التجمع الخامس

لو بتفكر في السكن أو الاستثمار العقاري في مصر، فأكيد اسم التجمع الخامس عدى عليك كتير، لأن المنطقة دي بقيت واحدة من أهم وأقوى الوجهات العقارية في القاهرة الجديدة، سواء للناس اللي بتدور على حياة هادية راقية، أو للمستثمرين اللي عايزين عائد مضمون على المدى الطويل.

بس زي أي منطقة، ليه إيجابيات وسلبيات لازم تعرفها كلها قبل ما تاخد قرارك، وده بالظبط اللي هنوضحه ليك في المقال ده، كمان هنعرفك كل حاجة تخص الموقع والأحياء والأسعار والعائد الاستثماري المتوقع.

التجمع الخامس فين بالظبط؟

يقع التجمع الخامس في شرق القاهرة، وبيُعتبر جزء أساسي من القاهرة الجديدة، ودي مدينة حديثة اتخططت عشان تكون بديل راقي ومنظم لزحمة القاهرة القديمة، والموقع مميز جدًا لأنه بعيد عن الزحمة، لكن في نفس الوقت مش معزول وبيكون على بعد:

• حوالي 30 كم من وسط البلد.
• حوالي 20 كم من مطار القاهرة الدولي.

وده بيخليه اختيار مناسب للسكن الهادي وفي نفس الوقت قريب من كل الخدمات الحيوية.

اقرا أيضا عن: خريطة التجمع الخامس بالتفصيل: دليل الأحياء والأسعار 2026

 التجمع الخامس قريب من إيه؟

واحدة من أهم نقاط قوة التجمع الخامس هي قربه من مناطق مهمة جدًا في شرق القاهرة زي: 

• العاصمة الإدارية الجديدة: وبيبعد عنها بحوالي 30 دقيقة، وده بيدعم قيمته الاستثمارية.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: وبيبعد عنهم بحوالي 25–30 دقيقة.
• مدينتي والرحاب: ودول أقرب جيران للتجمع الخامس.
• شارع التسعين: وده أشهر شارع في المنطقة وبيضم أغلب الخدمات والمولات والمطاعم.
• الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC): واللي بتعتبر من أهم المؤسسات التعليمية في المنطقة.
• مطارالقاهرة الدولي: وموجود على بُعد حوالي 30 دقيقة

القرب ده بيخلي التجمع مش بس مكان سكن، لكن كمان مركز حيوي للحياة اليومية والاستثمار.

إيه هي أهم الطرق والمحاور الرئيسية؟ 

الوصول للتجمع الخامس سهل جدًا بفضل شبكة الطرق القوية اللي بتربطه بكل أنحاء القاهرة، ودي أهم الطرق في المنطقة:

• الطريق الدائري: اللي بيربطه بكل مناطق القاهرة الكبرى.
• طريق السويس: اللي بيوصلك مباشرة لشرق القاهرة والعاصمة الإدارية.
• الطريق الإقليمي: وده بيربطه بمدن زي الشروق والعبور.
• محور محمد نجيب: اللي بيربط التجمع الخامس مباشرة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• محور 26 يوليو الممتد: اللي بيوصل التجمع بأجزاء تانية من القاهرة الكبرى.

الشبكة دي بتخلي التنقل سهل في التجمع الخامس، لكن برضه لازم تحط في حسابك إن الزحمة ممكن تظهر في أوقات الذروة، خصوصًا على الطرق الرئيسية.

ليه موقع التجمع الخامس مهم للمستثمر؟

موقع التجمع الخامس بيعتبر واحد من أهم عوامل القوة اللي بتخليه منطقة جاذبة للاستثمار العقاري، وده بيرجع لأسباب أساسية بتخدم قيمة العقار وبتأثر مباشرة على العائد مع الوقت، وأهمها:

• القرب من العاصمة الإدارية الجديدة: وده بيخلي المنطقة نقطة ربط بين القاهرة القديمة والمدن الجديدة، وبيعزز الطلب المستمر عليها.
• الارتباط بشبكة طرق ومحاور رئيسية: زي الطريق الدائري، ومحور المشير، وطريق السويس، وده بيسهّل الوصول لأي مكان بسرعة وبدون تعقيد.
• ارتفاع الطلب على السكن فيه بشكل مستمر: بسبب كونه من أكثر المناطق تنظيمًا وهدوءًا في القاهرة الجديدة، وده بيخلق طلب حقيقي مش موسمي.
• وجود توسعات عمرانية وخدمية مستمرة: وده بيزود من قيمة المنطقة مع الوقت وبيخليها في حالة نمو مستمر.
• طبيعة المنطقة كمنطقة راقية متكاملة الخدمات: وفيها مدارس وجامعات ومولات وخدمات، وده بيجذب شريحة سكانية مستقرة وقادرة شرائيًا.

أفضل أحياء التجمع الخامس – مين الأنسب للسكن ومين الأفضل للاستثمار؟

 1- حي النرجس – الاختيار الذهبي للسكن العائلي في التجمع الخامس

حي النرجس من أهدى وأرقى أحياء التجمع الخامس، وبيتميز بموقعه في جنوب القاهرة الجديدة والقريب من شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، وده بيخليه في مكان استراتيجي سهل الوصول منه لأي حتة سواء في القاهرة أو العاصمة الإدارية الجديدة.

الحي فيه تنوع واضح في الوحدات بين شقق وفيلات، لكن اللي يغلب عليه هو الطابع الهادي والمساحات المتوسطة والكثافة السكانية القليلة نسبيًا، وده بيخليه مناسب جدًا لو إنت:

• عايز تسكن في مكان هادي وراقي بعيد عن الزحمة.
• عندك أسرة وبتدور على استقرار وبيئة آمنة للأطفال.
• أو بتفكر في مكان يحافظ على قيمته مع الوقت كاستثمار طويل المدى.

إيه هي مميزات حي النرجس؟ 

• موقع استراتيجي قريب من شارع التسعين ومحاور رئيسية.
• سهولة الوصول للعاصمة الإدارية ووسط القاهرة.
• تنوع في الوحدات بين شقق – دوبلكس – فيلات.
• شوارع منظمة وكثافة سكانية متوسطة.
• قربه من مدارس دولية وخدمات تعليمية مميزة.
• توفر خدمات أساسية زي مراكز طبية ومناطق تجارية قريبة.
• مجتمع سكني هادي يغلب عليه الطابع العائلي.

 أسعار العقارات في حي النرجس

خلينا نبص على الأسعار بشكل بسيط وواضح عشان الصورة تبقى كاملة:

• سعر المتر في الشقق (العمارات): بيبدأ من حوالي 35,000 إلى 55,000 جنيه.
• الشقق السكنية: بتبدأ من حوالي 4,500,000 إلى 9,000,000 جنيه حسب المساحة والتشطيب والموقع.
• سعر المتر في الفيلات: بيبدأ من حوالي 60,000 إلى 95,000 جنيه
• الفيلات الكاملة: بتبدأ من حوالي 12,000,000 جنيه وبتزيد حسب المساحة والموقع.

ليه الاستثمار في حي النرجس يعتبر اختيار آمن؟

• زيادة تدريجية في قيمة العقار: أسعار الوحدات في النرجس بتزيد بشكل ثابت سنويًا بنسبة تقريبًا من 15% إلى 20%، وده بسبب إنه حي مكتمل الخدمات ومفيهوش طفرات مفاجئة لكن فيه نمو مستمر.
• طلب إيجاري عالي ومستمر: المنطقة قريبة من الجامعة الأمريكية (AUC) ومناطق خدمية وتجارية مهمة، وده بيخلي فيه طلب دائم على الإيجار سواء من طلاب أو عائلات أو موظفين.
• سهولة إعادة التأجير: طبيعة الحي السكنية وسمعته كمنطقة هادية وراقية بتخلي أي وحدة فيه تتأجر بسرعة نسبيًا من غير فترات فراغ طويلة.
• استثمار منخفض المخاطر: لأن الحي “مستقر سكنيًا” مش منطقة تطوير جديدة، فده بيخلي حركة الأسعار أهدى لكن أكثر أمانًا على المدى الطويل.
• عائد إيجاري ثابت: وممكن تحقق دخل شهري كويس ومستقر، خصوصًا في الوحدات قريبة من الخدمات والمحاور الرئيسية.

2- حي الياسمين – التوازن المثالي بين السكن والاستثمار

حي الياسمين هو واحد من الأحياء اللي ليها طابع مختلف داخل التجمع الخامس، لأنه قائم بشكل شبه كامل على الفيلات، وده بيخلق بيئة سكنية هادئة جدًا وبتعتمد على الخصوصية والمساحات الواسعة أكتر من فكرة الكثافة أو التنوع السكني.

الحي موجود في موقع مميز داخل القاهرة الجديدة، وقريب من محاور رئيسية زي شارع التسعين ومحور محمد نجيب ومحور السادات، وده بيخلي الحركة سهلة، والحي ده مناسب جدًا لـ:

• الأسر اللي بتدور على حياة مستقرة وهادية.
• اللي بيفضلوا الفيلات بدل العمارات أو الكثافة السكنية.
• الناس اللي بتفكر في استثمار طويل المدى في منطقة نادرة المعروض.
• أو اللي عايز يحافظ على قيمة عقاره في مكان “مش بيتغير بسرعة”.

إيه هي مميزات حي الياسمين؟ 

• الاعتماد شبه الكامل على الفيلات بدل العمارات.
• شوارع واسعة بتدي إحساس بالمساحة والهدوء.
• تصميم عمراني منخفض الكثافة بعيد عن التكدس.
• مجتمع سكني متقارب في المستوى الاجتماعي.
• قربه من مناطق خدمية من غير ما يكون داخل الزحمة نفسها.
• إحساس عام بالخصوصية في كل جزء من الحي.

أسعار العقارات في حي الياسمين (2026)

• الشقق داخل الفيلات (دوبلكس / وحدات خاصة): بتبدأ أسعارها من حوالي 45,000 إلى 75,000 جنيه للمتر.
• الوحدات الكبيرة (دوبلكس وبنتهاوس): بتبدأ من 8,000,000 جنيه وتوصل تقريبًا لـ 20,000,000 جنيه أو أكتر
• الفيلات المستقلة: بتبدأ من حوالي 18,000,000 جنيه وقد تتخطى 50,000,000 جنيه حسب الموقع والمساحة والتشطيب.

3- حي البنفسج – مزيج الهدوء والرقي في قلب التجمع الخامس

حي البنفسج من الأحياء اللي ليها طابع مختلف في التجمع الخامس، لأنه بيجمع بين الهدوء والرُقي وفي نفس الوقت فيه حياة وخدمات حواليه بشكل قوي.

الحي مقسوم لمناطق فيها فيلات وعمارات، وده بيخليه مناسب لشرائح مختلفة، لكن في المجمل هو من الأحياء الراقية اللي أسعارها أعلى نسبيًا من غيره بسبب الموقع وجودة التخطيط.

المكان قريب جدًا من شارع التسعين ومحاور رئيسية زي محور السادات وطريق السويس، وده بيسهّل الوصول لأي منطقة مهمة في القاهرة الجديدة بسرعة، وكمان قريب من أماكن حيوية زي كايرو فيستيفال سيتي والجامعة الأمريكية.

واللي بيدور على البنفسج غالبًا بيكون:

• عايز مستوى سكن راقي وهادئ.
• أو بيدور على منطقة فيها خدمات لكن بدون زحمة.
• أو عايز يستثمر في مكان قيمته ثابتة وبتزيد مع الوقت.

إيه هي مميزات حي البنفسج؟ 

• قريب جدًا من شارع التسعين ومحاور رئيسية.
• تنوع واضح بين شقق وعمارات وفيلات.
• مساحات خضراء وهدوء نسبي داخل المناطق السكنية.
• منطقة مكتملة الخدمات (مدارس – مراكز طبية – مولات).
• مجتمع سكني راقي ومستوى اجتماعي متقارب.
• سهولة الوصول لأهم مناطق التجمع الخامس.

 أسعار العقارات في حي البنفسج (2026)

• الشقق السكنية: بتبدأ من حوالي 5,000,000 إلى 10,000,000 جنيه وبتختلف حسب المساحة والتشطيب.
• الفيلات المستقلة: بتبدأ من حوالي 18,000,000 جنيه وممكن توصل لأرقام أعلى حسب الموقع والمساحة.

 الاستثمار في حي البنفسج – سيولة عالية وقيمة ثابتة

حي البنفسج “نشط جدًا” مقارنة بأحياء تانية، لأنه بيجمع بين السكن الراقي وقربه من الخدمات، وده بيخلي الطلب عليه مستمر سواء شراء أو إيجار خصوصًا في منطقة العمارات، كمان العائد الشهري هيكون ثابت نسبيًا بسبب قربه من الخدمات والجامعات، وإعادة البيع بتكون سهلة بسبب كثرة الطلب على المنطقة.

4- حي اللوتس – قلب التجمع الخامس الحقيقي

حي اللوتس بيعتبر واحد من أهم أحياء التجمع الخامس، والناس بتسميه كده لأنه موجود في موقع مركزي جدًا في قلب القاهرة الجديدة، فإنت حرفيًا قريب من كل حاجة حواليك، والحي مقسوم للمناطق دي:

• اللوتس الشمالية: ودي قريبة من شارع التسعين الشمالي ومناطق خدمات ونوادي مهمة.
• اللوتس الجنوبية: ودي أقرب لشارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية ومناطق الجولدن سكوير.

كمان الحي محاط بمحاور رئيسية بتسهّل الوصول لأي مكان في التجمع أو خارجه، واللي بيدور على اللوتس غالبًا بيكون:

• عايز سكن قريب من كل الخدمات والشغل.
• أو محتاج يكون قريب من الجامعة أو شارع التسعين.
• أو بيدور على استثمار سهل يتأجر ويتباع بسرعة.

إيه هي مميزات حي اللوتس؟ 

• موقع مركزي جدًا في قلب التجمع الخامس.
• شوارع منظمة ومساحات خضراء موزعة بشكل جيد.
• منطقة خدمات بتخدم السكان بشكل مباشر.
• سهل الوصول لأي منطقة في القاهرة الجديدة.
• مناسب للسكن والاستثمار في نفس الوقت.

 أسعار العقارات في حي اللوتس (2026)

• سعر المتر للشقق: بيبدأ من حوالي 55,000 جنيه وبيوصل لحد 85,000 جنيه للمتر في المواقع المميزة والقريبة من شارع التسعين.
• الشقق السكنية: بالنسبة للشقق المتوسطة (120 – 200 متر) هتلاقي إن أسعارها بتبدأ من حوالي 6,000,000 جنيه وبتوصل لحد 12,000,000 جنيه حسب الموقع والتشطيب.

الاستثمار في حي اللوتس – سيولة عالية وموقع بيبيع نفسه

الاستثمار في اللوتس قوي جدًا لأنه ببساطة موقعه هو اللي بيصنع قيمته، فالوحدة هناك بتفضل مطلوبة طول الوقت سواء للسكن أو الإيجار، ودي مميزات الاستثمار في المنطقة: 

• الطلب الإيجاري عالي جدًا من طلاب الجامعة الأمريكية وموظفي الشركات.
• إعادة البيع سهلة وسريعة بسبب الموقع المركزي.
• الأسعار بتزيد بنسب بتتراوح بين 15-20% كل سنة.
• مناسب للاستثمار متوسط وطويل المدى.
• العيادات والمكاتب في منطقة الخدمات ليها عائد قوي جدًا.

5- حي المستثمرين – منطقة الكومباوندات في التجمع الخامس

حي المستثمرين في التجمع الخامس من أكتر المناطق اللي معروفة بفكرة الكومباوندات، يعني لو هدفك تعيش جوه مجتمع مغلق فيه أمان عالي وخدمات خاصة وخصوصية، فالمكان ده من أقوى الاختيارات في القاهرة الجديدة.

الحي مقسوم بشكل عام لمنطقتين:

• المستثمرين الشمالية: ودي قريبة من محور السادات وطريق السويس وحي البنفسج، وفيها مجموعة كومباوندات مشهورة جدًا زي مشروعات راقية حوالين ووتر واي وكايرو فيستيفال، والمكان هنا أقرب للحياة النشطة والخدمات.
• المستثمرين الجنوبية: ودي موجودة ناحية شارع التسعين الجنوبي وقريبة من الجامعة الأمريكية والجولدن اسكوير، وبتتميز بهدوء أكبر وكومباوندات معروفة بمستوى رقي عالي جدًا.

واللي بيدور على المنطقة دي غالبًا بيكون:

• عايز يعيش داخل كومباوند بأمان وخدمات كاملة.
• أو بيدور على خصوصية وهدوء بعيد عن الزحمة.
• أو مستثمر عايز وحدة عليها طلب إيجاري مستمر.
• أو عائلة عايزة مستوى سكن راقي ومنظم.

إيه هي مميزات حي المستثمرين؟ 

• أغلبه كومباوندات مغلقة ومميزة بمستوى الأمان العالي.
• خدمات خاصة داخل كل مشروع (أمن – جيم – حمامات سباحة – لاندسكيب).
• مستوى سكن راقي وهدوء واضح.
• قريب من أهم مناطق التجمع الخامس.
• تنوع كبير في الوحدات (شقق – دوبلكس – فيلات – تاون هاوس).
• مناسب للسكن الدائم والاستثمار في نفس الوقت.

 أسعار العقارات في حي المستثمرين (2026)

• المستثمرين الشمالية: سعر المتر للشقق بيبدأ من حوالي 60,000 جنيه وبيوصل لحد 95,000 جنيه للمتر في الكومباوندات الأعلى فئة.
• المستثمرين الجنوبية: سعر المتر بيبدأ من حوالي 65,000 جنيه وبيوصل لحد 110,000 جنيه للمتر في المشاريع القريبة من شارع التسعين والجولدن سكوير.
• الفيلات: بتبدأ من حوالي 18,000,000 جنيه وممكن توصل لأكتر من 60,000,000 جنيه حسب اسم المطور والموقع والمساحة.

أنواع العقارات في التجمع الخامس

التجمع الخامس من المناطق النادرة اللي بتقدر تلاقي فيها كل أنواع السكن في مكان واحد مش بس شقق وعقارات عادية، لكن كمان في وحدات فاخرة ومتنوعة جدًا، ودي أهم الوحدات الموجودة بالمنطقة: 

1- الشقق والوحدات السكنية

أكتر نوع موجود في التجمع الخامس هو الشقق والوحدات السكنية، وهتلاقي شقق بمساحات متنوعة جدًا، من الغرفتين والصالة اللي ممكن تبدأ من 90 متر، للشقق الكبيرة اللي بتوصل لـ 250 متر وأكتر، كمان فيه وحدات في كمبوندات وفيها خدمات مشتركة، ووحدات في عقارات مفتوحة.

2- الدوبلكس

الدوبلكس بقى خيار محبوب جدًا في التجمع الخامس، لأنه بيدي إحساس قريب من الفيلا لكن بسعر أقل، والدوبلكس في الأساس عبارة عن شقتين متصلتين عموديًا بسلم داخلي، يعني بيوصل لدورين، ومناسب جدًا للعائلات اللي محتاجة لمساحة كبيرة من غير ما تدفع ثمن فيلا كاملة، كمان مساحات الدوبلكس في التجمع بتتراوح في الغالب بين 200 و350 متر مربع.

3- البنتهاوس

البنتهاوس هو الشقة اللي بتكون في الطابق الأخير من العقار، وغالبًا بيكون معها تراس كبير وإطلالة مميزة، وفي التجمع الخامس فيه طلب متزايد على البنتهاوس، خصوصًا في الكمبوندات الراقية، كمان السعر بيكون أعلى من الشقة العادية بسبب الخصوصية والإطلالة والتراس.

4- التاون هاوس

التاون هاوس هو وحدة سكنية متعددة الطوابق شبه فيلا لكن بجدران مشتركة مع الجيران من الجانبين، وبيدي خصوصية أكتر من الشقة، وأرخص من الفيلا المستقلة، والنوع ده من السكن موجود في كتير من الكمبوندات الكبيرة في التجمع الخامس.

5- الفيلات

الفيلات في التجمع الخامس موجودة بشكل واسع، سواء في أحياء الفيلات المفتوحة زي البنفسج والنرجس، أو في الكمبوندات المتكاملة، والفيلات بتتراوح مساحاتها من 300 متر لأكتر من 1000 متر، وكمان فيها الحديقة الخاصة ومساحات إضافية.

6- الوحدات التجارية والمحلات

التجمع الخامس فيه طلب كبير على الوحدات التجارية والمحلات، خصوصًا في المناطق التجارية زي التسعين الجنوبي والمحاور الكبرى، وده نوع استثماري ممتاز بعائد إيجاري مرتفع.

أفضل كمبوندات التجمع الخامس… اختيارات متنوعة تناسب كل أسلوب حياة

1- كمبوند هايد بارك التجمع الخامس (Hyde Park)

كمبوند هايد بارك من أكبر مشاريع التجمع الخامس، ومتخطط بفكرة “مدينة داخل حديقة”، لأن التصميم فيه بيعتمد على وجود مساحة خضراء مركزية ضخمة (Central Park) بتغطي جزء كبير من المشروع، مع توزيع المباني بمسافات واسعة لضمان الخصوصية والهدوء.

المشروع متنفذ على مساحة كبيرة جدًا بتوصل لحوالي 141 فدان، وبيجمع بين الطراز المعماري الحديث والكلاسيك، مع ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات وسط اللاندسكيب.

مين الشركة المطورة؟ 

شركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments) هي المطور لهايد بارك، ودي واحدة من الشركات الكبيرة في السوق المصري اللي اتأسست في سنة 2007م، ومدعومة من جهات استثمارية وبنوك قوية، وبتعتمد في مشاريعها على الدمج بين المساحات الخضراء والتخطيط العمراني المنظم، ومن أهم مشاريعها:

• كمبوند تاوني (Tawny) – 6 أكتوبر.
• مشروع هايد بارك الساحل الشمالي (Seashore) – رأس الحكمة.
• Business District – داخل هايد بارك التجمع.

أنواع الوحدات في كمبوند هايد بارك

• شقق سكنية (Apartments): بتبدأ من 80 متر وبتوصل إلى 250 متر.
• دوبلكس (Duplex): بتبدأ من حوالي 200 متر.
• تاون هاوس / توين هاوس: بتبدأ مساحتهم من حوالي 250 متر.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): بتبدأ مساحتها من 300 متر وبتوصل لأكتر من 1200 متر.

2- كمبوند ميفيدا التجمع الخامس (Mivida)

كمبوند ميفيدا موجود مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، ورا The American University in Cairo، وده من أقوى مواقع التجمع الخامس لأنه قريب من كل الخدمات والمحاور الرئيسية.

المشروع بيتميز بطابع معماري مختلف مستوحى من الطراز الإسباني، وده واضح في التصميمات والألوان والستايل العام للمباني اللي بيدي إحساس بالهدوء والفخامة في نفس الوقت، كمان معمول بفكرة الحياة المتكاملة وسط الطبيعة، وده باين في المساحات الخضراء الكبيرة والحديقة المركزية (Central Park) اللي بتربط أجزاء المشروع ببعض، مع ممرات للمشي وحركة مريحة بين كل المناطق.

ميفيدا كمان متقسم بشكل ذكي بين مناطق للشقق ومناطق للفيلات، ومعاهم منطقة إدارية وتجارية كبيرة (Mivida Business Park)، وده بيخلي المشروع مش مجرد سكن، لكنه مجتمع متكامل.

مين الشركة المطورة؟

شركة Emaar Misr هي المطور لكمبوند ميفيدا، وهي فرع من شركة إعمار الإماراتية، والشركة دخلت السوق المصري في سنة 2005، ومعروفة بجودة التشطيب العالية والالتزام في التسليم ومستوى الخدمات المميز داخل مشروعاتها، ومن أهم مشاريعها:

• مراسي (Marassi) – الساحل الشمالي.
• أب تاون كايرو (Uptown Cairo) – المقطم.
• كايرو جيت (Cairo Gate) – الشيخ زايد.
• سول (Soul) – الساحل الشمالي.

إيه هي أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند ميفيدا؟ 

• شقق سكنية (Apartments): بتبدأ من 90 متر وبتوصل إلى 250 متر.
• تاون هاوس (Townhouse): بتبدأ من حوالي 230 متر.
• توين هاوس (Twin House): بتبدأ من 270 متر لحد 350 متر.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): بتبدأ مساحتها من 330 متر وبتوصل لأكتر من 500 متر.

إيه هي مميزات كمبوند ميفيدا؟ 

• موقع مميز جدًا على شارع التسعين الجنوبي.
• تصميم أوروبي بطابع إسباني مختلف عن باقي المشاريع.
• مساحات خضراء كبيرة وحديقة مركزية.
• مدارس دولية داخل المشروع.
• نادي رياضي وخدمات متكاملة.
• منطقة طبية (Healthcare City).
• مجتمع متكامل مناسب للسكن الدائم.

3- كمبوند فيليت التجمع الخامس (Villette)

كمبوند فيليت من أرقى مشاريع التجمع الخامس، وبيقدم فكرة مختلفة شوية عن باقي الكومباوندات، لأنه متصمم بنظام “أحياء سكنية مترابطة”، يعني كل جزء في المشروع ليه مساحته الخضراء والخدمات اللي تخدمه، وده بيخلي الحياة فيه مريحة وهادية أكتر.

المشروع متنفذ على مساحة كبيرة بتوصل لحوالي 300 فدان، والجزء الأكبر منها مخصص للاندسكيب والمساحات المفتوحة، مع وجود 5 حدائق رئيسية (Pocket Parks) موزعين جوه المشروع.

التصميم هنا مودرن جدًا، وبيعتمد على الزجاج والمساحات المفتوحة والخطوط البسيطة، وده بيدي إحساس بالوسع والراحة، كمان من الحاجات المميزة إن في فصل واضح بين حركة العربيات ومناطق المشي، فبتحس بأمان وهدوء جوه الكومباوند.

المشروع موجود في قلب Golden Square، وده بيعتبر من أقوى وأرقى مواقع التجمع الخامس، وقريب من شارع التسعين ونادي القاهرة الجديدة، وده بيخلي الوصول لأي مكان حواليك سهل جدًا.

مين الشركة المطورة للمشروع؟

شركة SODIC (سوديك) هي المطور لكمبوند فيليت، ودي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، وليها خبرة أكتر من 25 سنة في السوق.

الشركة معروفة إنها بتركز على جودة الحياة جوه المشروع مش بس البناء، وبتقدم مجتمعات سكنية فيها خدمات قوية ومساحات خضراء كبيرة، ومن أهم مشاريعها:

• سوديك ويست (SODIC West) – الشيخ زايد.
• إيستاون (Eastown) – التجمع الخامس.
• سيزار (Caesar) – الساحل الشمالي.
• سوديك إيست (SODIC East) – الشروق.

أنواع الوحدات في كمبوند فيليت

• شقق (Villette Sky Condos): ومساحتها بتبدأ من 130 متر وبتوصل إلى 250 متر.
• تاون هاوس (Townhouse): ومساحتها بتبدأ من حوالي 260 متر.
• توين هاوس (Twin House): بتبدأ من حوالي 300 متر.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): ومساحتها بتبدأ من 350 متر وبتوصل لمساحات أكبر.

إيه هي مميزات كمبوند فيليت؟ 

• موقع قوي جدًا في قلب الـ Golden Square.
• تصميم مودرن مختلف عن أغلب مشاريع التجمع.
• مساحات خضراء كبيرة وحدائق موزعة جوه المشروع.
• هدوء عالي بسبب فصل حركة العربيات عن المشي.
• Clubhouse كبير وخدمات رياضية واجتماعية.
• مناسب للي بيدور على مستوى سكن راقي وخصوصية.

4- كمبوند ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس (Mountain View Hyde Park)

كمبوند ماونتن فيو هايد بارك من المشاريع اللي ليها طابع مختلف جدًا في التجمع الخامس، وده واضح من أول نظرة بسبب التصميم المستوحى من الطراز الأمريكي، خصوصًا شكل البيوت البيضاء والأسقف المميزة اللي بتدي إحساس إنك في مجتمع هادي ومنظم.

الميزة الكبيرة هنا إن أغلب الوحدات ليها إطلالات مفتوحة على مساحات خضراء، لأن المشروع واقع مباشرة على حديقة هايد بارك المركزية، وده بيخلي الـ “View” عنصر أساسي في تجربة السكن.

كمان من الحاجات المختلفة فعلًا هو نظام الجسور (Bridges)، اللي بيفصل بين مسارات العربيات والمشي، فبالتالي الحركة جوه الكومباوند أهدى وأأمن جدًا، خصوصًا لو عندك أطفال.

المشروع موجود في قلب التجمع الخامس، وقريب جدًا من The American University in Cairo وشارع التسعين، وكمان ليه مدخل مباشر من الطريق الدائري الأوسطي، وده بيسهل الحركة منه وإليه بشكل كبير.

مين الشركة المطورة؟

شركة Mountain View (دار المعمار جروب) هي المطور للمشروع، ودي واحدة من الشركات اللي قدرت تبني اسم قوي في السوق بسبب التصميمات المختلفة والتركيز على تجربة السكن نفسها، والشركة معروفة بابتكارات زي الـ iVilla، وكمان باهتمامها الكبير بالمساحات الخضراء والراحة النفسية جوه المشاريع، ومن أهم مشاريعها:

• ماونتن فيو آي سيتي (iCity) – التجمع و6 أكتوبر.
• ماونتن فيو رأس الحكمة – الساحل الشمالي.
• ماونتن فيو السخنة – العين السخنة.
• اليفا (Aliva) – مدينة المستقبل.

أنواع الوحدات في كمبوند ماونتن فيو هايد بارك

• شقق سكنية (Apartments): ومساحتها بتبدأ من 130 متر وبتوصل إلى 275 متر.
• آي فيلا (iVilla): بتبدأ مساحتها من حوالي 220 متر.
• توين هاوس (Twin House): ومساحتها بتبدأ من حوالي 325 متر.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): مساحتها بتبدأ من 350 متر وبتوصل لمساحات أكبر.

إيه هي مميزات كمبوند ماونتن فيو هايد بارك؟ 

• تصميم أمريكي مختلف عن باقي مشاريع التجمع.
• إطلالات مفتوحة على مساحات خضراء كبيرة.
• نظام جسور بيفصل بين العربيات والمشاة (أمان أعلى).
• موقع قوي قريب من التسعين والجامعة الأمريكية.
• كمبوند ساكن وفيه خدمات شغالة بالفعل.
• مناسب جدًا للعائلات اللي بتدور على هدوء وأمان.

5- كمبوند ذا ووتر واي التجمع الخامس (The Waterway)

كمبوند ذا ووتر واي من المشاريع اللي بتتصنف كـ “بوتيك كومباوند”، يعني مش ضخم زي باقي المشاريع، لكن فكرته قائمة على الخصوصية العالية والهدوء مع مستوى فخامة مختلف.

أكتر حاجة بتميز المشروع هي عنصر المياه، لأن التصميم كله معتمد على البحيرات الصناعية والممرات المائية والشلالات اللي ماشية وسط الكومباوند، وده بيدي إحساس بالهدوء والراحة طول الوقت، كمان فيه ممشى تجاري من أشهر الأماكن في التجمع، وفيه مطاعم وكافيهات معروفة، فإنت ساكن في مكان هادي لكن في نفس الوقت قريب من كل حاجة.

المشروع موجود في منطقة المستثمرين الشمالية، وقريب جدًا من The American University in Cairo وبجوار مدينة الرحاب، وده بيخليه في قلب الخدمات والمناطق الحيوية في التجمع.

مين الشركة المطورة للمشروع؟

شركة The Waterway Developments هي المطور للمشروع، وتابعة لمجموعة السويدي، وبتعتبر من الشركات اللي ركزت جدًا على فكرة السكن الفاخر القائم على التفاصيل، كمان الشركة معروفة بجودة التشطيب العالية وإدارة المشاريع بشكل احترافي، وبتستهدف فئة بتدور على مستوى معين من الرفاهية، ومن أهم مشاريعها:

• ذا ووتر واي الساحل الشمالي (The Waterway North Coast) – سيدي عبد الرحمن.
• ذا ووتر واي 2 (The Waterway 2) – التجمع الخامس.
• ذا كابيتال واي (The Capitalway) – العاصمة الإدارية.
• W Prime – مشروع إداري وتجاري.

أنواع الوحدات في كمبوند ذا ووتر واي

• شقق سكنية (Apartments): مساحتها بتبدأ من 110 متر وبتوصل إلى 250 متر.
• بنتهاوس (Penthouses): والمساحة بتبدأ من حوالي 300 متر.

إيه هي مميزات كمبوند ذا ووتر واي؟ 

• تصميم قائم على البحيرات والمياه بشكل أساسي.
• خصوصية عالية بسبب صغر حجم المشروع.
• ممشى تجاري مميز فيه مطاعم وكافيهات.
• موقع قوي قريب من أهم مناطق التجمع.
• مستوى فخامة عالي مناسب لفئة معينة.
• مناسب للي بيدور على هدوء + lifestyle راقي.

6- كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس (Taj City)

كمبوند تاج سيتي من أكبر المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة، وبيتميز بفكرة “المدينة المتكاملة”، والمشروع متنفذ على مساحة ضخمة جدًا بتوصل لحوالي 900 فدان، وده بيخلي فيه تنوع كبير في المراحل والتصميمات.

وحوالي 80% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والخدمات، وده بيدي إحساس بالراحة والهدوء رغم حجم المشروع الكبير، كمان المشروع متقسم لمراحل مختلفة، وكل مرحلة ليها طابعها الخاص زي تاج سلطان وتاج فيلا وأوريجامي جولف وكلوب سايد، وده بيدي اختيارات كتير حسب احتياجك.

المشروع موجود مباشرة على طريق السويس وبالقرب من الطريق الدائري، وقدام Cairo International Airport وبجوار فندق JW Marriott Hotel Cairo، وده بيخليه في موقع استراتيجي جدًا بيربط بين القاهرة الجديدة ومدينة نصر ومصر الجديدة.

مين الشركة المطورة للمشروع؟

شركة Madinet Masr (مدينة مصر) هي المطور للمشروع، وهي من أقدم شركات التطوير العقاري في مصر (من سنة 1959)، وليها تاريخ طويل في تطوير مناطق كاملة زي مدينة نصر، ومعروفة باستقرارها وثقة العملاء فيها، ومن أهم مشاريعها:

• كمبوند سراي (Sarai) – طريق السويس.
• تاج سلطان (Taj Sultan) – داخل تاج سيتي.
• ذا باترفلاي (The Butterfly) – مدينة المستقبل.
• كافانا ليكس وكافانا سبرينجز – داخل سراي.

7- كمبوند سوان ليك التجمع الخامس (Swan Lake Residences)

كمبوند سوان ليك من المشاريع اللي بتتصنف “كسكن النخبة” في التجمع الخامس، وده لأنه معمول بفكرة الخصوصية الكاملة والمساحات الواسعة، يعني مش هتحس بزحمة أو تقارب بين الوحدات زي مشاريع تانية.

المشروع متنفذ على مساحة حوالي 460 فدان، ومقسوم لـ 12 حي سكني، وكل حي ليه طابعه الهادي والمنفصل نسبيًا عن باقي المشروع، كمان فيه ممشى مركزي كبير (Central Park) ومساحات خضراء وبحيرات صناعية موزعة بشكل يخلي كل وحدة تقريبًا ليها View مفتوح.

المشروع موجود على محور مصطفى كامل، وقريب من طريق السويس والطريق الدائري والرحاب ومصر الجديدة، وده بيخليه موقع مريح في الدخول والخروج من التجمع.

مين الشركة المطورة للمشروع؟ 

شركة Hassan Allam Properties هي المطور لكمبوند سوان ليك، ودي واحدة من أقدم وأقوى شركات التطوير في مصر، وتابعة لمجموعة حسن علام اللي تاريخها راجع لـ 1936، كمان معروفة بجودة التنفيذ العالية جدًا واختيار مواقع مميزة لمشاريعها، وده بيخلي مشاريعها بتحافظ على قيمتها مع الوقت، ومن أهم مشاريعها:

• سوان ليك الساحل الشمالي (Swan Lake North Coast) – سيدي عبد الرحمن.
• سوان ليك الجونة (Swan Lake El Gouna).
• سوان ليك أكتوبر – 6 أكتوبر.
• هاب تاون (Haptown) – مدينة المستقبل.
• بارك فيو (Park View) – التجمع الخامس.

8- كمبوند فيفث سكوير (Fifth Square) – قلب المربع الذهبي في التجمع الخامس

فيفث سكوير من الكمبوندات اللي موجودة في منطقة “المربع الذهبي” في التجمع الخامس، وده لوحده بيخليه في مكانة مختلفة.

الفكرة فيه قائمة على إنك تعيش في مكان هادي ومفتوح، أغلبه مساحات خضراء وبحيرات صناعية، وفي نفس الوقت تكون قريب من شارع التسعين وكل الخدمات المهمة حواليك.

المشروع متقسم بشكل ذكي ما بين جزء للفيلات وجزء للعمارات، وده بيخلي كل فئة من السكان ليها خصوصيتها. والمساحات الخضراء فيه واخدة النسبة الأكبر، فالإحساس العام إنك عايش وسط مساحة مفتوحة مش زحمة مباني.

مين الشركة المطورة؟

كمبوند فيفث سكوير تابع لشركة المراسم الدولية للتطوير العقاري (Al Marasem)، وهي شركة كبيرة في السوق المصري، وليها خلفية قوية في تنفيذ مشاريع ضخمة زي مطارات ومشروعات قومية، ومن أهم مشاريعها:

• مون ريزيدنس (داخل فيفث سكوير).
• ليك ريزيدنس.
• مارفيل الشيخ زايد.

9- كمبوند بالم هيلز نيو كايرو (Palm Hills New Cairo)

كمبوند بالم هيلز نيو كايرو من المشاريع اللي بتقدم فكرة مختلفة في التجمع، والفكرة كلها مبنية على الهدوء والمساحات المفتوحة، يعني مش هتحس إنك عايش وسط زحمة مباني، بالعكس أغلب المشروع مساحات خضراء ولاندسكيب وبحيرات صناعية، والوحدات نفسها متوزعة بطريقة تدي خصوصية لكل ساكن.

المشروع متخطط على مساحة كبيرة جدًا بتوصل لحوالي 500 فدان، وده خلّى التصميم ياخد شكل “مدينة هادية” مش مجرد كمبوند تقليدي، مع ممرات للمشي وركوب الدراجات بعيد عن حركة العربيات، فالإحساس العام فيه راحة واستقرار أكتر من أي حاجة تانية.

مين الشركة المطورة؟

كمبوند بالم هيلز نيو كايرو تابع لشركة Palm Hills Developments، وهي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، واسمها مرتبط بمشاريع كبيرة ومعروفة زي بالم هيلز أكتوبر وباديا وهاسيندا في الساحل الشمالي، الشركة معروفة إنها بتركّز على جودة التنفيذ وخدمة ما بعد البيع، وده بيخلي مشاريعها محافظة على قيمتها مع الوقت.

أشهر مولات التجمع الخامس.. أماكن هتلاقي فيها كل حاجة 

1- مول كايرو فيستيفال سيتي (Cairo Festival City Mall)

مول كايرو فيستيفال سيتي يعتبر من أهم وأشهر مولات التجمع الخامس، وهو واحد من الأماكن اللي مش بس للتسوق لكن للخروج والترفيه كمان، والمول بيعتبر جزء من مشروع ضخم اسمه كايرو فيستيفال سيتي، ومعمول بفكرة مدينة كاملة جوا مدينة، وفيه مناطق تسوق ومطاعم وكافيهات وترفيه ومكاتب إدارية.

المشرغ متنفذ على مساحة كبيرة جدًا ضمن مشروع بيقرب من 700 فدان، ومساحة المول الإيجارية بتوصل لحوالي 160 ألف متر مربع، وده بيخليه من أكبر المولات في مصر.

التصميم نفسه في المول بيعتمد على الدمج بين المساحات المغلقة والمفتوحة، وأشهر جزء فيه هو منطقة The Village اللي فيها النافورة الراقصة والمطاعم العالمية، ودي أكتر نقطة جذب فيه، كمان الموقع بتاعه مميز جدًا في قلب التجمع الخامس، وده بيخليه سهل الوصول من أكتر من محور رئيسي، وكمان جزء من منطقة سكنية وتجارية متكاملة.

مين المطور العقاري؟

المول تابع لشركة الفطيم العقارية (Al-Futtaim Real Estate)، وهي جزء من مجموعة الفطيم الإماراتية، وواحدة من أقوى الشركات في الشرق الأوسط في تطوير المشروعات المتكاملة، ومن أهم مشاريعها:

• دبي فيستيفال سيتي (Dubai Festival City).
• دوحة فيستيفال سيتي (Doha Festival City).
• كايرو فيستيفال سيتي – مصر.
• أوريانا (Oriana) – المشروع السكني داخل كايرو فيستيفال.
• Business Park – المكاتب الإدارية داخل التجمع.

أنواع الوحدات داخل المول

• وحدات تجارية (Retail): وبتشمل محلات لبراندات عالمية زي Zara وH&M وMarks & Spencer.
• وحدات ترفيهية: زي KidZania، ماجيك بلانيت، وصالات سينما حديثة.
• وحدات خدمية:زي IKEA + كارفور هايبر ماركت.
• وحدات إدارية: وبتشمل مقرات لشركات عالمية.

2- مول بوينت 90 (Point 90 Mall)

مول بوينت 90 بيعتبر واحد من أهم وأحسن المولات الحيوية في التجمع الخامس، وبيتميز بموقعه الاستثنائي اللي بيخليه دايمًا نقطة تجمع أساسية خصوصًا للشباب والطلاب بسبب قربه من الجامعة الأمريكية.

مين المطور العقاري للمول؟ 

المول تابع لشركة إمكان مصر (IMKAN Misr)، ودي شركة تطوير عقاري تابعة لمجموعة استثمار إماراتية، وبتشتغل على مشاريع حديثة بتركز فيها على اختيار مواقع استراتيجية وتصميمات تناسب أسلوب الحياة العصري والسريع، ومن أهم مشروعاتها:

• كمبوند البروج (Al Burouj) على طريق الإسماعيلية.
• مشروع Pixel في أبوظبي.
• مجموعة مشروعات تجارية وسكنية في مصر والإمارات والمغرب.

 أنواع الوحدات داخل المول

• وحدات تجارية (Retail): بتشمل حوالي 300 محل زي محلات الملابس والإكسسوارات والإلكترونيات.
• منطقة مطاعم (Food Court): وبتشمل مجموعة مطاعم وكافيهات متنوعة.
• وحدات ترفيهية: وفيها سينما Point 90 + منطقة ألعاب للأطفال (Billy Beez).

3- مول كونكورد بلازا (Concord Plaza Mall)

مول كونكورد بلازا من المولات اللي ليها طابع مختلف في التجمع الخامس، لأنه مصمم أساسًا كـ “مول خروجات” أكتر من كونه مول تسوق تقليدي، وأغلب نشاطه بيكون في المطاعم والكافيهات، وده بيخليه من أكتر الأماكن اللي الناس بتروحها بالليل.

المول موجود في المستثمرين الجنوبية على شارع التسعين الجنوبي، في قلب منطقة سكنية راقية، وقريب من كمبوندات كتير، وده بيخليه نقطة تجمع مهمة لسكان التجمع، كمان تصميمه طولي ومفتوح على الشارع (Open Air Strip Mall)، وده معناه إنك بتتحرك بين المطاعم والكافيهات في ممرات مفتوحة، مش مول مغلق، فالإحساس فيه بيبقى أقرب لخروجة في شارع راقي متقسم ومنظم. 

 مين المطور العقاري؟

المول ده تابع لشركة Concord Engineering & Contracting، وهي شركة مصرية كبيرة في مجال المقاولات والبناء، وليها خبرة طويلة في تنفيذ مشروعات ضخمة داخل مصر، ومن أهم أعمالها:

• المشاركة في تنفيذ أنفاق ومشروعات قناة السويس الجديدة.
• تنفيذ محطات مترو الأنفاق في القاهرة.
• تطوير كمبوند كونكورد التجمع الخامس.
• تنفيذ عدد من المباني الإدارية والمشروعات الحيوية في مصر.

 أنواع الوحدات داخل مول كونكورد بلازا

• وحدات إدارية (مكاتب وعيادات): دي موجودة في الأدوار العلوية، وبتستخدم كمكاتب لشركات صغيرة ومتوسطة، وكمان في عيادات طبية في تخصصات مختلفة، وده بيخلي المول مش بس خروجات لكن فيه جزء خدمي وشغل كمان.
• جيم (Gym): موجود داخل المول فرع كبير لـ Gold’s Gym، وده من أهم عناصر الجذب، لأنه بيخدم سكان المنطقة وبيخلي المول فيه نشاط يومي ثابت.
• هايبر ماركت: زي أسواق عبد العزيز، وده بيخدم سكان المنطقة المحيطة، وبيخلي المول فيه جانب يومي أساسي مش مجرد خروج.

4- مول أرابيلا بلازا في التجمع الخامس – المكان اللي بقى تريند الخروجات 

Arabella Plaza بقى في وقت قصير من أكتر الأماكن اللي الناس بتروحها في التجمع، والمشروع معمول بأسلوب مختلف يخليك تقعد وتستمتع بالجو مش بس تروح تشتري وتمشي.

المول معمول بتصميم مفتوح ومودرن جدًا، فيه مساحات واسعة وسقف عالي واستخدام كبير للزجاج، وده مدي إحساس بالفخامة والراحة في نفس الوقت.

وأكتر حاجة مميزة فيه هي الساحة الرئيسية (Piazza) اللي في النص، لأنها محاطة بمطاعم وكافيهات، وبتدي vibe شبه الساحات الأوروبية كده، والمكان ده مناسب للخروجات والقعدات وحتى الميتنجات.

أما من ناحية الموقع، فهو موجود في منطقة حيوية على محور جمال عبد الناصر، وقريب من منطقة أرابيلا السكنية، وبيوصل بسهولة لطريق القطامية، فحرفيًا في قلب الحركة.

مين المطور العقاري للمول؟

المشروع تابع لشركة Arabella Group، ودي شركة ليها اسمها في السوق بقالها أكتر من 35 سنة، ومعروفة إنها بتركز على المواقع القوية والتصميم المختلف، من أهم مشاريعها:

• منتجع Arabella Resort.
• كمبوند The Direct في التجمع الخامس.
• قرية سياحية في الساحل الشمالي.

أنواع الوحدات في مول أرابيلا بلازا

المول هنا مش مجرد مول عادي، ده Mixed-use يعني فيه كذا نشاط في نفس المكان، ودي أنواع الوحدات فيه:

• وحدات تجارية (Retail): بتضم مطاعم وكافيهات من الفئة الراقية (Fine Dining)، وده اللي مخلي المول وجهة أساسية للعشا والخروجات الهادية.
• وحدات إدارية (Offices): بتشمل مكاتب فخمة بتصميم Open Plan، ومناسبة جدًا للشركات اللي عايزة مكان شيك وفيه حركة.
• وحدات طبية: عبارة عن عيادات مجهزة بمستوى عالي، وده بيخلي المول يخدم السكان اللي حواليه بشكل عملي.
• وحدات فندقية (Hotel): زي Arabella Residence، وده بيوفر إقامة لرجال الأعمال والزوار في نفس المكان.

اقرأ أيضا عن: تأثير المولات الجديدة على أسعار الشقق: بتزود القيمة ولا بتعمل زحمة؟

أفضل المستشفيات والخدمات الطبية في التجمع الخامس 

• Air Force Specialized Hospital: وده مستشفى ضخم على شارع التسعين، وبيضم تخصصات دقيقة زي القلب والأورام، ومجهز بطوارئ وغرف عمليات على مستوى عالي جدًا.
• As-Salam International Hospital New Cairo: وده واحد من أحدث الصروح الطبية في المنطقة، بتجهيزات حديثة وأقسام كتير، ومناسب للحالات الطارئة والعلاج المتكامل بسرعة وكفاءة.
• Cleopatra Hospital New Cairo: وقريب من الجامعة الأمريكية وبيقدم خدمات متميزة في العظام والنساء والعيون، وفيه طوارئ 24 ساعة ومستوى خدمة كويس جدًا.
• Dar AlSeha Hospital: وده موجود داخل منطقة سكنية هادية وبيوفر رعاية متكاملة وعناية مركزة، ومناسب للحالات اللي محتاجة متابعة وإقامة طبية.
• Shifa Hospital New Cairo: وده من المستشفيات المعروفة في التجمع بخدماتها الجراحية المتنوعة، وبيغطي تخصصات كتير وبيخدم شريحة كبيرة من السكان.
• Tabarak New Cairo Hospital: وده واحد من أشهر مستشفيات الأطفال والولادة في التجمع، ومناسب جدًا للعائلات اللي عندها أطفال وبتدور على رعاية متخصصة.
• Police Academy Hospital: وده مستشفى شامل في منطقة هادية وبيقدم خدمات طبية متنوعة، وبيخدم سكان التجمع بمستوى كويس من الرعاية.
• Queens Royal Hospital: المتخصص في النساء والتوليد بخدمات راقية جدًا، وبيقدم تجربة مميزة خصوصًا في الولادة والرعاية الخاصة.
• مستشفى دار الأمل: وده متخصص في الطب النفسي وعلاج الإدمان، وبيوفر برامج تأهيل وعلاج طويلة المدى.
• Cairo Medical Center: وده مجمع عيادات كبير فيه تخصصات كتير وتحاليل وصيدلية، ومناسب للكشف السريع والمتابعة بأسعار متوسطة.
• Eterna Healthcare City: ودي مدينة طبية متكاملة جوه ميفيدا بمستوى عالي جدًا، وبتضم عيادات تخصصية وخدمات متقدمة.
• Nasaaem Medical Group: ودي مجموعة عيادات على التسعين الجنوبي بتغطي تخصصات مختلفة، ومناسبة للكشوفات السريعة والمتابعة اليومية.
• Banafseg Medical Center: وبيخدم مناطق التجمع الأول وفيه تخصصات زي الجلدية والأسنان.

كمان فيه مراكز أشعة زي Misr Scan، وده بيخلي كل التحاليل والفحوصات متاحة بسهولة جنبك، وصيدليات كبرى زي سيف وعزبي وغيرهم.

أهم مدارس التجمع الخامس 2026 

أولًا: مدارس المنهج البريطاني (IGCSE)

•  British International School in Cairo (المدرسة البريطانية الدولية)
•  International School of Choueifat (مدرسة الشويفات الدولية)
•  Modern English School (المدرسة الإنجليزية الحديثة)

ثانيًا: مدارس المنهج الأمريكي (American Diploma)

•  Cairo American College (كايرو أمريكان كوليدج)
•  GTA Schools (مدارس جي تي إيه)
•  Andalus International School (مدرسة الأندلس الدولية)

ثالثًا: مدارس اللغات (ألماني – فرنسي – كندي)

•  Europa Schule Kairo (المدرسة الألمانية – يوروبا شوليه)
•  Canadian International School of Egypt (المدرسة الكندية الدولية)
•  Lycée Français du Caire (المدرسة الفرنسية – ليسيه)

رابعًا: مدارس إنترناشونال ولغات متنوعة

•  New Capital Schools (مدارس نيو كابيتال)
•  Green Heights International School (مدرسة جرين هايتس)
•  Manaret Al Farouk Schools (مدارس منارة الفاروق)

خامسًا: مدارس دولية حكومية وخاصة بأسعار متوسطة

•  Nile Egyptian Schools (مدارس النيل الدولية)
•  Egypt International School مدرسة مصر الدولية

اقرا أيضا عن: دليلك لأفضل المدارس الحكومية في التجمع الخامس 2025

إيه هي مميزات التجمع الخامس؟ 

1- هدوء بتحسه فعلاً مش كلام

لو متعود على زحمة القاهرة وإزعاجها، فأول ما تدخل التجمع الخامس هتحس بالفرق فورًا، لأن الشوارع واسعة وفي مساحات خضراء، والكثافة السكانية أقل بكتير مقارنة بمناطق زي الهرم أو مصر الجديدة أو الدقي، وده مش وصف تسويقي… دي حاجة هتلاحظها بنفسك من أول زيارة.

2- بنية تحتية متخططة صح من البداية

التجمع الخامس معمول بتخطيط حديث، وده واضح في كل حاجة حواليك من شبكات الصرف والكهرباء والطرق والإنارة، وحتى توزيع الأشجار… كلها معمولة بشكل منظم يخلّي الحياة اليومية أسهل وأريح مقارنة بمناطق القاهرة القديمة.

3- تعليم قوي حواليك في كل اتجاه

واحدة من أهم مميزات التجمع إنك مش هتحتاج تخرج بعيد عشان تعليم كويس، لأن المنطقة فيها مدارس وجامعات من أعلى مستوى، زي الجامعة الأمريكية بالقاهرة وBritish International School in  Cairo ومدارس لغات وإنترناشونال كتير وجامعات خاصة قريبة في محيط القاهرة الجديدة، وده بيخلي التجمع اختيار مثالي لأي أسرة عندها أولاد.

4- خدمات طبية على مستوى عالي

من ناحية الرعاية الصحية، التجمع الخامس فيه كل اللي ممكن تحتاجه تقريبًا، سواء مستشفيات كبيرة أو مراكز طبية متخصصة، زي مستشفى كليوباترا التجمع ومستشفى المقاصد ومراكز طبية وعيادات في أغلب الأحياء وصيدليات متوفرة بشكل مكثف، وده بيديك إحساس بالأمان خصوصًا للعائلات.

5- الطلب العالي = استثمار مضمون

طبيعي تسأل: ليه أشتري في مكان سعره عالي؟

والإجابة ببساطة هي لأن الطلب عليه مستمر، سواء للشراء أو الإيجار، التجمع الخامس من أكتر المناطق اللي عليها إقبال، وده بيخلي إعادة البيع أو التأجير أسهل بكتير، وده أهم عامل بيدور عليه أي مستثمر.

6- موقع استراتيجي جنب العاصمة الإدارية

قرب التجمع من العاصمة الإدارية الجديدة بقى ميزة كبيرة جدًا، لأن مع نقل الوزارات والهيئات، هيبقى فيه طلب أكبر على السكن القريب، والتجمع هو أقرب منطقة جاهزة تستوعب ده، وده بيزود قيمته الاستثمارية بشكل مستمر.

إيه هي عيوب التجمع الخامس؟ 

1- الأسعار مرتفعة وبتزيد باستمرار

الحقيقة إن التجمع الخامس مش مناسب لكل الميزانيات، لأن أسعار الشقق والفيلات هناك عالية جداً مقارنة بنفس المساحات في مناطق تانية، وكمان الأسعار في زيادة مستمرة بسبب الطلب العالي.

2- المواصلات العامة لسه مش كافية

رغم إن مترو الأنفاق قريب من القاهرة الجديدة، إلا إن الحركة داخل التجمع نفسه لسه معتمدة بشكل كبير على العربية الخاصة، عشان كده لو معندكش وسيلة تنقل، ممكن تلاقي صعوبة شوية في التنقل اليومي مقارنة بمناطق زي وسط البلد أو مدينة نصر

3- بعض المناطق لسه تحت التطوير

مش كل أجزاء التجمع مكتملة بنسبة 100%، لأن فيه مناطق زي جنوب الأكاديمية وبعض أجزاء التجمع الثالث لسه فيها إنشاءات وخدمات بتتطور، وده ممكن يخليك تستنى فترة لحد ما المنطقة تكتمل بالكامل.

4- تكلفة المعيشة أعلى من المتوسط

هتلاحظ إن الأسعار أعلى شوية من المتوسط العام، سواء مطاعم أو كافيهات أو خدمات يومية، وده طبيعي لأن المنطقة بتستهدف مستوى معيشي أعلى، لكن لازم تحط ده في حساباتك لو ميزانيتك محدودة.

أسعار العقارات في التجمع الخامس 2026

الأسعار في التجمع الخامس مش ثابتة، لأنها بتتحدد حسب الموقع ونوع الوحدة ومستوى التشطيب واسم المطور العقاري، ودي أسعار الوحدات المختلفة في المنطقة: 

1- الشقق السكنية

• الشقق الصغيرة (90 – 120 متر): أسعارها بتبدأ من 3.5 مليون إلى 6 مليون جنيه تقريبًا حسب الموقع والتشطيب.
• الشقق المتوسطة (120 – 180 متر): بتبدأ أسعارها من 6 مليون إلى 10 مليون جنيه.
• الشقق الكبيرة (180 – 250 متر): أسعارها بتبدأ من 10 مليون إلى 18 مليون جنيه وأكتر.

2- الدوبلكس

الدوبلكس من أكتر الوحدات المطلوبة، خصوصًا للعائلات اللي محتاجة مساحة أكبر وخصوصية أعلى، والأسعار فيه بتبدأ من حوالي 8 مليون جنيه للوحدات المتوسطة، وبتوصل من 20 لـ 25 مليون جنيه في المشاريع الفاخرة.

3- الفيلات

الفيلات بتعتبر فئة مختلفة تمامًا في السوق العقاري، والأسعار فيها بتبدأ غالبًا من 20 – 25 مليون جنيه، وبتوصل لأرقام أعلى بكتير في مناطق زي البنفسج والتجمع الأول، وكمان بتختلف حسب الكمبوند، زي مشاريع بالم هيلز وهايد بارك، واللي بتعتمد أسعارها على المساحة والموقع داخل المشروع، ومستوى التشطيب.

إيه اللي بيأثر على سعر العقار في التجمع الخامس؟

سعر أي وحدة في التجمع الخامس بيتحدد بناءً على مجموعة عوامل مهمة لازم تاخد بالك منها قبل ما تشتري زي:

1. الموقع داخل التجمع: لأن مش كل المناطق بنفس السعر، وفيه فرق كبير بين الأسعار في أحياء زي البنفسج وبين مناطق أقل تطور زي جنوب الأكاديمية، وكل ما الموقع يكون أقرب للتسعين أو الخدمات، السعر بيزيد.
2. داخل كمبوند ولا لأ؟ الوحدات: اللي داخل الكمبوندات المغلقة بيكون سعرها أعلى بسبب الأمان والخدمات مقارنة بالعمارات المستقلة.
3. اسم المطور العقاري: المطور بيفرق جدًا في السعر، فلو الوحدة من تطوير شركات زي Palm Hills Developments وHyde Park Developments وMountain View سعرها بيكون أعلى.
4. مستوى التشطيب: الشقق الجاهزة بتشطيب كامل (سواء لوكس أو سوبر لوكس) بتكون أغلى من الوحدات نصف تشطيب أو بدون تشطيب.
5. الخدمات داخل المشروع: لأن وجود خدمات زي حمام سباحة ونادي وجيم وأمن 24 ساعة وصيانة مستمرة بيرفع من قيمة الوحدة بشكل واضح.
6. الدور والإطلالة (View): هتلاقي إن الطوابق العالية أو الوحدات اللي ليها إطلالة مفتوحة على لاندسكيب أو بحيرات بيكون سعرها أعلى من الوحدات الداخلية أو الأرضي.

هل الأسعار في التجمع الخامس بتزيد؟ 

الحقيقة إن أسعار العقارات في التجمع الخامس بتزيد، ودي أهم الأسباب اللي بتخلي الأسعار بترتفع باستمرار في المنطقة: 

• الطلب بيزيد والعرض محدود: في التجمع الخامس هتلاقي إن الأراضي المتاحة بقيت أقل مع الوقت، وفي نفس الوقت الإقبال بيزيد سواء للسكن أو الاستثمار، وده بيخلي الأسعار تزيد.
• التوسع العمراني حواليه: فوجود مشاريع ضخمة قريبة زي العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي بيرفع قيمة المنطقة كلها، لأن التجمع بقى حلقة وصل أساسية بين المناطق دي.
• العقار بقى ملاذ آمن: لأن مع ارتفاع التضخم في مصر، ناس كتير بقيت بتحول فلوسها لعقارات للحفاظ على قيمتها، والتجمع الخامس من أول الاختيارات اللي الناس بتفكر فيها، وده بيزود الطلب بشكل مستمر.
• التطوير المستمر للخدمات: فأي تطوير جديد بيزود السعر تلقائي، سواء طرق أو مولات أو خدمات، ومع توسع مترو الأنفاق وشبكات الطرق الجديدة، قيمة المنطقة بتزيد سنة ورا سنة.
• الاتجاه العام للأسعار: لو بصينا على آخر 5 سنين، هنلاقي إن أسعار العقارات في التجمع الخامس زادت بشكل كبير، وده بسبب عاملين أساسيين التضخم وزيادة الطلب الحقيقي على السكن في للمنطقة.

العائد الاستثماري في التجمع الخامس… الأرقام الحقيقية

العائد الاستثماري من الأمور اللي بتفرق مع أي مستثمر في التجمع الخامس، لأن مش المهم تشتري بس… المهم تعرف هترجعلك فلوسك إزاي وقد إيه، ودي تفاصيل العائد الاستثماري في المنطقة: 

1- العائد الإيجاري

الوحدات السكنية في التجمع بتحقق عائد إيجاري سنوي بيتراوح بين 5% إلى 8% من قيمة الوحدة، والنسبة دي بتختلف حسب عوامل كتيرة، فلو مثلاً اشتريت شقة بـ 5 مليون جنيه في منطقة زي الياسمين، وأجرتها إيجار سنوي أو شهري، ممكن تحقق:

• إيجار شهري: من 15,000 إلى 25,000 جنيه.
• إيجار سنوي: من 180,000 إلى 300,000 جنيه تقريبًا.

وده معناه إن العائد السنوي الفعلي بيتراوح بين 3.6% إلى 6% في المتوسط، وممكن يزيد في الوحدات المميزة أو المفروشة.

2- عائد إعادة البيع (Capital Gain)

واحدة من أهم مميزات الاستثمار في التجمع الخامس هي زيادة قيمة العقار مع الوقت، ولو للأسعار في السنين الأخيرة هنلاقي إن بعض الوحدات حققت ارتفاع سنوي بنسبة بتتراوح بين 15% و 25% حسب المنطقة والمشروع، وده بيخلي العقار هناك مش مجرد سكن بس، ده كمان أصل استثماري بيزيد مع الوقت، خصوصًا في الكمبوندات القوية أو المواقع المميزة داخل المنطقة.

طب إيه اللي بيأثر على العائد الاستثماري؟

1. الحي: فمثلاً مناطق زي الياسمين وجنوب الأكاديمية هتلاقي إن الطلب فيها أعلى وبالتالي العائد الإيجاري بيكون أفضل.
2. نوع الكمبوند: هتلاقي إن الكمبوندات المتكاملة والخدمات الكاملة بتجذب مستأجرين أكتر وبالتالي إيجار أعلى.
3. حالة الوحدة والتشطيب: لو الوحدة مشطبة بالكامل أو جاهزة للسكن هتتأجر أسرع وسعرها هيكون أعلى من النصف تشطيب.
4. المساحة المطلوبة في السوق: هتلاقي إن الشقق اللي مساحتها بتبدأ من 90 إلى 150 متر تقريباً هي الأكثر طلباً للإيجار، وبالتالي أكثر استقراراً في العائد.

نصائح ذهبية للاستثمار في التجمع الخامس

دلوقتي هنقدملك بعض النصائح اللي هتفيدك لو عايز تستثمر في شقق سكنية أو وحدات تجارية أو كمبوند في التجمع الخامس: 

1- نصائح للاستثمار في شقة سكنية

• اختار موقع قريب من الخدمات الأساسية: لأن كل ما كانت الوحدة قريبة من مدارس أو جامعات دولية أو مستشفيات أو شوارع رئيسية، كل ما كانت أسهل في الإيجار وأسرع في إعادة البيع، وده بيرفع قيمتها الاستثمارية مع الوقت.
• ركز على المساحات الأكثر طلباً (90 – 150 متر): لأن المساحات دي هي الأكثر طلباً في سوق الإيجار، وده بيخليها أسرع في التأجير وأقل في فترات الركود مقارنة بالمساحات الكبيرة.
• اشتري في منطقة لسه في مرحلة نمو: لأن المناطق اللي لسه بتتطور بيكون سعر الدخول فيها أقل، ومع الوقت بيحصل فيها زيادة واضحة في القيمة خلال 3 إلى 5 سنوات.
• اختار مطور عقاري موثوق: لأن المطور اللي عنده تاريخ واضح في التسليم وجودة التنفيذ بيقلل المخاطر، وبيحافظ على قيمة الوحدة، زي بالم هيلز وهايد بارك وماونتن فيو وسوديك.
• احسب التكاليف الإضافية قبل الشراء: لأن فيه مصاريف زي الصيانة والخدمات والنادي، ولازم العائد الإيجاري يغطيها ويحقق ربح فعلي مش مجرد رقم نظري.
• اختار بعقلية استثمار مش سكن فقط: يعني اسأل نفسك هل الوحدة هتتأجر بسهولة؟ وهل هتتباع بعد كام سنة بسرعة؟ وهل عليها طلب في السوق ولا لأ؟ لأن هو ده اللي بيحدد نجاح الاستثمار فعلياً.

2- نصائح للاستثمار في محل تجاري بالتجمع الخامس 

• اختار موقع على شارع حيوي وفيه حركة ناس عالية: لأن قيمة المحل التجاري بتعتمد بشكل أساسي على “حركة المرور” قدامه، وكل ما كان على شارع رئيسي زي التسعين أو قريب منه، كل ما زادت فرص نجاحه وتأجيره بسعر أعلى.
• ركز على الكثافة السكانية في المنطقة المحيطة: لأن وجود سكان كتير حوالين المحل بيضمن طلب مستمر على الخدمات، وده بيخلي النشاط التجاري أكثر استقراراً وأسرع في تحقيق عائد.
• تأكد من النشاط التجاري المسموح به: لأن بعض المولات أو الكمبوندات بتكون فيها شروط محددة لنوع الأنشطة (مطاعم، كافيهات، عيادات…)، فلازم تتأكد إن النشاط اللي مستهدفه مسموح به قبل الشراء.
• اختار المحلات في الدور الأرضي: لأن الدور الأرضي اللي على شارع أو واجهة مباشرة هو الأعلى قيمة والأسرع في التأجير، مقارنة بالدور الأول أو الثاني اللي بيكون أقل طلباً في أغلب الحالات.
• اهتم بوضوح الواجهة ومساحة العرض: لأن المحلات اللي ليها واجهة كبيرة وواضحة بتجذب عملاء أكتر، وبالتالي بتكون فرص نجاح النشاط فيها أعلى.
• قارن بين العائد والتكلفة بدقة: لأن المحل التجاري ممكن يكون سعره أعلى، لكن الأهم هو العائد الإيجاري المتوقع مقابل الاستثمار، وهل هيغطي التكاليف ويحقق ربح فعلي ولا لأ.

3- نصائح للاستثمار في كمبوندات التجمع الخامس 

• اهتم باسم المطور العقاري: لأن المطور مش بس بيحدد جودة التنفيذ، ده كمان بيأثر على إعادة البيع وسرعة تصريف الوحدة في السوق، وأسماء زي بالم هيلز وهايد بارك وماونتن فيو وسوديك ليها ثقة أعلى وبالتالي طلب أقوى.
• راقب نسبة الإشغال الفعلية داخل الكمبوند: لأن الكمبوند اللي فيه سكان حقيقيين ونسبة إشغال عالية بيكون فيه حياة فعلية وخدمات شغالة، وده بيزود الطلب على الإيجار وبيخلي الاستثمار أقل مخاطرة.
• فرّق بين الخدمات المعلنة والخدمات الفعلية: لأن بعض المشاريع بتعرض خدمات في الكتيبات والإعلانات لكنها مش بتكون مكتملة بالكامل وقت السكن، فالأفضل تسأل سكان فعليين أو تزور المكان بنفسك قبل القرار.
• اختار بين الجاهز والتحت الإنشاء حسب هدفك: لأن الوحدات اللي لسه تحت الإنشاء بتكون أرخص لكن فيها مخاطر وتأخير محتمل، لكن الجاهزة للتسليم بتكون أعلى في السعر بس مناسبة لو عايز تأجير سريع أو سكن فوري.
• راجع جودة الإدارة والصيانة داخل الكمبوند: لأن إدارة الكمبوند هي اللي بتحافظ على الشكل العام والخدمات، وده بيأثر مباشرة على قيمة الوحدة على المدى الطويل.
• افهم طبيعة المجتمع داخل الكمبوند: لأن وجود مجتمع متوازن ومشغول بالسكن الفعلي بيخلق بيئة مستقرة، وده بيخلي إعادة البيع أسهل والطلب الإيجاري أعلى.

أخطاء لازم تتجنبها وأنت بتستثمر في التجمع الخامس

1. الشراء بدون دراسة السوق: لأن اتخاذ القرار بناءً على الانبهار بالمكان أو كلام عام زي إن “التجمع كويس” من غير ما تفهم الأسعار الحقيقية والإيجارات والعائد الاستثماري ممكن يسبب خسارة أو استثمار ضعيف.
2. الاعتماد على كلام السمسار فقط: لأن السمسار هدفه الأساسي البيع، فالأفضل تقارن بين أكتر من مصدر، وتراجع الأسعار من أكتر من جهة، وتزور المكان بنفسك أكتر من مرة قبل القرار.
3. تجاهل المصاريف الإضافية: لأن تكلفة الشراء مش بس سعر الوحدة، ده فيه رسوم التسجيل والتوثيق ومصاريف الصيانة السنوية وتكلفة التشطيب أو الفرش  وعمولة السمسار كمان.
4. اختيار وحدة رخيصة في موقع ضعيف: لأن السعر الأقل مش دايماً الأفضل، والوحدة اللي في موقع غير حيوي أو منطقة لسه غير مكتملة ممكن تفضل متعطلة في السوق لفترة طويلة من غير عائد.
5. الاستعجال في اتخاذ القرار: لأن الاستثمار العقاري محتاج دراسة وهدوء، وزيارة ميدانية وفهم للسوق، مش قرار لحظي بناءً على إعلان أو عرض مؤقت.
6. تجاهل مستقبل المنطقة: عشان كده لازم تفكر كويس هل المنطقة دي هتكبر وتتحسن ولا لا، لأن ده اللي بيحدد قيمة استثمارك بعد كام سنة.

إمتى التجمع الخامس هيكون مناسب ليك؟

• لو عايز سكن راقي وهادي وعندك استعداد تدفع سعر أعلى مقابل بيئة أحسن.
• لو عندك أطفال وبتدور على مدارس دولية ومستوى تعليم عالي في محيط إقامتك.
• لو عندك عربية، لأنك هتعتمد عليها بشكل كبير كل يوم.
• لو بتفكر في استثمار طويل المدى ومستعد تصبر 3-5 سنين عشان تشوف العائد الحقيقي.
• لو ميزانيتك تسمح بالسعر الأعلى مقارنة بمناطق تانية.
• لو بتشتغل في العاصمة الإدارية أو في القاهرة الجديدة.

إمتى التجمع الخامس مش هيكون مناسب ليك؟

• لو ميزانيتك محدودة ولازم كل قرش يكون محسوب.
• لو بتعتمد على مواصلات عامة يومية بشكل أساسي.
• لو بتفضل حياة اجتماعية كثيفة وحركة مستمرة.
• لو بتدور على عائد سريع جداً خلال سنة أو سنتين.

ليه التجمع الخامس بقى وجهة المستثمرين في 2026؟

لو بصيت على خريطة الاستثمار العقاري في مصر دلوقتي، هتلاقي إن التجمع الخامس بقى واخد مكانة واضحة جداً كواحد من أقوى وأهم المناطق اللي بتجذب المستثمرين في 2026، وده بسبب: 

• استمرار التوسعات العمرانية حوالين المنطقة: لأن الدولة بتضخ استثمارات كبيرة في الطرق والمحاور والبنية التحتية المحيطة بالتجمع الخامس، وده بيزود قيمة المنطقة تدريجياً وبيخليها أكتر جذباً للاستثمار.
• القرب من العاصمة الإدارية الجديدة: لأن انتقال الوزارات والجهات الحكومية للعاصمة الإدارية بيخلق طلب متزايد على السكن في التجمع الخامس، باعتباره أقرب منطقة سكنية متكاملة، وده بيرفع الطلب الإيجاري بشكل واضح.
• زيادة طلب المصريين بالخارج: لأن عدد كبير من المصريين في الخارج بيشتروا في التجمع الخامس بهدف الاستثمار أو الحفاظ على قيمة أموالهم، وده بيدعم السوق وبيزود حركة البيع والشراء باستمرار.
• التطوير المستمر للخدمات: لأن كل سنة بيتم إضافة مدارس جديدة وكمبوندات ومولات ومستشفيات، وده بيخلي المنطقة في حالة تحديث مستمر وبيحافظ على جاذبيتها الاستثمارية.
• ارتفاع الوعي بالاستثمار العقاري: لأن مع التضخم وتقلبات الاقتصاد، العقار بقى واحد من أهم وسائل حفظ القيمة، والتجمع الخامس تحديداً بقى من أول الاختيارات عند المستثمرين الباحثين عن الأمان والاستقرار.

طب إيه هي أفضل القطاعات الاستثمارية في التجمع الخامس؟ 

1. القطاع السكني: لأنه الأكثر استقراراً وطلباً، ومناسب للإيجار المستمر وبيوفرلك عائد ثابت، وأقل مخاطرة للمستثمر الجديد.
2. القطاع التجاري: وده عائده أعلى لكن مخاطره أكبر، وبيعتمد بشكل أساسي على الموقع وحركة العملاء ونوع النشاط.
3. القطاع الإداري: وده في نمو مستمر مع انتقال الشركات للتجمع، ومناسب للاستثمار المتوسط والطويل وبيحتاج صبر.

التجمع الخامس مش مجرد منطقة سكنية… ده مجتمع متكامل فيه سكن وخدمات واستثمار في نفس الوقت، ونجاح أي قرار فيه بيعتمد على هدفك وإمكانياتك مش مجرد انبهار بالمكان.

ولو محتاج تعرف أفضل المشاريع في المنطقة أو إزاي تختار وحدات تناسب ميزانيتك وهدفك، فالأفضل تبعتلنا دلوقتي وهنساعدك تاخد القرار المناسب لميزانيتك وهدفك سواء سكن أو استثمار أو إيجار.