ابرز خدمات كمبوند تييرا التجمع السادس | Compound Tierra New Cairo
صالات رياضية
حدائق
مدارس دولية
عيادات طبية
مركز تجاري
مطاعم
Club Houses
مسجد
مسطحات مائية
امن و حراسة
انظمة اطفاء حرائق
كميرات مراقبة
مولدات كهربائية
بوابات الكترونية
جراجات سيارات
تفاصيل مشروع كمبوند تييرا التجمع السادس | Compound Tierra New Cairo
رفاهية وهدوء وبيئة متكاملة في كمبوند تييرا التجمع السادس
كمبوند تييرا نيو كايرو مشروع سكني متكامل من الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري SED، وبيقدم مفهوم جديد للسكن الراقي في التجمع السادس.
المشروع مش مجرد مجموعة مباني سكنية، ده مجتمع متكامل مصمم بعناية عشان يوفر حياة مريحة وعصرية لكل الأسر اللي بتدور على جودة حياة عالية في منطقة واعدة.
المشروع بيمتد على مساحة تتراوح بين 104 إلى فدان 105، ومميز بإنه بيخصص 80٪ من المساحة للمساحات الخضراء والخدمات والمرافق، والـ20٪ بس للمباني السكنية، وده بيضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية وبيئة صحية محاطة بالطبيعة.
الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) هي اللي قامت بتطويره المشروع، ودي واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري وليها مشاريع تانية معروفة زي مشروع الحي اللاتيني (IL Latini) وكمبوند جايد (Jayd)، ومشروع سنترال مول (Central Mall) في التجمع الخامس وكمبوند بلو فيرت (Bleu Vert).
موقع كمبوند تييرا التجمع السادس: قرب الدائري ولا بعيد عن الحياة؟
كمبوند تييرا بيقع في التجمع السادس في المنطقة الجديدة اللي بتتطور بسرعة شرق القاهرة الجديدة تحديداً على الدائري الأوسطي الجديد (Middle Ring Road)، ودي المعالم القريبة من المشروع:
- شارع التسعين الجنوبي: بعيد عن الكمبوند بمسافة 5-6 كيلومتر تقريباً يعني حوالي 10-12 دقيقة بالعربية.
- التجمع الخامس ومناطق زي الرحاب ومدينتي: المشروع بعيد عنه بحوالي 15-20دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: موجودة على بعد 20-25 كيلومتر عبر طريق السويس أو محور بن زايد.
- طريق السخنة: وبيكون على بعد 20-25 دقيقة من المشروع.
- مطار القاهرة الدولي: بيكون على بعد 30-35 دقيقة من الكمبوند.
كمان فيه كمبوندات مجاورة كتيرة زي كمبوند هوم ريزيدنس (Home Residence) وبعض مشاريع ماونتن فيو وسوديك.
ايه اللي بيميز الموقع ده؟
- قريب من الدائري الأوسطي: ودي ميزة كبيرة، لأن الدائري بيربط بين مناطق كتير زي القاهرة الجديدة ومدينة نصر ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية.
- منطقة جديدة بتتطور: التجمع السادس لسه في مرحلة تطوير، يعني في مشاريع بنية تحتية كتير وطرق وخدمات بتتنفذ دلوقتي، وده ممكن يزود قيمة العقارات في المستقبل.
- قريب من العاصمة الإدارية: لأن مع انتقال الحكومة والوزارات للعاصمة الإدارية، المناطق القريبة منها زي التجمع السادس هيكون متوقع إن الطلب عليها يزيد.
كل الخدمات اللي محتاجها في كمبوند تييرا التجمع السادس
كمبوند تييرا التجمع السادس بيحتوي على كل الخدمات والمرافق اللي ممكن تحتاجها في حياتك اليومية، والمشروع مصمم عشان يوفرلك حياة متكاملة من غير ما تحتاج تخرج من الكمبوند لمعظم احتياجاتك ودي أهم خدماته المميزة:
1- المساحات الخضراء والمسطحات المائية
80٪ من مساحة المشروع مخصصة للطبيعة و والمساحات الخضراء والحدائق المنسقة بعناية وأشجار كمان فيه ممرات للمشي ومناطق جلوس مظللة، وده هيوفرلك بيئة صحية وهادئة بعيدة عن ضوضاء وتلوث المدينة.
2- بحيرات صناعية ونوافير
الكمبوند فيه مسطحات مائية موزعة في كل الأنحاء وبتضيف لمسة جمالية وبتلطف الجو وحمامات السباحة والمناطق الترفيهية. وحمامات سباحة متعددة فيها مسابح للكبار (أولمبية وترفيهية) ومسابح للأطفال آمنة ومراقبة، وفيه مناطق استرخاء حول المسابح.
3- مناطق لعب الأطفال
المشروع فيه ملاعب مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة مناسبة ومناسبة كل الأعمار، مع إشراف ومراقبة مستمرة.
4- النوادي الرياضية والاجتماعية
المشروع فيه جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية وملاعب كرة قدم وتنس وكرة السلة والبادل، ومناطق يوجا وتمارين وسبا وساونا للاسترخاء، وكافيهات ومطاعم داخل النادي.
5- مسارات للمشي والجري
الكمبوند بيوفرلك ممرات مخصصة للمشي والجري محاطة بالمساحات الخضراء ومثالية للرياضة الصباحية.
6- المناطق التجارية والخدمية
موجود منطقة تجارية متكاملة فيها سوبر ماركت لكل احتياجاتك اليومية وصيدليات ومحلات ملابس وإكسسوارات ومطاعم وكافيهات متنوعة ومراكز طبية وعيادات.
7- الأمن والحراسة
المشروع مميز بالنظام الأمني المتقدم، لأن فيه حراسة 24/7 مدربة على أعلى مستوى وكاميرات مراقبة مثبتة في كل أنحاء الكمبوند وبوابات إلكترونية ذكية ونظام دخول بالبطاقات المغناطيسية وغرفة تحكم مركزية لمراقبة كل شيء.
كمان كمبوند تييرا بيوفرلك خدمات إضافية تانية زي جراجات ومواقف سيارات والمواقف دي كافية لكل الوحدات والزوار، وبعضها مغطى والبعض الآخر مفتوح، كمان موجود مولدات كهربائية احتياطية لضمان عدم انقطاع الكهرباء في الخدمات الأساسية والمناطق المشتركة، وأنظمة إطفاء الحرائق للحماية من الحرائق في كل المباني والمناطق المشتركة.
قبل ما تحجز… اعرف تفاصيل نظام السداد في تييرا
من أكتر الجذابة في تييرا هي نظام السداد، لأنك بتدفع مقدم 5٪ بس من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد، ومدة التقسيط بتكون على 8 سنوات بدون فوائد يعني حوالي 120 قسط شهري متساوي، وده مناسب للطبقة المتوسطة أو فوق المتوسطة اللي دخلهم ثابت ومرتفع.
مميزات كمبوند تييرا: ليه تفكر تشتري فيه؟
- التصميم والمساحات الخضراء: المشروع 80% منه مساحات خضراء ومرافق، ودي ميزة قوية لأن معناها كثافة سكانية منخفضة وبالتالي مش هتحس بزحمة أو تكدس، ومساحات واسعة للتنزه زي حدائق وممرات للمشي ومناطق جلوس، وهواء أنقى وبيئة صحية بعيد عن التلوث والضوضاء.
- الخدمات والمرافق المتنوعة: وحمامات سباحة متعددة للكبار وللأطفال ومسابح أولمبية مناسبة للعائلات.
- القرب من العاصمة الإدارية: فلو بتشتغل في العاصمة الإدارية أو بتخطط تشتغل هناك فالمكان ده هيكون مناسب ليك، لأن المشروع على بعد 25 دقيقة تقريباً من العاصمة.
- السعر التنافسي: مقارنة بـالتجمع الخامس أو العاصمة الإدارية (CBD)، أسعار تييرا أقل، وده بيخليه خيار مناسب للطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة.
- التنوع في أنواع الوحدات: فسواء إنت شاب عايز استوديو أو عائلة صغيرة محتاجة شقة 3 غرف أو عائلة كبيرة عايزة فيلا هتلاقي اختيارات مناسبة ليك.
- مناطق تجارية: فيه محلات وسوبر ماركت وكافيهات ومطاعم داخل الكمبوند، يعني مش هتحتاج تطلع برة عشان تجيب احتياجاتك الأساسية.
تييرا مش مجرد كمبوند، ده واحة خضراء بتجمع بين الهدوء والرفاهية، وكمان بتديك فرصة استثمارية بعائد ممكن يوصل لـ 25–30% مع النمو السريع في التجمع السادس.
لو لسه متردد، تواصل معانا في siva properties، وفريقنا الخبير هيقدملك استشارات مجانية وهيساعدك تستثمر في المكان الصح.
انواع وحدات كمبوند تييرا التجمع السادس | Compound Tierra New Cairo
تبدأ من مساحة 89 متر مربع بسعر 5,5-6 مليون جنيه
تبدأ من مساحة 118 متر مربع بسعر 7-8 مليون جنيه
تبدأ من مساحة 170 متر مربع بسعر 13,6 مليون جنيه
يبدأ سعر تاون هاوس من 28 مليون جنيه مصري.
يبدأ سعر توين هاوس من 35 مليون جنيه مصري.
تبدأ من 37,000,000 جنيه مصري
الدفعة
المقدمة
سنوات
التقسيط
تاريخ
الاستلام
المطور العقاري لكمبوند تييرا التجمع السادس | Compound Tierra New Cairo
صور وماستر بلان كمبوند تييرا التجمع السادس | Compound Tierra New Cairo
موقع كمبوند تييرا التجمع السادس | Compound Tierra New Cairo
أسئلة تهمك عن كمبوند تييرا التجمع السادس | Compound Tierra New Cairo
هل كمبوند تييرا مناسب للعائلات أم للشباب فقط؟
الكمبوند مناسب للاتنين، لأن في شقق صغيرة (استوديو، غرفة واحدة) للشباب، وفي شقق كبيرة وفلل للعائلات.
هل أسعار الشقق في كمبوند تييرا مرتفعة مقارنة بكمبوندات أخرى؟
الأسعار معقولة نسبياً مقارنة بالتجمع الخامس أو العاصمة الإدارية (CBD)، لكن قريبة من كمبوندات مجاورة في التجمع السادس زي هوم ريزيدنس.
هل كمبوند تييرا مناسب للاستثمار ولا السكن بس؟
تييرا مناسب للاتنين لأن موقعه في التجمع السادس والمنطقة لسه بتتطور، وده بيخليه فرصة كويسة للاستثمار على المدى المتوسط والطويل، وفي نفس الوقت الخدمات والمساحات الخضراء بتخليه مناسب جداً للسكن العائلي.
إمتى هيتم تسليم وحدات كمبوند تييرا؟
مواعيد التسليم بتختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة، فالأفضل تتأكد من المطور أو تتواصل معانا قبل الحجز عشان تعرف الجدول الزمني الدقيق للتسليم.
هل في مصاريف صيانة وبتكون كام؟
في الغالب أيوة بيكون في وديعة صيانة بتتدفع مرة واحدة قبل الاستلام، كمان فيه مصاريف صيانة دورية للمحافظة على مستوى الخدمات، وبتختلف قيمتها حسب نوع ومساحة الوحدة.
