروسة اللي يتقدمها الشركة، لكنها زي أي شركة، التنفيذ الفعلي فيها بيختلف من مشروع للتاني.
مشاريع رويال السابقة
قبل ما نتكلم عن المشاريع الحالية، لازم تعرف إن رويال نفذت مشاريع سابقة في:
- اللوتس في التجمع الخامس.
- الأندلس في القاهرة الجديدة.
- بيت الوطن في القاهرة الجديدة.
- غرب سوميد في 6 أكتوبر.
أشهر مشاريع شركة رويال للتطوير العقاري الحالية
دلوقتي هنتكلم بالتفصيل عن أهم 3 مشاريع لشركة رويال للتطوير العقاري:
1- كمبوند رويال Royal Compound - التجمع السادس
ده المشروع السكني الأبرز للشركة حالياً، وموجود في منطقة التجمع السادس وبالقرب من الجامعة الأمريكية، كمان على بعد 10 دقائق من التجمع الخامس وقريب من طريق السويس والطريق الدائري، ودي بعض التفاصيل المتعلقة بالمشروع:
المساحة والتصميم
المشروع مساحته الإجمالية حوالي 60 فدان، والمساحات الخضراء فيه حوالي 70% من المشروع، وتصميمه عصري ومستوحى من الطراز الأوروبي.
أنواع الوحدات
- شقق بتبدأ مساحتها من 120 متر حتى 250 متر.
- دوبلكس مساحته بتبدأ من 200 متر حتى 300 متر.
- تاون هاوس بتبدأ مساحته من 250 متر حتى 350 متر.
- توين هاوس بتبدأ مساحته من 300 متر حتى 400 متر.
الأسعار
بالنسبة للشقق بتتراوح بين 3.2 مليون جنيه لو مساحتها 120 متر، و 6.5 مليون لو وحدة مساحتها 250 متر، وأسعار الدوبلكس بتبدأ من 5.5 مليون وبتوصل 9 مليون جنيه، والتاون هاوس بتبدأ من من 8 مليون لحد 13 مليون جنيه.
نظام التقسيط
هتدفع مقدم 10% عند التعاقد و5% عند التوقيع و85% على 7 سنوات أقساط متساوية.
2- مونارك ريزيدنس Monarch Residences - المستقبل سيتي
ده مشروع سكني راقي في مدينة المستقبل Future City، وبيستهدف فئة أعلى من كمبوند رويال في التجمع السادس – المستقبل سيتي وقريب من العاصمة الإدارية والجامعة الكندية والجامعة البريطانية، ودي شويه معلومات المتعلقة بالمشروع:
أنواع الوحدات
متوفر شقق فاخرة مساحتها بتتراوح بين 150 متر و300 متر، وبنتهاوس مساحته بتتراوح بين 250 متر و400 متر وفلل مستقلة.
الأسعار
بالنسبة للشقق بتبدأ من 4.5 مليون حتى 10 مليون جنيه، والبنتهاوس بتبدأ من من 9 مليون حتى 18 مليون جنيه والفلل بتبدأ من 15 مليون حتى 30 مليون جنيه.
نظام التقسيط
بيبدأ من مقدم 15% و10% عند التعاقد و75% على 8 سنوات.
مستوى الجودة الحقيقي: التشطيبات والبناء
خلينا نتكلم بصراحة عن جودة ومستويات التشطيب في مشاريع شركة رويال:
- تشطيب كامل: وده بيكون فيه سيراميك أو بورسلين في الأرضيات ودهانات داخلية ومطبخ بدون أجهزة وحمامات كاملة وأبواب خشبية وتكييفات مخفية.
- نصف تشطيب: بيكون فيه محارة ودهان أساسي وسباكة وكهرباء جاهزة ومفيش أرضيات أو أبواب.
نصيحة مهمة: لما تستلم الوحدة، حاول تعمل معاينة شاملة للوحدة واطلب إصلاح أي عيوب قبل ما توقع محضر الاستلام النهائي.
مميزات الاستثمار مع شركة رويال للتطوير العقاري
دي أهم المميزات اللي بتخلي عملية الاستثمار أو الشراء في شركة رويال كويسة:
1) أسعار أقل من متوسط السوق
أسعار مشاريع رويال عادة أقل من شركات كبيرة زي مراكز وماونتن فيو وسوديك، وده بيخليها مناسبة للي بيدور على قيمة مقابل سعر.
2) مساحات متنوعة للعائلات
هتلاقي شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، يعني اختيارات واسعة تناسب كل الميزانيات.
3) مواقع كويسة وقريبة من الطرق الرئيسية
مشاريعها موجودة في أماكن مهمة زي التجمع السادس والمستقبل سيتي، وقريبة من شوارع كبيرة زي طريق السويس والدائري.
4) أنظمة تقسيط مريحة
رويال بتركز على الدفع المرن، وبتمد فترات السداد لـ 7 و8 سنين عشان تخلي امتلاك وحدة أسهل.
5) تصميمات عصرية ومساحات خضراء كبيرة
الشركة تصميماتها جديدة وفيها لمسة أوروبية، كمان فيها نسبة كبيرة من اللاندسكيب والهدوء.
6) شركة ليها خبرة فعلية
الشركة نفذت أكتر من 100 مشروع، وده رقم مش قليل، وبيدي ضمان إن الشركة عندها خبرة في السوق العقاري المصري.
عيوب شركة رويال للتطوير العقاري والمخاطر قبل الشراء
شركة رويال للتطوير العقاري زي أي شركة في السوق، ليها مميزات وليها عيوب لازم تاخد بالك منها، ودي أهمها:
- تباين مستوى التشطيب بين مشروع والتاني: بعض العملاء اشتكوا إن التشطيب مش ثابت، وممكن يكون فيه مشروع ممتاز ومشروع أقل منه، عشان كده مهم جداً إنك تعاين الوحدة بنفسك قبل الاستلام.
- الشركة لسه مش من عمالقة السوق: الشركة مش زي شركات كبيرة معروفة لها تاريخ 20–30 سنة، فلو إنت من الناس اللي يهمهم الاسم الكبير قوي، ده ممكن يكون عيب بالنسبة ليك.
- تأخيرات بسيطة في بعض المراحل: في بعض الحالات حصل تأخير في تسليم مراحل معينة، وده طبيعي جداً بالنسبة لأي شركة بتنمو بسرعة.
- قلة المعلومات عن خدمة ما بعد البيع: مش زي شركات ضخمة عندها إدارة خدمة عملاء قوية وواضحة.
- عدد محدود من المشروعات الكبيرة: معظم شغل الشركة قبل كده كان مباني منفصلة في أحياء زي اللوتس وبيت الوطن، يعني خبرتها في الكمباوندات الجديدة لسه بتكبر.
هل شركة رويال مناسبة ليك ولا لا؟
الموضوع ده بيرجع لاحتياجك وميزانيتك، فالشركة هتناسبك لو:
- بتدور على سعر أقل من السوق.
- محتاج أنظمة تقسيط طويلة ومريحة.
- عايز تصميمات كويسة ومساحات خضراء كبيرة.
- مناسب ليك تبقى في منطقة لسه بتنمو ومش زحمة.
وممكن متبقاش الأنسب ليك لو:
- إنت من الناس اللي لازم يختاروا اسم عقاري كبير زي سوديك أو إعمار.
- بتقلق من أي نسبة تباين في مستوى التشطيب.
- عايز خدمات ما بعد البيع على أعلى مستوى.
لو لسه محتار ومش عارف تختار أنهي مشروع من شركة رويال للتطوير العقاري، أو محتاج تقارن بينها وبين شركات تانية في نفس الفئة… اتصل بينا وهندلك على أنسب اختيار ليك حسب ميزانيتك واحتياجك، وهنساعدك تحصل على أفضل سعر وأحسن نظام سداد.